作者icemaydays (天若有情)
看板home-sale
标题Re: [新闻] 政府强推实坪制 恐助涨房价
时间Thu May 4 09:20:20 2023
※ 引述 《KingFelix》 之铭言：
: 标题：Re: [新闻] 政府强推实坪制 恐助涨房价
: 时间: Thu May 4 08:43:54 2023
: 明明改实坪制也没什麽 为啥要一直反对
: 今天50坪的房子 20趴公设 卖一千万 一坪20万
: 拿掉公设比也是卖一千万都一样 也不会跌价
: 至於建商要强调公设多好 多吸引人 也可以
: 有些人喜欢健身房 喜欢阅读室 会被吸引就会去买
: 有些人喜欢简单一点的 喜欢家里大一点
: 拿掉公设比只是让房价更简单的被比较而已
: 更多选择而已
: 建商一天到晚都在玩文字游戏 明明事情可以单纯化
就是要呛爆你这种不懂的
花一样的钱当然全部权状坪数都要是自己的
有人花了钱买公设结果送给别人的吗？
不懂只想来乱的人看多了
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.217.65.193 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1683163222.A.1F7.html
1F：推 Robben: 权状都写的很清楚 哪里不透明 05/04 09:25
2F：推 iamala: 现在是登记好ㄧ只鱼多少钱，鱼头鱼身鱼尾各多少都算好好 05/04 09:28
3F：→ iamala: 。实鱼制想要的就是买鱼只登记鱼身，其他部位不登记不计 05/04 09:28
4F：→ iamala: 价。其实从消费者角度可以理解啦，就像买乾式熟成牛排， 05/04 09:28
5F：→ iamala: 我才不管你切掉多少边角肉，能入口的几oz计价就好…但丁 05/04 09:28
6F：→ iamala: 骨的确带骨计价的，骨头就像无用公设一样XD 如果你要净肉 05/04 09:28
7F：→ iamala: 重，有些店家还真的会算给你，天晓得是怎麽算的… 05/04 09:28
8F：→ piliwu: 这点我讲N次了每次空空都忽略 05/04 09:28
9F：→ piliwu: 鱼刺也不能吃喔，还要去掉鱼刺重量 05/04 09:29
10F：嘘 oberon1013: 何必跟这种人认真? 05/04 09:32
11F：推 william826: 唉 鲁蛇真的没救 劳斯莱斯算能坐几个人就买得起？ 05/04 09:34
12F：推 kevin190: 家里无用的墙壁跟污水管道间也要算公设不能计价 05/04 09:47
13F：→ cygnuses: 重点还有旧制的登记怎麽处理 05/04 09:48
14F：推 Robben: 人民公社 05/04 09:49
15F：→ layer0930: ..要推的原因只是某些贱商公设比很高吧 05/04 09:52
16F：→ layer0930: 真的要推，那些人会被影响到， 05/04 09:53
17F：→ layer0930: 明明差不多价格，结果买的比较小 05/04 09:53
18F：推 bms: 建商公设比太高你可以不要买啊 这有很困难吗？ 05/04 10:06
19F：→ bms: 难吃的餐厅你会一直抱怨还一直跑去吃吗 05/04 10:06
20F：→ bms: 简单市场机制可以解决的东西搞那麽复杂 05/04 10:07
21F：推 Robben: 公设超过40%应该就很难卖了 05/04 10:08
22F：推 ohohohya: 尤其鲁空最爱幻想建商用高公设坑人 05/04 10:10
23F：→ layer0930: 公设比是真的有些比较高，推实坪没不好 05/04 10:17
24F：→ layer0930: 数据又透明，打模糊仗干嘛？ 05/04 10:17
25F：→ layer0930: 不过这个只挡大楼财路，没必要挡吧？ 05/04 10:20
26F：→ layer0930: 还是几乎都在盖大楼卖一间的成本钱等於卖三间 05/04 10:20
27F：→ bms: 听不懂吗 现在就很透明了 你说想改什麽？ 05/04 10:21
28F：→ bms: 讲一下你想改什麽啊 05/04 10:21
29F：→ layer0930: 有很透明吗？ 05/04 10:22
31F：→ layer0930: -8213-0a72991060e4 05/04 10:23
32F：→ bms: 你的连结404 不过所有资讯权状上面都有 建商没有详实登记你 05/04 10:27
33F：→ bms: 应该打电话去抗议建商 05/04 10:27
34F：→ bms: 跟要不要改实坪制没关系 05/04 10:27
35F：→ layer0930: 那个是法案附议 05/04 10:29
37F：→ layer0930: 内文也有提到公社比问题，如果都灌到公社上会影响价格 05/04 10:30
38F：推 bms: 我反对啊 05/04 10:31
39F：推 bms: 我是不知道这样改的意义在哪里啊 你打个电话给建商问或是自己 05/04 10:33
40F：→ bms: 按按计算机就能知道的事情 05/04 10:33
41F：→ bms: 建商又不是没给你主建物坪数 05/04 10:33
42F：→ LAURANCE: 恐? 陨石掉落也恐加速都更 05/04 10:34
43F：推 Marcuslin: 我就问想改的人 要是总价不变 你要买有公设使用权还是 05/04 10:39
44F：→ Marcuslin: 没有 就不说逃生梯电梯那些了 同样价钱要改的 想付吗 05/04 10:39
45F：推 Kakeron: 现在有在计价吗？ 你买房会跟你说公设一坪多少吗？无知也 05/04 10:42
46F：→ Kakeron: 该有个限度 05/04 10:42
47F：→ Kakeron: 那个平台根本没出社会的大学生写的，连目前的运作状况是 05/04 10:45
48F：→ Kakeron: 怎样都不知道，还写什麽「可登记但不计价」，就是我不想 05/04 10:45
49F：→ Kakeron: 花钱买买但你不能不让我用的心态嘛，难怪才5000多覆议。 05/04 10:45
50F：推 KKevin5566: 公设很赞啊 以後变少公设很多人才会不开心咧 05/04 10:52
51F：→ icexice: 公设比高但没什麽公设是小基地一定会遇到的现象，不是建 05/04 10:53
52F：→ icexice: 商要把公设拉那麽高，而是电梯、逃生梯、配电室、垃圾间 05/04 10:53
53F：→ icexice: 这些该有的加一加就是这麽高，要有豪华公设就去买大基地 05/04 10:53
54F：→ icexice: 的社区啊 05/04 10:53
55F：推 ghostdx: 那个法案附议根本不是在讨论实坪制 而是在讨论计价方式 05/04 10:54
56F：→ ghostdx: 吧XD 05/04 10:54
57F：推 Kakeron: 所以才说他没出过社会的大学生啊，被建商话术後跑来找政 05/04 10:58
58F：→ Kakeron: 府哭哭，有做过买卖的都知道契约上面的数字才是一翻两瞪 05/04 10:58
59F：→ Kakeron: 眼，不然我是不是也可以要求露台不要计价因为我被话术过 05/04 10:58
60F：→ Kakeron: 。 05/04 10:58
61F：推 ghostdx: 那其实就要求实价登录网站改计价方式就解决啦 05/04 10:58
63F：推 Popcornsalty: 这Po文有这麽气吗？ 05/04 11:09
64F：→ Popcornsalty: 只说实坪，又不是说要公设坪不计价 05/04 11:09
65F：→ Popcornsalty: 干嘛连结两件事在一起 05/04 11:10
66F：→ Popcornsalty: 想带风向吗？ 05/04 11:10
67F：推 Marcuslin: 那你的实坪怎麽计价 参考一下呗 05/04 11:12
68F：推 Kakeron: 推文连结都要求不计价了还在那边只是实坪，真这样的话现 05/04 11:12
69F：→ Kakeron: 在就是实坪了好吗。 05/04 11:12
70F：→ sbshiu: 应该有人觉得现在建商都盖的大楼30几趴的公设，要花钱买很 05/04 11:20
71F：→ sbshiu: 不划算。但却不知道受到法规的规定，现在大楼公设很难降到 05/04 11:20
72F：→ sbshiu: 30%以下。问题是建商不可能白盖30%公设不收钱。想当然尔， 05/04 11:20
73F：→ sbshiu: 若是公设不计价，羊毛就出在羊身上，可以看到的是提高室内 05/04 11:20
74F：→ sbshiu: 坪数单价了XDD。 05/04 11:20
75F：→ layer0930: 那就不要买大楼就好….，当盘子给他们敲干嘛 05/04 11:22
76F：→ layer0930: 不改的话，真不想当盘子 05/04 11:23
77F：→ sbshiu: 所以说现在也可以不买大楼啊，也有透天啊？ 05/04 11:25
78F：→ aal: 实价登录多主建物坪数或是公设比不就解决了 05/04 11:26
79F：推 Marcuslin: 所以为什麽要改 改不改 部会买大楼的还是不会买 05/04 11:27
80F：→ sbshiu: 而且，改了也只是把30分%的钱灌到室内坪数，总价不变，这 05/04 11:28
81F：→ sbshiu: 样子你就觉得不会盘，这逻辑怪怪的吧。 05/04 11:28
82F：推 smarttb1: 实价登录不是一直都有主建物坪数吗... 05/04 11:33
83F：推 Popcornsalty: 买卖最终还是要看总价 对吧？ 实坪制又不影响总价 05/04 11:35
84F：→ supa64: 不公平.我买佛手螺.我只要那一小块肉.其他不能计价 05/04 11:48
85F：推 yehpi: 公设就不是你的 怎会觉得有公设比你就有买到公设阿... 05/04 11:52
86F：推 Marcuslin: 权状有不就有 有很奇怪吗 05/04 11:55
87F：推 piliwu: 公设就是买家的啊有权状你没看过对吧 05/04 12:15
88F：→ ray0119: 房价井喷，推 05/04 12:16
89F：推 Robben: 权状都有好吗 05/04 12:25
90F：嘘 stanley79429: 实坪制就是一个遮羞布，如果扯开了，就会发现台湾 05/04 12:25
91F：→ stanley79429: 房价多麽不合理XD 05/04 12:25
92F：→ piliwu: 是不合理的便宜啊 05/04 12:27
93F：推 Mithra: 觉得不合理不要买就好了 给想买的多多买不是很好 05/04 12:29
94F：推 bms: 房价高很好啊 大家都开心 就空空不开心吧 05/04 12:41
95F：推 JOHNNYROSSO: 觉得不合理你可以选择不买啊，每年交易的20-30多万人 05/04 12:54
96F：→ JOHNNYROSSO: 都白痴就是了 05/04 12:54
97F：推 ship1228: 低中高阶，都有适合人买的房屋价格，不合理要自己降阶 05/04 13:31
98F：→ ship1228: 吧，有钱有能力的人还是买得起 05/04 13:31
99F：→ cygnuses: 先不论新旧制要怎麽处理，公设要怎麽登记这些太难的问 05/04 13:36
100F：→ cygnuses: 题，实坪制後50/p变75/p,然後呢？有清楚什麽？ 05/04 13:36
101F：推 bjqs0827: 难道公设不计价公设就会消失吗？ 05/04 14:42
102F：→ ob962: 可以快速知道每坪室内你比别人贵多少，值不值得吧我想 05/04 15:29
103F：推 Herojojo: 无用？无用之用是为大用 05/05 03:32