作者fantasy14 (我可以看見嗎)
看板home-sale
標題Re: [請益] 房貸負擔範圍
時間Mon May 1 07:52:14 2023
※ 引述《KoPisloser (Ko_P)》之銘言：
: 夫妻30初頭年收入約 180萬、月收入11萬
: 現金約有850萬
: 最近看到一個房子總價約1550萬
: 若自備450萬 仲介費30萬 裝潢150萬
: 現金要留剩下220萬 因為之後買車約100萬
: 這樣貸款1100萬 利息2.5%每月還款要4.35萬
: 管理費還有3000元
: 這樣會太硬嗎？
: 過去半年雙方月花費約5.5萬(包含房租2萬)
我也覺得超硬的
我跟我女友 本業收入有230萬
投資收入我去年400萬 她負100萬
(我今年已經賺150萬 她還是負20幾萬)
兩個人現金加起來 有1600萬
兩個人 不含房租 開銷就要6-7萬
我覺得至少要存到3000萬的現金才行
2000萬買房(1000萬現金投資跟備用)
因為都已經是40幾歲人了
有失業的風險 房貸壓力太大了
而且兩個人合計的平均月開銷
不含房租
就要5-6萬…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.10.145 (臺灣)
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※ 編輯: fantasy14 (27.247.10.145 臺灣), 05/01/2023 07:55:44
※ 編輯: fantasy14 (27.247.10.145 臺灣), 05/01/2023 07:56:09
1F：推 tfct: 阻止她投資 05/01 08:09
2F：推 jeffbeth: 有計劃給推，雖然保守，但很穩健 05/01 08:21
3F：推 on32: 去年還能+400W 神人 不賠都偷笑了 05/01 08:36
4F：推 Byzantin: 哇 那我們這種一輩子都賺不到3000又沒房的怎麼辦 05/01 08:42
5F：→ xdxd3310: 用算的怎麼算都買不下去~ 因為肯定壓縮現在生活品質 05/01 08:46
6F：→ xdxd3310: 投資的速度可以大於房價漲的速度就是贏 只怕投資失敗~ 05/01 08:48
7F：推 flyingfinn: 等到你存到3000萬，大概實質不到2500萬，房價還會 05/01 08:48
8F：→ flyingfinn: 更高，能買的坪 05/01 08:48
9F：→ flyingfinn: 數更小，我同事就是這樣年年上修預算，年年都買不 05/01 08:48
10F：→ flyingfinn: 到心中的理想的 05/01 08:48
11F：→ flyingfinn: 家 05/01 08:48
12F：推 flyingfinn: 而且你們的雙核收入，在新竹竹北應該不算出色，甚 05/01 08:50
13F：→ flyingfinn: 至普通而已，只 05/01 08:50
14F：→ flyingfinn: 會被更高收入的人擠出蛋黃 05/01 08:50
15F：推 tfct: 不會啦 邏輯上 只要豪宅線屋頂沒改 樓主最後會追上豪宅 05/01 08:51
16F：→ jasonmoon: 反串 05/01 08:51
17F：→ tfct: 這也是投客ㄧ直想拿掉豪宅線 但自住客並不想的原因 05/01 08:52
18F：推 mypower: 等你存到三千萬房子就變3500w 05/01 09:12
19F：推 sasasasasa: 先投資吧......，把本金搞大一點 05/01 09:28
20F：推 prostar: 先買兩間1000的。等漲到兩千，豪宅線的不會漲再4000換豪 05/01 09:44
21F：→ prostar: 宅。 05/01 09:44
22F：推 rain2000: 這種投資能力 還買啥房 先衝一波 05/01 10:29
23F：噓 swgun: 你沒有女友停止幻想 05/01 11:15
24F：→ swgun: 我記得你去年說被分手了 05/01 11:16
25F：→ una283: 女友可以再交吧 05/01 11:46
26F：推 ZhuBeiCity: 他有說他在竹北工作嗎 不要幻想 05/01 12:26
27F：推 Earlcs: 太穩健了 05/01 12:38
28F：推 tigerliao: 你這樣算 60歲才能買房 05/01 12:39
29F：推 Robben: 慢慢存吧 05/01 12:49
30F：推 borashen: 要計算你也會投資虧損的風險、大概存錢到80歲左右就可 05/01 14:06
31F：→ borashen: 以買房了 05/01 14:06
32F：推 kayiqirseq: 我看了好多…我夫妻年收120兩個小孩，我們是不是…該 05/01 16:27
33F：→ kayiqirseq: 死(誤 05/01 16:27
34F：推 lycer: 有850/1600 的現金。為什麼不先買房自住 05/01 19:42