連結： https://www.epochtimes.com/b5/23/5/1/n13985615.htm 內文： 舊金山一座3億美元辦公樓 將以6千萬美元出售 【大紀元2023年05月01日訊】（大紀元記者殷瑞娜編譯報導）據《華爾街日報》報導，舊 金山一座22層的辦公大樓，預計以約6,000萬美元的價格出售，比2019年的估值低80%。 辦公大樓經紀人告訴《華爾街日報》，這座位於加利福利亞街350號的辦公樓，在上一次 出售時，價值約3億美元。這條街穿過舊金山的金融區，和一些蓬勃發展的科技公司的所 在地。 該建築的預期價值下降，反映了當前美國房地產行業面臨的危機，尤其是遠程工作對舊金 山辦公樓的嚴重影響。 根據商業房地產服務公司，世邦魏理仕（CBRE）的一份報告，該市有近30%的辦公空間， 可供出租，這是COVID-19大流行前的五倍，幾乎是全國空置數量的兩倍。 據世邦魏理仕稱，舊金山超過四分之一的辦公空間，空無一人。 例如，去年夏天，Salesforce將其Salesforce Tower辦公空間的一半，列為轉租。 43層的Salesforce Tower是舊金山最高的建築。當時的一位發言人告訴SFGate， Salesforce將來會利用擁有的空間，並歡迎員工回到辦公室。 根據商業房地產數據公司Trepp的數據，四月早些時候，位於舊金山Taylor街25號的一棟 辦公樓的價值，暴跌了約三分之二。 該辦公樓主要由WeWork佔用。 WeWork搬出後，大樓空置率為97%。 在疫情之前，科技公司佔舊金山辦公室租賃需求的50%。但這一數字，在去年春天下降到 33%左右。 除了遠程工作的興起，科技行業還面臨著金融低迷，迫使其中一些公司進行裁員，包括關 閉辦公室，或搬到其它地區。 在今年早些時候的世界經濟論壇上，房地產高管警告說，閒置的辦公樓，將不得不改造或 拆除。 仲量聯行（Jones Lang LaSalle,Inc.）首席執行官，克里斯蒂安·烏布里希（Christian Ulbrich）表示：「最後，將有許多不適合升級，或在財務上不可行的過時建築。所以， 我們必須以某種形式或方式，重新利用這些建築物，否則它們將空置，並在某個時間點被 拆除。」 無論這座22層高的大廈賣出什麼價格，都會對舊金山的寫字樓市場產生影響，這也是最新 的數據，可能會讓人們了解到，自大流行病以來，價格下跌的程度。◇ 責任編輯：宋佳怡 心得： 上面大紀元的報導是根據下面的新聞做簡單的翻譯整理而已 https://tinyurl.com/29pjj9bm Fire Sale: $300 Million San Francisco Office Tower, Mostly Empty. Open to Offers. 350 California Street was worth $300 million four years ago. It might sell for 80% less now, brokers say, in a market where office vacancy rates have soared . https://tinyurl.com/2ob7f78a Asking price for San Francisco office tower listed in 2020 drops by 75% 美國的商用不動產問題看起來真的很可怕 這爆炸下去真的會比前陣子幾家銀行倒閉還慘 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.51.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1682928106.A.DB4.html 台商回流加上台灣沒在搞WFH，要怎麼爆你們說一下 ※ 編輯: TyuzuChou (61.65.51.19 臺灣), 05/01/2023 16:20:43 真假？南部那麼多閒置商辦？ ※ 編輯: TyuzuChou (101.12.30.56 臺灣), 05/01/2023 16:41:00