作者xu3ck (lck)
看板home-sale
标题[请益] A10新建案 预售屋现在买适合吗？
时间Mon Apr 3 00:50:36 2023
小弟 高龄首购族 想当房贷阿伯 最进去看了A10的预售屋
好心动 因资金比较紧 ，想要上来求灭火
优点 1.离工作区域约15分（在经国路附近上班）
2.因为没有汽车，有捷运站方便 坐高铁 搭飞机 去北市都蛮方便的
3.喜欢清幽的环境
缺点 （ 这边应该是算我的缺点）
1.资金比较紧，买完+装潢 几乎等於欧印买房
2没有购入汽车位打算，只剩低楼层可以选（想买中高楼）
3机车位只有配一个 ，我跟老婆有两台机车，附近都是红线不然就是要付费停车场
4 预售屋房贷与目前租的房子 要同时付两边的钱（预计明年底会交屋）
利率刚升到2%房贷又多2000 ，物件大概750左右 一坪34w 代销直接说没议价空间
算一算房贷 自备150w 月缴25000左右 大约薪水1/3
想问问大家首购都是欧印吗？
各位大大建议直接签下去吗？还是等到盖好成屋再来看？（怕到时又更高）
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.222.164 (台湾)
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1F：→ k7881683: 别闹了 周边什麽都没有 3x盘爆04/03 00:53
可是我看实登都是30～35 到底多少比较合理呀
好深奥 那麽多人真的都当盘子吗
※ 编辑: xu3ck (49.216.222.164 台湾), 04/03/2023 00:57:14
2F：推 lescholar: 不选桃园的其他地方有什麽考量吗？04/03 00:55
想要新成屋低总价的小坪数（没小孩打算）591筛一筛没多少可以选 南坎中路小快吸买不
起 经国重划不想吸废气 八德有考虑 但上班要骑更远
※ 编辑: xu3ck (49.216.222.164 台湾), 04/03/2023 01:02:22
3F：→ lescholar: 不是靠机捷通勤上班好像没买A10的必要 04/03 00:58
4F：→ andybg: 未来机能就慢慢出来了~~问就是买 04/03 01:33
5F：推 splendidpoem: 预算有限就必须有所取舍，不可能一次就买到全方面 04/03 01:40
6F：→ splendidpoem: 都满意的物件。 04/03 01:40
7F：→ splendidpoem: 普通人买第一间房，不要把它想成会住一辈子而要求 04/03 01:40
8F：→ splendidpoem: 完美无缺，而是当成「先止住资产不断贬值」的止漏 04/03 01:40
9F：→ splendidpoem: 手段。用房产把钱包的漏洞补好後，你的收入才能真 04/03 01:40
10F：→ splendidpoem: 正存下来，而不会越存越穷。过几年後，再利用房产 04/03 01:40
11F：→ splendidpoem: 的增值和真正有效的存款，去规划买更理想的第二间 04/03 01:40
12F：→ splendidpoem: 房。 04/03 01:40
13F：→ splendidpoem: 买第一间房，其实就是替你的未来财富在打基础，因 04/03 01:40
14F：→ splendidpoem: 此重点是未来发展性和保值性，其它方面将就就好， 04/03 01:40
15F：→ splendidpoem: 毕竟你不会永远住下去。 04/03 01:40
16F：→ splendidpoem: 尤其你不打算生小孩，居住方面的妥协空间就更大。 04/03 01:41
17F：推 junior020486: 山鼻完全没机能欸 04/03 02:16
18F：→ junior020486: 你到时候後手性会非常差 04/03 02:17
19F：→ icexice: 4不是缺点，买预售本来就是这样，3可以问问机车位尺寸， 04/03 02:27
20F：→ icexice: 我们大楼的机车位够大，住户决议一格可停两台 04/03 02:27
21F：→ icexice: a10能不能买要看政府未来规划(这个请自己做功能)，有未 04/03 02:32
22F：→ icexice: 来性的话，现在没机能才更该买，每个重划区在长草时进场 04/03 02:32
23F：→ icexice: 的人都被笑傻瓜，问题是房子盖好就不是这价格了啊 04/03 02:32
24F：推 bmwg8: 经国路上班买在山鼻？？？ 04/03 03:39
25F：→ bmwg8: 一坪买34，不如加点钱买自游人 04/03 03:39
26F：推 bmwg8: 经国吸废气的根据在哪？网路听说吗？ 04/03 03:44
27F：推 ultradev: A10附近也有一些工厂，Mobile01有人说出站有闻到味道过 04/03 04:45
28F：→ ultradev: ，待证实。如果有捷运需求，买那是OK，A10附近会有国一 04/03 04:46
29F：→ ultradev: 甲交流道，所以未来大概跌不了 04/03 04:47
30F：推 wekl: 如果你的工作不太可能再变动就买了 04/03 07:40
31F：推 alfrog0414: 认真说A10+国一甲 未来交通配置不错 但对你上班来说有 04/03 08:34
32F：→ alfrog0414: 点舍近求远 04/03 08:34
33F：推 joseph4229: 完全不考虑中古吗？ 南崁之类的，还是说另一半要机捷 04/03 09:19
34F：→ joseph4229: ？ 04/03 09:19
35F：推 cutesuper: 认真回 买大有 04/03 09:20
36F：推 killingni: 没有机捷通勤需求或是不在附近上班 就别买A10了 ,另外 04/03 09:35
37F：→ killingni: 之後还是不打算学开车吗？买桃园没车位以後比较不好转 04/03 09:35
38F：→ killingni: 卖 04/03 09:35
39F：推 dakkk: 1/3还可以 04/03 09:39
40F：→ dakkk: 装潢其实还可以贷 04/03 09:40
41F：→ chilian: 很多人说A10现在没机能，等房子盖好人住进去要买机能好 04/03 10:33
42F：→ chilian: 的时候，价格就又上去了；山脚国小对面有一间全联，街上 04/03 10:33
43F：→ chilian: 简单吃的也有几间，自己去附近绕一下比较知道适不适合 04/03 10:33
44F：→ toto123: 这波资金浪潮 还没有涨的 已经没有机会了 楼上 04/03 10:45
45F：推 gm3252: 炼油厂比山脚那堆工业区空气好多了 04/03 11:04
46F：推 ett0227: A10也会有海湖工业区的味道吧 04/03 11:19
47F：推 chrischang: 机捷很慢..一点都不方便 04/03 11:22
48F：→ chrischang: 而且没车位 你以後房子难卖 04/03 11:22
49F：推 prionailurus: 也可以买车位租给同栋住户吧 04/03 11:30
50F：推 a9470302: 差不多的价钱 04/03 11:36
51F：→ a9470302: 我推荐您看看下龟山 04/03 11:36
52F：→ a9470302: 钜庆跟百川这两个 04/03 11:36
53F：→ a9470302: 在万寿路麦当劳旁的预售 04/03 11:36
54F：推 a9470302: 喜欢更便宜又清幽 04/03 11:40
55F：→ a9470302: 龟山案的侨骏建案也可以 04/03 11:40
56F：推 bmwg8: 买A10不如买A11跟G31，未来性後者打爆A10，况且G31价格还比 04/03 12:13
57F：→ bmwg8: A10低 04/03 12:13
58F：推 siyow: 预算有限的话，以你的工作地点来说，可以认真考虑A10 04/03 14:24
59F：推 siyow: 机车车位就算用租的，一个月几百块，应该还好 04/03 14:28
60F：推 jerryyangyyx: 推荐大竹 04/03 18:26
61F：推 ppc: A10到经国路满塞 04/03 20:36
62F：→ ppc: 山鼻的机能就是靠南崁，开车进南崁很痛苦，但摩托车很ok。 04/03 20:36
63F：推 lucifero: 买A11不香吗？ 为什麽要买山脚村 XD 04/04 00:19
64F：推 ayai555: A11 离机场更近，噪音你要确定能接受耶 02/15 17:07