作者xu3ck (lck)
看板home-sale
標題[請益] A10新建案 預售屋現在買適合嗎？
時間Mon Apr 3 00:50:36 2023
小弟 高齡首購族 想當房貸阿伯 最進去看了A10的預售屋
好心動 因資金比較緊 ，想要上來求滅火
優點 1.離工作區域約15分（在經國路附近上班）
2.因為沒有汽車，有捷運站方便 坐高鐵 搭飛機 去北市都蠻方便的
3.喜歡清幽的環境
缺點 （ 這邊應該是算我的缺點）
1.資金比較緊，買完+裝潢 幾乎等於歐印買房
2沒有購入汽車位打算，只剩低樓層可以選（想買中高樓）
3機車位只有配一個 ，我跟老婆有兩台機車，附近都是紅線不然就是要付費停車場
4 預售屋房貸與目前租的房子 要同時付兩邊的錢（預計明年底會交屋）
利率剛升到2%房貸又多2000 ，物件大概750左右 一坪34w 代銷直接說沒議價空間
算一算房貸 自備150w 月繳25000左右 大約薪水1/3
想問問大家首購都是歐印嗎？
各位大大建議直接簽下去嗎？還是等到蓋好成屋再來看？（怕到時又更高）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.164 (臺灣)
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1F：→ k7881683: 別鬧了 週邊什麼都沒有 3x盤爆04/03 00:53
可是我看實登都是30～35 到底多少比較合理呀
好深奧 那麼多人真的都當盤子嗎
※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 00:57:14
2F：推 lescholar: 不選桃園的其他地方有什麼考量嗎？04/03 00:55
想要新成屋低總價的小坪數（沒小孩打算）591篩一篩沒多少可以選 南坎中路小快吸買不
起 經國重劃不想吸廢氣 八德有考慮 但上班要騎更遠
※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 01:02:22
3F：→ lescholar: 不是靠機捷通勤上班好像沒買A10的必要 04/03 00:58
4F：→ andybg: 未來機能就慢慢出來了~~問就是買 04/03 01:33
5F：推 splendidpoem: 預算有限就必須有所取捨，不可能一次就買到全方面 04/03 01:40
6F：→ splendidpoem: 都滿意的物件。 04/03 01:40
7F：→ splendidpoem: 普通人買第一間房，不要把它想成會住一輩子而要求 04/03 01:40
8F：→ splendidpoem: 完美無缺，而是當成「先止住資產不斷貶值」的止漏 04/03 01:40
9F：→ splendidpoem: 手段。用房產把錢包的漏洞補好後，你的收入才能真 04/03 01:40
10F：→ splendidpoem: 正存下來，而不會越存越窮。過幾年後，再利用房產 04/03 01:40
11F：→ splendidpoem: 的增值和真正有效的存款，去規劃買更理想的第二間 04/03 01:40
12F：→ splendidpoem: 房。 04/03 01:40
13F：→ splendidpoem: 買第一間房，其實就是替你的未來財富在打基礎，因 04/03 01:40
14F：→ splendidpoem: 此重點是未來發展性和保值性，其它方面將就就好， 04/03 01:40
15F：→ splendidpoem: 畢竟你不會永遠住下去。 04/03 01:40
16F：→ splendidpoem: 尤其你不打算生小孩，居住方面的妥協空間就更大。 04/03 01:41
17F：推 junior020486: 山鼻完全沒機能欸 04/03 02:16
18F：→ junior020486: 你到時候後手性會非常差 04/03 02:17
19F：→ icexice: 4不是缺點，買預售本來就是這樣，3可以問問機車位尺寸， 04/03 02:27
20F：→ icexice: 我們大樓的機車位夠大，住戶決議一格可停兩台 04/03 02:27
21F：→ icexice: a10能不能買要看政府未來規劃(這個請自己做功能)，有未 04/03 02:32
22F：→ icexice: 來性的話，現在沒機能才更該買，每個重劃區在長草時進場 04/03 02:32
23F：→ icexice: 的人都被笑傻瓜，問題是房子蓋好就不是這價格了啊 04/03 02:32
24F：推 bmwg8: 經國路上班買在山鼻？？？ 04/03 03:39
25F：→ bmwg8: 一坪買34，不如加點錢買自遊人 04/03 03:39
26F：推 bmwg8: 經國吸廢氣的根據在哪？網路聽說嗎？ 04/03 03:44
27F：推 ultradev: A10附近也有一些工廠，Mobile01有人說出站有聞到味道過 04/03 04:45
28F：→ ultradev: ，待證實。如果有捷運需求，買那是OK，A10附近會有國一 04/03 04:46
29F：→ ultradev: 甲交流道，所以未來大概跌不了 04/03 04:47
30F：推 wekl: 如果你的工作不太可能再變動就買了 04/03 07:40
31F：推 alfrog0414: 認真說A10+國一甲 未來交通配置不錯 但對你上班來說有 04/03 08:34
32F：→ alfrog0414: 點捨近求遠 04/03 08:34
33F：推 joseph4229: 完全不考慮中古嗎？ 南崁之類的，還是說另一半要機捷 04/03 09:19
34F：→ joseph4229: ？ 04/03 09:19
35F：推 cutesuper: 認真回 買大有 04/03 09:20
36F：推 killingni: 沒有機捷通勤需求或是不在附近上班 就別買A10了 ,另外 04/03 09:35
37F：→ killingni: 之後還是不打算學開車嗎？買桃園沒車位以後比較不好轉 04/03 09:35
38F：→ killingni: 賣 04/03 09:35
39F：推 dakkk: 1/3還可以 04/03 09:39
40F：→ dakkk: 裝潢其實還可以貸 04/03 09:40
41F：→ chilian: 很多人說A10現在沒機能，等房子蓋好人住進去要買機能好 04/03 10:33
42F：→ chilian: 的時候，價格就又上去了；山腳國小對面有一間全聯，街上 04/03 10:33
43F：→ chilian: 簡單吃的也有幾間，自己去附近繞一下比較知道適不適合 04/03 10:33
44F：→ toto123: 這波資金浪潮 還沒有漲的 已經沒有機會了 樓上 04/03 10:45
45F：推 gm3252: 煉油廠比山腳那堆工業區空氣好多了 04/03 11:04
46F：推 ett0227: A10也會有海湖工業區的味道吧 04/03 11:19
47F：推 chrischang: 機捷很慢..一點都不方便 04/03 11:22
48F：→ chrischang: 而且沒車位 你以後房子難賣 04/03 11:22
49F：推 prionailurus: 也可以買車位租給同棟住戶吧 04/03 11:30
50F：推 a9470302: 差不多的價錢 04/03 11:36
51F：→ a9470302: 我推薦您看看下龜山 04/03 11:36
52F：→ a9470302: 鉅慶跟百川這兩個 04/03 11:36
53F：→ a9470302: 在萬壽路麥當勞旁的預售 04/03 11:36
54F：推 a9470302: 喜歡更便宜又清幽 04/03 11:40
55F：→ a9470302: 龜山案的僑駿建案也可以 04/03 11:40
56F：推 bmwg8: 買A10不如買A11跟G31，未來性後者打爆A10，況且G31價格還比 04/03 12:13
57F：→ bmwg8: A10低 04/03 12:13
58F：推 siyow: 預算有限的話，以你的工作地點來說，可以認真考慮A10 04/03 14:24
59F：推 siyow: 機車車位就算用租的，一個月幾百塊，應該還好 04/03 14:28
60F：推 jerryyangyyx: 推薦大竹 04/03 18:26
61F：推 ppc: A10到經國路滿塞 04/03 20:36
62F：→ ppc: 山鼻的機能就是靠南崁，開車進南崁很痛苦，但摩托車很ok。 04/03 20:36
63F：推 lucifero: 買A11不香嗎？ 為什麼要買山腳村 XD 04/04 00:19
64F：推 ayai555: A11 離機場更近，噪音你要確定能接受耶 02/15 17:07