作者hmbay (hmbay)
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标题[请益] A7预售潜销早鸟要注意哪些
时间Fri Apr 28 17:11:34 2023
最近陪亲友看A7附近房
自己爬文研究许久大多前辈都不鼓励买预售或新房
因为折旧 投报率不高
但女性真的对较新房爱好明显
A7的1 2年成屋开价又比新的预售高
所以明天约一个A7预售潜销说有早鸟优惠
说预约很满特别插进半小时
提醒要带10万现场下订
请问这个有什麽特别要注意的
感觉有不小机率明天就签约
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.72.54.54 (台湾)
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1F：推 Byzantin: 无 04/28 17:13
2F：推 Robben: 买就买啊 哪有什麽好不行 04/28 17:14
3F：推 kiii210: 应该是签红单而已吧 合约要等审阅期过後再签 04/28 17:14
4F：→ Robben: 人家是投资客 你自住爽度比较重要 04/28 17:15
5F：→ sora0115: 这版不是都说自住的话 住的舒服比较重要 04/28 17:15
他没有要马上住 交屋也是先出租
※ 编辑: hmbay (42.72.54.54 台湾), 04/28/2023 17:16:23
6F：推 fs6u12: 和境？ 04/28 17:17
7F：推 dakkk: 应该可以用信用卡吧 04/28 17:22
8F：→ Robben: A7量开这麽大 好租吗 04/28 17:26
9F：→ Robben: 还有很多建案没成屋吧 04/28 17:27
10F：推 lescholar: 宝佳的喔？ 那地点满偏僻的 小环境不太好 但若在南林科 04/28 17:27
11F：→ lescholar: 技园区上班应该蛮方便 04/28 17:27
12F：推 nets1976: 和境哦？ 04/28 17:30
13F：→ lescholar: 值不值得要看价位呀 还没公开就没办法判断值不值得买 04/28 17:33
14F：推 aibor: 预售很好呀...别想太多 04/28 17:37
15F：推 Okamoto003: 成屋开得比预售高?? 04/28 17:38
16F：推 Robben: 还好吧 中心商业区 跟双语国小那边比较贵 04/28 17:39
17F：→ Robben: 预售开在乐善那区就便宜了 04/28 17:39
18F：推 po25862: 注意基地位置及周边 04/28 17:47
19F：推 ZhuBeiCity: 大亮波波吗？ 04/28 18:03
20F：推 lojve: A7出租社团现在房超多...投资要多考虑 04/28 18:14
21F：推 stevensevens: 就是买期货，自负盈亏，新房住起来真爽 04/28 18:16
22F：→ Robben: 量很大啊 很多都还没盖好 自住我觉得不错 04/28 18:19
23F：推 skyg: 买房考虑折价…那也不要买新车了，一落地就折价了 04/28 18:21
24F：→ skyg: 家里家电家俱也去买二手好了 04/28 18:22
25F：推 characterlu: A7环境真的不错，同学工作在那二年已经定居了，看他 04/28 18:39
26F：→ characterlu: 住的挺舒服，不过现在也都要新房40以上了 04/28 18:39
27F：推 Timetofeed: 注意贺成交放鞭炮，台女买新房跟买包包一样，有谁 04/28 18:44
28F：→ Timetofeed: 买包包在管投报 04/28 18:44
29F：→ Timetofeed: 率的吗？ 04/28 18:44
对出租型A8A9投报比较好 A7我也觉得出租投报不好
但要新房离捷运站近 两房一千左右内好像也只有A7
※ 编辑: hmbay (42.72.54.54 台湾), 04/28/2023 18:50:32
30F：推 childeviler2: 和境吗？ 04/28 18:50
31F：推 nttgh07: 大亮波波？ 04/28 19:11
32F：推 joseph4229: 出租A7是个需求多、供给也多的地方，因此眼光会带来巨 04/28 19:49
33F：→ joseph4229: 大差距 04/28 19:49
34F：推 Robben: 需求就是那样而已 但供给可是一直增加 04/28 19:53
35F：推 CrabBro: 你的那些前辈可以送去焚化炉了，真心不骗，食古不化没救 04/28 21:16
36F：推 idmaker: 就是大亮 04/28 21:17
37F：→ CrabBro: 不要完全相信那些潜销的话，你要对行情有一定了解再看 04/28 21:17
38F：→ CrabBro: 如果是大亮，有一个点要注意这是一下很小的建商 04/28 21:18
39F：→ CrabBro: 他在同一时期开了三个案子，这是一个风险，这家建商很会 04/28 21:18
40F：→ CrabBro: 搞一堆销售花招和手段，盖漂亮的展示中心呀，要提前预约 04/28 21:19
41F：→ CrabBro: 才有的早鸟价阿，然後又给比早鸟更便宜的亲友价呀 04/28 21:19
42F：→ CrabBro: 或是搞一些高级厨具和卫浴设备，或是小坪数切两三房但实 04/28 21:20
43F：→ CrabBro: 际上只有一两房真实大小的鸟笼屋，很多暗室暗厅 04/28 21:20
44F：→ CrabBro: 等问题都记得考虑清楚後再决定要不要下订，重点是懂行情 04/28 21:21
感谢 会特别注意这点
※ 编辑: hmbay (42.72.54.54 台湾), 04/28/2023 21:49:29
45F：推 mysy: 她喜欢，那就先订再回家想，有审阅期3~5天可反悔 04/29 05:50
46F：→ jabari: 快签啊 最好多签几间 04/29 07:32