作者scitamehtam (scitamehtam)
看板home-sale
标题[闲聊] 新竹房市目前的状况
时间Wed Apr 19 09:57:30 2023
上周末到新竹走走
顺便看看房子，也跟不同仲介聊聊
跟大家分享一下状况（本鲁新竹一间投资收租）
所以有时周末会去逛逛
目前新竹房市潜在上涨空间还是很大
问题出在房子盖得太慢，推案太慢
而每年外地进新竹工作的需求还在增加
很多新创ic设计、软体商、或半导体扩厂
都在新竹，租屋市场热到不行
大家也在等新案推出去抢
但薪水太好，年薪300在新竹大概普普通通而已
所以都被年薪600的抢走
导致很多潜在买盘买不到而量缩
价格却还是往上走
我看建商也在等利率讯号
一出来，建商配合推案作价
可能会有很大一波的涨幅
毕竟目前想买买不到的人多存了几年的自备款
後来能谈的价格都是更漂亮的
加上新竹有一个厉害的地方
你不得不定居新竹
薪资高机会多，交通烂爆
没有通勤这个选项，只能住近一点
交通烂反而成了新竹房市大利多XDD
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1F：→ scitamehtam: 忘了说，新竹房价越吵越高，徵收反而困难，大型建设 04/19 09:59
2F：→ scitamehtam: 也受影响，人口成长，反而造成交通越来越烂，房价因 04/19 09:59
3F：→ scitamehtam: 此会越来越高 04/19 09:59
4F：推 KKevin5566: 全台劳工最有钱的地方 绝对涨啦 刚需跟其他区不能比 04/19 10:03
5F：→ KKevin5566: 只是大涨 还得看 整体市场状况 如果萧条 也是可能停 04/19 10:04
6F：→ KKevin5566: 滞的 04/19 10:04
7F：推 csgod1325: 住不起新竹只能被扫到桃园跟外劳一起生活 04/19 10:04
8F：→ scitamehtam: 住不起新竹很难到桃园啦，太远了，通勤大部分指台北 04/19 10:05
9F：→ scitamehtam: 往新北桃园住才有可能 04/19 10:05
10F：推 rockho: 请问年薪600哪里找？ 04/19 10:07
11F：嘘 chilian: 赶快再扫十间啊 04/19 10:13
12F：→ MacD89: 在竹科住鸟笼的学弟 04/19 10:13
13F：推 iamneptune: 还不破百 04/19 10:16
14F：推 humbler: 新竹今年新案太少，搞饥饿行销 04/19 10:23
15F：→ scitamehtam: 可能建商故意的吧，新竹买盘太多，不急着大量推案， 04/19 10:24
16F：→ scitamehtam: 等利率讯号出来，再操作收割一波科技人年薪就好了 04/19 10:24
17F：嘘 Dontco: 年薪300在新竹大概普普通通而已 04/19 10:26
18F：→ Dontco: 这句话你去竹科大喊 一堆人会打你 04/19 10:26
19F：→ Dontco: 我上礼拜去看房子 屋主跟我说现在联发科年收一千万 我:??? 04/19 10:27
20F：→ Dontco: 每个人都在乱喊 真的笑死 04/19 10:27
21F：推 micky83802: 每日任务（1/1） 04/19 10:29
22F：推 balgi: 年薪300要买的都被年薪600的抢走 不是都被抢走了 04/19 10:29
23F：→ balgi: 年薪300要买的都被那怎麽还会量缩呢？难道还有年薪更高的 04/19 10:30
24F：→ balgi: 潜在买盘吗！ 04/19 10:30
25F：嘘 s47vd48g: 一堆不在科技业幻想科技业薪水几百万 04/19 10:33
26F：推 kevin190: 之後等关二吧？超大片的土地开发 04/19 10:33
27F：推 vava5566: 联发科只有八百万吧，哪有一千万？联咏才有 04/19 10:40
28F：推 trestan: 便宜、外围地区的，科技人真的看不上 04/19 10:43
29F：推 jack58: 关埔二期开价应该是看期竹北的 想见捡宜很难 04/19 10:45
30F：嘘 deedo: 租屋市场热到不行？？？你有去新手村走走吗？？？ 04/19 10:50
31F：→ deedo: 我信你个鬼~~~ 04/19 10:51
32F：推 rodndy666: 年薪300平均值太高估了，我在一线厂上班你要摸到300起 04/19 11:02
33F：→ rodndy666: 码也要工作个3-5年，而且还要景气好的时候。 04/19 11:02
34F：推 alexstag: 3-5年还不到30岁…应该是靠念书能达到300年薪最快的途径 04/19 11:08
35F：→ alexstag: 了 04/19 11:08
36F：推 zhi5566: 关二 至少还要3~5年 至少70起跳 预算卡到的 真的不用等 04/19 11:14
37F：嘘 mp60707: 论述逻辑有问题 04/19 11:16
38F：→ mp60707: 300要买被600买走 导致量缩 这麽逻辑 04/19 11:18
39F：推 bigkuan: 预售屋不能卖，你还敢炒喔 04/19 11:23
40F：嘘 DwyaneWade: 幻想王 04/19 11:32
41F：→ MIT5566: 发哥联咏今年有250就不错了 大家别争 04/19 11:32
42F：→ MIT5566: 台积可能加去年欠的那包勉强过两百 04/19 11:33
43F：推 Robben: 新竹房价跟新北差不多你就知道多扯 04/19 11:37
44F：推 trestan: 科技业景气不比去年，新竹租房市场差很多 04/19 11:43
45F：推 s102061272: 今年科技业衰退年薪中位数会不会打七折？ 04/19 11:47
46F：推 karta2359950: 科技业都把钱拿去斗内了 哪有钱买房 04/19 11:51
47F：推 daniel9527: 在新竹工作全部都是年薪破千万的，一栋房子至少也要 04/19 11:51
48F：→ daniel9527: 卖个两三亿 04/19 11:51
49F：推 pickchu22001: 不是，既然都新竹买房了，不知道今年产业下修，分 04/19 11:56
50F：→ pickchu22001: 红会缩水吗？ 04/19 11:56
51F：嘘 gary810426: 薪水没300W的你补给大家 04/19 11:59
52F：推 TheDonDon: 身旁不少联发科副理 上次大家聚餐 看到薪水都只有ptt 04/19 12:04
53F：→ TheDonDon: 在唬烂的感觉呵呵 04/19 12:04
54F：嘘 AlarmAlarm: 没在科技业的才每个都喊300低标 04/19 12:05
55F：→ TheDonDon: 薪水高的通常消费都高啦 老婆没工作的比比皆是 小孩学 04/19 12:05
56F：→ TheDonDon: 费支出高 存的钱未必你们想的多好吗== 04/19 12:05
57F：嘘 heryi: 有300以上的人都起码是老的小leader 或是各 04/19 12:06
58F：→ heryi: 一线design house 的designer 04/19 12:06
59F：→ heryi: 比日本制造的压缩机还稀少你知不知道 04/19 12:06
60F：→ TheDonDon: 刚出社会的才有办法存多一点钱啦 04/19 12:07
61F：嘘 ato324: 幻想文？ 04/19 12:09
62F：→ kiroru: 年薪300要买的被600的抢走买不到房 妮知道尼在说蛇摸吗 04/19 12:14
63F：推 water119: 高薪的没这麽多吧 04/19 12:17
64F：嘘 fatfatjohn: 300普通？ 这句话说出来就知道不是待在产业的 04/19 12:17
65F：推 wasi63898: 套到胡言乱语 04/19 12:23
66F：推 pickchu22001: 高薪的碰到躺平的另一伴机率很高 04/19 12:25
67F：→ pickchu22001: 偏偏躺平的又很爱拿钱当贵妇... 04/19 12:26
68F：推 piliwu: 不用很普通啊有少数人就够抢新案了，新竹供给那麽 04/19 12:34
69F：→ piliwu: 少 04/19 12:34
70F：推 DeathStarDS1: 竹科年薪300万普普通通？不可能吧。 04/19 12:38
71F：→ DeathStarDS1: 3002=25，竹科月薪25万算普普通通？太吓人了。 04/19 12:39
72F：嘘 Winolf: 就业机会的确让租屋有一定的支撑，但也一堆很差的物件， 04/19 12:39
73F：→ Winolf: 导致流动性高，几乎天天都有赠送文 04/19 12:39
74F：推 kusomanfcu: 高薪的不会去找乌克兰妹结婚吗 04/19 12:40
75F：→ kusomanfcu: 台女放推啦 04/19 12:40
76F：→ yesyesyesyes: 新竹哥不要感觉文好吗？不是每个人都领高薪的 04/19 12:40
77F：→ yesyesyesyes: 年薪300万叫普通，哈哈 04/19 12:41
78F：推 balgi: 新案抢到量缩吗？ 04/19 12:48
79F：→ balgi: 真的要加油 不然新案供给越来越多就糗了 04/19 12:49
80F：推 YouGot5566: 先不说年薪到底几百 政府统计的平均年薪最高就是新竹 04/19 12:53
81F：→ YouGot5566: 没问题吧 04/19 12:53
82F：→ YouGot5566: 这些人通常都会投资 钱滚钱 04/19 12:53
83F：推 necolaman: 但我上次问2-3个联发科的怎麽也才领250上下而已...... 04/19 12:56
84F：嘘 windid: 300万普普通通…IC厂就那几家 最好有这麽多工程师300万 04/19 13:04
85F：→ windid: 的啦 04/19 13:04
86F：推 yellone741: 发哥 去年的话有待满一年e7要领到250万不难，e8/e9更 04/19 13:07
87F：→ yellone741: 不用说了，问题是今年.. 04/19 13:07
88F：推 predominant: 年薪三百在新竹根本蛋糕一块 分红就三百了 04/19 13:14
89F：→ predominant: 年薪没三百万不要住新竹拉低平均好吗 04/19 13:15
90F：推 rig2121: 那几家的员工数、中位数都查得到，加一加也1-2万人，跟新 04/19 13:27
91F：→ rig2121: 竹新案的释出量比确实可能要买的人还比较多 04/19 13:27
92F：推 newqazwsx: 羡慕 04/19 13:30
93F：推 lucifero: 新竹房价现在还算是低点 後面还有得涨呢~ 04/19 13:40
94F：推 pickchu22001: 分红三百万的工程师，台元比较多 04/19 13:48
95F：→ pickchu22001: 但要知道台元的人数和园区比少很多 04/19 13:49
96F：→ scitamehtam: 新竹就是自己选择啊，早进场割学弟韭菜，晚进场被学 04/19 13:53
97F：→ scitamehtam: 弟割韭菜… 04/19 13:53
98F：→ scitamehtam: 新竹人口成长很快，你不买新竹，你後代也是要来新竹 04/19 13:54
99F：→ scitamehtam: 租屋… 04/19 13:54
100F：→ scitamehtam: 目前人口快超过彰化的样子 04/19 13:54
101F：→ Zepho: 新竹你不买以後你的儿子也要买 更贵 04/19 14:06
102F：嘘 yasmydio: 要不要去loan版看一下笑话再说 04/19 14:14
103F：→ yasmydio: 年收300ㄎㄎ 04/19 14:15
104F：嘘 Dontco: 悲哀到与无论次 可怜 04/19 14:16
105F：嘘 MIT5566: 行情都不知道整天吹 没看到今年开奖大家都闭嘴了 04/19 14:20
106F：推 fancyrex: 新竹现在年薪300万以下是贫穷线 04/19 15:03
107F：推 glenex: 明年分红只会惨，没新人来追价搂 04/19 15:03
108F：推 micky83802: 原po被推文打脸到语无伦次 04/19 15:42
109F：推 jl40: 还不赶快买爆 04/19 16:15
110F：嘘 idmaker: 年薪300在买房的族群里本来就是普普 要不要去看买房到年 04/19 17:21
111F：→ idmaker: 薪都是多少 04/19 17:21
112F：→ idmaker: 一堆人是没在市场行情上在哪边吃瓜哦 04/19 17:22
113F：推 marsonele: ic一线不是人人300欧 rd年资3年也不一定有 04/19 17:39
114F：推 muserFW: 撇开大QE时代 一线IC三年破200就很顶了吧 04/19 18:35
115F：推 kentin: 可能这边大部分都认为300/年的人不多但是大家有想过新竹 04/19 18:51
116F：→ kentin: 的案件也是不多吗 04/19 18:51
118F：→ rumblefish: 感觉300以上很多啊， 发发有一万员工 卤肉螃蟹有三千 04/19 19:03
119F：→ rumblefish: 四千 04/19 19:03
120F：→ rumblefish: 今年惨一点 不过也有七折吧 04/19 19:03
121F：→ rumblefish: 这是前年的资料，去年的出来应该更高点 04/19 19:04
122F：嘘 yayaya9487: 幻想世界 04/19 20:34
123F：→ MIT5566: 营收腰斩毛利腰斩 还有七折？这麽乐观 04/19 20:49
124F：→ konkona: 又是这智缺 04/19 20:56
125F：推 buike: 关二那桌大佬茶泡完了，等等党继续等没关系 04/19 22:25
126F：→ No9: 新竹就是炒高的 现在买一间套一间 晚点买比较好 04/19 23:00
127F：→ Ricko: 年薪600，大多已有一房，且成本在2X万一坪，要买现在6X的 04/19 23:03
128F：→ Ricko: 可能还是有人，但胆子很大... 04/19 23:04
129F：推 Airfoil: 新竹房卖的好不好不知道，身心精神科门诊一定很好。 04/20 05:35
130F：嘘 fragment1000: 哈哈 04/20 08:51
131F：嘘 Earlcs: 希望继续涨啊，但有可能一两年内涨更高吗机会不大，十几 04/20 11:12
132F：→ Earlcs: 年後涨有可能哈哈哈 04/20 11:12
133F：推 starbear: 确实，听说200万是打底的薪资 04/21 09:27
134F：→ starbear: 存个三年加上家里赞助，随便都有7、800万的头期 04/21 09:28
135F：推 ayler88: 讲的好像每个人都在IC当主管 04/22 05:28
136F：→ ayler88: 以前听朋友的家人在ASUS当厂长,下面是千人规模的 04/22 05:28
137F：→ ayler88: 年薪也不过500~600 04/22 05:28
138F：嘘 leonidass: 中位数自己看一下… 04/22 17:50
139F：→ maxwell21: 真的一堆人幻想新竹每个人都三百以上 搞得现在阿沙布鲁 04/23 12:57
140F：→ maxwell21: 大学来面试的大学新鲜人都开的很高 重点是问学校教的东 04/23 12:57
141F：→ maxwell21: 西 什麽都不会 04/23 12:57