作者kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)
看板home-sale
标题[情报] 信义房价指数2023Q1
时间Sun Apr 30 10:00:44 2023
房版
各位
30cm
小GG
大奶奶
小奶奶
帅哥
衰哥
美女
霉女
鲁空
鲁套
租房仔
租店面仔
包租公
租屋股神
爆肝一堆分身各小队
早
又更新了耶
你们怎麽都不Po
https://i.imgur.com/bisK1qb.jpg
https://i.imgur.com/YK5p2Xe.jpg
如同预期这一年来
租金成长远高於利息+可能跌价价差
这就是升息循环
你各位不要再搞错啦，不然又要再等下个十年
目前租金持续上升中，
预期Q3 汇率可能会有动荡
懂了吗？
懂了就懂
然後
新竹某实验室原物料反指标哥，
请别买 怕爆
https://i.imgur.com/dOuvw9x.jpg
https://i.imgur.com/2vmfWgp.gif
早说你又听不懂，有救吗？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.242.197.109 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1682820047.A.E63.html
1F：推 a9940597: 喷成这样04/30 10:01
2F：→ a9940597: 满手现金等崩盘04/30 10:02
3F：推 jonson: 哥挖开伤疤 念你是一代大神 你自废武功吧04/30 10:02
4F：→ kusomanfcu: 有请桃园人 说明 桃园发生什麽事？出游旅游开始各航04/30 10:05
5F：→ kusomanfcu: 空城认错回补吗？04/30 10:05
※ 编辑: kusomanfcu (27.242.197.109 台湾), 04/30/2023 10:07:10
6F：推 MixBear: 欸 到底要看那份啦 04/30 10:06
8F：→ ZhuBeiCity: 连新竹台北信义中古屋指数都崩盘了。国泰预售指数也是 04/30 10:07
9F：→ ZhuBeiCity: 崩盘 04/30 10:07
11F：→ kusomanfcu: 中古和预售有价差啊，租金上升加上价差中古会涨，然 04/30 10:08
12F：→ kusomanfcu: 後预售地点不好的开价相对较低销售相对差让预售指标下 04/30 10:08
13F：→ kusomanfcu: 去 04/30 10:08
14F：→ kusomanfcu: 重点是地点地点地点 房版讲最久的地点 04/30 10:09
15F：→ lolpklol0975: 噗噗 04/30 10:10
16F：推 iamneptune: 台北天崩地裂 04/30 10:11
17F：→ iamneptune: 台北领头羊崩崩 04/30 10:12
18F：推 a9940597: 季增年增，离谱 04/30 10:16
20F：→ kiroru: 新竹这个精美的坡度～ 04/30 10:17
21F：推 ImCPM: 桃园超猛 04/30 10:19
22F：推 ZhuBeiCity: 多多：信义指数涨，你看房价只涨不跌，信义指数跌： 04/30 10:20
23F：→ ZhuBeiCity: 肯定是统计到蛋白蛋壳区的案子，数据不准啦是假的 04/30 10:20
25F：推 gn01693664: 井喷~~~~~ 04/30 10:21
26F：推 a9940597: 国泰是统计预售开价，信义是中古市场 04/30 10:24
27F：→ a9940597: 预售屋区域差太多资料会失真 04/30 10:25
28F：→ a9940597: 中古屋比较准 04/30 10:25
29F：→ MTKer5566: 桃园就观音草漯喷爆啊 04/30 10:25
30F：→ a9940597: 所以目前还是井喷中 04/30 10:25
31F：推 a9940597: 比如精华地段根本没有预售屋资料，失真太大。 04/30 10:29
32F：推 scitamehtam: 新竹观望的鲁空真的被尬爆..，好凄惨喔，分红都被学 04/30 10:30
33F：→ scitamehtam: 长直接完全收割… 04/30 10:30
34F：推 MIT5566: 桃园不是因为预售屋海开始交屋吗 04/30 10:32
35F：推 domybest1125: 下好离手 04/30 10:34
36F：→ kusomanfcu: 拉长看yoy 不就好了 04/30 10:38
37F：推 heryi: 原来信义统计的中古屋也在跌啊 04/30 10:40
38F：→ heryi: 难怪一堆适合住人的房子被拿出来卖了 04/30 10:40
39F：→ heryi: 你各位中古屋主越晚下车赚越少啊 04/30 10:40
40F：推 a9940597: 空仔气到语无伦次了。 04/30 10:41
42F：推 ZhuBeiCity: 只有多多去看什麽YOY QOQ跟MOM都已经大跌了 在那边故 04/30 10:41
43F：→ ZhuBeiCity: 意回避不看吗 04/30 10:41
44F：→ ZhuBeiCity: 只敢看这一年来房价 不敢看这一季跟这个月都开始反转 04/30 10:42
45F：→ ZhuBeiCity: 崩盘的事实。多多啊 不要掩耳盗铃好吗 04/30 10:42
46F：推 cblade: 去市场看看吧 现实价格根本稳 到底崩在哪里.. 04/30 10:44
47F：推 a9940597: 就说空仔气到语无伦次了，躲在厕所看世界 04/30 10:45
48F：推 kusorita: 价格稳？那为什麽交易量没很好 04/30 10:45
49F：推 ZhuBeiCity: 多多好像崩溃套牢到快哭了 04/30 10:46
50F：→ ZhuBeiCity: 多多 被套牢卖不出去没关系 赔售就可了 04/30 10:47
51F：推 a9940597: 不是说看数据吗？井喷中还装傻 04/30 10:48
52F：推 cblade: 你看到交易量又怎麽了，那价格就是没崩... 04/30 10:51
53F：→ cblade: 你家先实价八折卖好吗 04/30 10:51
55F：→ ZhuBeiCity: 哪里涨了 多多眼睛近视还没治好吗 04/30 10:53
56F：→ ZhuBeiCity: 看看上面那张图 好吗 04/30 10:53
57F：推 a9940597: 那是预售，装傻吗？ 04/30 10:56
58F：推 ZhuBeiCity: 预售跌 多多就装傻？ 04/30 10:56
59F：→ ZhuBeiCity: 跌了就装做没看到 04/30 10:57
61F：→ missucrystal: 桃园发大财 04/30 10:58
62F：推 a9940597: 预售？哈哈上期推西屯，这次推海线，这样统计会准吗？ 04/30 11:02
63F：推 a9940597: 台北市预售还有地吗？这样不会失真吗？ 04/30 11:04
64F：推 ZhuBeiCity: 然後预售如果涨，多多怎麽就没扯东扯西藉口一堆？ 04/30 11:06
65F：→ ZhuBeiCity: 预售如果跌就开始扯统计到蛋白区。那反观中古屋涨你 04/30 11:07
66F：→ ZhuBeiCity: 为什麽不扯统计到蛋黄区 04/30 11:07
67F：→ ZhuBeiCity: 房价就是确定跌了反转了 不要在凹了啦 04/30 11:07
68F：推 Anthony1983: 吵什麽吵，就算跌2成，鲁空还是没钱买啦，他们要等崩 04/30 11:08
69F：→ Anthony1983: 盘就让他们等到老吧 04/30 11:08
70F：推 a9940597: 预售如果涨，表示蛋白蛋壳都在涨 04/30 11:09
71F：→ a9940597: 那就更恐怖了 04/30 11:09
72F：推 junior020486: 桃园真的狂XD 04/30 11:11
73F：→ junior020486: 我预售转约也是桃园 04/30 11:11
74F：→ rockhart: 知道要喷爆自己默默买就好，真正会赚钱的事情不会公开 04/30 11:13
75F：推 a9940597: 我很想跌一点，满手现金呀！不过事实就是还在喷呀！ 04/30 11:13
76F：→ rockhart: 鲁空真的别冲动，老了你会发现好险当初没买 04/30 11:13
77F：推 ZhuBeiCity: 哪里喷了往下喷吧 04/30 11:14
78F：推 Anthony1983: 桃园人口红利太多，就业机会多，自住刚需租屋多，房 04/30 11:15
79F：→ Anthony1983: 价不到北市1/3，怎麽输 04/30 11:15
80F：推 Mithra: qoq 1.2. yoy 5% 舒服 04/30 11:17
81F：→ MIT5566: 这跟选择权结算一样啊 这批不都两年前的 04/30 11:19
82F：推 taiki39: 就买不起双北，往桃园去，可预见的趋势 04/30 11:22
83F：→ taiki39: 北北桃生活圈形成中 04/30 11:24
84F：推 ZhuBeiCity: 台北市确立崩盘了 04/30 11:25
85F：推 Anthony1983: 现在不卡位，等绿线完工，周边沿线价格又往上跳了 04/30 11:26
86F：→ Tatsuya72: 桃园.... 04/30 11:51
87F：→ Tatsuya72: 观音草漯这麽喷喔@@ 04/30 11:52
88F：推 z5411: 买2022 Q4的 现在确实赔钱啊 不过 是有要现在卖吗XD 04/30 11:55
89F：→ aak3147: 可怕，空空又要喷各位是房虫了 04/30 11:56
90F：→ z5411: 还是那个是起跌点 後面会跌到19年价钱 有高手可以回答吗 04/30 11:57
91F：→ kusomanfcu: 加价卖我觉得可以 钓看看 04/30 11:57
92F：→ kusomanfcu: 如果超级溢价 再换一个标的为何不可？ 04/30 11:57
93F：推 taffy128s: 台北老房季减了QQ 04/30 11:59
94F：嘘 ZhuBeiCity: 数据很明显已经开始跌了一季了 还有多多在唬烂还在涨 04/30 11:59
95F：→ ZhuBeiCity: 是看不懂数字 还是不会数学跟统计? 04/30 12:00
96F：推 junior020486: 桃园竟然还是涨，Steven怎麽看 04/30 12:01
97F：嘘 ZhuBeiCity: 新竹台北台中台南高雄都跌 多多装没看到喔? 04/30 12:02
98F：推 junior020486: 台中看起来季增欸，跌？ 04/30 12:03
99F：嘘 a9940597: 空仔：恨～ 04/30 12:03
100F：→ junior020486: 台南看起来也是季增 04/30 12:03
101F：嘘 ZhuBeiCity: 多多只会看YOY?是看不懂QOQ跟MOM? 04/30 12:11
102F：→ ZhuBeiCity: 还在回想一年前的房价?事实上是房价已经跌一季了XD 04/30 12:12
104F：推 SouthEast62: 这只是告诉我们这一季预售屋都是推比较外围的地区 04/30 12:22
105F：→ SouthEast62: ，看不出真正的 04/30 12:22
106F：→ SouthEast62: 涨跌的。以我比较熟悉的新北为例，之前热门地区是 04/30 12:22
107F：→ SouthEast62: 推江翠北、央北 04/30 12:22
108F：→ SouthEast62: 跟土城暂缓，但最近热门话题是二重左岸、永宁、顶 04/30 12:22
109F：→ SouthEast62: 埔，这几个地区 04/30 12:22
110F：→ SouthEast62: 预售案的单价是比前一阵子的热门稍低，成交量一出 04/30 12:22
111F：→ SouthEast62: 来之後就拉低指 04/30 12:22
112F：→ SouthEast62: 数了。错误解读统计数字，出来的就会是错误的结果 04/30 12:22
113F：→ SouthEast62: 。 04/30 12:22
114F：→ kusomanfcu: 因为预售实价登录上根本没跌 04/30 12:22
115F：推 marsonele: 竹北有机会买比2022Q4便宜吗？ 04/30 12:23
116F：→ kusomanfcu: 竹北我不知道 04/30 12:23
117F：→ kusomanfcu: 但是等跌不如买新竹市的中古 04/30 12:24
118F：→ kusomanfcu: 为什麽要等？ 04/30 12:24
119F：推 marsonele: 我这几天要出价了 工作在竹北 04/30 12:24
120F：→ kusomanfcu: 屋龄高的透天不贵阿 04/30 12:25
121F：推 gm3252: 桃园超强 04/30 12:40
122F：→ kusomanfcu: 你觉得最近租金怎样 04/30 12:48
123F：→ kusomanfcu: 你反向买的话不会塞车吧 04/30 12:48
124F：→ kusomanfcu: 哈哈 04/30 12:48
125F：推 CK19: 就算不看地区，整体台湾仍涨1.25%,原来这就是政府要的软着 04/30 12:58
126F：→ CK19: 陆，缓涨甚至微涨这样 04/30 12:58
127F：→ kusomanfcu: 年增5% 缓涨啊 04/30 13:00
128F：→ kusomanfcu: 比我预期很高 老实说 04/30 13:01
129F：推 Alllllogo: 喷喷 04/30 13:17
130F：推 ZhuBeiCity: Kuso傻多故意忽略季减跟月减 04/30 13:19
131F：→ ZhuBeiCity: 哈哈哈 04/30 13:19
132F：推 aa00788: 看到说要等升息崩盘的傻空 白缴一年租金被嘎到崩溃 就是 04/30 13:22
133F：→ aa00788: 爽 04/30 13:22
134F：推 lucky466: 傻空被嘎到歪嘴了 04/30 13:29
135F：推 NEWinx: 现实就新竹不会跌 04/30 13:37
136F：推 ruruyanyu: 鲁空怨气很重哦 不是唬烂竹北好几间的井喷要高潮才是啊 04/30 13:57
137F：→ ruruyanyu: XD 04/30 13:57
138F：推 yasea2004: 竹X阿呆吗？ 04/30 14:20
139F：推 TAYLOR888: 可以直接说要做多还是做空吗 跨谋 04/30 16:26
140F：嘘 scars31: 笑死，现在就又改看yoy 04/30 17:18
141F：推 androider: 房价开始下跌 这只是刚开始 04/30 21:00
142F：推 androider: 投资客多杀多 04/30 21:01
143F：推 clamperni: 桃园 请你开始表演 04/30 22:06
144F：推 a64186401: 台中跌？ 还在加价卖欸 05/01 00:33