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標題[新聞] 建商支持政府 呼籲預售屋都應禁止轉售
時間Sun Apr 30 09:47:25 2023
https://ctee.com.tw/industrynews/building/853845.html
建商支持政府 呼籲預售屋都應禁止轉售
文 王妙琴 2023.04.29
台灣省不動產開發商業同業公會聯合會，今召開第10屆第3次會員代表大會，全國各地方公會的理事長、理監事等業界代表200位齊聚一堂，現場各縣市公會理事長針對平均地權條例、營建成本、建築法規等變動提出質疑和看法，一致認為「政府一連串的打房措施及成本堆疊，令建商快住進加護病房！」
以平均地權條例為例，影響最大的預售屋換約部分，黃啟倫感嘆，業界不支持打房，但支持政府「打炒房」，惟目前修法傾向不溯及既往，「這無疑是縱容炒房客」，政府應該立定日出條款，假設七月一號實施，其後市場所有預售屋就應禁止轉售、而非視購買時間而定，以降低市場混亂、避免多頭馬車。
黃啟倫坦言：「目前房地產市場已經走下坡，業界也盼望房市能夠軟著陸，因此完全支持政府打炒房立場，可惜政府鮮少聽進產業建言，如此一來，恐難收到打炒房的實質效益。」
至於近期有建商大老、法律學者發聲，認為「平均地權條例」修法恐有違憲之虞，未來將申請釋憲，大台中不動產公會理事長王至亮笑稱：「釋憲緩不濟急」！所以希望政府政策擬定要與業界溝通，避免閉門造車案，才能共同為目前的高房價討論出確切可行的解決方案。
另外，桃園市不動產開發公會理事長劉守禮補充：「房價的癥結點在於成本，政府每次標售一次土地，周邊地價就要飆漲一次，最後卻輪到建築業界來揹黑鍋。」他批：「政府應該要自我檢討，為何上班族的薪水沒有調升？癥結在哪邊，不應該讓建商被打的鼻青臉腫。」
現場亦有不少公會理事長提出，房價堆高並非單一因素，而是來自諸多成本堆疊，例如營造成本、房地合一稅、新建築法規等等，以及央行限縮政策，如土地融資限貸、購地限期18個月開發等，這些皆攸關業界生存問題，盼今年房市景氣不穩之際，政府能協助或退讓。
心得：看房板分享台中水湳、高雄中都、新北二重新案價格，不像住加護病房啊，反而是住VIP房吧。有沒有業內人士說明一下建商到底在哎什麼？
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1F：推 yiliang1107: 選舉到了 要配合演出 04/30 09:51
2F：推 tfct: 不是要釋憲？動作這麼慢？ 04/30 09:52
3F：推 CO2: 那邊 假鬼假怪 04/30 09:54
4F：推 briareus: 這個政府不乖乖聽建商話 下次支持個聽話的就好 04/30 09:54
5F：推 mow1982: 選前都講的很好聽，選後都是狗屎 04/30 10:17
6F：推 nqj: 以前建商禁轉結果還會被消保官打臉，現在好了 04/30 10:32
7F：推 chanel1259: 現在建商最大的對手就是前兩年買的投資客，當然想把 04/30 10:52
8F：→ chanel1259: 戰場清空 04/30 10:52
9F：推 jl40: 建商支持打炒房？我是很懷疑啦 04/30 11:05
10F：推 spermbox: VIP 等級的ICU啊=.= 04/30 11:26
11F：→ spermbox: VIP跟ICU不衝突 04/30 11:26
12F：→ asdzxc001: 金主訓話 不要donate了是不是 牙齒白喔 是不會立正 04/30 12:42
13F：→ asdzxc001: 站好喔 04/30 12:42
14F：推 hf710428: 現在房市在修正，預售丟出來賠售轉約，建商要怎麼把房價 04/30 13:38
15F：→ hf710428: 支撐在那邊 04/30 13:38
16F：→ hf710428: 而且建商剩下還沒出售的房，要怎麼繼續賣，所以當然要禁 04/30 13:38
17F：→ hf710428: 止轉約 04/30 13:38
18F：推 VBT: 留言看到好多菜鳥 04/30 13:52
19F：推 iloveforix: 哈哈，樓上正解 04/30 13:59
20F：推 smallkop: 反而政府不敢朔及既往了，孬 04/30 14:34
21F：→ Colitas: 建商新蓋的預售屋都不准轉讓，已經賣出去的都豁免，他們 04/30 15:57
22F：→ Colitas: 當然不爽 04/30 15:57
23F：推 Xyla: 又有不少阿呆把房價和炒房連在一起了呵呵 04/30 16:55
24F：推 rainsilver: 其實說得滿對的 政府不便宜賣掉 新房價怎麼跌 04/30 17:25
25F：→ cellnucleus: 政府便宜賣 新房會跌 哪來傻多言論 04/30 18:40
26F：推 rainsilver: 政府便宜賣不一定跌 但是賣貴怎麼跌 基本成本問題 05/01 12:20