作者xxxlong ()
看板home-sale
標題Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子
時間Mon Apr 3 10:18:28 2023
※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: 我31歲了不知道還算不算年輕人，目前租去年才蓋好的新房，月租加管理費35000有找
: 當時房東買預售屋的時候，大概1200萬
: 後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800萬
: 但我住了幾個月之後，馬的發現生活機能超差
: 大眾運輸超爛出門只能開車騎車，路小條開車出門常塞車，沒什麼人行道走路很容易被
撞
: 死，買個便當貴就算了還要排隊排很久，空氣和自來水常有異味
: 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了
: 我真的想不通為什麼會有凱子接盤，就算是滷肉工程師分紅1200萬好了，扣稅後等於把
: 一整年辛苦錢送給房蟲，然後住這麼爛的地方
: 不否認炒房這兩年真得賺很大，買房來投資可以，如果兩年前早知道我一定拼個幾間預
售
: 屋
: 但自住就算了，我月入40幾萬，資產一千多萬，也不是買不起，但叫我當凱子真的無法
: 查了一下兩年前附近差不多條件房子的房租，現在頂多貴個1000-2000，相較於房價還
是
: 親民多了
: 年輕人為了工作要住房價貴的區域又買不起怎麼辦？真的租房就好不用當凱子，人生苦
短
: 何必把辛苦錢都送給房蟲
: https://i.imgur.com/vyF3nAk.jpg
: 家人叫我要放上面這個站牌，南部鄉下的站牌都沒這麼爛
我三叉龍啦，今天是我在房版出道一週年的日子，來回一下自己的文，感謝這段時間各位
的支持，尤其是相信我不是在唬爛反串的人，也祝大家佳節愉快。
說真的我也不怕被笑打自己的臉，我買房後的確後悔了，後悔太晚買，因為搬回桃園不用
住新竹，然後又是用自己規劃的裝潢家電傢俱，真的好爽。
跟以前在新竹租房來比到底爽在哪，聽我一一道來：
1.首先最有感的就是房價，桃園二字頭的新大樓還一大堆，我查了一下最近三個月的實價
登錄，大溪蘆竹大園中壢平鎮新屋楊梅龍潭八德龜山觀音，這麼一大串行政區都還有二字
頭的新大樓，只有桃園區和復興區沒有，二字頭房價真香，每個月房貸還比在新竹的房租
便宜，桃園真的是北台灣年輕人買房成家的最後淨土。
2.桃園交通屌打新竹，以前如果一天只上晚班，我下午五點以前就要趕快出門，避免竹科
下班時間那可怕的交通，沒經歷過真的很難想像，一公里的路就可以塞半小時，但這麼早
出門也只能在外面吃個飯滑手機等上班，很浪費時間。
也幸好我的工作主要在桃園雙北，以前一週通勤時間至少14小時以上，現在只剩7小時，
但辛苦女友了她一週的通勤時間多5小時，感謝她的付出。
3.生活品質的提升，新裝潢和好一點的家電傢俱真的有感，尤其推薦可以自動製冰塊的冰
箱、飲水機和洗脫烘衣機，這些之前的租屋處都沒有，卻很方便的家電。
還有很重要一點是心靈方面的生活品質，以我們年收幾百萬的家庭在新竹很普通，但在桃
園還算是中產階級，例如當地人覺得貴的餐廳我們是想吃就吃，沒在看價錢，當中產階級
總比當普通人舒服。
總之自從我買房之後就很少勸人租房了，因為買房的確可以提升生活品質，但改勸自住房
要買年收入六倍以內，房貸頂多佔收入約兩成以內。
我不太相信收入的1/3拿去繳房貸，只剩2/3能花，而且有些人還要養父母或小孩，這樣生
活品質是能多好，不要讓自己窮到只剩下房子。
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1F：推 DwyaneWade: 桃園本來就屌虐新竹啊，不用你講 04/03 10:20
2F：→ zaqimon: 我爸媽趕快去死才能提升我的生活品質 04/03 10:23
3F：推 prostar: 月入40，1/3房貸還好吧，還有20多萬 04/03 10:23
4F：推 hellogym: 嘻嘻 都不要繳房貸 繳房租最有生活品質 千萬不要買哈 04/03 10:23
5F：推 zaqimon: 租房不一定沒生活品質 老人租養生村更有生活品質 04/03 10:25
6F：→ zaqimon: 老人住老公寓爬樓梯才是真正沒生活品質 04/03 10:25
7F：→ toto123: 新竹最主要是吃竹科 不然誰想住新竹那個破地方 04/03 10:34
8F：→ toto123: 你竹科薪水沒有明顯高，請問誰要去 04/03 10:35
9F：推 tfct: 其實重點是 跟竹科工程師剛需搶房住沒必買 浪費錢 04/03 10:35
10F：→ toto123: 理工科 桃園也一堆工廠工作 04/03 10:35
11F：→ kusomanfcu: 新竹房租持續增加 04/03 10:41
12F：推 mdjh: 的確自住的該早點下決定，自住的爽感不是一般租房子可以比 04/03 10:42
13F：→ mdjh: 擬的，萬一現在判斷自住房會下跌，結果幾年過去又漲了一大段 04/03 10:42
14F：→ mdjh: ，那這段期間的時間成本就白白付出了。 04/03 10:42
15F：→ kusomanfcu: 記得付租金 04/03 10:47
16F：→ kusomanfcu: 板上真的認錯買的不會一直上房版po文說喊 04/03 10:47
17F：→ kusomanfcu: 看了10幾年 沒有 還有一堆說買了，後來又看到 罵房東 04/03 10:49
18F：推 splendidpoem: 老人住養生村，生活品質當然沒問題。問題是：現在 04/03 10:49
19F：→ splendidpoem: 沒錢買房子的年輕人，資產一路被通膨侵蝕和被房東 04/03 10:49
20F：→ splendidpoem: 轉嫁30年、40年後，老了反而能負擔養生村的費用？ 04/03 10:49
21F：→ splendidpoem: 台灣人目前的平均壽命約80歲，退休後大概還要再住2 04/03 10:49
22F：→ splendidpoem: 0年才會離開。以林口那間一個月將近5萬來說，這些 04/03 10:49
23F：→ splendidpoem: 人退休時，能存到1200萬來住20年的養生村？ 04/03 10:49
24F：→ splendidpoem: 如果資產只夠去住養護所，那就不要拿養生村的生活 04/03 10:49
25F：→ splendidpoem: 品質來自我安慰了，先好好規劃一個獨居老人在養護 04/03 10:49
26F：→ splendidpoem: 所要如何避免被外籍看護欺負吧。 04/03 10:49
27F：→ splendidpoem: 至於買房者在退休後的生活品質？不要忘記：不動產 04/03 10:49
28F：→ splendidpoem: 本身就是一個能從銀行搬錢出來的好東西。同樣是要 04/03 10:49
29F：→ splendidpoem: 住養生村，這些人可以賣掉30年後已增值數倍的房產 04/03 10:49
30F：→ splendidpoem: ，有足夠的錢讓他住到爽；如果沒有子嗣的繼承問題 04/03 10:49
31F：→ splendidpoem: ，甚至可以拿房子向銀行申請以房養老。不論如何， 04/03 10:49
32F：→ splendidpoem: 生活品質絕對不會差到哪裡去。 04/03 10:49
33F：→ splendidpoem: 現代金融的核心概念，就是用溫和通膨來驅動消費和 04/03 10:49
34F：→ splendidpoem: 經濟，所以才需要能無中生有的信用本位制。即便是 04/03 10:49
35F：→ splendidpoem: 溫和通膨，把時間拉長到40年也是非常可怕的侵蝕力 04/03 10:49
36F：→ splendidpoem: 。以台灣的長期低利率和年均通膨率來算，現在的120 04/03 10:49
37F：→ splendidpoem: 0萬若存下來，40年後的購買力只剩下今天的740萬。 04/03 10:49
38F：→ splendidpoem: 也就代表：你年輕時，即使靠租房省吃儉用存下1200 04/03 10:49
39F：→ splendidpoem: 萬，40年後退休還是住不起養生村。 04/03 10:50
40F：→ panzer1224: 恭喜加入房蟲一族 04/03 10:59
41F：推 jamo: 空軍又損失一員大將....真慘QQ 04/03 11:00
42F：推 foda: 多拉拉沒上岸的，自己住自己的房子的感覺，真的是自己才知道 04/03 11:06
43F：→ foda: 的爽感 04/03 11:06
44F：推 audibmw888: 其實這可能真的是大多數買房後的人的感想，成家立業。 04/03 11:10
45F：推 j401f2: 好奇S大的背景 最近看到推文的頻率很高 內容也很有建設性 04/03 11:12
46F：→ missucrystal: 收入夠高才能買收入6倍內 這篇建議是給年收幾百萬 04/03 11:13
47F：→ missucrystal: 的人看的吧 年收100內的人根本沒辦法這麼嚴苛 04/03 11:13
48F：→ layer0930: 說的很對啊。窮的剩下房子真的很慘 04/03 11:14
49F：→ layer0930: 認同給推 04/03 11:15
50F：推 alexstag: 年收60，買360 04/03 11:16
52F：→ kusomanfcu: 看到蟑螂隨腳一踩 04/03 11:27
53F：推 jonson: 笑死 哥租社宅早就自購自動製冰塊的冰箱，你一定沒想過還 04/03 11:31
54F：→ jonson: 可以買自動掃地 和 洗完衣服還可以烘乾的洗衣機吧 04/03 11:31
55F：→ IBIZA: 他都說洗脫烘了雪崩還看不懂 04/03 11:32
56F：推 kusomanfcu: 自動掃地機器人又不貴 04/03 11:34
57F：推 ss1612: 推一個 04/03 11:34
58F：→ NITERRO: 所以之前是反串嗎 04/03 11:34
59F：推 tfct: 最近在面試個助理兼司機 之後再跟三叉龍分享一下生活品質 04/03 11:35
60F：→ IBIZA: 惺惺相惜 04/03 11:37
61F：推 tfct: 要不然IB大也可以分享一下啊 我樂於聽人分享 04/03 11:39
62F：推 kusomanfcu: 猩猩相惜 04/03 11:39
63F：→ C24128390: 也沒反串 一直都是類似的內容 04/03 11:39
64F：推 darkholy: 真的量力而為，不要硬捏去推高房價 04/03 11:43
65F：推 KrisNYC: 真的有買真的有住 就算一開始覺得買貴什麼的... 04/03 11:46
66F：→ KrisNYC: 一段時間後多半都是覺得物超所值的... 04/03 11:46
67F：→ KrisNYC: 買顆B&O放音樂倒杯酒看窗外 租的跟買的就是不同感覺. 04/03 11:47
68F：→ berserk: 不少年輕人租房也是1/3 04/03 11:59
69F：推 kusomanfcu: 一直嫌的不會買 04/03 11:59
70F：→ berserk: 要地方住就是要付錢 別租買超過自身能力的而已 04/03 12:01
71F：噓 ffly3240tw: 第二點的後半段是多餘的 04/03 12:13
72F：→ layer0930: 未來長照費用要便宜很難，所以少子化會害到自己。多行 04/03 12:26
73F：→ layer0930: 善多努力共勉之 04/03 12:26
74F：推 ceca: 早點買只要收入的1/4,晚點買要1/2... 04/03 12:31
75F：→ ceca: 在晚就不用買了. 04/03 12:31
76F：推 cblade: 空空浮木沒了 04/03 12:40
77F：→ cblade: 每個買房的都只抱怨太晚買，買太少 04/03 12:41
78F：推 Ogano: 大多數人月收3-4萬，只用一句話建議就不要超過月收1/3啊， 04/03 12:46
79F：→ Ogano: 你今天收入更高，就不用死守1/3原則 04/03 12:46
80F：推 kitten123: 三房龍好文必推 04/03 12:46
81F：推 sai82320: 沒買房才是凱子..白白每年送百萬給別人 每個月還要養房 04/03 12:52
82F：→ sai82320: 東 04/03 12:52
83F：推 zaqimon: 洗脫烘便宜的不是一萬多就有 不知道跟貴的差在哪 04/03 12:57
84F：→ layer0930: 死守房子也不是好事，生活開銷會逼死人民，更何況有小 04/03 13:01
85F：→ layer0930: 孩跟父母的。結婚是兩個家庭，所以房子才是最後被考慮 04/03 13:01
86F：→ layer0930: 進去的 04/03 13:01
87F：→ layer0930: 租屋省一點，以雙北來說一年才20萬上下又有補助（雖然 04/03 13:09
88F：→ layer0930: 我資格到不了）。但是可以邊提升自己慢慢找更好的或是 04/03 13:09
89F：→ layer0930: 有些人是選擇出國工作。當什麼都貴，最貴的一定最後考 04/03 13:09
90F：→ layer0930: 慮 04/03 13:09
91F：→ kyova: AV debut。之後會有感謝祭或引退代表作嗎? 04/03 13:15
92F：推 fragment1000: 推 04/03 13:33
93F：推 Xyla: 最後一段似乎想幫說點什麼 04/03 13:48
94F：→ lionwin: 以前的新竹就是現在的桃園~ 04/03 13:51
95F：推 verilogTire: 新竹幾個區域我也是覺得租不如買，月花3萬5千，租賣 04/03 15:15
96F：→ verilogTire: 3000萬的四房雙車位，買下去貸款都超過十萬/月了 04/03 15:15
97F：推 verilogTire: 講錯了，是買不如租 04/03 15:17
98F：推 verilogTire: 人生體力最好、資金最多、家庭最需要的時候，就30- 04/03 15:41
99F：→ verilogTire: 50歲，這個時候選擇被房貸壓到喘不過氣，只能說滿可 04/03 15:41
100F：→ verilogTire: 惜的 04/03 15:41
101F：推 qqq7840: 以前新竹也是2字頭啊，但你那時候用租的 04/03 15:56
102F：推 alexstag: 35000租不到蛋黃四房雙車位 04/03 16:14
103F：推 alexstag: 家庭需要的是穩定，都談到四房雙車應該是要生小孩，還 04/03 16:19
104F：→ alexstag: 有學區問題…一直租房…祝福啦 04/03 16:19
105F：推 zhi5566: 新竹可以買兩房卡學區出租 然後自己再租四房養小孩 04/03 17:49
106F：推 paul76318: 我要是年收800一定貸到年收7成啦，年收越高可以稱越高 04/03 18:22
107F：→ paul76318: 的房貸也不會影響生活。 04/03 18:22
108F：推 quiet93: 提升你生活品質的那些東西，跟租屋還是買房完全無關阿XD 04/03 21:09
109F：→ quiet93: 好的家具家電，本來租屋就可以擁有了，是你太懶太盤才會 04/03 21:09
110F：→ quiet93: 用房東的 04/03 21:09
111F：推 dream77125: 加入房貸大聯盟 04/04 03:17
112F：噓 MaxA: 看到三房蟲就噓，每篇都在提年收幾百萬。不過生活真可憐， 04/04 13:18
113F：→ MaxA: 兩個人通勤的時間加比我上班時間還多，你真的要好好感激你女 04/04 13:18
114F：→ MaxA: 友。 04/04 13:18
115F：推 jimhall: 收入一半繳房貸，真的是炒房術語。建商就是參考平均收入 04/04 14:44
116F：→ jimhall: 跟大家願意負擔的房貸比例決定首購房價 04/04 14:44
117F：推 kitten123: 收入夠穩的話六成繳房貸都沒問題，就當作定存 04/05 00:05
118F：推 kitten123: 超過六成就有點太多了，會壓縮到其他消費 04/05 00:06