连结： https://www.epochtimes.com/b5/23/5/1/n13985615.htm 内文： 旧金山一座3亿美元办公楼 将以6千万美元出售 【大纪元2023年05月01日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）据《华尔街日报》报导，旧 金山一座22层的办公大楼，预计以约6,000万美元的价格出售，比2019年的估值低80%。 办公大楼经纪人告诉《华尔街日报》，这座位於加利福利亚街350号的办公楼，在上一次 出售时，价值约3亿美元。这条街穿过旧金山的金融区，和一些蓬勃发展的科技公司的所 在地。 该建筑的预期价值下降，反映了当前美国房地产行业面临的危机，尤其是远程工作对旧金 山办公楼的严重影响。 根据商业房地产服务公司，世邦魏理仕（CBRE）的一份报告，该市有近30%的办公空间， 可供出租，这是COVID-19大流行前的五倍，几乎是全国空置数量的两倍。 据世邦魏理仕称，旧金山超过四分之一的办公空间，空无一人。 例如，去年夏天，Salesforce将其Salesforce Tower办公空间的一半，列为转租。 43层的Salesforce Tower是旧金山最高的建筑。当时的一位发言人告诉SFGate， Salesforce将来会利用拥有的空间，并欢迎员工回到办公室。 根据商业房地产数据公司Trepp的数据，四月早些时候，位於旧金山Taylor街25号的一栋 办公楼的价值，暴跌了约三分之二。 该办公楼主要由WeWork占用。 WeWork搬出後，大楼空置率为97%。 在疫情之前，科技公司占旧金山办公室租赁需求的50%。但这一数字，在去年春天下降到 33%左右。 除了远程工作的兴起，科技行业还面临着金融低迷，迫使其中一些公司进行裁员，包括关 闭办公室，或搬到其它地区。 在今年早些时候的世界经济论坛上，房地产高管警告说，闲置的办公楼，将不得不改造或 拆除。 仲量联行（Jones Lang LaSalle,Inc.）首席执行官，克里斯蒂安·乌布里希（Christian Ulbrich）表示：「最後，将有许多不适合升级，或在财务上不可行的过时建筑。所以， 我们必须以某种形式或方式，重新利用这些建筑物，否则它们将空置，并在某个时间点被 拆除。」 无论这座22层高的大厦卖出什麽价格，都会对旧金山的写字楼市场产生影响，这也是最新 的数据，可能会让人们了解到，自大流行病以来，价格下跌的程度。◇ 责任编辑：宋佳怡 心得： 上面大纪元的报导是根据下面的新闻做简单的翻译整理而已 https://tinyurl.com/29pjj9bm Fire Sale: $300 Million San Francisco Office Tower, Mostly Empty. Open to Offers. 350 California Street was worth $300 million four years ago. It might sell for 80% less now, brokers say, in a market where office vacancy rates have soared . https://tinyurl.com/2ob7f78a Asking price for San Francisco office tower listed in 2020 drops by 75% 美国的商用不动产问题看起来真的很可怕 这爆炸下去真的会比前阵子几家银行倒闭还惨 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.65.51.19 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1682928106.A.DB4.html 台商回流加上台湾没在搞WFH，要怎麽爆你们说一下 ※ 编辑: TyuzuChou (61.65.51.19 台湾), 05/01/2023 16:20:43 真假？南部那麽多闲置商办？ ※ 编辑: TyuzuChou (101.12.30.56 台湾), 05/01/2023 16:41:00