作者toto123 (toto123)
看板home-sale
标题[闲聊] 社子也要70了
时间Thu May 4 16:39:50 2023
最新预售屋
德林哲理
单坪开价65~73
平面车位250
这波通膨最可怕 在於原本比较差的地段
都拉上来了，也没办法很轻松买 = ="
我自己在士林夜市做生意，这个案件 我是蛮有兴趣的
我要再买大概也只能买两房了 ，我士林捷运站 老公寓 就租人等都更了
(建商有来谈过都更，但失败)
社子以後 是有捷运 我认为是可买的
这个案件 我的判断 2房 很快就会秒杀，
士林 北投 的人口数 很大，刚需其实很强劲~~~
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1F：推 H2: 就在以後环状线车站附近啊 05/04 16:49
这环境 我认为还算可以
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2F：→ CannedHamEgg: 社子轻轨+社子捷运 7 05/04 16:51
3F：推 Robben: 一年跌10% 05/04 16:51
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4F：推 H2: 环状线车站就在社正公园 05/04 16:52
5F：→ H2: 重点是桥对面士林现在新案一百了 05/04 16:53
我不会拿 北市科来看
士林捷运站 有川翩翩 低楼层 还是有 8x
不过是机械车位
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6F：→ H2: 之前不就说社子是台北房价低洼区最有潜力的地方之一 05/04 16:53
7F：→ CannedHamEgg: 花65买先啬宫 不如捏上70买台北市！Poggers 05/04 16:54
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8F：推 H2: 不用北士科，桥对面基河路那边新成屋就是这个价钱了 05/04 16:58
9F：→ H2: 北士科已经不是100而是100多了 05/04 16:58
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10F：推 abclumia: 永平街走到未来捷运站那边…至少10分钟吧…要63起跳… 05/04 17:01
11F：→ abclumia: 不过那边能盖的地方，是真的不多…. 05/04 17:01
60几跑不掉 我的看法 三重 重阳都多少了 我自己是宁愿买 社子
12F：推 eds28915: 剑潭的一些建案都110甚至130（如：圆山帝宝），这样社 05/04 17:01
13F：→ eds28915: 子很划算欸 05/04 17:01
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14F：嘘 deepdish: 赞 留言 分享 05/04 17:13
15F：→ n123456n: 不如买丹凤 05/04 17:13
16F：→ n123456n: 至少有大三房 05/04 17:13
17F：→ kenntrf: 那还不快买起来？ 05/04 17:21
18F：推 NeihuSnape: 社子就房价凹陷区 迟早会上来的 05/04 17:23
19F：推 ya0628: 请问北士科的交通方便？因为目前没有捷运，蛮不方便对 05/04 17:38
北士科 离明德捷运站 其实都有段距离 交通我认为不是很方便
还有北投焚化炉
我认为 士林 综合 绿地 跟交通 是
士林中山北路 福林桥两侧 跟基河路 科教馆 是最优的
不考虑钱 除了天母之外，士林 我自己会想买 中山北路 福林桥 那边
都已经很近了
我认识一些在中山区银行工作的高管
也跑到基河路 科教馆那边 买房子
20F：推 changecash: 对面三重五字头 不香吗 压力也不会那麽大 05/04 17:39
过一个重阳桥 我认为还是有差
可能比较锁定社子了 因为我老公寓也没打算卖~~
21F：推 k0939770752: 社子已经起来了啦，最近陪我朋友看剑潭社子公寓，社 05/04 17:39
22F：→ k0939770752: 子去化速度蛮快的不少都售出了，公寓价格有些也5字头 05/04 17:39
23F：→ k0939770752: 产品还不多 05/04 17:39
24F：→ changecash: 反正旧公寓等都更也不会丧失台北市参赛权 05/04 17:40
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※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 05/04/2023 17:49:17
25F：推 yiliang1107: 推，有看到格局图了吗 05/04 18:20
26F：推 KrisNYC: 焚化炉其实不是嫌恶设施...有便宜的温水泳池... 05/04 18:27
27F：推 segawar: 社子是士林到市中心唯一不用过桥的地方 05/04 18:30
28F：推 winemoon3: 社子机能不错 看好未来 05/04 18:33
29F：推 segawar: 社子走堤防到市民大道 忠孝西路超快的 05/04 18:38
30F：→ segawar: 若不是被社子岛拉低 不然社子地理位置其实不错 05/04 18:39
31F：推 jeffko123: 会不会跟乐行馆一样，一个多小时就完售 05/04 18:41
32F：→ roy84211: 原PO卖吃的吗? 05/04 18:58
33F：嘘 larry21302: 没100都算便宜啦 05/04 19:33
34F：推 ghostdx: 房价转折点已到 以後非蛋黄区房价只会往下走 就算蛋黄搞 05/04 19:49
35F：→ ghostdx: 不好都会微掉 建议不用买 05/04 19:49
36F：推 joseph4229: 新房哪会蛋白比蛋黄先弱掉，当某个房子的总价已经到多 05/04 20:36
37F：→ joseph4229: 数人可以负担的上限or受众变少，那就是最晚涨容易跌、 05/04 20:36
38F：→ joseph4229: 这就是现在台北市新房的写照。 蛋黄最稳只存在老屋的 05/04 20:36
39F：→ joseph4229: 世界而已，因为离能接受的总价天花板仍有空间。 05/04 20:36
40F：推 eds28915: 同意楼上 05/04 20:39
41F：→ p806155: 你这样po出来害自己抢不到对吗 05/04 21:33
42F：推 ce0336ce: 不如买回龙 05/04 22:07
43F：推 lucifero: 在士林做生意 社子70 可以买 05/04 22:12
44F：推 littlebroken: 社子靠环状线那块是真的蛮屌的 交通四通八达 05/04 22:14
45F：→ littlebroken: 三重过桥就到/高速公路大概3分钟/往北走上洲美 环河 05/04 22:17
46F：→ littlebroken: 北可以进台北市区 而且体感离花博蛮近的? 上次接朋 05/04 22:18
47F：→ littlebroken: 友从重庆北路噜几个路口 左转就花博那 神奇 05/04 22:19
48F：推 littlebroken: 然後问了一下房价 2020年入手 40..屌 05/04 22:22
49F：推 tswen: 价格不错捏。三重也差不多7.80了。这建案走路750公尺可到 05/04 22:25
50F：→ tswen: 捷运站 又在公园旁 两房应该很快完销 05/04 22:25
51F：推 cyora: 乐行馆跟三磐社紫2都没破55啊，就算德林哲理面公园应该成交 05/05 01:26
52F：→ cyora: 也不会破每坪60吧？ 05/05 01:26
53F：推 littlebroken: 查了一下你提到的建案大概52 真难想像是士林区XDD 05/05 01:31
54F：推 cyora: 虽然这几个社区地点都比较靠环河北，但骑车到社子公园（未 05/05 07:00
55F：→ cyora: 来的捷运站）也不过3分钟的事就是了... 05/05 07:00
56F：推 sss700304: 社子....我建议你去走一趟就知道 05/05 07:04
57F：→ sam21sam21: 要用乡林左岸来做对照啦 05/05 08:54
58F：→ sam21sam21: 乐行馆真的是订价错误的搞笑例子 05/05 08:55
59F：→ sam21sam21: 这个案子最大的问题在後面区块其实是轻工业区 05/05 08:55
60F：→ sam21sam21: 那边不少跟纸相关的行业，因此社子早期印刷厂多 05/05 08:56
61F：→ sam21sam21: 因为才对，打错字 05/05 08:56
62F：→ sam21sam21: 帮我送货的阿伯，主要就是跑纸厂的水平整合 05/05 08:56
63F：推 newstyle: 捷运快找不到本土工人盖了，即使有钱找外籍的劳工，时间 05/05 10:02
64F：→ newstyle: 也会拖很长~ 05/05 10:02
65F：推 smile14for0: 两房完销了 05/06 14:56
66F：推 abclumia: 两房卖完了…如果真的63万起跳，要1760万….低总价果然 05/06 17:27
67F：→ abclumia: 是最大亮点 05/06 17:27
68F：推 jasonlin1007: 虫王在他的社群里说有买到2房的 不知是真是假 05/06 18:19