作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
看板home-sale
標題[情報] 信義房價指數2023Q1
時間Sun Apr 30 10:00:44 2023
房版
各位
30cm
小GG
大奶奶
小奶奶
帥哥
衰哥
美女
霉女
魯空
魯套
租房仔
租店面仔
包租公
租屋股神
爆肝一堆分身各小隊
早
又更新了耶
你們怎麼都不Po
https://i.imgur.com/bisK1qb.jpg
https://i.imgur.com/YK5p2Xe.jpg
如同預期這一年來
租金成長遠高於利息+可能跌價價差
這就是升息循環
你各位不要再搞錯啦，不然又要再等下個十年
目前租金持續上升中，
預期Q3 匯率可能會有動盪
懂了嗎？
懂了就懂
然後
新竹某實驗室原物料反指標哥，
請別買 怕爆
https://i.imgur.com/dOuvw9x.jpg
https://i.imgur.com/2vmfWgp.gif
早說你又聽不懂，有救嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.197.109 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1682820047.A.E63.html
1F：推 a9940597: 噴成這樣04/30 10:01
2F：→ a9940597: 滿手現金等崩盤04/30 10:02
3F：推 jonson: 哥挖開傷疤 念你是一代大神 你自廢武功吧04/30 10:02
4F：→ kusomanfcu: 有請桃園人 說明 桃園發生什麼事？出遊旅遊開始各航04/30 10:05
5F：→ kusomanfcu: 空城認錯回補嗎？04/30 10:05
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.197.109 臺灣), 04/30/2023 10:07:10
6F：推 MixBear: 欸 到底要看那份啦 04/30 10:06
8F：→ ZhuBeiCity: 連新竹台北信義中古屋指數都崩盤了。國泰預售指數也是 04/30 10:07
9F：→ ZhuBeiCity: 崩盤 04/30 10:07
11F：→ kusomanfcu: 中古和預售有價差啊，租金上升加上價差中古會漲，然 04/30 10:08
12F：→ kusomanfcu: 後預售地點不好的開價相對較低銷售相對差讓預售指標下 04/30 10:08
13F：→ kusomanfcu: 去 04/30 10:08
14F：→ kusomanfcu: 重點是地點地點地點 房版講最久的地點 04/30 10:09
15F：→ lolpklol0975: 噗噗 04/30 10:10
16F：推 iamneptune: 台北天崩地裂 04/30 10:11
17F：→ iamneptune: 台北領頭羊崩崩 04/30 10:12
18F：推 a9940597: 季增年增，離譜 04/30 10:16
20F：→ kiroru: 新竹這個精美的坡度～ 04/30 10:17
21F：推 ImCPM: 桃園超猛 04/30 10:19
22F：推 ZhuBeiCity: 多多：信義指數漲，你看房價只漲不跌，信義指數跌： 04/30 10:20
23F：→ ZhuBeiCity: 肯定是統計到蛋白蛋殼區的案子，數據不準啦是假的 04/30 10:20
25F：推 gn01693664: 井噴~~~~~ 04/30 10:21
26F：推 a9940597: 國泰是統計預售開價，信義是中古市場 04/30 10:24
27F：→ a9940597: 預售屋區域差太多資料會失真 04/30 10:25
28F：→ a9940597: 中古屋比較準 04/30 10:25
29F：→ MTKer5566: 桃園就觀音草漯噴爆啊 04/30 10:25
30F：→ a9940597: 所以目前還是井噴中 04/30 10:25
31F：推 a9940597: 比如精華地段根本沒有預售屋資料，失真太大。 04/30 10:29
32F：推 scitamehtam: 新竹觀望的魯空真的被尬爆..，好淒慘喔，分紅都被學 04/30 10:30
33F：→ scitamehtam: 長直接完全收割… 04/30 10:30
34F：推 MIT5566: 桃園不是因為預售屋海開始交屋嗎 04/30 10:32
35F：推 domybest1125: 下好離手 04/30 10:34
36F：→ kusomanfcu: 拉長看yoy 不就好了 04/30 10:38
37F：推 heryi: 原來信義統計的中古屋也在跌啊 04/30 10:40
38F：→ heryi: 難怪一堆適合住人的房子被拿出來賣了 04/30 10:40
39F：→ heryi: 你各位中古屋主越晚下車賺越少啊 04/30 10:40
40F：推 a9940597: 空仔氣到語無倫次了。 04/30 10:41
42F：推 ZhuBeiCity: 只有多多去看什麼YOY QOQ跟MOM都已經大跌了 在那邊故 04/30 10:41
43F：→ ZhuBeiCity: 意迴避不看嗎 04/30 10:41
44F：→ ZhuBeiCity: 只敢看這一年來房價 不敢看這一季跟這個月都開始反轉 04/30 10:42
45F：→ ZhuBeiCity: 崩盤的事實。多多啊 不要掩耳盜鈴好嗎 04/30 10:42
46F：推 cblade: 去市場看看吧 現實價格根本穩 到底崩在哪裡.. 04/30 10:44
47F：推 a9940597: 就說空仔氣到語無倫次了，躲在廁所看世界 04/30 10:45
48F：推 kusorita: 價格穩？那為什麼交易量沒很好 04/30 10:45
49F：推 ZhuBeiCity: 多多好像崩潰套牢到快哭了 04/30 10:46
50F：→ ZhuBeiCity: 多多 被套牢賣不出去沒關係 賠售就可了 04/30 10:47
51F：推 a9940597: 不是說看數據嗎？井噴中還裝傻 04/30 10:48
52F：推 cblade: 你看到交易量又怎麼了，那價格就是沒崩... 04/30 10:51
53F：→ cblade: 你家先實價八折賣好嗎 04/30 10:51
55F：→ ZhuBeiCity: 哪裏漲了 多多眼睛近視還沒治好嗎 04/30 10:53
56F：→ ZhuBeiCity: 看看上面那張圖 好嗎 04/30 10:53
57F：推 a9940597: 那是預售，裝傻嗎？ 04/30 10:56
58F：推 ZhuBeiCity: 預售跌 多多就裝傻？ 04/30 10:56
59F：→ ZhuBeiCity: 跌了就裝做沒看到 04/30 10:57
61F：→ missucrystal: 桃園發大財 04/30 10:58
62F：推 a9940597: 預售？哈哈上期推西屯，這次推海線，這樣統計會準嗎？ 04/30 11:02
63F：推 a9940597: 台北市預售還有地嗎？這樣不會失真嗎？ 04/30 11:04
64F：推 ZhuBeiCity: 然後預售如果漲，多多怎麼就沒扯東扯西藉口一堆？ 04/30 11:06
65F：→ ZhuBeiCity: 預售如果跌就開始扯統計到蛋白區。那反觀中古屋漲你 04/30 11:07
66F：→ ZhuBeiCity: 為什麼不扯統計到蛋黃區 04/30 11:07
67F：→ ZhuBeiCity: 房價就是確定跌了反轉了 不要在凹了啦 04/30 11:07
68F：推 Anthony1983: 吵什麼吵，就算跌2成，魯空還是沒錢買啦，他們要等崩 04/30 11:08
69F：→ Anthony1983: 盤就讓他們等到老吧 04/30 11:08
70F：推 a9940597: 預售如果漲，表示蛋白蛋殼都在漲 04/30 11:09
71F：→ a9940597: 那就更恐怖了 04/30 11:09
72F：推 junior020486: 桃園真的狂XD 04/30 11:11
73F：→ junior020486: 我預售轉約也是桃園 04/30 11:11
74F：→ rockhart: 知道要噴爆自己默默買就好，真正會賺錢的事情不會公開 04/30 11:13
75F：推 a9940597: 我很想跌一點，滿手現金呀！不過事實就是還在噴呀！ 04/30 11:13
76F：→ rockhart: 魯空真的別衝動，老了你會發現好險當初沒買 04/30 11:13
77F：推 ZhuBeiCity: 哪裏噴了往下噴吧 04/30 11:14
78F：推 Anthony1983: 桃園人口紅利太多，就業機會多，自住剛需租屋多，房 04/30 11:15
79F：→ Anthony1983: 價不到北市1/3，怎麼輸 04/30 11:15
80F：推 Mithra: qoq 1.2. yoy 5% 舒服 04/30 11:17
81F：→ MIT5566: 這跟選擇權結算一樣啊 這批不都兩年前的 04/30 11:19
82F：推 taiki39: 就買不起雙北，往桃園去，可預見的趨勢 04/30 11:22
83F：→ taiki39: 北北桃生活圈形成中 04/30 11:24
84F：推 ZhuBeiCity: 台北市確立崩盤了 04/30 11:25
85F：推 Anthony1983: 現在不卡位，等綠線完工，週邊沿線價格又往上跳了 04/30 11:26
86F：→ Tatsuya72: 桃園.... 04/30 11:51
87F：→ Tatsuya72: 觀音草漯這麼噴喔@@ 04/30 11:52
88F：推 z5411: 買2022 Q4的 現在確實賠錢啊 不過 是有要現在賣嗎XD 04/30 11:55
89F：→ aak3147: 可怕，空空又要噴各位是房蟲了 04/30 11:56
90F：→ z5411: 還是那個是起跌點 後面會跌到19年價錢 有高手可以回答嗎 04/30 11:57
91F：→ kusomanfcu: 加價賣我覺得可以 釣看看 04/30 11:57
92F：→ kusomanfcu: 如果超級溢價 再換一個標的為何不可？ 04/30 11:57
93F：推 taffy128s: 台北老房季減了QQ 04/30 11:59
94F：噓 ZhuBeiCity: 數據很明顯已經開始跌了一季了 還有多多在唬爛還在漲 04/30 11:59
95F：→ ZhuBeiCity: 是看不懂數字 還是不會數學跟統計? 04/30 12:00
96F：推 junior020486: 桃園竟然還是漲，Steven怎麼看 04/30 12:01
97F：噓 ZhuBeiCity: 新竹台北台中台南高雄都跌 多多裝沒看到喔? 04/30 12:02
98F：推 junior020486: 台中看起來季增欸，跌？ 04/30 12:03
99F：噓 a9940597: 空仔：恨～ 04/30 12:03
100F：→ junior020486: 台南看起來也是季增 04/30 12:03
101F：噓 ZhuBeiCity: 多多只會看YOY?是看不懂QOQ跟MOM? 04/30 12:11
102F：→ ZhuBeiCity: 還在回想一年前的房價?事實上是房價已經跌一季了XD 04/30 12:12
104F：推 SouthEast62: 這只是告訴我們這一季預售屋都是推比較外圍的地區 04/30 12:22
105F：→ SouthEast62: ，看不出真正的 04/30 12:22
106F：→ SouthEast62: 漲跌的。以我比較熟悉的新北為例，之前熱門地區是 04/30 12:22
107F：→ SouthEast62: 推江翠北、央北 04/30 12:22
108F：→ SouthEast62: 跟土城暫緩，但最近熱門話題是二重左岸、永寧、頂 04/30 12:22
109F：→ SouthEast62: 埔，這幾個地區 04/30 12:22
110F：→ SouthEast62: 預售案的單價是比前一陣子的熱門稍低，成交量一出 04/30 12:22
111F：→ SouthEast62: 來之後就拉低指 04/30 12:22
112F：→ SouthEast62: 數了。錯誤解讀統計數字，出來的就會是錯誤的結果 04/30 12:22
113F：→ SouthEast62: 。 04/30 12:22
114F：→ kusomanfcu: 因為預售實價登錄上根本沒跌 04/30 12:22
115F：推 marsonele: 竹北有機會買比2022Q4便宜嗎？ 04/30 12:23
116F：→ kusomanfcu: 竹北我不知道 04/30 12:23
117F：→ kusomanfcu: 但是等跌不如買新竹市的中古 04/30 12:24
118F：→ kusomanfcu: 為什麼要等？ 04/30 12:24
119F：推 marsonele: 我這幾天要出價了 工作在竹北 04/30 12:24
120F：→ kusomanfcu: 屋齡高的透天不貴阿 04/30 12:25
121F：推 gm3252: 桃園超強 04/30 12:40
122F：→ kusomanfcu: 你覺得最近租金怎樣 04/30 12:48
123F：→ kusomanfcu: 你反向買的話不會塞車吧 04/30 12:48
124F：→ kusomanfcu: 哈哈 04/30 12:48
125F：推 CK19: 就算不看地區，整體台灣仍漲1.25%,原來這就是政府要的軟著 04/30 12:58
126F：→ CK19: 陸，緩漲甚至微漲這樣 04/30 12:58
127F：→ kusomanfcu: 年增5% 緩漲啊 04/30 13:00
128F：→ kusomanfcu: 比我預期很高 老實說 04/30 13:01
129F：推 Alllllogo: 噴噴 04/30 13:17
130F：推 ZhuBeiCity: Kuso傻多故意忽略季減跟月減 04/30 13:19
131F：→ ZhuBeiCity: 哈哈哈 04/30 13:19
132F：推 aa00788: 看到說要等升息崩盤的傻空 白繳一年租金被嘎到崩潰 就是 04/30 13:22
133F：→ aa00788: 爽 04/30 13:22
134F：推 lucky466: 傻空被嘎到歪嘴了 04/30 13:29
135F：推 NEWinx: 現實就新竹不會跌 04/30 13:37
136F：推 ruruyanyu: 魯空怨氣很重哦 不是唬爛竹北好幾間的井噴要高潮才是啊 04/30 13:57
137F：→ ruruyanyu: XD 04/30 13:57
138F：推 yasea2004: 竹X阿呆嗎？ 04/30 14:20
139F：推 TAYLOR888: 可以直接說要做多還是做空嗎 跨謀 04/30 16:26
140F：噓 scars31: 笑死，現在就又改看yoy 04/30 17:18
141F：推 androider: 房價開始下跌 這只是剛開始 04/30 21:00
142F：推 androider: 投資客多殺多 04/30 21:01
143F：推 clamperni: 桃園 請你開始表演 04/30 22:06
144F：推 a64186401: 台中跌？ 還在加價賣欸 05/01 00:33