作者s8752134 (Sea)
看板home-sale
标题Re: [买/台北/蛋黄] 7000万三房平车 要求有点多
时间Wed Apr 19 10:25:45 2023
※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: 一间4000万的房子
: 限贷4成，自备2400万
其实豪宅限贷令在现行的机制是真的挺没意义的。
本来是为了防止豪宅炒作，阿就问买得起豪宅的是谁？ 是有钱人。
结果限贷後，有钱人有被影响吗？ 没有，要买的话一次都现金全付清。
付清後再用投资贷款的名义，拿房子当抵押品再贷出 8 成。 (勿忘顶新9.9成)
试问这样对有钱人来说，这样他是不是变相等同买豪宅房贷8成？
更不用说一堆以公司名义购买的，事後看似赔售卖给其他自然人......
这中间的省税操作，根本就一毛也没赔，左手换右手。
而豪宅线真实影响的就只有那批领比较多钱的高薪打工仔，
例如一个家庭双医生、双竹科工程师...etc，
说人民容易被愚弄是真的啊！
整天在那边搞中产，有钱人继续更有钱，
就像现在第三间限贷同样的道理，搞到的都是 "没有能力还清房贷" 的人，
有能力的每间还清再借出来，照样每间都 7-8 成，
就像以前房地合一短期课 45%，除了装潢款规避外，还不是有人用XX税去避，
变成只要付 20% 即可， 阿不知道这方式的还在那边沾沾自喜以为短期买卖赚
没多少钱一样。
是说吼...... 说这个真的很没意思，一堆人表面上看到某个讯息就高潮了，
殊不知实际状况远远跟他想的完全不一样。
讲白了你在那边限贷，对有能力一次付清的人根本没啥影响。
所以你这政策实际上想搞有钱人，还是真的就是想搞刚开始要累积资产的人？
如果是後者，有甚麽理由要限制这些乖乖缴税的打工仔？
所以说中产永远是被搞的那批，只因为底层的无知。
可怜呐
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.228.210.10 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1681871147.A.25E.html
※ 编辑: s8752134 (61.228.210.10 台湾), 04/19/2023 10:26:42
1F：推 amordelcor: 理由很简单 凭什麽打工仔买7000万房子不多准备2800万 04/19 10:31
2F：→ amordelcor: 自备款？ 04/19 10:31
照你这说法，那凭甚麽有钱人一次付清後又可以再贷出 8 成？
你这意思政府弄这个豪宅线的目的是针对打工仔罗？ 是的话叫政府这样说说清楚罗，
阿政府设豪宅线是这样说的吗？ 政府敢这样说？ 所以这是不是愚弄底层？
※ 编辑: s8752134 (61.228.210.10 台湾), 04/19/2023 10:34:30
3F：推 iamneptune: 那就问一句 如果开放 04/19 10:32
4F：→ iamneptune: 现在6990的会不会马上变7990 04/19 10:32
5F：→ iamneptune: 5990变6990 ，4990变5990 04/19 10:32
6F：→ iamneptune: 以此类推…. 04/19 10:32
7F：推 Ddylan: 没差啦,我们中产低总价玩的很开心,大家一起玩啦~~ 04/19 10:33
8F：推 shena30335: 阿就选举快到啦，韭菜需要一些口号来满足政治高潮 04/19 10:34
9F：推 MisakaMisaka: 6990变7990还有人买单，代表他有这个价值本来就值79 04/19 10:35
10F：→ MisakaMisaka: 90甚至更高，那为什麽要去干涉自由市场？ 04/19 10:35
11F：推 morrishh: 打工仔是真的蛮惨的 又要准备缴税了 04/19 10:35
12F：推 amordelcor: 政府为什麽要说清楚？ 打工仔又不是什麽咖 XD 04/19 10:36
政府为什麽要说清楚？ 你去问问选民希不希望政府政策说清楚啊
还是对你来说你希望政府推的政策越不清楚越好？
是的话左边和北边各有一国很适合你。
愚弄就愚弄，在那边掰说政府政策不用说清楚... lol
13F：推 Takadanobaba: 你第一段就偏离事实了.....自从限贷後豪宅真的没有 04/19 10:36
14F：→ Takadanobaba: 炒了，豪宅市场一片死。 04/19 10:36
15F：推 tfct: 双医生是在说柯p吗？他还要靠爸才摸得到豪宅线 04/19 10:39
※ 编辑: s8752134 (61.228.210.10 台湾), 04/19/2023 10:42:25
16F：→ tfct: 所以台北市要摸到豪宅线中产应该只占0.00001%吧 04/19 10:40
17F：推 Takadanobaba: 不是有钱人也可以贷款结清後再贷8成出来啊...这个 04/19 10:41
18F：→ Takadanobaba: 谁都可以，只差在操作的总价不一样，跟有没有钱哪 04/19 10:41
19F：→ Takadanobaba: 有关系。不要为了自己，试图操弄社会阶层对立，这 04/19 10:41
20F：→ Takadanobaba: 样不好 04/19 10:41
21F：→ tfct: 为了这0.00001%超高级中产改这个 结果低价大家ㄧ起涨 嫌选 04/19 10:41
22F：→ tfct: 票太多？ 04/19 10:41
23F：推 iiiikkk: 对大部分的选民而言，希望看到的就是豪宅线越低越好，至 04/19 10:49
24F：→ iiiikkk: 於想不想听政府解释不重要，反正自己碰不到 04/19 10:49
25F：→ bnn: 实际上就还是有减少高资金人士藉此获得高杠杆成数的用途 04/19 10:50
26F：推 encoreg57985: 贷款补贴金额也乱订台北850万其他700万 欺负中产 04/19 10:51
27F：→ bnn: 制造麻烦和需要冷却转移资金目的时间就有效果 04/19 10:51
28F：→ bnn: 高资金的会赚钱的就是会找到方法赚钱 04/19 10:52
29F：→ bnn: 限贷就是要让他们高资金不能藉此再经由杠杆拉出更高差距 04/19 10:53
30F：推 iamala: 打工仔一次付清也是能贷出来啊？除非你假设打工仔都不是 04/19 10:55
31F：→ iamala: 有钱人？ 04/19 10:55
32F：→ iamala: 钱是没有主人的，有钱的人就是有钱人，所以有钱的打工仔 04/19 10:56
33F：→ iamala: 也是有钱人。 04/19 10:56
34F：推 nqj: 你得到它了，政府在挡阶级流动 04/19 11:13
35F：推 tom77588: 如果把豪宅线降为0，无差别限贷，房价绝对马上跌 04/19 11:18
36F：推 yiliang1107: Get 04/19 11:18
37F：推 frowning1226: 反正我玩2000以下的玩得很爽...... 04/19 11:23
38F：推 jamo: 简单说政府不说清楚的话,阿呆选民看到数字就高潮了,选票get 04/19 11:24
39F：→ jamo: 真正厉害看的懂的,有办法绕过去的,也不在乎,选票get 04/19 11:24
40F：→ jamo: 那种没在市场上跑跳,只会认真赚钱的高薪中产,这种人难搞 04/19 11:25
41F：→ jamo: 选票cp值太低,直接放弃~ 04/19 11:25
42F：→ jamo: 你讲的这些东西,要不是常规N套房在操作的人,根本看不懂~ 04/19 11:27
43F：推 amordelcor: 对咩 其实政府再怎样也比左岸好 知足常乐 04/19 11:33
44F：推 jamo: 不要老是跟左岸比啦~人总要往上爬滴~ 04/19 11:38
45F：推 tfct: 政府如果不好 下次就会被换掉了 04/19 11:40
46F：→ tfct: 怕是怕这几年资产增加的人更多 政府位置稳稳 04/19 11:41
47F：推 amordelcor: 是叫那些动不动就说政府ooxx的人 和左岸比一下呀 04/19 11:42
48F：推 popcool: 你都很清楚了，政府就是要打没能力还清房贷的人啊没毛病 04/19 11:46
49F：→ popcool: ，不然让这些人无限制扩大杠杆，让整个金融市场风险提高 04/19 11:46
50F：→ popcool: 才有问题吧 04/19 11:46
51F：推 jamo: 我虽然资产增加,但还是不太爽这个政府,感觉一直被A走税金 04/19 12:08
52F：推 tfct: 换成另一个党 就不会被A走税金的理由是？？ 04/19 12:13
53F：推 jamo: 我想换的党跟你想换的并不一样,所以你觉得没差我觉得有差 04/19 12:14
54F：推 tfct: 我的意思是换一个党 房地合一税 什麽税的 会改掉？ 04/19 12:15
55F：推 jamo: 税制是不会大改,但我估计像数位发展部这种东西就会被裁 04/19 12:17
56F：推 Morphee: 政府就是叫中产去玩低总 懂？ 04/19 12:18
57F：→ jamo: 我并不反对课税,我不满的是税拿去用在很奇怪的地方 04/19 12:18
58F：→ rainsilver: 非常中肯 04/19 12:19
59F：推 junior020486: 叫高薪玩低总，低总的族群还觉得好棒棒 04/19 12:26
60F：→ kusomanfcu: 盖高铁到屏东之类的，还有 只有高雄拿大量劳动补助 04/19 12:36
61F：→ kusomanfcu: 没事别缴税 04/19 12:36
62F：→ kusomanfcu: 能节税就节税 用尽各种合法手段 04/19 12:37
63F：→ kusomanfcu: 看政府多能烧 04/19 12:37
64F：推 flamer: 就强逼你去买低总价 那就只能看低总价的东西越来越高喽 04/19 12:47
65F：推 gn00670191: 我比较想知道那个XX税是什麽 站内信可以吗？ 04/19 12:50
66F：推 carolgilbert: 可是7000万以上房子卖不动啊 04/19 18:49
67F：推 tetsumi324: XX税是什麽？可以站内吗 04/19 21:23
68F：嘘 Francix: 限贷令明明很有用，你看看8000万左右房子的单价就知道 04/20 02:12
69F：推 wasikulapica: 很难得同意你，高薪打工仔再怎麽卖肝，还是打工仔 04/20 06:41
70F：→ wasikulapica: 7、8000万对他们来说已经紧绷 04/20 06:42
71F：嘘 EarlyInMay: 到底谁用公司买赔售给自然人啊 每一个会计师都不建议 04/21 13:16
72F：→ EarlyInMay: 这样做 以为不会被查吗 04/21 13:16