作者msis20 (Hi~)
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标题Re: [买/台北/蛋黄] 7000万三房平车 要求有点多
时间Wed Apr 19 11:15:37 2023
※ 引述《s8752134 (Sea)》之铭言：
: ※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: : 一间4000万的房子
: : 限贷4成，自备2400万
: 其实豪宅限贷令在现行的机制是真的挺没意义的。
: 本来是为了防止豪宅炒作，阿就问买得起豪宅的是谁？ 是有钱人。
: 结果限贷後，有钱人有被影响吗？ 没有，要买的话一次都现金全付清。
: 付清後再用投资贷款的名义，拿房子当抵押品再贷出 8 成。 (勿忘顶新9.9成)
: 试问这样对有钱人来说，这样他是不是变相等同买豪宅房贷8成？
: 更不用说一堆以公司名义购买的，事後看似赔售卖给其他自然人......
: 这中间的省税操作，根本就一毛也没赔，左手换右手。
: 而豪宅线真实影响的就只有那批领比较多钱的高薪打工仔，
: 例如一个家庭双医生、双竹科工程师...etc，
: 说人民容易被愚弄是真的啊！
: 整天在那边搞中产，有钱人继续更有钱，
: 就像现在第三间限贷同样的道理，搞到的都是 "没有能力还清房贷" 的人，
: 有能力的每间还清再借出来，照样每间都 7-8 成，
: 就像以前房地合一短期课 45%，除了装潢款规避外，还不是有人用XX税去避，
: 变成只要付 20% 即可， 阿不知道这方式的还在那边沾沾自喜以为短期买卖赚
: 没多少钱一样。
: 是说吼...... 说这个真的很没意思，一堆人表面上看到某个讯息就高潮了，
: 殊不知实际状况远远跟他想的完全不一样。
: 讲白了你在那边限贷，对有能力一次付清的人根本没啥影响。
: 所以你这政策实际上想搞有钱人，还是真的就是想搞刚开始要累积资产的人？
: 如果是後者，有甚麽理由要限制这些乖乖缴税的打工仔？
: 所以说中产永远是被搞的那批，只因为底层的无知。
: 可怜呐
到底在说啥？豪宅线跟三户限贷明明就是去杠杆防炒作的制度。
然而你眼中就只有中产不能炒房累积资产了，独厚有钱人。
那房贷放宽0头款，不看收支比，无业游民也可贷款，让社会底层也能累积资产是不是全
民均富的最佳的方针？
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1F：推 tfct: 炒房仔会把你的反串当真喔 04/19 11:17
2F：→ aesdu: 你政策没有随时间推移修改调整，本来就会强神身健体变衰竭 04/19 11:20
3F：→ aesdu: 暴毙... 04/19 11:20
4F：→ aesdu: 很难理解吗？XD 04/19 11:21
5F：推 tom77588: 房贷0头款，无业游民买房後会马上变成法拍屋 04/19 11:21
6F：→ aesdu: 你无业游民根本贷不到款... 04/19 11:23
7F：→ aesdu: 想法怎麽这麽天真啊... 04/19 11:23
8F：推 kusomanfcu: 豪宅本来就容易是直接在天花板不容易涨，假设0贷可以 04/19 11:25
9F：→ kusomanfcu: 一间吸收10间以上买房的资金，假设可八成贷款可以买 04/19 11:26
10F：→ kusomanfcu: 个3间豪宅放着，如果不行那就6成贷款 25间的平价房。 04/19 11:26
11F：→ kusomanfcu: 8倍屋数的差异 04/19 11:26
12F：推 iamneptune: 如果不是自住 04/19 11:32
13F：→ iamneptune: 不管有没有豪宅线 04/19 11:32
14F：→ iamneptune: 一定也是买20间放着 04/19 11:32
15F：→ iamneptune: 投报率更高 04/19 11:32
16F：→ iamneptune: 这应该不用说吧 04/19 11:32
17F：→ iamneptune: 为什麽会去买一间贵的 04/19 11:32
18F：→ Anyotw: 豪宅防炒作？？原来是反串，那没事了 04/19 11:38
19F：推 kusomanfcu: 一间贵的管理方便 04/19 11:39
20F：→ kusomanfcu: 交易次数低 04/19 11:39
21F：→ Anyotw: 2e的生意我相信路人真不会被骗上车，想上车也没办法啊 04/19 11:39
22F：推 kusomanfcu: 还有量多的平价房实质持有税比较高，因为豪宅线让人 04/19 11:42
23F：→ kusomanfcu: 觉得不会涨，比升息还强lol 04/19 11:42
24F：→ kusomanfcu: 真的有去推算就知道了，房版不缺幻想的鲁空 04/19 11:43
25F：推 rainsilver: 0头款跟收支比差很多好吗 04/19 12:16
26F：→ rainsilver: 多的是百万年薪的年轻人没头款买不起房 等到存到头期 04/19 12:17
27F：→ rainsilver: 房价又不知道涨多少了 可以0头期好很多啊 04/19 12:17
28F：→ rainsilver: 像日本就是0头期 房价还没赢台湾勒 04/19 12:18
29F：嘘 gm3252: 防炒作豪宅线一样适合调整了啊，现在用以前一样的标准就是 04/19 12:30
30F：→ gm3252: 不合理 04/19 12:30
31F：→ gm3252: 又不是叫你把豪宅线拿掉 04/19 12:30
32F：→ robot456: 之前姑婆勇提贷九成被觉青喷爆欸 04/19 12:42
33F：→ tskier: 你要不要仔细看看你在说什麽？豪宅线谁订的？申贷过不过 04/19 15:24
34F：→ tskier: 又是谁决定？这两件不同的事你拉在一起？ 04/19 15:24