連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4283251 內文： 〔記者吳書緯／台北報導〕內政部25日預告「平均地權條例」修正案5項子法，各界仍議 論政府打炒房仍是「打假球」。對此，內政部政務次長花敬群今指出，自從內政部在2021 年底於部務會報通過「平均地權條例」修正草案後，房地產市場軟著陸態勢非常明顯，部 分地區不管預售屋、中古屋也開始出現價格反轉現象，各界也都預期價格下跌是勢在必行 。 立法院內政委員會今審查「殯葬管理條例部分條文修正草案」、「原住民身分法部分條文 修正草案」、「姓名條例部分條文修正草案」等案；花敬群今天上午進入會議室時接受媒 體聯訪，被詢問有關政府打炒房「打假球」的質疑。 花敬群說，「平均地權條例」的修法，從2021年底內政部部務會報通過修正草案後，社會 上有很多討論，法案效果持續發酵，也看到整個房地產市場軟著陸的態勢。 花敬群指出，經過這1年多來，「平均地權條例」通過以及升息結構調整之下，市場軟著 陸的態勢非常明顯，部分地區不管預售屋、中古屋也開始出現價格反轉現象，各界也都預 期價格下跌是勢在必行，也會持續相當長的時間，所以說「平均地權條例」，從來沒有打 假球，從來都是為了健全房市，打擊房市炒作問題，很準確、很正式的對抗市場不當行為 。 花敬群提到，在這樣過程底下，各界都有討論，非常多業者希望透過各種論述，希望降低 「平均地權條例」修法所帶來的衝擊跟壓力，現在「平均地權條例」母法已經實施，內政 部目前已經預告子法，到了5月15日預告完成，內政部再經過內部的討論，就會報請行政 院決定正式的施行日期，希望能夠在今年上半年能夠正式施行，繼續為居住正義、健全房 市努力。 花敬群日前指出，預售屋禁止換約不溯及既往是為了「關後門」；對此花敬群指出，很多 事情的瞭解評估判斷，還是要專業分析、務實地討論，所以過去這段時間，不少業者反而 希望內政部能夠溯及既往，背後代表的意義可能是因為內政部不溯及既往，應該效果更好 。 花敬群表示，關後門的狀況可以更嚴格，所以這就是大家對於事情的判斷，內政部希望一 切回歸能夠有效抑制炒作的方向，而不要只是站在表面上，一些口水戰，這對國家不好。 心得： 官方表態房價要走跌 這種情況下最傷的就是交屋期慢滿手預售屋的投資客 資金卡在那邊 而且要一直付工程款 加上買氣轉冷 想加價賣會沒這麼容易 資金沒周轉好很容易暴死 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.201.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1682578865.A.7E9.html