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标题[新闻] 建商支持政府 呼吁预售屋都应禁止转售
时间Sun Apr 30 09:47:25 2023
https://ctee.com.tw/industrynews/building/853845.html
建商支持政府 呼吁预售屋都应禁止转售
文 王妙琴 2023.04.29
台湾省不动产开发商业同业公会联合会，今召开第10届第3次会员代表大会，全国各地方公会的理事长、理监事等业界代表200位齐聚一堂，现场各县市公会理事长针对平均地权条例、营建成本、建筑法规等变动提出质疑和看法，一致认为「政府一连串的打房措施及成本堆叠，令建商快住进加护病房！」
以平均地权条例为例，影响最大的预售屋换约部分，黄启伦感叹，业界不支持打房，但支持政府「打炒房」，惟目前修法倾向不溯及既往，「这无疑是纵容炒房客」，政府应该立定日出条款，假设七月一号实施，其後市场所有预售屋就应禁止转售、而非视购买时间而定，以降低市场混乱、避免多头马车。
黄启伦坦言：「目前房地产市场已经走下坡，业界也盼望房市能够软着陆，因此完全支持政府打炒房立场，可惜政府鲜少听进产业建言，如此一来，恐难收到打炒房的实质效益。」
至於近期有建商大老、法律学者发声，认为「平均地权条例」修法恐有违宪之虞，未来将申请释宪，大台中不动产公会理事长王至亮笑称：「释宪缓不济急」！所以希望政府政策拟定要与业界沟通，避免闭门造车案，才能共同为目前的高房价讨论出确切可行的解决方案。
另外，桃园市不动产开发公会理事长刘守礼补充：「房价的症结点在於成本，政府每次标售一次土地，周边地价就要飙涨一次，最後却轮到建筑业界来背黑锅。」他批：「政府应该要自我检讨，为何上班族的薪水没有调升？症结在哪边，不应该让建商被打的鼻青脸肿。」
现场亦有不少公会理事长提出，房价堆高并非单一因素，而是来自诸多成本堆叠，例如营造成本、房地合一税、新建筑法规等等，以及央行限缩政策，如土地融资限贷、购地限期18个月开发等，这些皆攸关业界生存问题，盼今年房市景气不稳之际，政府能协助或退让。
心得：看房板分享台中水湳、高雄中都、新北二重新案价格，不像住加护病房啊，反而是住VIP房吧。有没有业内人士说明一下建商到底在哎什麽？
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1F：推 yiliang1107: 选举到了 要配合演出 04/30 09:51
2F：推 tfct: 不是要释宪？动作这麽慢？ 04/30 09:52
3F：推 CO2: 那边 假鬼假怪 04/30 09:54
4F：推 briareus: 这个政府不乖乖听建商话 下次支持个听话的就好 04/30 09:54
5F：推 mow1982: 选前都讲的很好听，选後都是狗屎 04/30 10:17
6F：推 nqj: 以前建商禁转结果还会被消保官打脸，现在好了 04/30 10:32
7F：推 chanel1259: 现在建商最大的对手就是前两年买的投资客，当然想把 04/30 10:52
8F：→ chanel1259: 战场清空 04/30 10:52
9F：推 jl40: 建商支持打炒房？我是很怀疑啦 04/30 11:05
10F：推 spermbox: VIP 等级的ICU啊=.= 04/30 11:26
11F：→ spermbox: VIP跟ICU不冲突 04/30 11:26
12F：→ asdzxc001: 金主训话 不要donate了是不是 牙齿白喔 是不会立正 04/30 12:42
13F：→ asdzxc001: 站好喔 04/30 12:42
14F：推 hf710428: 现在房市在修正，预售丢出来赔售转约，建商要怎麽把房价 04/30 13:38
15F：→ hf710428: 支撑在那边 04/30 13:38
16F：→ hf710428: 而且建商剩下还没出售的房，要怎麽继续卖，所以当然要禁 04/30 13:38
17F：→ hf710428: 止转约 04/30 13:38
18F：推 VBT: 留言看到好多菜鸟 04/30 13:52
19F：推 iloveforix: 哈哈，楼上正解 04/30 13:59
20F：推 smallkop: 反而政府不敢朔及既往了，孬 04/30 14:34
21F：→ Colitas: 建商新盖的预售屋都不准转让，已经卖出去的都豁免，他们 04/30 15:57
22F：→ Colitas: 当然不爽 04/30 15:57
23F：推 Xyla: 又有不少阿呆把房价和炒房连在一起了呵呵 04/30 16:55
24F：推 rainsilver: 其实说得满对的 政府不便宜卖掉 新房价怎麽跌 04/30 17:25
25F：→ cellnucleus: 政府便宜卖 新房会跌 哪来傻多言论 04/30 18:40
26F：推 rainsilver: 政府便宜卖不一定跌 但是卖贵怎麽跌 基本成本问题 05/01 12:20