作者scitamehtam (scitamehtam)
看板home-sale
標題[閒聊] 新竹房市目前的狀況
時間Wed Apr 19 09:57:30 2023
上週末到新竹走走
順便看看房子，也跟不同仲介聊聊
跟大家分享一下狀況（本魯新竹一間投資收租）
所以有時週末會去逛逛
目前新竹房市潛在上漲空間還是很大
問題出在房子蓋得太慢，推案太慢
而每年外地進新竹工作的需求還在增加
很多新創ic設計、軟體商、或半導體擴廠
都在新竹，租屋市場熱到不行
大家也在等新案推出去搶
但薪水太好，年薪300在新竹大概普普通通而已
所以都被年薪600的搶走
導致很多潛在買盤買不到而量縮
價格卻還是往上走
我看建商也在等利率訊號
一出來，建商配合推案作價
可能會有很大一波的漲幅
畢竟目前想買買不到的人多存了幾年的自備款
後來能談的價格都是更漂亮的
加上新竹有一個厲害的地方
你不得不定居新竹
薪資高機會多，交通爛爆
沒有通勤這個選項，只能住近一點
交通爛反而成了新竹房市大利多XDD
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1F：→ scitamehtam: 忘了說，新竹房價越吵越高，徵收反而困難，大型建設 04/19 09:59
2F：→ scitamehtam: 也受影響，人口成長，反而造成交通越來越爛，房價因 04/19 09:59
3F：→ scitamehtam: 此會越來越高 04/19 09:59
4F：推 KKevin5566: 全台勞工最有錢的地方 絕對漲啦 剛需跟其他區不能比 04/19 10:03
5F：→ KKevin5566: 只是大漲 還得看 整體市場狀況 如果蕭條 也是可能停 04/19 10:04
6F：→ KKevin5566: 滯的 04/19 10:04
7F：推 csgod1325: 住不起新竹只能被掃到桃園跟外勞一起生活 04/19 10:04
8F：→ scitamehtam: 住不起新竹很難到桃園啦，太遠了，通勤大部分指台北 04/19 10:05
9F：→ scitamehtam: 往新北桃園住才有可能 04/19 10:05
10F：推 rockho: 請問年薪600哪裡找？ 04/19 10:07
11F：噓 chilian: 趕快再掃十間啊 04/19 10:13
12F：→ MacD89: 在竹科住鳥籠的學弟 04/19 10:13
13F：推 iamneptune: 還不破百 04/19 10:16
14F：推 humbler: 新竹今年新案太少，搞飢餓行銷 04/19 10:23
15F：→ scitamehtam: 可能建商故意的吧，新竹買盤太多，不急著大量推案， 04/19 10:24
16F：→ scitamehtam: 等利率訊號出來，再操作收割一波科技人年薪就好了 04/19 10:24
17F：噓 Dontco: 年薪300在新竹大概普普通通而已 04/19 10:26
18F：→ Dontco: 這句話你去竹科大喊 一堆人會打你 04/19 10:26
19F：→ Dontco: 我上禮拜去看房子 屋主跟我說現在聯發科年收一千萬 我:??? 04/19 10:27
20F：→ Dontco: 每個人都在亂喊 真的笑死 04/19 10:27
21F：推 micky83802: 每日任務（1/1） 04/19 10:29
22F：推 balgi: 年薪300要買的都被年薪600的搶走 不是都被搶走了 04/19 10:29
23F：→ balgi: 年薪300要買的都被那怎麼還會量縮呢？難道還有年薪更高的 04/19 10:30
24F：→ balgi: 潛在買盤嗎！ 04/19 10:30
25F：噓 s47vd48g: 一堆不在科技業幻想科技業薪水幾百萬 04/19 10:33
26F：推 kevin190: 之後等關二吧？超大片的土地開發 04/19 10:33
27F：推 vava5566: 聯發科只有八百萬吧，哪有一千萬？聯詠才有 04/19 10:40
28F：推 trestan: 便宜、外圍地區的，科技人真的看不上 04/19 10:43
29F：推 jack58: 關埔二期開價應該是看期竹北的 想見撿宜很難 04/19 10:45
30F：噓 deedo: 租屋市場熱到不行？？？你有去新手村走走嗎？？？ 04/19 10:50
31F：→ deedo: 我信你個鬼~~~ 04/19 10:51
32F：推 rodndy666: 年薪300平均值太高估了，我在一線廠上班你要摸到300起 04/19 11:02
33F：→ rodndy666: 碼也要工作個3-5年，而且還要景氣好的時候。 04/19 11:02
34F：推 alexstag: 3-5年還不到30歲…應該是靠唸書能達到300年薪最快的途徑 04/19 11:08
35F：→ alexstag: 了 04/19 11:08
36F：推 zhi5566: 關二 至少還要3~5年 至少70起跳 預算卡到的 真的不用等 04/19 11:14
37F：噓 mp60707: 論述邏輯有問題 04/19 11:16
38F：→ mp60707: 300要買被600買走 導致量縮 這麼邏輯 04/19 11:18
39F：推 bigkuan: 預售屋不能賣，你還敢炒喔 04/19 11:23
40F：噓 DwyaneWade: 幻想王 04/19 11:32
41F：→ MIT5566: 發哥聯詠今年有250就不錯了 大家別爭 04/19 11:32
42F：→ MIT5566: 台積可能加去年欠的那包勉強過兩百 04/19 11:33
43F：推 Robben: 新竹房價跟新北差不多你就知道多扯 04/19 11:37
44F：推 trestan: 科技業景氣不比去年，新竹租房市場差很多 04/19 11:43
45F：推 s102061272: 今年科技業衰退年薪中位數會不會打七折？ 04/19 11:47
46F：推 karta2359950: 科技業都把錢拿去斗內了 哪有錢買房 04/19 11:51
47F：推 daniel9527: 在新竹工作全部都是年薪破千萬的，一棟房子至少也要 04/19 11:51
48F：→ daniel9527: 賣個兩三億 04/19 11:51
49F：推 pickchu22001: 不是，既然都新竹買房了，不知道今年產業下修，分 04/19 11:56
50F：→ pickchu22001: 紅會縮水嗎？ 04/19 11:56
51F：噓 gary810426: 薪水沒300W的你補給大家 04/19 11:59
52F：推 TheDonDon: 身旁不少聯發科副理 上次大家聚餐 看到薪水都只有ptt 04/19 12:04
53F：→ TheDonDon: 在唬爛的感覺呵呵 04/19 12:04
54F：噓 AlarmAlarm: 沒在科技業的才每個都喊300低標 04/19 12:05
55F：→ TheDonDon: 薪水高的通常消費都高啦 老婆沒工作的比比皆是 小孩學 04/19 12:05
56F：→ TheDonDon: 費支出高 存的錢未必你們想的多好嗎== 04/19 12:05
57F：噓 heryi: 有300以上的人都起碼是老的小leader 或是各 04/19 12:06
58F：→ heryi: 一線design house 的designer 04/19 12:06
59F：→ heryi: 比日本製造的壓縮機還稀少你知不知道 04/19 12:06
60F：→ TheDonDon: 剛出社會的才有辦法存多一點錢啦 04/19 12:07
61F：噓 ato324: 幻想文？ 04/19 12:09
62F：→ kiroru: 年薪300要買的被600的搶走買不到房 妮知道尼在說蛇摸嗎 04/19 12:14
63F：推 water119: 高薪的沒這麼多吧 04/19 12:17
64F：噓 fatfatjohn: 300普通？ 這句話說出來就知道不是待在產業的 04/19 12:17
65F：推 wasi63898: 套到胡言亂語 04/19 12:23
66F：推 pickchu22001: 高薪的碰到躺平的另一伴機率很高 04/19 12:25
67F：→ pickchu22001: 偏偏躺平的又很愛拿錢當貴婦... 04/19 12:26
68F：推 piliwu: 不用很普通啊有少數人就夠搶新案了，新竹供給那麼 04/19 12:34
69F：→ piliwu: 少 04/19 12:34
70F：推 DeathStarDS1: 竹科年薪300萬普普通通？不可能吧。 04/19 12:38
71F：→ DeathStarDS1: 3002=25，竹科月薪25萬算普普通通？太嚇人了。 04/19 12:39
72F：噓 Winolf: 就業機會的確讓租屋有一定的支撐，但也一堆很差的物件， 04/19 12:39
73F：→ Winolf: 導致流動性高，幾乎天天都有贈送文 04/19 12:39
74F：推 kusomanfcu: 高薪的不會去找烏克蘭妹結婚嗎 04/19 12:40
75F：→ kusomanfcu: 台女放推啦 04/19 12:40
76F：→ yesyesyesyes: 新竹哥不要感覺文好嗎？不是每個人都領高薪的 04/19 12:40
77F：→ yesyesyesyes: 年薪300萬叫普通，哈哈 04/19 12:41
78F：推 balgi: 新案搶到量縮嗎？ 04/19 12:48
79F：→ balgi: 真的要加油 不然新案供給越來越多就糗了 04/19 12:49
80F：推 YouGot5566: 先不說年薪到底幾百 政府統計的平均年薪最高就是新竹 04/19 12:53
81F：→ YouGot5566: 沒問題吧 04/19 12:53
82F：→ YouGot5566: 這些人通常都會投資 錢滾錢 04/19 12:53
83F：推 necolaman: 但我上次問2-3個聯發科的怎麼也才領250上下而已...... 04/19 12:56
84F：噓 windid: 300萬普普通通…IC廠就那幾家 最好有這麽多工程師300萬 04/19 13:04
85F：→ windid: 的啦 04/19 13:04
86F：推 yellone741: 發哥 去年的話有待滿一年e7要領到250萬不難，e8/e9更 04/19 13:07
87F：→ yellone741: 不用說了，問題是今年.. 04/19 13:07
88F：推 predominant: 年薪三百在新竹根本蛋糕一塊 分紅就三百了 04/19 13:14
89F：→ predominant: 年薪沒三百萬不要住新竹拉低平均好嗎 04/19 13:15
90F：推 rig2121: 那幾家的員工數、中位數都查得到，加一加也1-2萬人，跟新 04/19 13:27
91F：→ rig2121: 竹新案的釋出量比確實可能要買的人還比較多 04/19 13:27
92F：推 newqazwsx: 羨慕 04/19 13:30
93F：推 lucifero: 新竹房價現在還算是低點 後面還有得漲呢~ 04/19 13:40
94F：推 pickchu22001: 分紅三百萬的工程師，台元比較多 04/19 13:48
95F：→ pickchu22001: 但要知道台元的人數和園區比少很多 04/19 13:49
96F：→ scitamehtam: 新竹就是自己選擇啊，早進場割學弟韭菜，晚進場被學 04/19 13:53
97F：→ scitamehtam: 弟割韭菜… 04/19 13:53
98F：→ scitamehtam: 新竹人口成長很快，你不買新竹，你後代也是要來新竹 04/19 13:54
99F：→ scitamehtam: 租屋… 04/19 13:54
100F：→ scitamehtam: 目前人口快超過彰化的樣子 04/19 13:54
101F：→ Zepho: 新竹你不買以後你的兒子也要買 更貴 04/19 14:06
102F：噓 yasmydio: 要不要去loan版看一下笑話再說 04/19 14:14
103F：→ yasmydio: 年收300ㄎㄎ 04/19 14:15
104F：噓 Dontco: 悲哀到與無論次 可憐 04/19 14:16
105F：噓 MIT5566: 行情都不知道整天吹 沒看到今年開獎大家都閉嘴了 04/19 14:20
106F：推 fancyrex: 新竹現在年薪300萬以下是貧窮線 04/19 15:03
107F：推 glenex: 明年分紅只會慘，沒新人來追價摟 04/19 15:03
108F：推 micky83802: 原po被推文打臉到語無倫次 04/19 15:42
109F：推 jl40: 還不趕快買爆 04/19 16:15
110F：噓 idmaker: 年薪300在買房的族群裡本來就是普普 要不要去看買房到年 04/19 17:21
111F：→ idmaker: 薪都是多少 04/19 17:21
112F：→ idmaker: 一堆人是沒在市場行情上在哪邊吃瓜哦 04/19 17:22
113F：推 marsonele: ic一線不是人人300歐 rd年資3年也不一定有 04/19 17:39
114F：推 muserFW: 撇開大QE時代 一線IC三年破200就很頂了吧 04/19 18:35
115F：推 kentin: 可能這邊大部分都認為300/年的人不多但是大家有想過新竹 04/19 18:51
116F：→ kentin: 的案件也是不多嗎 04/19 18:51
118F：→ rumblefish: 感覺300以上很多啊， 發發有一萬員工 滷肉螃蟹有三千 04/19 19:03
119F：→ rumblefish: 四千 04/19 19:03
120F：→ rumblefish: 今年慘一點 不過也有七折吧 04/19 19:03
121F：→ rumblefish: 這是前年的資料，去年的出來應該更高點 04/19 19:04
122F：噓 yayaya9487: 幻想世界 04/19 20:34
123F：→ MIT5566: 營收腰斬毛利腰斬 還有七折？這麼樂觀 04/19 20:49
124F：→ konkona: 又是這智缺 04/19 20:56
125F：推 buike: 關二那桌大佬茶泡完了，等等黨繼續等沒關係 04/19 22:25
126F：→ No9: 新竹就是炒高的 現在買一間套一間 晚點買比較好 04/19 23:00
127F：→ Ricko: 年薪600，大多已有一房，且成本在2X萬一坪，要買現在6X的 04/19 23:03
128F：→ Ricko: 可能還是有人，但膽子很大... 04/19 23:04
129F：推 Airfoil: 新竹房賣的好不好不知道，身心精神科門診一定很好。 04/20 05:35
130F：噓 fragment1000: 哈哈 04/20 08:51
131F：噓 Earlcs: 希望繼續漲啊，但有可能一兩年內漲更高嗎機會不大，十幾 04/20 11:12
132F：→ Earlcs: 年後漲有可能哈哈哈 04/20 11:12
133F：推 starbear: 確實，聽說200萬是打底的薪資 04/21 09:27
134F：→ starbear: 存個三年加上家裡贊助，隨便都有7、800萬的頭期 04/21 09:28
135F：推 ayler88: 講的好像每個人都在IC當主管 04/22 05:28
136F：→ ayler88: 以前聽朋友的家人在ASUS當廠長,下面是千人規模的 04/22 05:28
137F：→ ayler88: 年薪也不過500~600 04/22 05:28
138F：噓 leonidass: 中位數自己看一下… 04/22 17:50
139F：→ maxwell21: 真的一堆人幻想新竹每個人都三百以上 搞得現在阿沙布魯 04/23 12:57
140F：→ maxwell21: 大學來面試的大學新鮮人都開的很高 重點是問學校教的東 04/23 12:57
141F：→ maxwell21: 西 什麼都不會 04/23 12:57