作者kalaokla (卡啦)
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標題[新聞] 科學園區題材退燒?專家曝2縣市房價大逃
時間Mon May 1 11:28:57 2023
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內文:
科學園區題材退燒?專家曝2縣市房價大逃殺:這只是剛開始
05:002023/04/30
中時新聞網 邱怡萱
房市買氣不佳。(示意圖/shutterstock)
字級設定:小中大特
央行自去年以來已第五度升息,加上政府修法出重手打擊炒房,使近期房市交易量急凍,
連受益於科技業擴廠效應瘋漲的新竹、台南等,房價也開始下跌,房市專家Sway則示警「
這只是開始」。
Sway在臉書公布台南市不動產估價師公會提供的新竹縣市房價變化資料,對比截至今年4
月21日新竹縣市成屋平均單價,與去年第3季房價高峰的增減情形,過去瘋漲的蛋黃區竹
北,房價從每坪38.97萬修正至35.34萬、跌幅9.31%。
Sway對此表示,竹北今年房價跌快一成,台南才剛開始慘跌,而這只是開始,他預估至少
要跌三成以上,才算回歸平穩狀態。
Sway提到,許多地方開始跌價是因為「平均地權條例」上路所致,他更警告,目前房市景
氣不佳,預售屋被延後交屋的情況恐怕會更加頻繁,提醒民眾如果買的預售屋也被延後交
屋,請速找律師,因為有些建商會惡意倒閉並且捲款逃跑。
心得:
漲了好多年,今年到底會不會是房市空頭元年?
竹北絕對是個象徵指標
今年房市會是一個小回檔嗎?還是會是一個大回檔?
有板上高手能分析一下嗎?
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1F:推 scitamehtam: 你不買新竹,你的下一代,或下下代一定還是要餓來新 05/01 11:30
2F:→ scitamehtam: 竹的啦,先買先卡位 05/01 11:30
3F:→ faniour: Sway點名耶!這下答案還要講嗎? 05/01 11:33
4F:噓 changecash: 到底哪個人聽的話有賺到錢的 05/01 11:38
5F:推 Tattoo: sway回歸 05/01 11:45
6F:推 ice1015: 推一個超級明燈 05/01 11:46
7F:→ ice1015: 這個比巴逆逆還準 05/01 11:46
8F:→ Robben: 房版明燈 05/01 11:47
9F:推 raja98643667: sway大聲這就是低點了 05/01 11:52
10F:推 misa1015: 80跌到70嗎? 05/01 11:55
11F:噓 e73103999: 橋頭楠梓買到30以上的 真的要很保重 05/01 12:10
12F:推 Jerry469: 老蘇粉喔 這只是剛開始XD 05/01 12:10
13F:推 drimp: 從均價20喊跌喊到均價60了 真的有人信嗎 05/01 12:11
14F:→ yyc210: 喔又是這組合 史味 台南估價師 好房網 05/01 12:16
15F:噓 PoloHuang: 跌在哪??? 05/01 12:18
16F:→ bluezoo: 竹北高鐵哪個建案有35可以點名一下嗎? 05/01 12:19
17F:推 ohiu: 完了,要噴爆了 05/01 12:19
18F:推 alotofjeff: sway 喊了8年了,終於喊到房價下跌,恭喜! 05/01 12:20
19F:推 kk1234: 浮洲都60了 芎林才40 ~ 補漲ing 05/01 12:23
20F:→ snow201lee: 套一句話 別人都死光了 就你沒死 哈哈 05/01 12:24
21F:→ Jerry469: 竹北35我還不去賣腎all in 05/01 12:24
22F:→ Jerry469: 笑話 05/01 12:24
23F:噓 kkiiccooo: 中時不長進 專家標題直接改sway不要浪費大家時間 05/01 12:25
24F:推 eupa1973: 晚一年賺賓士車的機會來了 05/01 12:31
25F:推 darkangel119: 笑爛了 明燈來了 05/01 12:31
26F:推 YouGot5566: 竹北35?真的有平行世界欸 05/01 12:35
27F:→ YouGot5566: 大概就跟台北市蛋黃區60萬一樣好笑 05/01 12:36
28F:→ MacD89: sway宗教害慘多少年輕人了... 05/01 12:41
29F:→ justin200428: 笑死 是不是自己在哪偷偷撿? 05/01 12:45
30F:→ justin200428: 房仲嘴能信? 05/01 12:45
32F:→ c08110831: 媽的,我幾年前就是聽sway的話,才一直等不買房,害我 05/01 12:46
33F:→ c08110831: 現在花更多錢買,草!!!每次說到這個就氣!!!!! 05/01 12:46
34F:→ c08110831: !都怪以前太年輕.... 05/01 12:46
35F:→ ice1015: 我們家有人最近簽了竹北高鐵附近5字頭,還是事務所..... 05/01 12:52
36F:→ ice1015: 3或9 05/01 12:52
37F:→ ice1015: 看到這篇我就替他放心了 05/01 12:52
38F:→ wakaura: 可以預見一堆爛尾樓 05/01 12:59
39F:推 osiris34: 專家XD 05/01 13:01
40F:推 Dontco: 剛剛看喬立timeless 那鬼地方一坪63賣給鬼喔= = 05/01 13:03
41F:推 jones2011: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 05/01 13:03
42F:推 kk1234: 一瓶63那根浮洲才差不多價而已 ... 還有空間 繼續漲 05/01 13:11
43F:推 piliwu: 我也買過sway書同時在看房子買房 05/01 13:11
44F:推 gunlinuu: 上車囉 05/01 13:11
45F:→ piliwu: 好像還買三本 05/01 13:12
46F:推 s940758: 上次SWAY噴竹北後,竹北從30漲到50,竹北穩了 05/01 13:22
47F:推 n3688: 看到屎味直接end 05/01 13:24
48F:→ sunrise2003: sway? 05/01 13:59
49F:推 yesyesyesyes: sway,不動產工會,哈哈 05/01 14:11
51F:推 scitamehtam: 新竹越罵越貴,都已經超越新北,跟台北市差不多了… 05/01 14:16
52F:→ scitamehtam: ,這反指標實在太強大了 05/01 14:16
53F:推 darkdogoblin: 專家,好諷刺的兩個字 05/01 14:24
54F:→ xdxd3310: 35萬的竹北在哪 跪求台南估價師出貨~ 05/01 14:34
55F:推 justin200428: 林北竹北台北住30幾年 房仲呵呵 05/01 15:05
56F:→ justin200428: 被騙過一次就知道 都自己偷偷撿 05/01 15:05
57F:→ tabrisPTT: 謝謝Sway金口 05/01 15:06
58F:推 scitamehtam: 等到六都人都回家,我還可能相信新竹跌,但現在六都 05/01 15:27
59F:→ scitamehtam: 人排隊當新竹人…,房價都超越新北了,還在做夢嗎 05/01 15:27
60F:推 wakuwaku: 被市場打臉十餘年 還有蠢蛋信這咖也不簡單 05/01 15:31
61F:推 zenfone5566: 房市反指標 05/01 15:32
62F:噓 zhi5566: 七年韭菜割完 現在輪到收割八年級嗎 歷史教訓學不會 05/01 15:40
63F:推 Narok: Sway 台南市估價師公會 05/01 15:57
64F:推 jerry1019: 當年人人羨慕的工程也曾落寞無薪假 05/01 16:02
65F:→ jerry1019: 現在全盛時期能多久?園區價多久? 05/01 16:04
66F:推 wacheck: 新竹>>>台北 05/01 16:27
67F:→ wacheck: 人口都來新竹了 台北破破舊舊 05/01 16:28
68F:推 chouwang68: 冥燈來啦!XD 05/01 16:39
69F:推 scitamehtam: 台北薪資如果一直那麼低迷,被新竹超越是遲早而已, 05/01 16:45
70F:→ scitamehtam: 目前已經平起平坐了,台北老闆太摳,新竹都很大方, 05/01 16:45
71F:→ scitamehtam: 這兩年完全展現新竹薪資威能霸權台灣 05/01 16:45
72F:→ scitamehtam: 人口也是從各地狂吸,人口成長加上薪資優渥,房價領 05/01 16:46
73F:→ scitamehtam: 頭羊早已變成新竹了,新竹房市指標比台北還要有看頭 05/01 16:46
74F:推 zhi5566: 就是因為08園區裁員 現在才一堆人排隊等著買 演過一次了 05/01 16:58
75F:推 zhi5566: 其實現在是韓國三星比較危險 05/01 17:00
76F:推 wacheck: 六都應該被新竹取代 新竹真的太強了 05/01 17:40
77F:推 YouGot5566: 其他不敢講 確定比桃園台南強 這兩個真的弱 05/01 17:53
78F:推 scitamehtam: 樓上,高雄? 新北?? 05/01 17:59
79F:→ scitamehtam: 你要確定哎… 05/01 17:59
80F:推 sspider0829: 多方總司令宣示了 05/01 18:07
81F:→ MixBear: sway喔 那穩了 05/01 18:09
82F:推 wacheck: 樓上 台北市也比不上竹北 六都人口一直往新竹 竹北就是 05/01 18:10
83F:→ wacheck: 棒 05/01 18:10
84F:→ scitamehtam: 新竹東區也是霸榜台灣高薪人口啊 05/01 18:11
85F:→ scitamehtam: 前幾篇不就很多雙北移居新竹的畢業文了? 北北桃移 05/01 18:12
86F:→ scitamehtam: 到新竹的就一狗票了,何況中南部 05/01 18:12
87F:→ kyova: 穩了。 05/01 18:16
88F:推 fitenessboyz: 會看屎味的一定也是充滿屎味跟魯味 05/01 18:19
89F:推 wacheck: 好認同 有錢人都會選擇定居新竹 05/01 18:25
90F:推 ruruyanyu: 白癡魯空又不見了 果然雙標弱智陪屎味吃剛好XD 05/01 18:34
91F:→ aesdu: 屎味跟南估會聯動啦XD 05/01 18:50
92F:推 yftsai: 科學園區如果不景氣,全國房價都會崩 05/01 20:44
93F:推 yftsai: 台北用薪水買的不多了啦,,都用祖產買的 05/01 20:45
94F:推 joseph4229: sway X 台南不動產協會 強強連手 05/01 21:58