作者b19880115 ()
看板home-sale
標題[閒聊] 家庭式房型出租傢俱類型建議?
時間Sun Apr 30 12:38:04 2023
幫朋友問的、幫朋友問的、幫朋友問的，很重要說三次。
目前的狀況是中古屋大裝修，打算先出租，空間滿大
的，醫療、學校、生活品質都很好，夫妻加小孩、甚是三代都還算OK。
我朋友以後自住有自己想要的家具，但價格高，所以不打
算直接購入。
但如果先幫房客買一套，之後又要換自己喜歡的，那等於
又要多花一筆錢。
有考慮過買二手的附給租客，之後順便送他們XDDDD。
還是乾脆就先不附家具?從租金先抵扣幾個月?
大家有想法嗎?
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老子《道德經》：「萬物之始，
大道至簡，衍化至繁」
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1F：→ bob1211: 家庭都會自帶家具，不用買，空屋出租最簡單 04/30 12:40
我也是這樣想，附帶家具其實滿麻煩的，如果是新的有求償問題，要頂多就是舊的
舊的就是二手的，順便送他們XDDD。
還是買好一點的算入租金，順便以後自己也能用???
但是回到上面的，損壞求償很麻煩，而且私心也想用新的。
2F：推 CO2: 家電 需要附上嗎？ 04/30 12:43
冰箱、沙發、電視等等阿。
3F：推 avgirl: 絕對空屋好出租 04/30 12:44
4F：推 kivenQQ: 如果是三房的就不要帶家具了，到時候房客還要求搬走就悲 04/30 12:44
5F：→ kivenQQ: 劇了，硬要找喜歡風格的客群也會變得有限。空屋最方便 04/30 12:44
6F：→ avgirl: 家庭都馬會自帶家具，千萬別買好一點的 壞瞭你自找麻煩 04/30 12:44
挖靠@@，那這樣爽耶，不用煩惱這個問題了。
預算省下來。
7F：→ avgirl: 好出租就是第一個月租金少收多少，算回饋房客傢俱費之類 04/30 12:46
8F：→ avgirl: 讓房客自己去買，你也不用煩惱，遇到家庭式的就看你要不 04/30 12:46
9F：→ avgirl: 要租便宜一點或怎樣 反正不買家具絕對較好操作 04/30 12:47
3q。
10F：→ avgirl: 有傢俱，你的客群馬上縮減超多 還要擔心弄壞賠償問題 別~ 04/30 12:48
11F：→ hide0325: 家庭式蠻多會自備家具 04/30 12:55
12F：→ hide0325: 通常這種客群都只注重冷氣空調，我個人經驗 04/30 12:56
喔喔謝謝，這個會附。
13F：推 iyowayya: 冷氣 熱水器 冰箱 洗衣機 基本的電器有就好了，之前房 04/30 13:02
14F：→ iyowayya: 客很多都不需要，要搬走其實很麻煩 04/30 13:02
喔喔，這些都有，前屋主留的XDDDDD。
那這樣把還堪用的留下來就好了。
應該是不用另外再購入其他的了，爽耶~~~
15F：推 roy0710: FB社團加一加 上面有很多便宜賣或是贈送的 04/30 13:03
※ 編輯: b19880115 (36.226.109.228 臺灣), 04/30/2023 13:04:00
16F：推 ice1015: 就先掛租，備註再打如不需要可在協商 04/30 13:26
17F：→ ice1015: 再 04/30 13:27
18F：推 zhi5566: 套房才需要家句全附 兩房以上很多都自己買家具家電 房東 04/30 14:16
19F：→ zhi5566: 附的多少人睡過用過 然後又爛 不如自備 月租少個一兩千 04/30 14:18
20F：推 yihua2: 三房空屋出租就好了 04/30 17:52
21F：→ hankyan919: 買冷氣就好 04/30 18:11
22F：推 dondon0419: 先不附阿 要加家具再來討論價錢 04/30 20:32
23F：→ jerry19123: 原來家庭式租房空屋比較好租出去啊 ?! 04/30 22:04
24F：推 una283: 空屋附冷氣就好 04/30 22:44
25F：推 cobrabaton: 冷氣變頻至少國際牌LJ以上，冰箱至少國際牌三門制冰在 04/30 22:54
26F：→ cobrabaton: 下層然後500L以上，洗衣機看租金直立式國際牌不用變頻 04/30 22:54
27F：→ cobrabaton: 就很好用。租金很高再考慮滾筒+烘衣機 04/30 22:54
28F：→ cobrabaton: 以上是做完功課感想，本來想淘寶買整套原木侘寂風家 04/30 22:55
29F：→ cobrabaton: 具都省了 04/30 22:55
30F：→ cobrabaton: 但建議鋪木地板 然後有餐桌吊燈 客廳吊燈+軌道燈 都 04/30 22:56
31F：→ cobrabaton: 選4000k 高顯色Led 04/30 22:56
32F：推 VSshow: 空屋（天然氣熱水器，瓦斯爐，電燈，窗簾）這樣就很好租了 04/30 23:16
33F：→ VSshow: ，有冷氣是加分但沒有也不扣分，除非一進去就超悶熱，那最 04/30 23:16
34F：→ VSshow: 好附一下，租客租的久，金流就比較好算，洗衣機.冰箱應該 04/30 23:16
35F：→ VSshow: 不用，通常家庭的都有自己的 04/30 23:16
36F：推 panted: 怎麼我這邊的三房的租客都是要附上家具的阿 04/30 23:43
37F：推 s26492755: 租屋市場也有地域之分 05/01 04:28
38F：→ s26492755: 一般我都改建議 你去看一下591 你附近的對手長怎樣 贏 05/01 04:28
39F：→ s26492755: 他們就好了 05/01 04:28
40F：推 s26492755: 我這邊也是配家具居多 05/01 04:31
41F：推 s26492755: 但空屋有個好處 房客搬家成本高 比較少輪換 如果你肯開 05/01 04:35
42F：→ s26492755: 放入籍附近又有學校 這種基本都久住到工作有大變動或是 05/01 04:35
43F：→ s26492755: 家庭結構改變 05/01 04:35
44F：→ s26492755: 像我以前在汐止 同社區多數不附家具 我一個三房 到我要 05/01 04:36
45F：→ s26492755: 賣房前都是同一組租客 05/01 04:36
46F：→ s26492755: 旁邊就國小 後面他們還是租在同社區 05/01 04:37
47F：→ s26492755: 但像我現在這邊社區 附傢俱會租的比空屋快 05/01 04:38
48F：推 iwcuforever: 電器附，家具其實不用 05/01 07:04
49F：推 wiesgame: 給冷氣熱水器就好了吧 05/02 12:28