作者hmbay (hmbay)
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標題[請益] A7預售潛銷早鳥要注意哪些
時間Fri Apr 28 17:11:34 2023
最近陪親友看A7附近房
自己爬文研究許久大多前輩都不鼓勵買預售或新房
因為折舊 投報率不高
但女性真的對較新房愛好明顯
A7的1 2年成屋開價又比新的預售高
所以明天約一個A7預售潛銷說有早鳥優惠
說預約很滿特別插進半小時
提醒要帶10萬現場下訂
請問這個有什麼特別要注意的
感覺有不小機率明天就簽約
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.54.54 (臺灣)
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1F：推 Byzantin: 無 04/28 17:13
2F：推 Robben: 買就買啊 哪有什麼好不行 04/28 17:14
3F：推 kiii210: 應該是簽紅單而已吧 合約要等審閱期過後再簽 04/28 17:14
4F：→ Robben: 人家是投資客 你自住爽度比較重要 04/28 17:15
5F：→ sora0115: 這版不是都說自住的話 住的舒服比較重要 04/28 17:15
他沒有要馬上住 交屋也是先出租
※ 編輯: hmbay (42.72.54.54 臺灣), 04/28/2023 17:16:23
6F：推 fs6u12: 和境？ 04/28 17:17
7F：推 dakkk: 應該可以用信用卡吧 04/28 17:22
8F：→ Robben: A7量開這麼大 好租嗎 04/28 17:26
9F：→ Robben: 還有很多建案沒成屋吧 04/28 17:27
10F：推 lescholar: 寶佳的喔？ 那地點滿偏僻的 小環境不太好 但若在南林科 04/28 17:27
11F：→ lescholar: 技園區上班應該蠻方便 04/28 17:27
12F：推 nets1976: 和境哦？ 04/28 17:30
13F：→ lescholar: 值不值得要看價位呀 還沒公開就沒辦法判斷值不值得買 04/28 17:33
14F：推 aibor: 預售很好呀...別想太多 04/28 17:37
15F：推 Okamoto003: 成屋開得比預售高?? 04/28 17:38
16F：推 Robben: 還好吧 中心商業區 跟雙語國小那邊比較貴 04/28 17:39
17F：→ Robben: 預售開在樂善那區就便宜了 04/28 17:39
18F：推 po25862: 注意基地位置及周邊 04/28 17:47
19F：推 ZhuBeiCity: 大亮波波嗎？ 04/28 18:03
20F：推 lojve: A7出租社團現在房超多...投資要多考慮 04/28 18:14
21F：推 stevensevens: 就是買期貨，自負盈虧，新房住起來真爽 04/28 18:16
22F：→ Robben: 量很大啊 很多都還沒蓋好 自住我覺得不錯 04/28 18:19
23F：推 skyg: 買房考慮折價…那也不要買新車了，一落地就折價了 04/28 18:21
24F：→ skyg: 家裡家電傢俱也去買二手好了 04/28 18:22
25F：推 characterlu: A7環境真的不錯，同學工作在那二年已經定居了，看他 04/28 18:39
26F：→ characterlu: 住的挺舒服，不過現在也都要新房40以上了 04/28 18:39
27F：推 Timetofeed: 注意賀成交放鞭炮，台女買新房跟買包包一樣，有誰 04/28 18:44
28F：→ Timetofeed: 買包包在管投報 04/28 18:44
29F：→ Timetofeed: 率的嗎？ 04/28 18:44
對出租型A8A9投報比較好 A7我也覺得出租投報不好
但要新房離捷運站近 兩房一千左右內好像也只有A7
※ 編輯: hmbay (42.72.54.54 臺灣), 04/28/2023 18:50:32
30F：推 childeviler2: 和境嗎？ 04/28 18:50
31F：推 nttgh07: 大亮波波？ 04/28 19:11
32F：推 joseph4229: 出租A7是個需求多、供給也多的地方，因此眼光會帶來巨 04/28 19:49
33F：→ joseph4229: 大差距 04/28 19:49
34F：推 Robben: 需求就是那樣而已 但供給可是一直增加 04/28 19:53
35F：推 CrabBro: 你的那些前輩可以送去焚化爐了，真心不騙，食古不化沒救 04/28 21:16
36F：推 idmaker: 就是大亮 04/28 21:17
37F：→ CrabBro: 不要完全相信那些潛銷的話，你要對行情有一定了解再看 04/28 21:17
38F：→ CrabBro: 如果是大亮，有一個點要注意這是一下很小的建商 04/28 21:18
39F：→ CrabBro: 他在同一時期開了三個案子，這是一個風險，這家建商很會 04/28 21:18
40F：→ CrabBro: 搞一堆銷售花招和手段，蓋漂亮的展示中心呀，要提前預約 04/28 21:19
41F：→ CrabBro: 才有的早鳥價阿，然後又給比早鳥更便宜的親友價呀 04/28 21:19
42F：→ CrabBro: 或是搞一些高級廚具和衛浴設備，或是小坪數切兩三房但實 04/28 21:20
43F：→ CrabBro: 際上只有一兩房真實大小的鳥籠屋，很多暗室暗廳 04/28 21:20
44F：→ CrabBro: 等問題都記得考慮清楚後再決定要不要下訂，重點是懂行情 04/28 21:21
感謝 會特別注意這點
※ 編輯: hmbay (42.72.54.54 臺灣), 04/28/2023 21:49:29
45F：推 mysy: 她喜歡，那就先訂再回家想，有審閱期3~5天可反悔 04/29 05:50
46F：→ jabari: 快簽啊 最好多簽幾間 04/29 07:32