作者xxxlong ()
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标题Re: [心得] 我是年轻人，但拒当凯子
时间Mon Apr 3 10:18:28 2023
※ 引述《xxxlong ()》之铭言：
: 我31岁了不知道还算不算年轻人，目前租去年才盖好的新房，月租加管理费35000有找
: 当时房东买预售屋的时候，大概1200万
: 後来遇到科技业大爆发，炒房猖獗，这间已经现值2000万了，房东躺着赚800万
: 但我住了几个月之後，马的发现生活机能超差
: 大众运输超烂出门只能开车骑车，路小条开车出门常塞车，没什麽人行道走路很容易被
撞
: 死，买个便当贵就算了还要排队排很久，空气和自来水常有异味
: 然後才住几个月房子已经开始出现一些小问题了
: 我真的想不通为什麽会有凯子接盘，就算是卤肉工程师分红1200万好了，扣税後等於把
: 一整年辛苦钱送给房虫，然後住这麽烂的地方
: 不否认炒房这两年真得赚很大，买房来投资可以，如果两年前早知道我一定拼个几间预
售
: 屋
: 但自住就算了，我月入40几万，资产一千多万，也不是买不起，但叫我当凯子真的无法
: 查了一下两年前附近差不多条件房子的房租，现在顶多贵个1000-2000，相较於房价还
是
: 亲民多了
: 年轻人为了工作要住房价贵的区域又买不起怎麽办？真的租房就好不用当凯子，人生苦
短
: 何必把辛苦钱都送给房虫
: https://i.imgur.com/vyF3nAk.jpg
: 家人叫我要放上面这个站牌，南部乡下的站牌都没这麽烂
我三叉龙啦，今天是我在房版出道一周年的日子，来回一下自己的文，感谢这段时间各位
的支持，尤其是相信我不是在唬烂反串的人，也祝大家佳节愉快。
说真的我也不怕被笑打自己的脸，我买房後的确後悔了，後悔太晚买，因为搬回桃园不用
住新竹，然後又是用自己规划的装潢家电家俱，真的好爽。
跟以前在新竹租房来比到底爽在哪，听我一一道来：
1.首先最有感的就是房价，桃园二字头的新大楼还一大堆，我查了一下最近三个月的实价
登录，大溪芦竹大园中坜平镇新屋杨梅龙潭八德龟山观音，这麽一大串行政区都还有二字
头的新大楼，只有桃园区和复兴区没有，二字头房价真香，每个月房贷还比在新竹的房租
便宜，桃园真的是北台湾年轻人买房成家的最後净土。
2.桃园交通屌打新竹，以前如果一天只上晚班，我下午五点以前就要赶快出门，避免竹科
下班时间那可怕的交通，没经历过真的很难想像，一公里的路就可以塞半小时，但这麽早
出门也只能在外面吃个饭滑手机等上班，很浪费时间。
也幸好我的工作主要在桃园双北，以前一周通勤时间至少14小时以上，现在只剩7小时，
但辛苦女友了她一周的通勤时间多5小时，感谢她的付出。
3.生活品质的提升，新装潢和好一点的家电家俱真的有感，尤其推荐可以自动制冰块的冰
箱、饮水机和洗脱烘衣机，这些之前的租屋处都没有，却很方便的家电。
还有很重要一点是心灵方面的生活品质，以我们年收几百万的家庭在新竹很普通，但在桃
园还算是中产阶级，例如当地人觉得贵的餐厅我们是想吃就吃，没在看价钱，当中产阶级
总比当普通人舒服。
总之自从我买房之後就很少劝人租房了，因为买房的确可以提升生活品质，但改劝自住房
要买年收入六倍以内，房贷顶多占收入约两成以内。
我不太相信收入的1/3拿去缴房贷，只剩2/3能花，而且有些人还要养父母或小孩，这样生
活品质是能多好，不要让自己穷到只剩下房子。
--
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1F：推 DwyaneWade: 桃园本来就屌虐新竹啊，不用你讲 04/03 10:20
2F：→ zaqimon: 我爸妈赶快去死才能提升我的生活品质 04/03 10:23
3F：推 prostar: 月入40，1/3房贷还好吧，还有20多万 04/03 10:23
4F：推 hellogym: 嘻嘻 都不要缴房贷 缴房租最有生活品质 千万不要买哈 04/03 10:23
5F：推 zaqimon: 租房不一定没生活品质 老人租养生村更有生活品质 04/03 10:25
6F：→ zaqimon: 老人住老公寓爬楼梯才是真正没生活品质 04/03 10:25
7F：→ toto123: 新竹最主要是吃竹科 不然谁想住新竹那个破地方 04/03 10:34
8F：→ toto123: 你竹科薪水没有明显高，请问谁要去 04/03 10:35
9F：推 tfct: 其实重点是 跟竹科工程师刚需抢房住没必买 浪费钱 04/03 10:35
10F：→ toto123: 理工科 桃园也一堆工厂工作 04/03 10:35
11F：→ kusomanfcu: 新竹房租持续增加 04/03 10:41
12F：推 mdjh: 的确自住的该早点下决定，自住的爽感不是一般租房子可以比 04/03 10:42
13F：→ mdjh: 拟的，万一现在判断自住房会下跌，结果几年过去又涨了一大段 04/03 10:42
14F：→ mdjh: ，那这段期间的时间成本就白白付出了。 04/03 10:42
15F：→ kusomanfcu: 记得付租金 04/03 10:47
16F：→ kusomanfcu: 板上真的认错买的不会一直上房版po文说喊 04/03 10:47
17F：→ kusomanfcu: 看了10几年 没有 还有一堆说买了，後来又看到 骂房东 04/03 10:49
18F：推 splendidpoem: 老人住养生村，生活品质当然没问题。问题是：现在 04/03 10:49
19F：→ splendidpoem: 没钱买房子的年轻人，资产一路被通膨侵蚀和被房东 04/03 10:49
20F：→ splendidpoem: 转嫁30年、40年後，老了反而能负担养生村的费用？ 04/03 10:49
21F：→ splendidpoem: 台湾人目前的平均寿命约80岁，退休後大概还要再住2 04/03 10:49
22F：→ splendidpoem: 0年才会离开。以林口那间一个月将近5万来说，这些 04/03 10:49
23F：→ splendidpoem: 人退休时，能存到1200万来住20年的养生村？ 04/03 10:49
24F：→ splendidpoem: 如果资产只够去住养护所，那就不要拿养生村的生活 04/03 10:49
25F：→ splendidpoem: 品质来自我安慰了，先好好规划一个独居老人在养护 04/03 10:49
26F：→ splendidpoem: 所要如何避免被外籍看护欺负吧。 04/03 10:49
27F：→ splendidpoem: 至於买房者在退休後的生活品质？不要忘记：不动产 04/03 10:49
28F：→ splendidpoem: 本身就是一个能从银行搬钱出来的好东西。同样是要 04/03 10:49
29F：→ splendidpoem: 住养生村，这些人可以卖掉30年後已增值数倍的房产 04/03 10:49
30F：→ splendidpoem: ，有足够的钱让他住到爽；如果没有子嗣的继承问题 04/03 10:49
31F：→ splendidpoem: ，甚至可以拿房子向银行申请以房养老。不论如何， 04/03 10:49
32F：→ splendidpoem: 生活品质绝对不会差到哪里去。 04/03 10:49
33F：→ splendidpoem: 现代金融的核心概念，就是用温和通膨来驱动消费和 04/03 10:49
34F：→ splendidpoem: 经济，所以才需要能无中生有的信用本位制。即便是 04/03 10:49
35F：→ splendidpoem: 温和通膨，把时间拉长到40年也是非常可怕的侵蚀力 04/03 10:49
36F：→ splendidpoem: 。以台湾的长期低利率和年均通膨率来算，现在的120 04/03 10:49
37F：→ splendidpoem: 0万若存下来，40年後的购买力只剩下今天的740万。 04/03 10:49
38F：→ splendidpoem: 也就代表：你年轻时，即使靠租房省吃俭用存下1200 04/03 10:49
39F：→ splendidpoem: 万，40年後退休还是住不起养生村。 04/03 10:50
40F：→ panzer1224: 恭喜加入房虫一族 04/03 10:59
41F：推 jamo: 空军又损失一员大将....真惨QQ 04/03 11:00
42F：推 foda: 多拉拉没上岸的，自己住自己的房子的感觉，真的是自己才知道 04/03 11:06
43F：→ foda: 的爽感 04/03 11:06
44F：推 audibmw888: 其实这可能真的是大多数买房後的人的感想，成家立业。 04/03 11:10
45F：推 j401f2: 好奇S大的背景 最近看到推文的频率很高 内容也很有建设性 04/03 11:12
46F：→ missucrystal: 收入够高才能买收入6倍内 这篇建议是给年收几百万 04/03 11:13
47F：→ missucrystal: 的人看的吧 年收100内的人根本没办法这麽严苛 04/03 11:13
48F：→ layer0930: 说的很对啊。穷的剩下房子真的很惨 04/03 11:14
49F：→ layer0930: 认同给推 04/03 11:15
50F：推 alexstag: 年收60，买360 04/03 11:16
52F：→ kusomanfcu: 看到蟑螂随脚一踩 04/03 11:27
53F：推 jonson: 笑死 哥租社宅早就自购自动制冰块的冰箱，你一定没想过还 04/03 11:31
54F：→ jonson: 可以买自动扫地 和 洗完衣服还可以烘乾的洗衣机吧 04/03 11:31
55F：→ IBIZA: 他都说洗脱烘了雪崩还看不懂 04/03 11:32
56F：推 kusomanfcu: 自动扫地机器人又不贵 04/03 11:34
57F：推 ss1612: 推一个 04/03 11:34
58F：→ NITERRO: 所以之前是反串吗 04/03 11:34
59F：推 tfct: 最近在面试个助理兼司机 之後再跟三叉龙分享一下生活品质 04/03 11:35
60F：→ IBIZA: 惺惺相惜 04/03 11:37
61F：推 tfct: 要不然IB大也可以分享一下啊 我乐於听人分享 04/03 11:39
62F：推 kusomanfcu: 猩猩相惜 04/03 11:39
63F：→ C24128390: 也没反串 一直都是类似的内容 04/03 11:39
64F：推 darkholy: 真的量力而为，不要硬捏去推高房价 04/03 11:43
65F：推 KrisNYC: 真的有买真的有住 就算一开始觉得买贵什麽的... 04/03 11:46
66F：→ KrisNYC: 一段时间後多半都是觉得物超所值的... 04/03 11:46
67F：→ KrisNYC: 买颗B&O放音乐倒杯酒看窗外 租的跟买的就是不同感觉. 04/03 11:47
68F：→ berserk: 不少年轻人租房也是1/3 04/03 11:59
69F：推 kusomanfcu: 一直嫌的不会买 04/03 11:59
70F：→ berserk: 要地方住就是要付钱 别租买超过自身能力的而已 04/03 12:01
71F：嘘 ffly3240tw: 第二点的後半段是多余的 04/03 12:13
72F：→ layer0930: 未来长照费用要便宜很难，所以少子化会害到自己。多行 04/03 12:26
73F：→ layer0930: 善多努力共勉之 04/03 12:26
74F：推 ceca: 早点买只要收入的1/4,晚点买要1/2... 04/03 12:31
75F：→ ceca: 在晚就不用买了. 04/03 12:31
76F：推 cblade: 空空浮木没了 04/03 12:40
77F：→ cblade: 每个买房的都只抱怨太晚买，买太少 04/03 12:41
78F：推 Ogano: 大多数人月收3-4万，只用一句话建议就不要超过月收1/3啊， 04/03 12:46
79F：→ Ogano: 你今天收入更高，就不用死守1/3原则 04/03 12:46
80F：推 kitten123: 三房龙好文必推 04/03 12:46
81F：推 sai82320: 没买房才是凯子..白白每年送百万给别人 每个月还要养房 04/03 12:52
82F：→ sai82320: 东 04/03 12:52
83F：推 zaqimon: 洗脱烘便宜的不是一万多就有 不知道跟贵的差在哪 04/03 12:57
84F：→ layer0930: 死守房子也不是好事，生活开销会逼死人民，更何况有小 04/03 13:01
85F：→ layer0930: 孩跟父母的。结婚是两个家庭，所以房子才是最後被考虑 04/03 13:01
86F：→ layer0930: 进去的 04/03 13:01
87F：→ layer0930: 租屋省一点，以双北来说一年才20万上下又有补助（虽然 04/03 13:09
88F：→ layer0930: 我资格到不了）。但是可以边提升自己慢慢找更好的或是 04/03 13:09
89F：→ layer0930: 有些人是选择出国工作。当什麽都贵，最贵的一定最後考 04/03 13:09
90F：→ layer0930: 虑 04/03 13:09
91F：→ kyova: AV debut。之後会有感谢祭或引退代表作吗? 04/03 13:15
92F：推 fragment1000: 推 04/03 13:33
93F：推 Xyla: 最後一段似乎想帮说点什麽 04/03 13:48
94F：→ lionwin: 以前的新竹就是现在的桃园~ 04/03 13:51
95F：推 verilogTire: 新竹几个区域我也是觉得租不如买，月花3万5千，租卖 04/03 15:15
96F：→ verilogTire: 3000万的四房双车位，买下去贷款都超过十万/月了 04/03 15:15
97F：推 verilogTire: 讲错了，是买不如租 04/03 15:17
98F：推 verilogTire: 人生体力最好、资金最多、家庭最需要的时候，就30- 04/03 15:41
99F：→ verilogTire: 50岁，这个时候选择被房贷压到喘不过气，只能说满可 04/03 15:41
100F：→ verilogTire: 惜的 04/03 15:41
101F：推 qqq7840: 以前新竹也是2字头啊，但你那时候用租的 04/03 15:56
102F：推 alexstag: 35000租不到蛋黄四房双车位 04/03 16:14
103F：推 alexstag: 家庭需要的是稳定，都谈到四房双车应该是要生小孩，还 04/03 16:19
104F：→ alexstag: 有学区问题…一直租房…祝福啦 04/03 16:19
105F：推 zhi5566: 新竹可以买两房卡学区出租 然後自己再租四房养小孩 04/03 17:49
106F：推 paul76318: 我要是年收800一定贷到年收7成啦，年收越高可以称越高 04/03 18:22
107F：→ paul76318: 的房贷也不会影响生活。 04/03 18:22
108F：推 quiet93: 提升你生活品质的那些东西，跟租屋还是买房完全无关阿XD 04/03 21:09
109F：→ quiet93: 好的家具家电，本来租屋就可以拥有了，是你太懒太盘才会 04/03 21:09
110F：→ quiet93: 用房东的 04/03 21:09
111F：推 dream77125: 加入房贷大联盟 04/04 03:17
112F：嘘 MaxA: 看到三房虫就嘘，每篇都在提年收几百万。不过生活真可怜， 04/04 13:18
113F：→ MaxA: 两个人通勤的时间加比我上班时间还多，你真的要好好感激你女 04/04 13:18
114F：→ MaxA: 友。 04/04 13:18
115F：推 jimhall: 收入一半缴房贷，真的是炒房术语。建商就是参考平均收入 04/04 14:44
116F：→ jimhall: 跟大家愿意负担的房贷比例决定首购房价 04/04 14:44
117F：推 kitten123: 收入够稳的话六成缴房贷都没问题，就当作定存 04/05 00:05
118F：推 kitten123: 超过六成就有点太多了，会压缩到其他消费 04/05 00:06