作者b19880115 ()
看板home-sale
标题[闲聊] 家庭式房型出租家俱类型建议?
时间Sun Apr 30 12:38:04 2023
帮朋友问的、帮朋友问的、帮朋友问的，很重要说三次。
目前的状况是中古屋大装修，打算先出租，空间满大
的，医疗、学校、生活品质都很好，夫妻加小孩、甚是三代都还算OK。
我朋友以後自住有自己想要的家具，但价格高，所以不打
算直接购入。
但如果先帮房客买一套，之後又要换自己喜欢的，那等於
又要多花一笔钱。
有考虑过买二手的附给租客，之後顺便送他们XDDDD。
还是乾脆就先不附家具?从租金先抵扣几个月?
大家有想法吗?
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老子《道德经》：「万物之始，
大道至简，衍化至繁」
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1F：→ bob1211: 家庭都会自带家具，不用买，空屋出租最简单 04/30 12:40
我也是这样想，附带家具其实满麻烦的，如果是新的有求偿问题，要顶多就是旧的
旧的就是二手的，顺便送他们XDDD。
还是买好一点的算入租金，顺便以後自己也能用???
但是回到上面的，损坏求偿很麻烦，而且私心也想用新的。
2F：推 CO2: 家电 需要附上吗？ 04/30 12:43
冰箱、沙发、电视等等阿。
3F：推 avgirl: 绝对空屋好出租 04/30 12:44
4F：推 kivenQQ: 如果是三房的就不要带家具了，到时候房客还要求搬走就悲 04/30 12:44
5F：→ kivenQQ: 剧了，硬要找喜欢风格的客群也会变得有限。空屋最方便 04/30 12:44
6F：→ avgirl: 家庭都马会自带家具，千万别买好一点的 坏了你自找麻烦 04/30 12:44
挖靠@@，那这样爽耶，不用烦恼这个问题了。
预算省下来。
7F：→ avgirl: 好出租就是第一个月租金少收多少，算回馈房客家俱费之类 04/30 12:46
8F：→ avgirl: 让房客自己去买，你也不用烦恼，遇到家庭式的就看你要不 04/30 12:46
9F：→ avgirl: 要租便宜一点或怎样 反正不买家具绝对较好操作 04/30 12:47
3q。
10F：→ avgirl: 有家俱，你的客群马上缩减超多 还要担心弄坏赔偿问题 别~ 04/30 12:48
11F：→ hide0325: 家庭式蛮多会自备家具 04/30 12:55
12F：→ hide0325: 通常这种客群都只注重冷气空调，我个人经验 04/30 12:56
喔喔谢谢，这个会附。
13F：推 iyowayya: 冷气 热水器 冰箱 洗衣机 基本的电器有就好了，之前房 04/30 13:02
14F：→ iyowayya: 客很多都不需要，要搬走其实很麻烦 04/30 13:02
喔喔，这些都有，前屋主留的XDDDDD。
那这样把还堪用的留下来就好了。
应该是不用另外再购入其他的了，爽耶~~~
15F：推 roy0710: FB社团加一加 上面有很多便宜卖或是赠送的 04/30 13:03
※ 编辑: b19880115 (36.226.109.228 台湾), 04/30/2023 13:04:00
16F：推 ice1015: 就先挂租，备注再打如不需要可在协商 04/30 13:26
17F：→ ice1015: 再 04/30 13:27
18F：推 zhi5566: 套房才需要家句全附 两房以上很多都自己买家具家电 房东 04/30 14:16
19F：→ zhi5566: 附的多少人睡过用过 然後又烂 不如自备 月租少个一两千 04/30 14:18
20F：推 yihua2: 三房空屋出租就好了 04/30 17:52
21F：→ hankyan919: 买冷气就好 04/30 18:11
22F：推 dondon0419: 先不附阿 要加家具再来讨论价钱 04/30 20:32
23F：→ jerry19123: 原来家庭式租房空屋比较好租出去啊 ?! 04/30 22:04
24F：推 una283: 空屋附冷气就好 04/30 22:44
25F：推 cobrabaton: 冷气变频至少国际牌LJ以上，冰箱至少国际牌三门制冰在 04/30 22:54
26F：→ cobrabaton: 下层然後500L以上，洗衣机看租金直立式国际牌不用变频 04/30 22:54
27F：→ cobrabaton: 就很好用。租金很高再考虑滚筒+烘衣机 04/30 22:54
28F：→ cobrabaton: 以上是做完功课感想，本来想淘宝买整套原木侘寂风家 04/30 22:55
29F：→ cobrabaton: 具都省了 04/30 22:55
30F：→ cobrabaton: 但建议铺木地板 然後有餐桌吊灯 客厅吊灯+轨道灯 都 04/30 22:56
31F：→ cobrabaton: 选4000k 高显色Led 04/30 22:56
32F：推 VSshow: 空屋（天然气热水器，瓦斯炉，电灯，窗帘）这样就很好租了 04/30 23:16
33F：→ VSshow: ，有冷气是加分但没有也不扣分，除非一进去就超闷热，那最 04/30 23:16
34F：→ VSshow: 好附一下，租客租的久，金流就比较好算，洗衣机.冰箱应该 04/30 23:16
35F：→ VSshow: 不用，通常家庭的都有自己的 04/30 23:16
36F：推 panted: 怎麽我这边的三房的租客都是要附上家具的阿 04/30 23:43
37F：推 s26492755: 租屋市场也有地域之分 05/01 04:28
38F：→ s26492755: 一般我都改建议 你去看一下591 你附近的对手长怎样 赢 05/01 04:28
39F：→ s26492755: 他们就好了 05/01 04:28
40F：推 s26492755: 我这边也是配家具居多 05/01 04:31
41F：推 s26492755: 但空屋有个好处 房客搬家成本高 比较少轮换 如果你肯开 05/01 04:35
42F：→ s26492755: 放入籍附近又有学校 这种基本都久住到工作有大变动或是 05/01 04:35
43F：→ s26492755: 家庭结构改变 05/01 04:35
44F：→ s26492755: 像我以前在汐止 同社区多数不附家具 我一个三房 到我要 05/01 04:36
45F：→ s26492755: 卖房前都是同一组租客 05/01 04:36
46F：→ s26492755: 旁边就国小 後面他们还是租在同社区 05/01 04:37
47F：→ s26492755: 但像我现在这边社区 附家俱会租的比空屋快 05/01 04:38
48F：推 iwcuforever: 电器附，家具其实不用 05/01 07:04
49F：推 wiesgame: 给冷气热水器就好了吧 05/02 12:28