作者tigotigo (鐵劍-小號炸魚仔全家確診)
看板home-sale
標題[閒聊] 電費一度7元找得到房客嗎？
時間Mon Mar 27 16:35:41 2023
拎北有個朋友買新北套房在出租
最近電價要漲
拎北的朋友在考慮要漲電價
原本一度五元要變七元
但又怕這個房客就不租了
之後還會找不到房客
一度五元變成一度七元會找不到房客嗎
有沒有八卦？
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噓三小？沒噓過帥哥膩？
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1F：推 sosonow: 怕什麼，沒人租就漲成8元 03/27 16:38
2F：推 iceonly: 為啥不漲房租就好？漲電費很難看 03/27 16:42
3F：→ Robben: 安拉 精緻窮正夯 03/27 16:45
4F：→ tigotigo: 房子沒有很好，裡面的傢俱都是二手貨，連床都是撿來的。 03/27 16:45
5F：→ tigotigo: 就是用租金低在吸引房客的。 03/27 16:45
6F：推 WMV: 都漲 03/27 16:45
7F：推 aJan5566: 一度20元都有人租了 03/27 16:50
8F：→ aaa5172000: 現在不是已經規定不能超過台電最高單價了嗎 03/27 16:57
9F：→ qoo10067: 漲房租就好，電費意思小調0.5就好 03/27 17:04
10F：→ IBIZA: 大家都會漲 不爽不要用電 03/27 17:08
11F：→ MOMO0478: 可以阿~~~ 03/27 17:09
12F：推 ice1015: 目前台電宣佈夏季最高單價7.69元...... 03/27 17:09
13F：推 chanel1259: 就電費單給他自己繳啊在想什麼 03/27 17:12
14F：推 fatb: 新聞:房東喊1度電收7.7元...台電說恐違法！ 03/27 17:22
15F：推 Xyla: 房客思維在租金,電價變高頂多他不吹冷氣,反正宅男房間都很臭 03/27 17:24
16F：推 kusomanfcu: 台電漲電費 本來就該漲 03/27 17:38
17F：→ kusomanfcu: 覺得電費貴就少用一點，台灣缺電也剛好而已 03/27 17:38
18F：推 cutbear123: 隔套本來就該漲啊== 阿不然你用電房東還補貼喔 03/27 17:42
19F：→ tswen: 電費有上限的。 03/27 17:53
21F：→ kusomanfcu: 房客也漲價就好了啊 03/27 18:00
22F：→ kusomanfcu: 看萬物皆掌 03/27 18:01
23F：推 Tylose: 漲漲看就知道了，市場決定一切 03/27 18:02
25F：推 kusomanfcu: 股神只會哭你即得利益者典型的房東，股神賺錢的時候只 03/27 18:05
26F：→ kusomanfcu: 會說 有能者得利，買房出租領哪乞丐租金 03/27 18:05
27F：→ kusomanfcu: 房東白癡沒腦 03/27 18:05
28F：→ kusomanfcu: 漲啊，股神教你的 03/27 18:05
29F：→ kusomanfcu: 能漲就漲不要客氣 03/27 18:06
30F：→ kusomanfcu: 多不就要贏？能嘎空幹嘛不嘎空 03/27 18:06
31F：→ kusomanfcu: 投資有輸有贏，誰叫你不買房 03/27 18:07
32F：推 kusomanfcu: 通膨是炒股炒上來的，有意見去找股神 03/27 18:08
33F：推 Tylose: 認真回答你，這世上真的白痴比較多 03/27 18:09
34F：→ Tylose: 漲租金、降電費單價，會比較好租，而且房東收的錢比較多 03/27 18:10
35F：→ Tylose: 除非你租到那種挖礦的特例，契約可以訂清楚y 03/27 18:10
36F：→ Tylose: 幾度以下例如3塊，超過幾度直接封頂價 03/27 18:10
37F：推 twilighthook: 漲房租就好了 03/27 18:11
38F：→ twilighthook: 11000 5塊一度 > 10000元 7塊一度 03/27 18:11
39F：→ Tylose: 不然一間套房開價8000電5元 vs 9000電4元，後者好租 03/27 18:12
40F：→ Tylose: 問題是有誰會一個月用電1000度，正常大概一兩百度而已 03/27 18:12
42F：→ kusomanfcu: 這個錯了 隨便都一個人兩百度 03/27 18:18
43F：→ kusomanfcu: 一個月最少 03/27 18:18
44F：→ kusomanfcu: 但是電費實務上都是算到最高級距 03/27 18:18
45F：→ kusomanfcu: 獨立套房其實不多 03/27 18:18
46F：推 kusomanfcu: 還有實務上是前者比較好出租，後面那個絕對都一個人破 03/27 18:21
47F：→ kusomanfcu: 400度在用 03/27 18:21
48F：→ kusomanfcu: 用舊電器很容易超過啦 03/27 18:22
49F：→ kusomanfcu: 後面那個比較好出租當然啦，但是絕對拿到的比較少 然 03/27 18:23
50F：→ kusomanfcu: 後稅金要給的多 03/27 18:23
51F：→ kusomanfcu: 板上都有人給資料了 3隔套 五元的都給你用到破表了lol 03/27 18:24
52F：→ kusomanfcu: 除非你要用新電器 這樣出租9000 還是賠爆 lol 03/27 18:25
53F：→ kusomanfcu: 新電器價差你要三年攤 03/27 18:26
54F：→ VSshow: 忍你一陣子，找到另外一間就幫你跟國家講你有在出租房子 03/27 18:30
55F：→ VSshow: 嘻嘻 03/27 18:30
56F：→ VSshow: 房客也不是白痴，收5塊早就超過目前台電收費價了。 一度 03/27 18:33
57F：→ VSshow: 根本沒到5塊，房客只是不計較，還想漲到7塊，勸你乾脆台電 03/27 18:33
58F：→ VSshow: 電費單給租客自己繳比較快 03/27 18:33
59F：推 Tylose: 十幾年房東統計下來，一個月要超過200度，只有夏天了 03/27 18:40
60F：→ Tylose: 而且是有pc開著不關的那種，會導致開冷氣時間也拉長 03/27 18:40
61F：→ Tylose: 近幾年用電都少很多了，即使疫情長時間在家也是 03/27 18:40
62F：→ Tylose: 實務上是電費單價低的好出租，非常好租 03/27 18:41
63F：推 kusomanfcu: 之前有個分享4套 2359度 夏季 03/27 18:42
64F：→ kusomanfcu: 可以推估一人非夏300 03/27 18:42
65F：→ kusomanfcu: 夏季600 03/27 18:43
66F：推 daniel3658: 小孩子才選 租金電價都漲啊 反正租屋股神賺很多 03/27 18:43
67F：推 Tylose: 我也只是分享我的經驗，我也有那種冷氣沒在關的房客 03/27 18:44
68F：→ Tylose: 套房兩個月1400多度的神人，春秋最省電，冬夏都很恐怖 03/27 18:45
69F：→ Tylose: 也有幾個省錢的，兩個月總是不到200度，還儲熱式電熱水器 03/27 18:46
70F：→ Tylose: 大部分大概兩個月200~400度之間 03/27 18:46
71F：推 kusomanfcu: 沒用電就是房子濕爆最後還是要整理發霉 03/27 18:48
72F：推 Tylose: 這真的很討厭 =.= 03/27 18:50
73F：推 kusomanfcu: BTW 價差1000後面那個出租不出去 因為一年多1.2萬 03/27 18:59
74F：→ zzz50126: 去google時間帶電價…紅明顯 03/27 19:03
75F：→ supereva: 水電瓦斯租客自理就好了 03/27 19:22
76F：噓 sakula0616: 電費單給租客繳 租客也會查台電費率 03/27 19:25
77F：→ sakula0616: 空屋多的是 真以為房子很難找嗎? 03/27 19:25
78F：推 r10896: 不租他就睡公園而已 沒房魯蛇你管他XD 03/27 19:43
79F：→ losmith: 為什麼連電價都想賺一手? 明明帳單丟給房客自理就好 03/27 19:51
80F：推 koenigs: 漲到15 03/27 19:56
81F：→ WMV: 租客不滿意就去公園裡佔第一排免電水費的那種 03/27 20:02
82F：→ fatb: 因為自己拉電表 03/27 23:25
83F：噓 jay111101: 一堆台電計費的獨立套房不租，偏偏要住電費貴鬆鬆的分 03/28 03:21
84F：→ jay111101: 租套房？ 03/28 03:21
85F：推 bboywhite: 租金+1000，維持5元/度 03/28 04:06
86F：→ aak3147: 不能超過，那7.6賠本耶 03/28 07:14
87F：推 NewPassat: 電價不是跟所得稅一樣是累進的嗎？ 03/28 09:31
88F：推 a765432112: 我以前租過四個房子，四個都是水電帳單自己繳，七元 03/28 11:44
89F：→ a765432112: 一定也找得到房客 03/28 11:44
90F：噓 wudd: 你朋友不就是你 ~ 03/28 22:52