作者fantasy14 (我可以看见吗)
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标题Re: [请益] 房贷负担范围
时间Mon May 1 07:52:14 2023
※ 引述《KoPisloser (Ko_P)》之铭言：
: 夫妻30初头年收入约 180万、月收入11万
: 现金约有850万
: 最近看到一个房子总价约1550万
: 若自备450万 仲介费30万 装潢150万
: 现金要留剩下220万 因为之後买车约100万
: 这样贷款1100万 利息2.5%每月还款要4.35万
: 管理费还有3000元
: 这样会太硬吗？
: 过去半年双方月花费约5.5万(包含房租2万)
我也觉得超硬的
我跟我女友 本业收入有230万
投资收入我去年400万 她负100万
(我今年已经赚150万 她还是负20几万)
两个人现金加起来 有1600万
两个人 不含房租 开销就要6-7万
我觉得至少要存到3000万的现金才行
2000万买房(1000万现金投资跟备用)
因为都已经是40几岁人了
有失业的风险 房贷压力太大了
而且两个人合计的平均月开销
不含房租
就要5-6万…
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.247.10.145 (台湾)
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※ 编辑: fantasy14 (27.247.10.145 台湾), 05/01/2023 07:55:44
※ 编辑: fantasy14 (27.247.10.145 台湾), 05/01/2023 07:56:09
1F：推 tfct: 阻止她投资 05/01 08:09
2F：推 jeffbeth: 有计划给推，虽然保守，但很稳健 05/01 08:21
3F：推 on32: 去年还能+400W 神人 不赔都偷笑了 05/01 08:36
4F：推 Byzantin: 哇 那我们这种一辈子都赚不到3000又没房的怎麽办 05/01 08:42
5F：→ xdxd3310: 用算的怎麽算都买不下去~ 因为肯定压缩现在生活品质 05/01 08:46
6F：→ xdxd3310: 投资的速度可以大於房价涨的速度就是赢 只怕投资失败~ 05/01 08:48
7F：推 flyingfinn: 等到你存到3000万，大概实质不到2500万，房价还会 05/01 08:48
8F：→ flyingfinn: 更高，能买的坪 05/01 08:48
9F：→ flyingfinn: 数更小，我同事就是这样年年上修预算，年年都买不 05/01 08:48
10F：→ flyingfinn: 到心中的理想的 05/01 08:48
11F：→ flyingfinn: 家 05/01 08:48
12F：推 flyingfinn: 而且你们的双核收入，在新竹竹北应该不算出色，甚 05/01 08:50
13F：→ flyingfinn: 至普通而已，只 05/01 08:50
14F：→ flyingfinn: 会被更高收入的人挤出蛋黄 05/01 08:50
15F：推 tfct: 不会啦 逻辑上 只要豪宅线屋顶没改 楼主最後会追上豪宅 05/01 08:51
16F：→ jasonmoon: 反串 05/01 08:51
17F：→ tfct: 这也是投客ㄧ直想拿掉豪宅线 但自住客并不想的原因 05/01 08:52
18F：推 mypower: 等你存到三千万房子就变3500w 05/01 09:12
19F：推 sasasasasa: 先投资吧......，把本金搞大一点 05/01 09:28
20F：推 prostar: 先买两间1000的。等涨到两千，豪宅线的不会涨再4000换豪 05/01 09:44
21F：→ prostar: 宅。 05/01 09:44
22F：推 rain2000: 这种投资能力 还买啥房 先冲一波 05/01 10:29
23F：嘘 swgun: 你没有女友停止幻想 05/01 11:15
24F：→ swgun: 我记得你去年说被分手了 05/01 11:16
25F：→ una283: 女友可以再交吧 05/01 11:46
26F：推 ZhuBeiCity: 他有说他在竹北工作吗 不要幻想 05/01 12:26
27F：推 Earlcs: 太稳健了 05/01 12:38
28F：推 tigerliao: 你这样算 60岁才能买房 05/01 12:39
29F：推 Robben: 慢慢存吧 05/01 12:49
30F：推 borashen: 要计算你也会投资亏损的风险、大概存钱到80岁左右就可 05/01 14:06
31F：→ borashen: 以买房了 05/01 14:06
32F：推 kayiqirseq: 我看了好多…我夫妻年收120两个小孩，我们是不是…该 05/01 16:27
33F：→ kayiqirseq: 死(误 05/01 16:27
34F：推 lycer: 有850/1600 的现金。为什麽不先买房自住 05/01 19:42