作者spermbox (☺洨盒盒☺)
看板home-sale
標題[閒聊] 為何房地合一稅不是地方稅？
時間Mon Mar 27 16:20:57 2023
各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
盒盒最近在研究了不少地方政府財務報告
才知道，原來地方政府課稅收入很大一部分來自地價稅、房屋稅、土地增值稅
土地增值稅，即按土地公告現值計算買賣時間內漲價總額，從中課徵稅賦
想到這裏，盒盒不禁產生一個疑問
房地合一稅，是房屋賣價扣除買入成本，再扣除一些其他費用，從中課稅
那為何房地合一稅是中央稅；土地增值稅卻是地方稅？
兩者都是因為不動產上漲所產生的稅賦，為何課徵機關不同？
我們都知道地方政府是缺錢的
既然如此，為何不把房地合一稅的課徵權利下放給地方，讓地方有錢建設？
畢竟房地合一稅是各縣市房屋價格上漲產生的稅，理應歸該地縣市市庫管理使用，這是天
經地義的事吧？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.208.141 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1679905259.A.F1D.html
1F：→ kyova: 把它當所得稅??03/27 16:31
2F：→ kyova: 它就一部份是統籌分配款。但大部分拿去長照，非常智障。 03/27 16:32
長照預算國家要自己想辦法籌措啊，我們政府很有錢耶………
長照跟房價上漲根本無關
※ 編輯: spermbox (42.77.208.141 臺灣), 03/27/2023 16:38:13
3F：推 momo070922: 因為房地合一稅的本質是所得稅 而所得稅是中央的範疇 03/27 16:40
4F：推 SouthEast62: 房地合一稅被視為是一種所得稅，所以是由中央徵收 03/27 16:40
5F：→ SouthEast62: 的。不過陰謀論 03/27 16:40
6F：→ SouthEast62: 一點思考，說不定它是中央政府搞出來想牽制顏色不 03/27 16:40
7F：→ SouthEast62: 同的地方諸侯時 03/27 16:40
8F：→ SouthEast62: 可以動用的武器？先把錢收回來，再看誰聽話誰不聽 03/27 16:40
9F：→ SouthEast62: 話，調整發回去 03/27 16:40
10F：→ SouthEast62: 的比例… 03/27 16:40
11F：→ kyova: 地方的自主性真的太低了...中央權力真的很大。 03/27 16:49
12F：→ kyova: 統籌分配、補助款、特別預算、國土計畫法... 03/27 16:50
13F：→ kyova: 這裡面黑箱作業很多吧。 03/27 16:50
14F：→ kyova: 不過有些東西也不適合放給地方就是了。規劃會很亂。 03/27 16:51
15F：→ Tylose: 反正地方政府用別的方法賺自己口袋的錢 03/27 18:51
16F：→ Tylose: 房地合一稅的本質是賺錢要繳稅，馬政府時期被逼出來的 03/27 18:52
17F：→ Tylose: 根本源頭是覺青仇富 03/27 18:53
18F：推 chanel1259: 一般因素：指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響 03/27 19:44
19F：→ chanel1259: 之自然、政治、社會、經濟等共同因素。 03/27 19:44
20F：推 Francix: 地方財政主要是地價稅、房屋稅,這正是房價高的主因,調高 03/27 21:05
21F：→ Francix: 地價稅、房屋稅又能打房又能增加地方財政,提高就好了 03/27 21:05
22F：推 ssiou: 所得稅... 03/27 21:58
23F：推 piliwu: 他是所得稅性質不可能是地方稅 03/27 22:09
24F：→ piliwu: 財產稅跟所得稅的差別 03/27 22:10
25F：推 piliwu: 而且他不是看你買賣房子的地點，而是看納稅義務人 03/27 22:12
26F：→ piliwu: 戶籍地所在地國 03/27 22:12
27F：→ piliwu: 稅局課徵 03/27 22:12
28F：→ piliwu: 地方政府缺錢的原因有很大部分是地方政府對財產稅 03/27 22:13
29F：→ piliwu: 對的態度問題 03/27 22:13
30F：推 cobrabaton: 就所得稅啊 你去國稅局跟地方稅務局的共同辦公樓不就 03/27 23:20
31F：→ cobrabaton: 知道了，文心路那間走進去一邊國稅一邊地方稅 03/27 23:20
32F：→ cobrabaton: 沒有房地合一稅前是土地漲價已課徵增值稅 漲價歸公所 03/27 23:21
33F：→ cobrabaton: 以土地不課徵所得稅，但房屋要併入明年度五月所得稅 03/27 23:21
34F：→ cobrabaton: 申報財產交易所得....你是房蟲但不知道?? 03/27 23:21