作者asd31415926 (asd31415926)
看板home-sale
標題協議合建之有不同土地分區容積率請教
時間Thu Apr 27 14:56:50 2023
幫親人詢問～
親人房子有建商來談危老+協議合建
但他們這棟是住商混合
土地分區有商二及住三之一
查了一下北市住三之一的容積率是300%
但商二的容積率應為630%
與建商給的資料不同
https://i.imgur.com/FB8mB2u.jpg
想請教為何建商給的容積率與我們查詢有所不同？是還有考慮到其他因素嗎？謝謝！
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1F：→ sixcent: 可能是商二（特）？04/27 15:02
2F：→ sixcent: 即便是商業區也要看面前道路寬度多少決定容積率是多少04/27 15:03
3F：→ sixcent: 假設面前道路6米，容積率也只剩300%04/27 15:05
4F：推 gerychen: 確認是不是商二(特)，或是面前道路是否只有6米04/27 15:06
5F：噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶04/27 15:20
※ 編輯: asd31415926 (223.137.183.158 臺灣), 04/27/2023 15:32:54
6F：→ asd31415926: 謝謝樓上提醒 已修改 04/27 15:33
7F：→ asd31415926: 補充一下親人的房子臨的道路是松隆路 剛查了一下應 04/27 15:40
8F：→ asd31415926: 該有30米寬耶 04/27 15:40
9F：推 abyssa1: 還有一條臨路建築線寬度吧 04/27 15:46
10F：→ abyssa1: 他講的是「基地臨路寬度」不是馬路的寬度喔 04/27 15:47
12F：→ abyssa1: g-post_20.html?m=1 04/27 15:48
15F：→ abyssa1: 你基地臨路面寬不足五米的話只能用300%容積率 04/27 15:54
16F：→ asd31415926: 喔喔原來如此 感謝樓上連結 我們消化吸收一下 04/27 16:35
18F：推 abyssa1: 政府有再更新圖說 04/27 16:52
19F：推 sdhpipt: 原來商業區也有臨路寬度限制 還以為只有住三之一之類才有 04/28 10:53