作者msis20 (Hi~)
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標題Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多
時間Wed Apr 19 11:15:37 2023
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: : 一間4000萬的房子
: : 限貸4成，自備2400萬
: 其實豪宅限貸令在現行的機制是真的挺沒意義的。
: 本來是為了防止豪宅炒作，阿就問買得起豪宅的是誰？ 是有錢人。
: 結果限貸後，有錢人有被影響嗎？ 沒有，要買的話一次都現金全付清。
: 付清後再用投資貸款的名義，拿房子當抵押品再貸出 8 成。 (勿忘頂新9.9成)
: 試問這樣對有錢人來說，這樣他是不是變相等同買豪宅房貸8成？
: 更不用說一堆以公司名義購買的，事後看似賠售賣給其他自然人......
: 這中間的省稅操作，根本就一毛也沒賠，左手換右手。
: 而豪宅線真實影響的就只有那批領比較多錢的高薪打工仔，
: 例如一個家庭雙醫生、雙竹科工程師...etc，
: 說人民容易被愚弄是真的啊！
: 整天在那邊搞中產，有錢人繼續更有錢，
: 就像現在第三間限貸同樣的道理，搞到的都是 "沒有能力還清房貸" 的人，
: 有能力的每間還清再借出來，照樣每間都 7-8 成，
: 就像以前房地合一短期課 45%，除了裝潢款規避外，還不是有人用XX稅去避，
: 變成只要付 20% 即可， 阿不知道這方式的還在那邊沾沾自喜以為短期買賣賺
: 沒多少錢一樣。
: 是說吼...... 說這個真的很沒意思，一堆人表面上看到某個訊息就高潮了，
: 殊不知實際狀況遠遠跟他想的完全不一樣。
: 講白了你在那邊限貸，對有能力一次付清的人根本沒啥影響。
: 所以你這政策實際上想搞有錢人，還是真的就是想搞剛開始要累積資產的人？
: 如果是後者，有甚麼理由要限制這些乖乖繳稅的打工仔？
: 所以說中產永遠是被搞的那批，只因為底層的無知。
: 可憐吶
到底在說啥？豪宅線跟三戶限貸明明就是去槓桿防炒作的制度。
然而你眼中就只有中產不能炒房累積資產了，獨厚有錢人。
那房貸放寬0頭款，不看收支比，無業遊民也可貸款，讓社會底層也能累積資產是不是全
民均富的最佳的方針？
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1F：推 tfct: 炒房仔會把你的反串當真喔 04/19 11:17
2F：→ aesdu: 你政策沒有隨時間推移修改調整，本來就會強神身健體變衰竭 04/19 11:20
3F：→ aesdu: 暴斃... 04/19 11:20
4F：→ aesdu: 很難理解嗎？XD 04/19 11:21
5F：推 tom77588: 房貸0頭款，無業遊民買房後會馬上變成法拍屋 04/19 11:21
6F：→ aesdu: 你無業遊民根本貸不到款... 04/19 11:23
7F：→ aesdu: 想法怎麼這麼天真啊... 04/19 11:23
8F：推 kusomanfcu: 豪宅本來就容易是直接在天花板不容易漲，假設0貸可以 04/19 11:25
9F：→ kusomanfcu: 一間吸收10間以上買房的資金，假設可八成貸款可以買 04/19 11:26
10F：→ kusomanfcu: 個3間豪宅放著，如果不行那就6成貸款 25間的平價房。 04/19 11:26
11F：→ kusomanfcu: 8倍屋數的差異 04/19 11:26
12F：推 iamneptune: 如果不是自住 04/19 11:32
13F：→ iamneptune: 不管有沒有豪宅線 04/19 11:32
14F：→ iamneptune: 一定也是買20間放著 04/19 11:32
15F：→ iamneptune: 投報率更高 04/19 11:32
16F：→ iamneptune: 這應該不用說吧 04/19 11:32
17F：→ iamneptune: 為什麼會去買一間貴的 04/19 11:32
18F：→ Anyotw: 豪宅防炒作？？原來是反串，那沒事了 04/19 11:38
19F：推 kusomanfcu: 一間貴的管理方便 04/19 11:39
20F：→ kusomanfcu: 交易次數低 04/19 11:39
21F：→ Anyotw: 2e的生意我相信路人真不會被騙上車，想上車也沒辦法啊 04/19 11:39
22F：推 kusomanfcu: 還有量多的平價房實質持有稅比較高，因為豪宅線讓人 04/19 11:42
23F：→ kusomanfcu: 覺得不會漲，比升息還強lol 04/19 11:42
24F：→ kusomanfcu: 真的有去推算就知道了，房版不缺幻想的魯空 04/19 11:43
25F：推 rainsilver: 0頭款跟收支比差很多好嗎 04/19 12:16
26F：→ rainsilver: 多的是百萬年薪的年輕人沒頭款買不起房 等到存到頭期 04/19 12:17
27F：→ rainsilver: 房價又不知道漲多少了 可以0頭期好很多啊 04/19 12:17
28F：→ rainsilver: 像日本就是0頭期 房價還沒贏台灣勒 04/19 12:18
29F：噓 gm3252: 防炒作豪宅線一樣適合調整了啊，現在用以前一樣的標準就是 04/19 12:30
30F：→ gm3252: 不合理 04/19 12:30
31F：→ gm3252: 又不是叫你把豪宅線拿掉 04/19 12:30
32F：→ robot456: 之前姑婆勇提貸九成被覺青噴爆欸 04/19 12:42
33F：→ tskier: 你要不要仔細看看你在說什麼？豪宅線誰訂的？申貸過不過 04/19 15:24
34F：→ tskier: 又是誰決定？這兩件不同的事你拉在一起？ 04/19 15:24