作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题[闲聊] 真正打炒房有用的政府敢做吗
时间Mon May 1 12:50:53 2023
目前预售屋禁换约跟房地合一2.0
其实杀伤力还好
有更厉害的
除建商第一次登记，转移给买方
合建地主分回建商过给地主外
一律上一手登记完成日起未满2年，移转下一手时所有交易或增转贷，原屋金融机构融资
全数禁止放贷
包含继承(继承的欠债务一起继承除外)。赠与，买卖，信托等
先现金买在贷款也不行
另外只要不是买卖时的贷款，两年内一律不可以转增贷，原屋融资
赠与 继承取得不动产两年内也不得借贷
只能卖掉买的又不能贷款
简单说小明继承爸爸房产，两年内卖掉
新买家无法贷款，用现金买在贷也要等两年
这招才是真正毁灭性
加码任何房贷要在借，必需要所有房贷清偿完後两年，才可以在借房贷
名下有信贷必须清偿才能房贷
以上本人及配偶及未成年子女合并计算
这样没有人可以换屋炒房
只是也会让87%的人更买不起房子
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对地主有意见的话
合建分回5年内移转课特种货物税
第一年50%
第二年40%
第三年30%
第四年20%
第五年後一律10%
买地主户房子禁止贷款
地主一辈子无法贷款
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.136.226.149 (台湾)
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※ 编辑: a386036 (223.136.226.149 台湾), 05/01/2023 12:56:18
1F：推 a96932000: 恩,很棒,然後只有现金够的人买的到断头中古屋~~ 05/01 12:54
2F：→ airjade: 毁灭的不是房市，而是金融机构 05/01 12:57
3F：推 amordelcor: 房价高成这样…… 你会去讨论狮子吃素吗？ 05/01 12:57
4F：推 fo11ow: 民主制度的政府不敢吧 05/01 12:57
5F：→ aesdu: 真的要打，可以学香港，在卫星郊区超大量建公宅，马上崩。 05/01 12:59
6F：→ aesdu: 但政府不敢XD 05/01 12:59
7F：→ aesdu: 打供给是白痴，超大量供给才是正途，鲁蛇都笨蛋。 05/01 13:00
8F：推 Mithra: ㄟ 香港崩了吗？ 05/01 13:01
9F：→ aesdu: 你可以查查历史 05/01 13:02
10F：→ aesdu: 不是没有崩，而是政策中途被喊停XD 05/01 13:05
11F：→ aesdu: 所以现在政府很聪明，都直接引导鲁蛇进入误区，鲁蛇在相反 05/01 13:07
12F：→ aesdu: 方向当然是缘木求鱼XD 越打越高，鲁蛇还很爽XD 05/01 13:07
13F：推 prostar: 供需问题一堆人要打击供给 05/01 13:12
14F：→ prostar: 讨论还越来越偏激 05/01 13:14
15F：→ hibikii: 房虫可悲的地方就是...以为没买或买不起的人都是鲁蛇，如 05/01 13:14
16F：→ hibikii: 果要掠夺他人才能当人生胜利组就继续自爽高傲吧，自己没 05/01 13:14
17F：→ hibikii: 人性真的不用让大家都知道 05/01 13:14
18F：→ prostar: 房子丢出来卖比该社区实登便宜.减免房地合一税 05/01 13:16
19F：→ prostar: \比较可能会低价抛售 05/01 13:16
20F：推 spermbox: 不是没买是不是鲁蛇，要看你存款 05/01 13:17
21F：→ spermbox: 不敢网银截图我都当鲁蛇 05/01 13:17
22F：→ hibikii: 买不起不代表鲁蛇，但炒房肯定是房虫 05/01 13:20
23F：→ hibikii: 这种道理小学生都明白 05/01 13:20
24F：→ supereva: 炒房的人根本是少数好不好 大多数人都是一间自住 是 05/01 13:23
25F：→ supereva: 在笑那些一间自住都没勇气买的 05/01 13:23
26F：推 prostar: 请定义一下炒房? 05/01 13:23
27F：推 hibikii: 居然有人看鲁蛇的定义是存款多少XD那尽量赚哦，看可不可 05/01 13:23
28F：→ hibikii: 以变成长生不老 05/01 13:23
29F：→ supereva: 还是有买房的都算炒房？ 05/01 13:24
30F：推 hibikii: 没勇气买也是正常人思维，何必瞧不起人及啊？不像房虫都 05/01 13:26
31F：→ hibikii: 是看头期款和转卖前的成本要多久就下手了 05/01 13:26
32F：→ supereva: 没勇气买就不要涨了再哭贵啊 05/01 13:29
33F：推 hibikii: 是不是在炒房他们自己知道，再怎麽问怎麽可能承认，毕竟 05/01 13:29
34F：→ hibikii: 都是那种表里不一的人，但至少正常的自住客我没遇会乱呛 05/01 13:29
35F：→ hibikii: 人的～或许品行是很好的参考标准 05/01 13:29
36F：→ supereva: 眼光很烂看错涨跌就认 05/01 13:29
37F：推 aesdu: 不敢承认错误就鲁蛇啊～ 05/01 13:31
38F：推 prostar: 我只想买来自住,恳求空空不要在想方设法打击供给了 05/01 13:32
39F：推 kivenQQ: 还以为要讲水库炸掉、大安森林公园盖电厂垃圾场 05/01 13:32
40F：推 hibikii: 虫虫们自己知道自己有没有操作价格的啦，内心再怎麽恶的 05/01 13:35
41F：→ hibikii: 人也会装成人魔人样，祝大家赚到钱能越活久一点罗 05/01 13:35
42F：嘘 snoopy920: 基本的囤房税都没人敢动了,不用做梦 05/01 13:36
43F：推 aesdu: 鲁蛇可悲的地方就是只能幻想又不看书... XD 05/01 13:38
44F：推 hibikii: 心机重,城府深的房虫太多太多了，大家要提醒他们不要得忧 05/01 13:39
45F：→ hibikii: 郁症了 05/01 13:39
46F：→ aesdu: 反正不认错就没有错XD 05/01 13:39
47F：推 xup654z: 想法同二楼，真的打房，金融机构会先崩…太多人贷款买不 05/01 13:39
48F：→ xup654z: 动产了 05/01 13:39
49F：推 gn01642884: 同上面某楼 应回归市场机制 增加供给 05/01 13:40
50F：→ supereva: 是啊 比如会偷看帅哥小腿的恶男 网路上还真看不出来 05/01 13:40
51F：→ gn01642884: 但增加供给的猫腻很多就是了 05/01 13:41
52F：推 hibikii: 是不是鲁蛇大家自己心里知道就好，不要理会别人擅自的定 05/01 13:41
53F：→ hibikii: 义， 05/01 13:41
54F：→ hibikii: 同理～是不是在炒房，房虫自己心里也知道，我们不用戳破 05/01 13:41
55F：→ hibikii: 才是对彼此的尊重 05/01 13:41
56F：推 chanel1259: 鼓励大家住老房子啊，一堆老屋只住一个人吧 05/01 13:42
57F：嘘 k85564: 打房要干嘛？ 05/01 13:42
58F：嘘 ohohohya: 哈哈哈哈 讲的好像鲁蛇空就不是抢劫一样捏 你们一样想 05/01 13:42
59F：→ ohohohya: 抢富人的财富嘛 05/01 13:42
60F：推 aesdu: 鲁蛇就常常出来自打脸、自爆啊，救不了XD 05/01 13:44
61F：推 empireisme: 全台农地变建地先让地价崩盘再说 05/01 13:44
62F：→ aesdu: 这社会对於反智，只会觉得真好有你，人矿XD 05/01 13:46
63F：推 spermbox: 房虫又怎样？ 05/01 13:46
64F：→ spermbox: 又房虫这种词汇来羞辱我，无效！ 05/01 13:47
65F：→ spermbox: hibikii 05/01 13:47
66F：推 hibikii: 赚好赚满，自己问心无愧就好 05/01 13:47
67F：→ spermbox: 对，我在叫你 05/01 13:47
68F：→ hibikii: 再怎麽用字面上的描述定义别人，非事实也不用特意解释给 05/01 13:47
69F：→ hibikii: 路人听 05/01 13:47
70F：嘘 ohohohya: 你以为鲁空之所以是鲁空是因为没有富爸爸 实际上是观念 05/01 13:47
71F：→ ohohohya: 守旧不读书也不做研究 05/01 13:47
72F：→ spermbox: 不用看旁边 05/01 13:47
73F：→ spermbox: 叫声房虫来听听 05/01 13:48
74F：→ spermbox: 炒房有何愧疚？ 05/01 13:48
75F：→ spermbox: 看到鲁蛇买不起，我就爽啊 05/01 13:49
76F：推 yeay: 废话这麽多，全部实价1％~2％，房子马上丢一堆出来，要都更 05/01 13:49
77F：→ spermbox: 愧疚？？？ 05/01 13:49
78F：→ yeay: 啥的肯定都很快。不过唯一问题就是一堆人会被洗出蛋黄区。 05/01 13:49
79F：→ spermbox: 鬼岛房虫如果会感到愧疚，房价早就崩了 05/01 13:49
80F：推 hibikii: 就说大家自己问心无愧就好，不要对号入座... 05/01 13:50
81F：→ ohohohya: 整天靠北政府uncle救我 你鲁空自己都看不起这种人了还 05/01 13:50
82F：→ ohohohya: 要政府救你 05/01 13:50
83F：推 spermbox: 我叫你叫声房虫来给我听一听 05/01 13:51
84F：→ spermbox: 你在那边鬼扯什麽？ 05/01 13:51
85F：→ spermbox: 快叫，不叫我叫你房东涨你租金 05/01 13:52
86F：→ spermbox: 阿鲁蛇不就嘴秋 05/01 13:53
87F：→ spermbox: 到处在那边房虫房虫的骂 05/01 13:53
88F：→ spermbox: 结果咧，现在安静的呢 05/01 13:53
89F：→ spermbox: ㄏㄏ 05/01 13:54
90F：推 hibikii: 我对事不对人，房虫对我来说是广义的针对某群人称呼 05/01 13:54
91F：→ hibikii: 我不会乱呛个人，谢谢理解 05/01 13:54
92F：→ hibikii: 所以才说他们自己心里知道就好 05/01 13:54
93F：推 spermbox: 我叫你叫，不用在那边顾左右而言他 05/01 13:56
94F：嘘 ohohohya: 我帮鲁空讲好了 你各位买房接盘的都是房虫 05/01 13:56
95F：→ spermbox: 我大盒盒发文都自称房虫了，不怕被你酸 05/01 13:56
96F：→ spermbox: 鲁蛇怕被吉，ㄏㄏ 05/01 13:57
97F：推 CA7KL42: 建商跟政府官员官商勾结怎可能打房 05/01 13:58
98F：推 XMASRICCCH: 之前不了解房地产我也是鲁空，因为想换屋，不崩我怎 05/01 13:59
99F：→ XMASRICCCH: 麽换屋～发现崩盘只是幻想之後只能加入房虫。鲁空只 05/01 13:59
100F：→ XMASRICCCH: 要买了就会成为无脑多多 05/01 13:59
101F：→ ohohohya: 4说 有人统计过惹 资本主义社会下阶级翻转的机率虽然只 05/01 13:59
102F：→ ohohohya: 有10% 但已经是人类有史以来最高的机率了 正常人都是拼 05/01 13:59
103F：→ ohohohya: 致富 只有鲁空拼均贫 05/01 13:59
104F：推 hibikii: 我对吵架没兴趣，我只是觉得房虫们背後在做些什麽事情必 05/01 14:00
105F：→ hibikii: 须要有人说出来 05/01 14:00
106F：→ hibikii: ，让那些无辜被呛的正常人知道没成为那种人也是种幸运 05/01 14:00
107F：推 spermbox: 对吵架没兴趣，又一直回我？ 05/01 14:01
108F：→ spermbox: 好了辣，怕被吉齁 05/01 14:02
109F：→ spermbox: 叫你叫声房虫都不敢 05/01 14:03
110F：→ spermbox: 均贫比均富容易达成啊 05/01 14:04
111F：→ spermbox: 共惨就均贫惹 05/01 14:04
112F：推 hibikii: 就说问心无愧就好 05/01 14:05
113F：→ hibikii: 某楼是自己心里受伤就要抓路人当加害者喔？ 05/01 14:05
114F：→ hibikii: 谁呛他的自己出来道歉喔 05/01 14:05
115F：推 rainbowcatch: 这样只有少数人买得起，房价反而会更高，我只是用 05/01 14:06
116F：→ rainbowcatch: 膝盖想就知道 05/01 14:06
117F：推 spermbox: 哈哈，鲁蛇崩溃了 05/01 14:07
118F：→ spermbox: 开始胡言乱语 05/01 14:07
119F：推 oliviastella: 韩国还真的很用力在做 05/01 14:07
120F：→ spermbox: 韩国是韩国，鬼岛是鬼岛 05/01 14:08
121F：推 XMASRICCCH: 某楼对房虫怨气这麽大是想买房吗？怎麽不乾脆加入就 05/01 14:08
122F：→ XMASRICCCH: 好呢？ 05/01 14:08
123F：→ spermbox: 鬼岛有鬼岛的玩法 05/01 14:08
124F：推 hibikii: 想买房不代表要坑杀人，某老师的课我也听过，但为什麽知 05/01 14:15
125F：→ hibikii: 道能赚钱就要变房虫？ 05/01 14:15
126F：→ hibikii: 鲁蛇可能不一定自己能选的 05/01 14:15
127F：→ hibikii: 但房虫一定是自己选择要当的 05/01 14:15
128F：推 hibikii: 纯粹偶尔浮出水面，让这个资讯不平行的版偶尔有正常声音 05/01 14:17
129F：→ hibikii: ，但发现这边学生真的很多呢！ 闪人～ 05/01 14:17
130F：→ supereva: 慢走 不要再偷看帅哥小腿了 05/01 14:24
131F：→ aesdu: 巨婴鲁蛇都觉得鲁蛇不是自己选择的XD 05/01 14:26
132F：→ aesdu: 这是鲁蛇种类的其中一个大分支 05/01 14:26
133F：推 kyova: 讲超大量供给的也是搞不清楚状况的 05/01 14:27
134F：推 b777787: 四趴觉青不意外 05/01 14:28
135F：推 kyova: 某h真的可悲 想法幼稚 05/01 14:34
136F：推 hellogym: 笑屎 又一个新鲁空XDDD 05/01 14:45
137F：→ sunshine901: 我跟你保证你这样只会经济崩盘 05/01 15:17
138F：推 cblade: 好惨 又一个很想买的崩崩qq 05/01 15:19
139F：嘘 abc1231qa: 傻眼 05/01 15:34
140F：推 Airfoil: 全世界只有台湾打房经济金融会崩 整个被房虫笑死 05/01 16:18
141F：推 ruruyanyu: 鲁蛇没担当又鸵鸟难怪成不了大事 拣角空空崩溃跑了XD 05/01 18:40
142F：推 piliwu: 有人的全世界不包含美国日本，日本失落30年美国次 05/01 18:47
143F：→ piliwu: 贷风暴都不在他 05/01 18:47
144F：→ piliwu: 的平行世界中 05/01 18:47
145F：推 cobrabaton: 结果先出来抗议的是金融业 你知道金融业养多少人吗？ 05/01 21:45
146F：→ cobrabaton: 而且还是特许，台湾只有不动产跟信用能抵押，其他动 05/01 21:45
147F：→ cobrabaton: 产很多东西都不能抵押借贷，你看这些银行不能放款会 05/01 21:45
148F：→ cobrabaton: 不会倒。银行倒了你觉得吃亏的是谁?建商倒了倒没差， 05/01 21:45
149F：→ cobrabaton: 银行无法新承作放款 然後又要给利息跟薪资租金，他们 05/01 21:45
150F：→ cobrabaton: 要怎麽收益? 05/01 21:45
151F：→ carolgilbert: 涨价归公一定有效 05/01 23:05
152F：推 eatgod002: 房虫唧唧叫 05/02 08:36
153F：嘘 sintryhao: 有钱人甚至官员敛财的地方，你说会有人傻了去修法吗 05/02 08:45
154F：推 aesdu: 鲁蛇强制结扎一定有效 05/02 09:25
155F：推 xa6555: 房地合一税也有问题 以前赚100 多卖120-130 就好 现在 05/02 10:32
156F：→ xa6555: 要加200。 房价怎能不高:( 05/02 10:32
157F：推 wiesgame: 涨价龟公啊 05/02 12:21
158F：推 s26492755: 还好这次出租有避开左胶脸 05/02 16:24
159F：→ s26492755: 左胶真是天真到很可爱啊 05/02 16:24