作者icemaydays (天若有情)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
時間Thu May 4 09:20:20 2023
※ 引述 《KingFelix》 之銘言：
: 標題：Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
: 時間: Thu May 4 08:43:54 2023
: 明明改實坪制也沒什麼 為啥要一直反對
: 今天50坪的房子 20趴公設 賣一千萬 一坪20萬
: 拿掉公設比也是賣一千萬都一樣 也不會跌價
: 至於建商要強調公設多好 多吸引人 也可以
: 有些人喜歡健身房 喜歡閱讀室 會被吸引就會去買
: 有些人喜歡簡單一點的 喜歡家裡大一點
: 拿掉公設比只是讓房價更簡單的被比較而已
: 更多選擇而已
: 建商一天到晚都在玩文字遊戲 明明事情可以單純化
就是要嗆爆你這種不懂的
花一樣的錢當然全部權狀坪數都要是自己的
有人花了錢買公設結果送給別人的嗎？
不懂只想來亂的人看多了
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1F：推 Robben: 權狀都寫的很清楚 哪裡不透明 05/04 09:25
2F：推 iamala: 現在是登記好ㄧ隻魚多少錢，魚頭魚身魚尾各多少都算好好 05/04 09:28
3F：→ iamala: 。實魚制想要的就是買魚只登記魚身，其他部位不登記不計 05/04 09:28
4F：→ iamala: 價。其實從消費者角度可以理解啦，就像買乾式熟成牛排， 05/04 09:28
5F：→ iamala: 我才不管你切掉多少邊角肉，能入口的幾oz計價就好…但丁 05/04 09:28
6F：→ iamala: 骨的確帶骨計價的，骨頭就像無用公設一樣XD 如果你要淨肉 05/04 09:28
7F：→ iamala: 重，有些店家還真的會算給你，天曉得是怎麼算的… 05/04 09:28
8F：→ piliwu: 這點我講N次了每次空空都忽略 05/04 09:28
9F：→ piliwu: 魚刺也不能吃喔，還要去掉魚刺重量 05/04 09:29
10F：噓 oberon1013: 何必跟這種人認真? 05/04 09:32
11F：推 william826: 唉 魯蛇真的沒救 勞斯萊斯算能坐幾個人就買得起？ 05/04 09:34
12F：推 kevin190: 家裡無用的牆壁跟污水管道間也要算公設不能計價 05/04 09:47
13F：→ cygnuses: 重點還有舊制的登記怎麼處理 05/04 09:48
14F：推 Robben: 人民公社 05/04 09:49
15F：→ layer0930: ..要推的原因只是某些賤商公設比很高吧 05/04 09:52
16F：→ layer0930: 真的要推，那些人會被影響到， 05/04 09:53
17F：→ layer0930: 明明差不多價格，結果買的比較小 05/04 09:53
18F：推 bms: 建商公設比太高你可以不要買啊 這有很困難嗎？ 05/04 10:06
19F：→ bms: 難吃的餐廳你會一直抱怨還一直跑去吃嗎 05/04 10:06
20F：→ bms: 簡單市場機制可以解決的東西搞那麼複雜 05/04 10:07
21F：推 Robben: 公設超過40%應該就很難賣了 05/04 10:08
22F：推 ohohohya: 尤其魯空最愛幻想建商用高公設坑人 05/04 10:10
23F：→ layer0930: 公設比是真的有些比較高，推實坪沒不好 05/04 10:17
24F：→ layer0930: 數據又透明，打模糊仗幹嘛？ 05/04 10:17
25F：→ layer0930: 不過這個只擋大樓財路，沒必要擋吧？ 05/04 10:20
26F：→ layer0930: 還是幾乎都在蓋大樓賣一間的成本錢等於賣三間 05/04 10:20
27F：→ bms: 聽不懂嗎 現在就很透明了 你說想改什麼？ 05/04 10:21
28F：→ bms: 講一下你想改什麼啊 05/04 10:21
29F：→ layer0930: 有很透明嗎？ 05/04 10:22
31F：→ layer0930: -8213-0a72991060e4 05/04 10:23
32F：→ bms: 你的連結404 不過所有資訊權狀上面都有 建商沒有詳實登記你 05/04 10:27
33F：→ bms: 應該打電話去抗議建商 05/04 10:27
34F：→ bms: 跟要不要改實坪制沒關係 05/04 10:27
35F：→ layer0930: 那個是法案附議 05/04 10:29
37F：→ layer0930: 內文也有提到公社比問題，如果都灌到公社上會影響價格 05/04 10:30
38F：推 bms: 我反對啊 05/04 10:31
39F：推 bms: 我是不知道這樣改的意義在哪裡啊 你打個電話給建商問或是自己 05/04 10:33
40F：→ bms: 按按計算機就能知道的事情 05/04 10:33
41F：→ bms: 建商又不是沒給你主建物坪數 05/04 10:33
42F：→ LAURANCE: 恐? 隕石掉落也恐加速都更 05/04 10:34
43F：推 Marcuslin: 我就問想改的人 要是總價不變 你要買有公設使用權還是 05/04 10:39
44F：→ Marcuslin: 沒有 就不說逃生梯電梯那些了 同樣價錢要改的 想付嗎 05/04 10:39
45F：推 Kakeron: 現在有在計價嗎？ 你買房會跟你說公設一坪多少嗎？無知也 05/04 10:42
46F：→ Kakeron: 該有個限度 05/04 10:42
47F：→ Kakeron: 那個平台根本沒出社會的大學生寫的，連目前的運作狀況是 05/04 10:45
48F：→ Kakeron: 怎樣都不知道，還寫什麼「可登記但不計價」，就是我不想 05/04 10:45
49F：→ Kakeron: 花錢買買但你不能不讓我用的心態嘛，難怪才5000多覆議。 05/04 10:45
50F：推 KKevin5566: 公設很讚啊 以後變少公設很多人才會不開心咧 05/04 10:52
51F：→ icexice: 公設比高但沒什麼公設是小基地一定會遇到的現象，不是建 05/04 10:53
52F：→ icexice: 商要把公設拉那麼高，而是電梯、逃生梯、配電室、垃圾間 05/04 10:53
53F：→ icexice: 這些該有的加一加就是這麼高，要有豪華公設就去買大基地 05/04 10:53
54F：→ icexice: 的社區啊 05/04 10:53
55F：推 ghostdx: 那個法案附議根本不是在討論實坪制 而是在討論計價方式 05/04 10:54
56F：→ ghostdx: 吧XD 05/04 10:54
57F：推 Kakeron: 所以才說他沒出過社會的大學生啊，被建商話術後跑來找政 05/04 10:58
58F：→ Kakeron: 府哭哭，有做過買賣的都知道契約上面的數字才是一翻兩瞪 05/04 10:58
59F：→ Kakeron: 眼，不然我是不是也可以要求露台不要計價因為我被話術過 05/04 10:58
60F：→ Kakeron: 。 05/04 10:58
61F：推 ghostdx: 那其實就要求實價登錄網站改計價方式就解決啦 05/04 10:58
63F：推 Popcornsalty: 這Po文有這麼氣嗎？ 05/04 11:09
64F：→ Popcornsalty: 只說實坪，又不是說要公設坪不計價 05/04 11:09
65F：→ Popcornsalty: 幹嘛連結兩件事在一起 05/04 11:10
66F：→ Popcornsalty: 想帶風向嗎？ 05/04 11:10
67F：推 Marcuslin: 那你的實坪怎麼計價 參考一下唄 05/04 11:12
68F：推 Kakeron: 推文連結都要求不計價了還在那邊只是實坪，真這樣的話現 05/04 11:12
69F：→ Kakeron: 在就是實坪了好嗎。 05/04 11:12
70F：→ sbshiu: 應該有人覺得現在建商都蓋的大樓30幾趴的公設，要花錢買很 05/04 11:20
71F：→ sbshiu: 不划算。但卻不知道受到法規的規定，現在大樓公設很難降到 05/04 11:20
72F：→ sbshiu: 30%以下。問題是建商不可能白蓋30%公設不收錢。想當然爾， 05/04 11:20
73F：→ sbshiu: 若是公設不計價，羊毛就出在羊身上，可以看到的是提高室內 05/04 11:20
74F：→ sbshiu: 坪數單價了XDD。 05/04 11:20
75F：→ layer0930: 那就不要買大樓就好….，當盤子給他們敲幹嘛 05/04 11:22
76F：→ layer0930: 不改的話，真不想當盤子 05/04 11:23
77F：→ sbshiu: 所以說現在也可以不買大樓啊，也有透天啊？ 05/04 11:25
78F：→ aal: 實價登錄多主建物坪數或是公設比不就解決了 05/04 11:26
79F：推 Marcuslin: 所以為什麼要改 改不改 部會買大樓的還是不會買 05/04 11:27
80F：→ sbshiu: 而且，改了也只是把30分%的錢灌到室內坪數，總價不變，這 05/04 11:28
81F：→ sbshiu: 樣子你就覺得不會盤，這邏輯怪怪的吧。 05/04 11:28
82F：推 smarttb1: 實價登錄不是一直都有主建物坪數嗎... 05/04 11:33
83F：推 Popcornsalty: 買賣最終還是要看總價 對吧？ 實坪制又不影響總價 05/04 11:35
84F：→ supa64: 不公平.我買彿手螺.我只要那一小塊肉.其他不能計價 05/04 11:48
85F：推 yehpi: 公設就不是你的 怎會覺得有公設比你就有買到公設阿... 05/04 11:52
86F：推 Marcuslin: 權狀有不就有 有很奇怪嗎 05/04 11:55
87F：推 piliwu: 公設就是買家的啊有權狀你沒看過對吧 05/04 12:15
88F：→ ray0119: 房價井噴，推 05/04 12:16
89F：推 Robben: 權狀都有好嗎 05/04 12:25
90F：噓 stanley79429: 實坪制就是一個遮羞布，如果扯開了，就會發現台灣 05/04 12:25
91F：→ stanley79429: 房價多麼不合理XD 05/04 12:25
92F：→ piliwu: 是不合理的便宜啊 05/04 12:27
93F：推 Mithra: 覺得不合理不要買就好了 給想買的多多買不是很好 05/04 12:29
94F：推 bms: 房價高很好啊 大家都開心 就空空不開心吧 05/04 12:41
95F：推 JOHNNYROSSO: 覺得不合理你可以選擇不買啊，每年交易的20-30多萬人 05/04 12:54
96F：→ JOHNNYROSSO: 都白癡就是了 05/04 12:54
97F：推 ship1228: 低中高階，都有適合人買的房屋價格，不合理要自己降階 05/04 13:31
98F：→ ship1228: 吧，有錢有能力的人還是買得起 05/04 13:31
99F：→ cygnuses: 先不論新舊制要怎麼處理，公設要怎麼登記這些太難的問 05/04 13:36
100F：→ cygnuses: 題，實坪制後50/p變75/p,然後呢？有清楚什麼？ 05/04 13:36
101F：推 bjqs0827: 難道公設不計價公設就會消失嗎？ 05/04 14:42
102F：→ ob962: 可以快速知道每坪室內你比別人貴多少，值不值得吧我想 05/04 15:29
103F：推 Herojojo: 無用？無用之用是為大用 05/05 03:32