作者s8752134 (Sea)
看板home-sale
標題Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多
時間Wed Apr 19 10:25:45 2023
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 一間4000萬的房子
: 限貸4成，自備2400萬
其實豪宅限貸令在現行的機制是真的挺沒意義的。
本來是為了防止豪宅炒作，阿就問買得起豪宅的是誰？ 是有錢人。
結果限貸後，有錢人有被影響嗎？ 沒有，要買的話一次都現金全付清。
付清後再用投資貸款的名義，拿房子當抵押品再貸出 8 成。 (勿忘頂新9.9成)
試問這樣對有錢人來說，這樣他是不是變相等同買豪宅房貸8成？
更不用說一堆以公司名義購買的，事後看似賠售賣給其他自然人......
這中間的省稅操作，根本就一毛也沒賠，左手換右手。
而豪宅線真實影響的就只有那批領比較多錢的高薪打工仔，
例如一個家庭雙醫生、雙竹科工程師...etc，
說人民容易被愚弄是真的啊！
整天在那邊搞中產，有錢人繼續更有錢，
就像現在第三間限貸同樣的道理，搞到的都是 "沒有能力還清房貸" 的人，
有能力的每間還清再借出來，照樣每間都 7-8 成，
就像以前房地合一短期課 45%，除了裝潢款規避外，還不是有人用XX稅去避，
變成只要付 20% 即可， 阿不知道這方式的還在那邊沾沾自喜以為短期買賣賺
沒多少錢一樣。
是說吼...... 說這個真的很沒意思，一堆人表面上看到某個訊息就高潮了，
殊不知實際狀況遠遠跟他想的完全不一樣。
講白了你在那邊限貸，對有能力一次付清的人根本沒啥影響。
所以你這政策實際上想搞有錢人，還是真的就是想搞剛開始要累積資產的人？
如果是後者，有甚麼理由要限制這些乖乖繳稅的打工仔？
所以說中產永遠是被搞的那批，只因為底層的無知。
可憐吶
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.210.10 (臺灣)
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※ 編輯: s8752134 (61.228.210.10 臺灣), 04/19/2023 10:26:42
1F：推 amordelcor: 理由很簡單 憑什麼打工仔買7000萬房子不多準備2800萬 04/19 10:31
2F：→ amordelcor: 自備款？ 04/19 10:31
照你這說法，那憑甚麼有錢人一次付清後又可以再貸出 8 成？
你這意思政府弄這個豪宅線的目的是針對打工仔囉？ 是的話叫政府這樣說說清楚囉，
阿政府設豪宅線是這樣說的嗎？ 政府敢這樣說？ 所以這是不是愚弄底層？
※ 編輯: s8752134 (61.228.210.10 臺灣), 04/19/2023 10:34:30
3F：推 iamneptune: 那就問一句 如果開放 04/19 10:32
4F：→ iamneptune: 現在6990的會不會馬上變7990 04/19 10:32
5F：→ iamneptune: 5990變6990 ，4990變5990 04/19 10:32
6F：→ iamneptune: 以此類推…. 04/19 10:32
7F：推 Ddylan: 沒差啦,我們中產低總價玩的很開心,大家一起玩啦~~ 04/19 10:33
8F：推 shena30335: 阿就選舉快到啦，韭菜需要一些口號來滿足政治高潮 04/19 10:34
9F：推 MisakaMisaka: 6990變7990還有人買單，代表他有這個價值本來就值79 04/19 10:35
10F：→ MisakaMisaka: 90甚至更高，那為什麼要去干涉自由市場？ 04/19 10:35
11F：推 morrishh: 打工仔是真的蠻慘的 又要準備繳稅了 04/19 10:35
12F：推 amordelcor: 政府為什麼要說清楚？ 打工仔又不是什麼咖 XD 04/19 10:36
政府為什麼要說清楚？ 你去問問選民希不希望政府政策說清楚啊
還是對你來說你希望政府推的政策越不清楚越好？
是的話左邊和北邊各有一國很適合你。
愚弄就愚弄，在那邊掰說政府政策不用說清楚... lol
13F：推 Takadanobaba: 你第一段就偏離事實了.....自從限貸後豪宅真的沒有 04/19 10:36
14F：→ Takadanobaba: 炒了，豪宅市場一片死。 04/19 10:36
15F：推 tfct: 雙醫生是在說柯p嗎？他還要靠爸才摸得到豪宅線 04/19 10:39
※ 編輯: s8752134 (61.228.210.10 臺灣), 04/19/2023 10:42:25
16F：→ tfct: 所以台北市要摸到豪宅線中產應該只佔0.00001%吧 04/19 10:40
17F：推 Takadanobaba: 不是有錢人也可以貸款結清後再貸8成出來啊...這個 04/19 10:41
18F：→ Takadanobaba: 誰都可以，只差在操作的總價不一樣，跟有沒有錢哪 04/19 10:41
19F：→ Takadanobaba: 有關係。不要為了自己，試圖操弄社會階層對立，這 04/19 10:41
20F：→ Takadanobaba: 樣不好 04/19 10:41
21F：→ tfct: 為了這0.00001%超高級中產改這個 結果低價大家ㄧ起漲 嫌選 04/19 10:41
22F：→ tfct: 票太多？ 04/19 10:41
23F：推 iiiikkk: 對大部分的選民而言，希望看到的就是豪宅線越低越好，至 04/19 10:49
24F：→ iiiikkk: 於想不想聽政府解釋不重要，反正自己碰不到 04/19 10:49
25F：→ bnn: 實際上就還是有減少高資金人士藉此獲得高槓桿成數的用途 04/19 10:50
26F：推 encoreg57985: 貸款補貼金額也亂訂臺北850萬其他700萬 欺負中產 04/19 10:51
27F：→ bnn: 製造麻煩和需要冷卻轉移資金目的時間就有效果 04/19 10:51
28F：→ bnn: 高資金的會賺錢的就是會找到方法賺錢 04/19 10:52
29F：→ bnn: 限貸就是要讓他們高資金不能藉此再經由槓桿拉出更高差距 04/19 10:53
30F：推 iamala: 打工仔一次付清也是能貸出來啊？除非你假設打工仔都不是 04/19 10:55
31F：→ iamala: 有錢人？ 04/19 10:55
32F：→ iamala: 錢是沒有主人的，有錢的人就是有錢人，所以有錢的打工仔 04/19 10:56
33F：→ iamala: 也是有錢人。 04/19 10:56
34F：推 nqj: 你得到它了，政府在擋階級流動 04/19 11:13
35F：推 tom77588: 如果把豪宅線降為0，無差別限貸，房價絕對馬上跌 04/19 11:18
36F：推 yiliang1107: Get 04/19 11:18
37F：推 frowning1226: 反正我玩2000以下的玩得很爽...... 04/19 11:23
38F：推 jamo: 簡單說政府不說清楚的話,阿呆選民看到數字就高潮了,選票get 04/19 11:24
39F：→ jamo: 真正厲害看的懂的,有辦法繞過去的,也不在乎,選票get 04/19 11:24
40F：→ jamo: 那種沒在市場上跑跳,只會認真賺錢的高薪中產,這種人難搞 04/19 11:25
41F：→ jamo: 選票cp值太低,直接放棄~ 04/19 11:25
42F：→ jamo: 你講的這些東西,要不是常規N套房在操作的人,根本看不懂~ 04/19 11:27
43F：推 amordelcor: 對咩 其實政府再怎樣也比左岸好 知足常樂 04/19 11:33
44F：推 jamo: 不要老是跟左岸比啦~人總要往上爬滴~ 04/19 11:38
45F：推 tfct: 政府如果不好 下次就會被換掉了 04/19 11:40
46F：→ tfct: 怕是怕這幾年資產增加的人更多 政府位置穩穩 04/19 11:41
47F：推 amordelcor: 是叫那些動不動就說政府ooxx的人 和左岸比一下呀 04/19 11:42
48F：推 popcool: 你都很清楚了，政府就是要打沒能力還清房貸的人啊沒毛病 04/19 11:46
49F：→ popcool: ，不然讓這些人無限制擴大槓桿，讓整個金融市場風險提高 04/19 11:46
50F：→ popcool: 才有問題吧 04/19 11:46
51F：推 jamo: 我雖然資產增加,但還是不太爽這個政府,感覺一直被A走稅金 04/19 12:08
52F：推 tfct: 換成另一個黨 就不會被A走稅金的理由是？？ 04/19 12:13
53F：推 jamo: 我想換的黨跟你想換的並不一樣,所以你覺得沒差我覺得有差 04/19 12:14
54F：推 tfct: 我的意思是換一個黨 房地合一稅 什麼稅的 會改掉？ 04/19 12:15
55F：推 jamo: 稅制是不會大改,但我估計像數位發展部這種東西就會被裁 04/19 12:17
56F：推 Morphee: 政府就是叫中產去玩低總 懂？ 04/19 12:18
57F：→ jamo: 我並不反對課稅,我不滿的是稅拿去用在很奇怪的地方 04/19 12:18
58F：→ rainsilver: 非常中肯 04/19 12:19
59F：推 junior020486: 叫高薪玩低總，低總的族群還覺得好棒棒 04/19 12:26
60F：→ kusomanfcu: 蓋高鐵到屏東之類的，還有 只有高雄拿大量勞動補助 04/19 12:36
61F：→ kusomanfcu: 沒事別繳稅 04/19 12:36
62F：→ kusomanfcu: 能節稅就節稅 用盡各種合法手段 04/19 12:37
63F：→ kusomanfcu: 看政府多能燒 04/19 12:37
64F：推 flamer: 就強逼你去買低總價 那就只能看低總價的東西越來越高嘍 04/19 12:47
65F：推 gn00670191: 我比較想知道那個XX稅是什麼 站內信可以嗎？ 04/19 12:50
66F：推 carolgilbert: 可是7000萬以上房子賣不動啊 04/19 18:49
67F：推 tetsumi324: XX稅是什麼？可以站內嗎 04/19 21:23
68F：噓 Francix: 限貸令明明很有用，你看看8000萬左右房子的單價就知道 04/20 02:12
69F：推 wasikulapica: 很難得同意你，高薪打工仔再怎麼賣肝，還是打工仔 04/20 06:41
70F：→ wasikulapica: 7、8000萬對他們來說已經緊繃 04/20 06:42
71F：噓 EarlyInMay: 到底誰用公司買賠售給自然人啊 每一個會計師都不建議 04/21 13:16
72F：→ EarlyInMay: 這樣做 以為不會被查嗎 04/21 13:16