作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 真正打炒房有用的政府敢做嗎
時間Mon May 1 12:50:53 2023
目前預售屋禁換約跟房地合一2.0
其實殺傷力還好
有更厲害的
除建商第一次登記，轉移給買方
合建地主分回建商過給地主外
一律上一手登記完成日起未滿2年，移轉下一手時所有交易或增轉貸，原屋金融機構融資
全數禁止放貸
包含繼承(繼承的欠債務一起繼承除外)。贈與，買賣，信託等
先現金買在貸款也不行
另外只要不是買賣時的貸款，兩年內一律不可以轉增貸，原屋融資
贈與 繼承取得不動產兩年內也不得借貸
只能賣掉買的又不能貸款
簡單說小明繼承爸爸房產，兩年內賣掉
新買家無法貸款，用現金買在貸也要等兩年
這招才是真正毀滅性
加碼任何房貸要在借，必需要所有房貸清償完後兩年，才可以在借房貸
名下有信貸必須清償才能房貸
以上本人及配偶及未成年子女合併計算
這樣沒有人可以換屋炒房
只是也會讓87%的人更買不起房子
----
對地主有意見的話
合建分回5年內移轉課特種貨物稅
第一年50%
第二年40%
第三年30%
第四年20%
第五年後一律10%
買地主戶房子禁止貸款
地主一輩子無法貸款
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.226.149 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1682916656.A.AA3.html
※ 編輯: a386036 (223.136.226.149 臺灣), 05/01/2023 12:56:18
1F：推 a96932000: 恩,很棒,然後只有現金夠的人買的到斷頭中古屋~~ 05/01 12:54
2F：→ airjade: 毀滅的不是房市，而是金融機構 05/01 12:57
3F：推 amordelcor: 房價高成這樣…… 你會去討論獅子吃素嗎？ 05/01 12:57
4F：推 fo11ow: 民主制度的政府不敢吧 05/01 12:57
5F：→ aesdu: 真的要打，可以學香港，在衛星郊區超大量建公宅，馬上崩。 05/01 12:59
6F：→ aesdu: 但政府不敢XD 05/01 12:59
7F：→ aesdu: 打供給是白痴，超大量供給才是正途，魯蛇都笨蛋。 05/01 13:00
8F：推 Mithra: ㄟ 香港崩了嗎？ 05/01 13:01
9F：→ aesdu: 你可以查查歷史 05/01 13:02
10F：→ aesdu: 不是沒有崩，而是政策中途被喊停XD 05/01 13:05
11F：→ aesdu: 所以現在政府很聰明，都直接引導魯蛇進入誤區，魯蛇在相反 05/01 13:07
12F：→ aesdu: 方向當然是緣木求魚XD 越打越高，魯蛇還很爽XD 05/01 13:07
13F：推 prostar: 供需問題一堆人要打擊供給 05/01 13:12
14F：→ prostar: 討論還越來越偏激 05/01 13:14
15F：→ hibikii: 房蟲可悲的地方就是...以為沒買或買不起的人都是魯蛇，如 05/01 13:14
16F：→ hibikii: 果要掠奪他人才能當人生勝利組就繼續自爽高傲吧，自己沒 05/01 13:14
17F：→ hibikii: 人性真的不用讓大家都知道 05/01 13:14
18F：→ prostar: 房子丟出來賣比該社區實登便宜.減免房地合一稅 05/01 13:16
19F：→ prostar: \比較可能會低價拋售 05/01 13:16
20F：推 spermbox: 不是沒買是不是魯蛇，要看你存款 05/01 13:17
21F：→ spermbox: 不敢網銀截圖我都當魯蛇 05/01 13:17
22F：→ hibikii: 買不起不代表魯蛇，但炒房肯定是房蟲 05/01 13:20
23F：→ hibikii: 這種道理小學生都明白 05/01 13:20
24F：→ supereva: 炒房的人根本是少數好不好 大多數人都是一間自住 是 05/01 13:23
25F：→ supereva: 在笑那些一間自住都沒勇氣買的 05/01 13:23
26F：推 prostar: 請定義一下炒房? 05/01 13:23
27F：推 hibikii: 居然有人看魯蛇的定義是存款多少XD那盡量賺哦，看可不可 05/01 13:23
28F：→ hibikii: 以變成長生不老 05/01 13:23
29F：→ supereva: 還是有買房的都算炒房？ 05/01 13:24
30F：推 hibikii: 沒勇氣買也是正常人思維，何必瞧不起人及啊？不像房蟲都 05/01 13:26
31F：→ hibikii: 是看頭期款和轉賣前的成本要多久就下手了 05/01 13:26
32F：→ supereva: 沒勇氣買就不要漲了再哭貴啊 05/01 13:29
33F：推 hibikii: 是不是在炒房他們自己知道，再怎麼問怎麼可能承認，畢竟 05/01 13:29
34F：→ hibikii: 都是那種表裡不一的人，但至少正常的自住客我沒遇會亂嗆 05/01 13:29
35F：→ hibikii: 人的～或許品行是很好的參考標準 05/01 13:29
36F：→ supereva: 眼光很爛看錯漲跌就認 05/01 13:29
37F：推 aesdu: 不敢承認錯誤就魯蛇啊～ 05/01 13:31
38F：推 prostar: 我只想買來自住,懇求空空不要在想方設法打擊供給了 05/01 13:32
39F：推 kivenQQ: 還以為要講水庫炸掉、大安森林公園蓋電廠垃圾場 05/01 13:32
40F：推 hibikii: 蟲蟲們自己知道自己有沒有操作價格的啦，內心再怎麼噁的 05/01 13:35
41F：→ hibikii: 人也會裝成人魔人樣，祝大家賺到錢能越活久一點囉 05/01 13:35
42F：噓 snoopy920: 基本的囤房稅都沒人敢動了,不用做夢 05/01 13:36
43F：推 aesdu: 魯蛇可悲的地方就是只能幻想又不看書... XD 05/01 13:38
44F：推 hibikii: 心機重,城府深的房蟲太多太多了，大家要提醒他們不要得憂 05/01 13:39
45F：→ hibikii: 鬱症了 05/01 13:39
46F：→ aesdu: 反正不認錯就沒有錯XD 05/01 13:39
47F：推 xup654z: 想法同二樓，真的打房，金融機構會先崩…太多人貸款買不 05/01 13:39
48F：→ xup654z: 動產了 05/01 13:39
49F：推 gn01642884: 同上面某樓 應回歸市場機制 增加供給 05/01 13:40
50F：→ supereva: 是啊 比如會偷看帥哥小腿的噁男 網路上還真看不出來 05/01 13:40
51F：→ gn01642884: 但增加供給的貓膩很多就是了 05/01 13:41
52F：推 hibikii: 是不是魯蛇大家自己心裡知道就好，不要理會別人擅自的定 05/01 13:41
53F：→ hibikii: 義， 05/01 13:41
54F：→ hibikii: 同理～是不是在炒房，房蟲自己心裡也知道，我們不用戳破 05/01 13:41
55F：→ hibikii: 才是對彼此的尊重 05/01 13:41
56F：推 chanel1259: 鼓勵大家住老房子啊，一堆老屋只住一個人吧 05/01 13:42
57F：噓 k85564: 打房要幹嘛？ 05/01 13:42
58F：噓 ohohohya: 哈哈哈哈 講的好像魯蛇空就不是搶劫一樣捏 你們一樣想 05/01 13:42
59F：→ ohohohya: 搶富人的財富嘛 05/01 13:42
60F：推 aesdu: 魯蛇就常常出來自打臉、自爆啊，救不了XD 05/01 13:44
61F：推 empireisme: 全台農地變建地先讓地價崩盤再說 05/01 13:44
62F：→ aesdu: 這社會對於反智，只會覺得真好有你，人礦XD 05/01 13:46
63F：推 spermbox: 房蟲又怎樣？ 05/01 13:46
64F：→ spermbox: 又房蟲這種詞彙來羞辱我，無效！ 05/01 13:47
65F：→ spermbox: hibikii 05/01 13:47
66F：推 hibikii: 賺好賺滿，自己問心無愧就好 05/01 13:47
67F：→ spermbox: 對，我在叫你 05/01 13:47
68F：→ hibikii: 再怎麼用字面上的描述定義別人，非事實也不用特意解釋給 05/01 13:47
69F：→ hibikii: 路人聽 05/01 13:47
70F：噓 ohohohya: 你以為魯空之所以是魯空是因為沒有富爸爸 實際上是觀念 05/01 13:47
71F：→ ohohohya: 守舊不讀書也不做研究 05/01 13:47
72F：→ spermbox: 不用看旁邊 05/01 13:47
73F：→ spermbox: 叫聲房蟲來聽聽 05/01 13:48
74F：→ spermbox: 炒房有何愧疚？ 05/01 13:48
75F：→ spermbox: 看到魯蛇買不起，我就爽啊 05/01 13:49
76F：推 yeay: 廢話這麼多，全部實價1％~2％，房子馬上丟一堆出來，要都更 05/01 13:49
77F：→ spermbox: 愧疚？？？ 05/01 13:49
78F：→ yeay: 啥的肯定都很快。不過唯一問題就是一堆人會被洗出蛋黃區。 05/01 13:49
79F：→ spermbox: 鬼島房蟲如果會感到愧疚，房價早就崩了 05/01 13:49
80F：推 hibikii: 就說大家自己問心無愧就好，不要對號入座... 05/01 13:50
81F：→ ohohohya: 整天靠北政府uncle救我 你魯空自己都看不起這種人了還 05/01 13:50
82F：→ ohohohya: 要政府救你 05/01 13:50
83F：推 spermbox: 我叫你叫聲房蟲來給我聽一聽 05/01 13:51
84F：→ spermbox: 你在那邊鬼扯什麼？ 05/01 13:51
85F：→ spermbox: 快叫，不叫我叫你房東漲你租金 05/01 13:52
86F：→ spermbox: 阿魯蛇不就嘴秋 05/01 13:53
87F：→ spermbox: 到處在那邊房蟲房蟲的罵 05/01 13:53
88F：→ spermbox: 結果咧，現在安靜的呢 05/01 13:53
89F：→ spermbox: ㄏㄏ 05/01 13:54
90F：推 hibikii: 我對事不對人，房蟲對我來說是廣義的針對某群人稱呼 05/01 13:54
91F：→ hibikii: 我不會亂嗆個人，謝謝理解 05/01 13:54
92F：→ hibikii: 所以才說他們自己心裡知道就好 05/01 13:54
93F：推 spermbox: 我叫你叫，不用在那邊顧左右而言他 05/01 13:56
94F：噓 ohohohya: 我幫魯空講好了 你各位買房接盤的都是房蟲 05/01 13:56
95F：→ spermbox: 我大盒盒發文都自稱房蟲了，不怕被你酸 05/01 13:56
96F：→ spermbox: 魯蛇怕被吉，ㄏㄏ 05/01 13:57
97F：推 CA7KL42: 建商跟政府官員官商勾結怎可能打房 05/01 13:58
98F：推 XMASRICCCH: 之前不了解房地產我也是魯空，因為想換屋，不崩我怎 05/01 13:59
99F：→ XMASRICCCH: 麼換屋～發現崩盤只是幻想之後只能加入房蟲。魯空只 05/01 13:59
100F：→ XMASRICCCH: 要買了就會成為無腦多多 05/01 13:59
101F：→ ohohohya: 4說 有人統計過惹 資本主義社會下階級翻轉的機率雖然只 05/01 13:59
102F：→ ohohohya: 有10% 但已經是人類有史以來最高的機率了 正常人都是拼 05/01 13:59
103F：→ ohohohya: 致富 只有魯空拼均貧 05/01 13:59
104F：推 hibikii: 我對吵架沒興趣，我只是覺得房蟲們背後在做些什麼事情必 05/01 14:00
105F：→ hibikii: 須要有人說出來 05/01 14:00
106F：→ hibikii: ，讓那些無辜被嗆的正常人知道沒成為那種人也是種幸運 05/01 14:00
107F：推 spermbox: 對吵架沒興趣，又一直回我？ 05/01 14:01
108F：→ spermbox: 好了辣，怕被吉齁 05/01 14:02
109F：→ spermbox: 叫你叫聲房蟲都不敢 05/01 14:03
110F：→ spermbox: 均貧比均富容易達成啊 05/01 14:04
111F：→ spermbox: 共慘就均貧惹 05/01 14:04
112F：推 hibikii: 就說問心無愧就好 05/01 14:05
113F：→ hibikii: 某樓是自己心裡受傷就要抓路人當加害者喔？ 05/01 14:05
114F：→ hibikii: 誰嗆他的自己出來道歉喔 05/01 14:05
115F：推 rainbowcatch: 這樣只有少數人買得起，房價反而會更高，我只是用 05/01 14:06
116F：→ rainbowcatch: 膝蓋想就知道 05/01 14:06
117F：推 spermbox: 哈哈，魯蛇崩潰了 05/01 14:07
118F：→ spermbox: 開始胡言亂語 05/01 14:07
119F：推 oliviastella: 韓國還真的很用力在做 05/01 14:07
120F：→ spermbox: 韓國是韓國，鬼島是鬼島 05/01 14:08
121F：推 XMASRICCCH: 某樓對房蟲怨氣這麼大是想買房嗎？怎麼不乾脆加入就 05/01 14:08
122F：→ XMASRICCCH: 好呢？ 05/01 14:08
123F：→ spermbox: 鬼島有鬼島的玩法 05/01 14:08
124F：推 hibikii: 想買房不代表要坑殺人，某老師的課我也聽過，但為什麼知 05/01 14:15
125F：→ hibikii: 道能賺錢就要變房蟲？ 05/01 14:15
126F：→ hibikii: 魯蛇可能不一定自己能選的 05/01 14:15
127F：→ hibikii: 但房蟲一定是自己選擇要當的 05/01 14:15
128F：推 hibikii: 純粹偶爾浮出水面，讓這個資訊不平行的版偶爾有正常聲音 05/01 14:17
129F：→ hibikii: ，但發現這邊學生真的很多呢！ 閃人～ 05/01 14:17
130F：→ supereva: 慢走 不要再偷看帥哥小腿了 05/01 14:24
131F：→ aesdu: 巨嬰魯蛇都覺得魯蛇不是自己選擇的XD 05/01 14:26
132F：→ aesdu: 這是魯蛇種類的其中一個大分支 05/01 14:26
133F：推 kyova: 講超大量供給的也是搞不清楚狀況的 05/01 14:27
134F：推 b777787: 四趴覺青不意外 05/01 14:28
135F：推 kyova: 某h真的可悲 想法幼稚 05/01 14:34
136F：推 hellogym: 笑屎 又一個新魯空XDDD 05/01 14:45
137F：→ sunshine901: 我跟你保證你這樣只會經濟崩盤 05/01 15:17
138F：推 cblade: 好慘 又一個很想買的崩崩qq 05/01 15:19
139F：噓 abc1231qa: 傻眼 05/01 15:34
140F：推 Airfoil: 全世界只有台灣打房經濟金融會崩 整個被房蟲笑死 05/01 16:18
141F：推 ruruyanyu: 魯蛇沒擔當又鴕鳥難怪成不了大事 揀角空空崩潰跑了XD 05/01 18:40
142F：推 piliwu: 有人的全世界不包含美國日本，日本失落30年美國次 05/01 18:47
143F：→ piliwu: 貸風暴都不在他 05/01 18:47
144F：→ piliwu: 的平行世界中 05/01 18:47
145F：推 cobrabaton: 結果先出來抗議的是金融業 你知道金融業養多少人嗎？ 05/01 21:45
146F：→ cobrabaton: 而且還是特許，台灣只有不動產跟信用能抵押，其他動 05/01 21:45
147F：→ cobrabaton: 產很多東西都不能抵押借貸，你看這些銀行不能放款會 05/01 21:45
148F：→ cobrabaton: 不會倒。銀行倒了你覺得吃虧的是誰?建商倒了倒沒差， 05/01 21:45
149F：→ cobrabaton: 銀行無法新承作放款 然後又要給利息跟薪資租金，他們 05/01 21:45
150F：→ cobrabaton: 要怎麼收益? 05/01 21:45
151F：→ carolgilbert: 漲價歸公一定有效 05/01 23:05
152F：推 eatgod002: 房蟲唧唧叫 05/02 08:36
153F：噓 sintryhao: 有錢人甚至官員斂財的地方，你說會有人傻了去修法嗎 05/02 08:45
154F：推 aesdu: 魯蛇強制結扎一定有效 05/02 09:25
155F：推 xa6555: 房地合一稅也有問題 以前賺100 多賣120-130 就好 現在 05/02 10:32
156F：→ xa6555: 要加200。 房價怎能不高:( 05/02 10:32
157F：推 wiesgame: 漲價龜公啊 05/02 12:21
158F：推 s26492755: 還好這次出租有避開左膠臉 05/02 16:24
159F：→ s26492755: 左膠真是天真到很可愛啊 05/02 16:24