作者hphphhppya (你說什麼@@)
看板home-sale
標題[請益] 預售兩房格局請益
時間Sun Apr 30 15:34:47 2023
如題
https://i.imgur.com/xdq4nij.jpg
家中人數3人小家庭（老婆和4歲兒子）
除了房間有西曬問題以外
此建案19坪 公設比35%
室內空間會不會相當擁擠？
還有什麼缺點是我沒注意到的？
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1F：→ owlran: 這廚房完全沒地方切菜啊 XD 電器櫃要放哪？ 04/30 15:37
2F：推 Adam6613: 擠到靠北 04/30 15:40
3F：→ sirloin: 冰箱？ 04/30 15:40
4F：→ ILike58: 擁擠是一定的，不過格局也只能這樣了。 04/30 15:41
5F：→ kdnugget: 地點？多少錢？ 04/30 15:41
6F：噓 kiii210: 邊間19坪雙面採光還能做到暗廳 爛死 不要買 04/30 15:41
7F：推 changecash: 室內19坪？還是權狀19啊… 04/30 15:44
8F：推 nthomas: 這權狀19坪吧 04/30 15:46
是的 室內算下來大概12坪多
9F：推 onewanairu: 冰箱只能放電視旁，要我 我無法接受 04/30 15:47
10F：推 PTTliang: 冰箱的位置看起來很可憐QQ 04/30 15:49
※ 編輯: hphphhppya (114.136.222.96 臺灣), 04/30/2023 15:51:54
11F：推 a9470302: 廁所有窗 已經是奇蹟了 04/30 15:52
12F：推 shin30: 捏爆買A2 04/30 15:57
台北市 一坪90萬左右 實在不好捏呀
13F：推 ILOVEluee: 廚房上面有沒有抽油煙機呀？冰箱在電視旁？這些無法接 04/30 15:59
14F：→ ILOVEluee: 受 坪數太小 會住的很痛苦 04/30 15:59
15F：推 buike: 大門和玻璃是防彈的嗎 04/30 16:04
16F：推 babyyang99: 這個格局很難住，換一個 04/30 16:06
17F：推 angele: 切菜可能要買那種可以架在露台上增加暫時檯面的廚房用品。 04/30 16:08
18F：→ angele: 好酷，也沒有餐桌，備餐真的困難。 04/30 16:08
19F：推 F1ower: 捨棄沙發，改成餐桌，一家人可以坐也可以備餐 04/30 16:10
※ 編輯: hphphhppya (114.136.222.96 臺灣), 04/30/2023 16:12:58
20F：推 angele: 爐台，不是露台。90萬不考慮洗到新北一環買權狀大一點的 04/30 16:17
21F：→ angele: 兩房嗎？這個真的太小了。 04/30 16:17
22F：→ angele: 捨棄沙發選餐桌+1，小孩大了在大餐桌家長檢查作業什麼的才 04/30 16:19
23F：→ angele: 方便。電視主臥牆上掛一個好了。 04/30 16:19
24F：推 fitenessboyz: 真的覺得好壓迫，加上暗房 04/30 16:24
25F：推 kmichaelk: 御品園 04/30 16:45
26F：→ icexice: 這一個人住都很壓迫吧，對小孩不太好 04/30 16:47
27F：推 realmd: 真的太小了 主臥還只能單邊上下床 04/30 16:50
28F：推 s940758: 小到爆…. 04/30 16:50
29F：→ Goog1e: 保證後悔的爛格局 但在台北市沒辦法 北市新小宅沒人權正常 04/30 17:06
30F：推 cjo76223: 買公寓還有找 04/30 17:06
31F：推 iceonly: 就問一句你電鍋和微波爐放哪？衛生紙等耗材要放在哪收納 04/30 17:17
32F：→ iceonly: ？這格局配這坪數也就這樣了，硬要買的話找設計師幫你生 04/30 17:17
33F：→ iceonly: 電器櫃和收納吧 04/30 17:17
34F：噓 dxdy: 暗廳 sucks 04/30 17:18
35F：推 iceonly: 或者是把次臥牆壁往左推打成單人房，多出來的地方做收納 04/30 17:23
36F：推 asho: 先求有 、陽台也是一個可以操作的地方 04/30 17:25
37F：推 IHave30CM: 格局其實不錯了，起碼房間夠大 04/30 17:26
38F：推 setunarx: 雜物要收哪 04/30 17:29
39F：推 ssnopra: 三個人搶一間廁所，有時候會很不方便 04/30 17:30
40F：推 totwinkle: 室內12坪真的很小很小 04/30 17:36
41F：→ rainsilver: 這格局爛到不行 04/30 17:42
42F：推 qsx889: 暗廳 大門跟廚房間幾乎沒位置做這檔了 然後冰箱…. 04/30 17:43
43F：推 chanel1259: 就這樣了，活得簡約一點 04/30 17:43
44F：→ carlcarl: 這坪數這樣其實也差不多極限 04/30 17:47
45F：推 angele: 19*90也要1710萬，真的辛苦。 04/30 17:49
46F：推 lovine: 開門見灶看自己在不在意 廚房太小有在煮就知道不夠用 暗 04/30 17:58
47F：→ lovine: 廳更不用說..感覺一房一廳的格局硬隔兩房 04/30 17:58
48F：推 emily20: 太小了 04/30 18:04
49F：推 shuichia: 12坪隔這種無餐廳的兩房差不多了，台北市低總新房 04/30 18:13
50F：推 billeric: 買公寓 04/30 18:15
51F：→ faye52520: 好小間喔。陽台太大。開門見灶 04/30 18:16
52F：→ billeric: 另外這格局沒很爛 但是真的很小 04/30 18:16
53F：推 tskier: 請考慮中古屋 04/30 18:20
54F：→ Jerry469: 格局爛到哭 04/30 18:20
55F：推 shuichia: 臥室的衣櫃用IKEA的boaxel深度40，可以幫臥室爭取20公 04/30 18:21
56F：→ shuichia: 分的寬度，靠窗側60cm化妝台，床就可以擺中間雙邊下床， 04/30 18:21
57F：→ shuichia: 靠衣櫃側放一個小床頭櫃可以充電放手機眼鏡 04/30 18:21
58F：推 shuichia: 沙發尺寸稍微縮一點，廚房可以改小L型增加料理空間順便 04/30 18:23
59F：→ shuichia: 遮擋開門見灶 04/30 18:23
60F：推 HAHAHUNG: 不要買 04/30 18:48
61F：推 clvin: 真的太小，光想就好痛苦 04/30 18:56
62F：推 prostar: 擠到爆 04/30 18:58
63F：推 wseedw: 買中古華廈 04/30 18:59
64F：→ cloudcuckoo: 一個人住不錯 兩個人勉強 三口太擠 04/30 19:01
65F：推 usan: 台北市以外建議在找，台北市這樣ok 04/30 19:18
66F：推 suntex: 很多廚房給爐台+水槽就沒了，在哪裡準備、工具擺哪裡完全 04/30 19:25
67F：→ suntex: 不管你的 04/30 19:25
68F：推 overhead: 三口人我會買更大的，寧願遠點老點，這超出耐受範圍了 04/30 19:25
69F：→ overhead: 真的要買，就是捨棄沙發改成餐桌吧 04/30 19:27
70F：→ icexice: 推樓上，有老婆小孩可以買可以老點遠點，千萬不能小 04/30 19:29
71F：推 luckysmallsu: 冰箱要放哪 04/30 19:34
72F：推 kagaya: 太小了 暗廳 廚房裝飾用的 04/30 19:49
73F：推 inunoya: 太擠了 這物件不行 04/30 20:12
74F：推 kylecamine: 如果肯犧牲一個房間當客廳，廁所那面牆也作廚房延伸 04/30 20:15
75F：→ kylecamine: ，不介意一家三口睡一起，以後換房那勉強可以 04/30 20:15
76F：推 NIQUEN: 一定要住台北市新屋 也只能這樣了 04/30 20:23
77F：推 sunsetswish: 1700這樣真的太辛苦了 中古住起來會舒服很多 04/30 20:29
78F：推 qsx889: 小孩子國中後應該不太可能還會想睡在一起 04/30 20:34
79F：→ tanker: 擁擠沒生活品質增加生活摩擦，寧可往外圍買至少室內20坪 04/30 20:39
80F：→ LinuxKernel: 電視旁就冰箱?? 04/30 20:50
81F：→ LinuxKernel: 不如退一點買三重 04/30 20:50
82F：推 kodo5566: 如果是幾百萬的房子這格局我就忍了 1700多萬加裝潢等等 04/30 20:57
83F：→ kodo5566: 將近2000萬只能這樣我真忍不下來 04/30 20:57
84F：推 cblade: 這只適合兩個人住 04/30 21:34
85F：→ cblade: 兩個人都算擠了 04/30 21:35
86F：推 drimp: 室內12的兩房不管格局怎樣都很難住 一個人住的大小塞三個人 04/30 21:44
87F：→ drimp: 已經不是格局問題 是大小問題 04/30 21:44
88F：推 mepe1018: 實際12坪做成大套房適合，做兩房看似什麼都有卻什麼都小 04/30 21:52
89F：→ mepe1018: ，超難用 04/30 21:52
90F：推 vivalight: 誠心建議考慮中古屋 04/30 22:17
91F：推 domybest1125: 這間有河景對吧 04/30 22:17
92F：推 raja98643667: 換個角度想 裝潢不會花太多錢 04/30 22:33
93F：推 tfshs0823: 有小孩我是很不建議暗廳 04/30 22:36
94F：→ tfshs0823: 好啦其實暗廳就不建議 04/30 22:36
95F：→ yeng1217: 想說室內19怎麼可能還做成這樣== 04/30 22:45
96F：→ yeng1217: 看起來只有A2能買吧 04/30 22:46
97F：推 una283: 太擠了門口有水槽容易噴水混入門灰塵 04/30 22:51
98F：推 luckysmallsu: 花快2000萬擠鳥籠別鬧了你還有老婆小孩耶 04/30 23:02
99F：推 ImOnLine: 建議兒子房改小，傭人房比較合宜。小孩長大比較感恩 04/30 23:03
100F：→ ImOnLine: 小孩與父母同大，這小孩將來可能啃老 04/30 23:04
101F：→ ImOnLine: 小孩15歲後就說以後父母不再資助你，自己去外面賺就好 04/30 23:05
102F：→ ImOnLine: 餐廳可加中島切菜用。冰箱旁放75吋電視才爽。 04/30 23:06
103F：→ ImOnLine: 小孩房改小，床改單人睡上鋪，下方書桌就好囉。 04/30 23:07
104F：推 emily20: 電器櫃沒位置，還有電視櫃 04/30 23:18
105F：推 a64186401: 鳥籠 真的不行 05/01 00:21
106F：推 alex7912: 勸你不要，真的太小了 05/01 00:57
107F：推 nqj: 硬要的話找設計師將下面房間改成彈性空間，平時開放與客廳一 05/01 01:41
108F：→ nqj: 體，睡覺時能與客廳隔開 05/01 01:41
109F：→ nqj: 然後努力賺錢在兒子青春期時能換房 05/01 01:42
110F：推 yilini: 同為兩大一小（3歲），室內15含陽台已覺得擠…真的非常不 05/01 02:59
111F：→ yilini: 建議12坪. 可以的話換到新北第一環，距離跟空間可能會平 05/01 02:59
112F：→ yilini: 衡一些（？） 05/01 02:59
113F：推 juke2891: 12坪隔兩房實在是太誇張了 一定住不久空間壓力會很大 05/01 03:05
114F：推 onomybaby: 台北市沒辦法 但格局還算可以塞櫃子 沙發電視買小 沙 05/01 08:58
115F：→ onomybaby: 發背後做收納 床的尾巴都做收納櫃不用留走道 陽台看是 05/01 08:58
116F：→ onomybaby: 否有二工窗戶可以多做收納層架 05/01 08:58
117F：推 miuccina: 看電視配冰箱和廁所門？你開心就好 05/01 13:50