作者asd31415926 (asd31415926)
看板home-sale
标题协议合建之有不同土地分区容积率请教
时间Thu Apr 27 14:56:50 2023
帮亲人询问～
亲人房子有建商来谈危老+协议合建
但他们这栋是住商混合
土地分区有商二及住三之一
查了一下北市住三之一的容积率是300%
但商二的容积率应为630%
与建商给的资料不同
https://i.imgur.com/FB8mB2u.jpg
想请教为何建商给的容积率与我们查询有所不同？是还有考虑到其他因素吗？谢谢！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.183.158 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1682578612.A.101.html
1F：→ sixcent: 可能是商二（特）？04/27 15:02
2F：→ sixcent: 即便是商业区也要看面前道路宽度多少决定容积率是多少04/27 15:03
3F：→ sixcent: 假设面前道路6米，容积率也只剩300%04/27 15:05
4F：推 gerychen: 确认是不是商二(特)，或是面前道路是否只有6米04/27 15:06
5F：嘘 Goog1e: 没分类会被删文+水桶04/27 15:20
※ 编辑: asd31415926 (223.137.183.158 台湾), 04/27/2023 15:32:54
6F：→ asd31415926: 谢谢楼上提醒 已修改 04/27 15:33
7F：→ asd31415926: 补充一下亲人的房子临的道路是松隆路 刚查了一下应 04/27 15:40
8F：→ asd31415926: 该有30米宽耶 04/27 15:40
9F：推 abyssa1: 还有一条临路建筑线宽度吧 04/27 15:46
10F：→ abyssa1: 他讲的是「基地临路宽度」不是马路的宽度喔 04/27 15:47
12F：→ abyssa1: g-post_20.html?m=1 04/27 15:48
15F：→ abyssa1: 你基地临路面宽不足五米的话只能用300%容积率 04/27 15:54
16F：→ asd31415926: 喔喔原来如此 感谢楼上连结 我们消化吸收一下 04/27 16:35
18F：推 abyssa1: 政府有再更新图说 04/27 16:52
19F：推 sdhpipt: 原来商业区也有临路宽度限制 还以为只有住三之一之类才有 04/28 10:53