作者toto123 (toto123)
看板home-sale
標題[閒聊] 社子也要70了
時間Thu May 4 16:39:50 2023
最新預售屋
德林哲理
單坪開價65~73
平面車位250
這波通膨最可怕 在於原本比較差的地段
都拉上來了，也沒辦法很輕鬆買 = ="
我自己在士林夜市做生意，這個案件 我是蠻有興趣的
我要再買大概也只能買兩房了 ，我士林捷運站 老公寓 就租人等都更了
(建商有來談過都更，但失敗)
社子以後 是有捷運 我認為是可買的
這個案件 我的判斷 2房 很快就會秒殺，
士林 北投 的人口數 很大，剛需其實很強勁~~~
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:43:47
1F：推 H2: 就在以後環狀線車站附近啊 05/04 16:49
這環境 我認為還算可以
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:51:11
2F：→ CannedHamEgg: 社子輕軌+社子捷運 7 05/04 16:51
3F：推 Robben: 一年跌10% 05/04 16:51
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:52:52
4F：推 H2: 環狀線車站就在社正公園 05/04 16:52
5F：→ H2: 重點是橋對面士林現在新案一百了 05/04 16:53
我不會拿 北市科來看
士林捷運站 有川翩翩 低樓層 還是有 8x
不過是機械車位
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:54:51
6F：→ H2: 之前不就說社子是台北房價低窪區最有潛力的地方之一 05/04 16:53
7F：→ CannedHamEgg: 花65買先嗇宮 不如捏上70買台北市！Poggers 05/04 16:54
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8F：推 H2: 不用北士科，橋對面基河路那邊新成屋就是這個價錢了 05/04 16:58
9F：→ H2: 北士科已經不是100而是100多了 05/04 16:58
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:00:20
10F：推 abclumia: 永平街走到未來捷運站那邊…至少10分鐘吧…要63起跳… 05/04 17:01
11F：→ abclumia: 不過那邊能蓋的地方，是真的不多…. 05/04 17:01
60幾跑不掉 我的看法 三重 重陽都多少了 我自己是寧願買 社子
12F：推 eds28915: 劍潭的一些建案都110甚至130（如：圓山帝寶），這樣社 05/04 17:01
13F：→ eds28915: 子很划算欸 05/04 17:01
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:02:41
14F：噓 deepdish: 讚 留言 分享 05/04 17:13
15F：→ n123456n: 不如買丹鳳 05/04 17:13
16F：→ n123456n: 至少有大三房 05/04 17:13
17F：→ kenntrf: 那還不快買起來？ 05/04 17:21
18F：推 NeihuSnape: 社子就房價凹陷區 遲早會上來的 05/04 17:23
19F：推 ya0628: 請問北士科的交通方便？因為目前沒有捷運，蠻不方便對 05/04 17:38
北士科 離明德捷運站 其實都有段距離 交通我認為不是很方便
還有北投焚化爐
我認為 士林 綜合 綠地 跟交通 是
士林中山北路 福林橋兩側 跟基河路 科教館 是最優的
不考慮錢 除了天母之外，士林 我自己會想買 中山北路 福林橋 那邊
都已經很近了
我認識一些在中山區銀行工作的高管
也跑到基河路 科教館那邊 買房子
20F：推 changecash: 對面三重五字頭 不香嗎 壓力也不會那麼大 05/04 17:39
過一個重陽橋 我認為還是有差
可能比較鎖定社子了 因為我老公寓也沒打算賣~~
21F：推 k0939770752: 社子已經起來了啦，最近陪我朋友看劍潭社子公寓，社 05/04 17:39
22F：→ k0939770752: 子去化速度蠻快的不少都售出了，公寓價格有些也5字頭 05/04 17:39
23F：→ k0939770752: 產品還不多 05/04 17:39
24F：→ changecash: 反正舊公寓等都更也不會喪失台北市參賽權 05/04 17:40
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:45:47
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:46:55
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:49:17
25F：推 yiliang1107: 推，有看到格局圖了嗎 05/04 18:20
26F：推 KrisNYC: 焚化爐其實不是嫌惡設施...有便宜的溫水泳池... 05/04 18:27
27F：推 segawar: 社子是士林到市中心唯一不用過橋的地方 05/04 18:30
28F：推 winemoon3: 社子機能不錯 看好未來 05/04 18:33
29F：推 segawar: 社子走堤防到市民大道 忠孝西路超快的 05/04 18:38
30F：→ segawar: 若不是被社子島拉低 不然社子地理位置其實不錯 05/04 18:39
31F：推 jeffko123: 會不會跟樂行館一樣，一個多小時就完售 05/04 18:41
32F：→ roy84211: 原PO賣吃的嗎? 05/04 18:58
33F：噓 larry21302: 沒100都算便宜啦 05/04 19:33
34F：推 ghostdx: 房價轉折點已到 以後非蛋黃區房價只會往下走 就算蛋黃搞 05/04 19:49
35F：→ ghostdx: 不好都會微掉 建議不用買 05/04 19:49
36F：推 joseph4229: 新房哪會蛋白比蛋黃先弱掉，當某個房子的總價已經到多 05/04 20:36
37F：→ joseph4229: 數人可以負擔的上限or受眾變少，那就是最晚漲容易跌、 05/04 20:36
38F：→ joseph4229: 這就是現在台北市新房的寫照。 蛋黃最穩只存在老屋的 05/04 20:36
39F：→ joseph4229: 世界而已，因為離能接受的總價天花板仍有空間。 05/04 20:36
40F：推 eds28915: 同意樓上 05/04 20:39
41F：→ p806155: 你這樣po出來害自己搶不到對嗎 05/04 21:33
42F：推 ce0336ce: 不如買迴龍 05/04 22:07
43F：推 lucifero: 在士林做生意 社子70 可以買 05/04 22:12
44F：推 littlebroken: 社子靠環狀線那塊是真的蠻屌的 交通四通八達 05/04 22:14
45F：→ littlebroken: 三重過橋就到/高速公路大概3分鐘/往北走上洲美 環河 05/04 22:17
46F：→ littlebroken: 北可以進台北市區 而且體感離花博蠻近的? 上次接朋 05/04 22:18
47F：→ littlebroken: 友從重慶北路嚕幾個路口 左轉就花博那 神奇 05/04 22:19
48F：推 littlebroken: 然後問了一下房價 2020年入手 40..屌 05/04 22:22
49F：推 tswen: 價格不錯捏。三重也差不多7.80了。這建案走路750公尺可到 05/04 22:25
50F：→ tswen: 捷運站 又在公園旁 兩房應該很快完銷 05/04 22:25
51F：推 cyora: 樂行館跟三磐社紫2都沒破55啊，就算德林哲理面公園應該成交 05/05 01:26
52F：→ cyora: 也不會破每坪60吧？ 05/05 01:26
53F：推 littlebroken: 查了一下你提到的建案大概52 真難想像是士林區XDD 05/05 01:31
54F：推 cyora: 雖然這幾個社區地點都比較靠環河北，但騎車到社子公園（未 05/05 07:00
55F：→ cyora: 來的捷運站）也不過3分鐘的事就是了... 05/05 07:00
56F：推 sss700304: 社子....我建議你去走一趟就知道 05/05 07:04
57F：→ sam21sam21: 要用鄉林左岸來做對照啦 05/05 08:54
58F：→ sam21sam21: 樂行館真的是訂價錯誤的搞笑例子 05/05 08:55
59F：→ sam21sam21: 這個案子最大的問題在後面區塊其實是輕工業區 05/05 08:55
60F：→ sam21sam21: 那邊不少跟紙相關的行業，因此社子早期印刷廠多 05/05 08:56
61F：→ sam21sam21: 因為才對，打錯字 05/05 08:56
62F：→ sam21sam21: 幫我送貨的阿伯，主要就是跑紙廠的水平整合 05/05 08:56
63F：推 newstyle: 捷運快找不到本土工人蓋了，即使有錢找外籍的勞工，時間 05/05 10:02
64F：→ newstyle: 也會拖很長~ 05/05 10:02
65F：推 smile14for0: 兩房完銷了 05/06 14:56
66F：推 abclumia: 兩房賣完了…如果真的63萬起跳，要1760萬….低總價果然 05/06 17:27
67F：→ abclumia: 是最大亮點 05/06 17:27
68F：推 jasonlin1007: 蟲王在他的社群裡說有買到2房的 不知是真是假 05/06 18:19