作者ptthypocrite (hy)
看板home-sale
標題[賣/桃園/大園區] 青埔蠻實在的威均帝璽兩房車
時間Mon Mar 27 15:27:50 2023
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建物門牌： 桃園(市) 大園(區) 高鐵南路一段
(最小單位應填至路/街)
房屋屋齡： 0年
(填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓
(擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在
18樓/共
22樓
(獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 35.11坪
(應為以下四項數值之和)
主建物 ： 14.13坪
(應填室內坪數)
附屬建物： 1.17坪
(應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 8.57坪
(應填公共設施坪數)
車位 ： 11.24坪
(車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y
(選是或否)
土地權狀： 坪
(若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 2房 2 廳 1衛 1陽台
(填整數)
開價 ：
1377萬元
(填整數，應填總價)
停車位 ：
坡道平面 (擇一)
交通 ： 高鐵南路一段、致祥一街
(應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ：
https://imgur.com/a/NAG4E0T(依開頭說明文字查詢之)
本物件兩年內上一筆實價登錄：
https://imgur.com/a/Is49Yel *[1;30m(若有則不得併入前項)
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結：
(僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/a/TlVs3Wr
其他介紹：
各位大大好，我又來推薦好案了！
上次A7的案子感謝大家熱烈討論，後來有幸和鄉民大大成交
現在轉移戰場至A18
威均帝璽位於青埔正精華地段，步行至A18約五分鐘
這間兩房車很適合首購族、置產，其他我就不多說了
直接切入重點
正樓下17樓成交1360，16樓成交1357
這間18樓，目前1377
應該看得出來屋主售屋的誠意
有興趣的請盡快跟我聯繫～
聯絡資訊：站內信/行動電話
(擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
違者處水桶十四日並刪除文章。
銷售來源：房屋仲介
(擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
林冠宇 ：0972-757263（請說是從ptt看到的）
銷售來源：房屋仲介
永慶不動產－南崁中山長春店（興富程不動產有限公司）
公司地址 ：桃園市蘆竹區長春路88號
公司電話 ：03-3111941
經紀人姓名：高維德 - 不動產經紀人（108）桃市經字第001722號
營業員姓名：林冠宇 - 102登字第253300號
收費方式 ：2%
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1F：推 landy58892: 確定蓋的出來嗎？ 03/27 15:31
2F：推 hongdagg: 現買現套 03/27 16:11
3F：推 wudd: 14坪 2房 2廳 1衛？ 哈比人世界嗎 03/27 16:19
4F：推 is1128: 14坪........... 03/27 16:28
5F：推 jc761128: 睡車位算了 03/27 16:30
6F：推 IUIST: 請問這案子和目前拿出來換約的青蔦相比優勢是啥？ 03/27 16:31
7F：→ IUIST: 其實14坪一個人住ok啊… 03/27 16:31
8F：推 xup654z: 14坪 1377W…笑死 03/27 16:39
9F：推 ericseak: 目前離高鐵站最近案子 03/27 16:42
10F：推 SouthEast62: 樓上笑死的那幾個你們其實是笨死的吧？14坪是室內 03/27 17:10
11F：→ SouthEast62: 坪數，這案子實 03/27 17:10
12F：→ SouthEast62: 際上的權狀是23.87坪才對，算是市面上小二房的平均 03/27 17:10
13F：→ SouthEast62: 。平均單價有 03/27 17:10
14F：→ SouthEast62: 點挑戰區域極限的50萬但是案件的位置的確不錯，只 03/27 17:10
15F：→ SouthEast62: 能說祝好運了。 03/27 17:10
16F：→ toto123: 說實在話 都洗來 桃園 了 這種案子真的好賣嗎 03/27 17:17
17F：→ toto123: 又不是新北市 台北市 03/27 17:17
18F：→ toto123: 雙北高房價 這種小鳥籠 還有生存的道理 03/27 17:18
19F：推 SouthEast62: 好賣呀，請告訴我步行5分鐘搭車17分鐘可以到台北車 03/27 17:27
20F：→ SouthEast62: 站，哪裏可以 03/27 17:27
21F：→ SouthEast62: 買到4字頭的全新高層大樓？不過如果以距離車站位置 03/27 17:27
22F：→ SouthEast62: 來看，我還是 03/27 17:27
23F：→ SouthEast62: 覺得亞晰喜來登應該還是最近的，因為青埔車站的月 03/27 17:27
24F：→ SouthEast62: 台其實不是在站 03/27 17:27
25F：→ SouthEast62: 區的正中央，它比較偏東側，靠近喜來登那方向…… 03/27 17:27
26F：→ SouthEast62: 另外還有日盛新 03/27 17:27
27F：→ SouthEast62: 京站，這三個案子有搶奪離車站最近建案的資格。 03/27 17:27
28F：→ MIT5566: 樓上 汐止啊 03/27 17:35
29F：推 iamala: 兩房這價位在a18目前算好賣，市面上的貨應該不超過二十間 03/27 17:36
30F：→ iamala: 。只是這幾個案子都有些缺點，要嘛視野不好，要嘛採光格 03/27 17:36
31F：→ iamala: 局不好，要嘛戶數太多，要嘛寶寶系列。沒有以上問題的很 03/27 17:36
32F：→ iamala: 少拿出來，自住客精的很XD 03/27 17:36
33F：→ iamala: 最近的確台北價格比較甜… 03/27 17:36
34F：推 gn01693664: 賣太便宜 03/27 17:37
35F：→ ptthypocrite: 感謝東南哥，沒關係，懂得就懂xD 03/27 17:48
36F：→ ptthypocrite: 高鐵旁的新潤一層10幾戶的，最近也成交48-50 03/27 17:55
37F：→ ptthypocrite: 這間一層六戶三部電梯，感覺還不錯阿 03/27 17:55
38F：推 iamala: 這個面中庭比較可惜。 03/27 18:11
39F：→ qwertymax56: 住越近不代表越好，高鐵開過去你就知道 03/27 18:16
40F：推 aa00788: 這面中庭 樓上賀成交 03/27 18:21
41F：推 SouthEast62: 汐止在車站徒步距離之內的案件，行情都穩坐5字頭甚 03/27 18:22
42F：→ SouthEast62: 至偶爾破6，也 03/27 18:22
43F：→ SouthEast62: 沒有四字頭可看了。新北的主要交通節點附近，目前 03/27 18:22
44F：→ SouthEast62: 還有四字頭的可 03/27 18:22
45F：→ SouthEast62: 能只剩樹林、鶯歌，頂埔還有機會嗎最近沒有去關心 03/27 18:22
46F：→ SouthEast62: ……. 03/27 18:22
47F：推 gm3252: 便宜推 03/27 18:33
48F：→ VSshow: 這價格我乾脆買中山區比較爽 03/27 18:37
49F：推 DanielHAO: 好便宜! 03/27 18:47
50F：→ GiantChicken: 桃園的高鐵是地下化 會吵的是捷運的動動聲跟吱吱聲 03/27 18:48
51F：推 deepinheart: 這算是青埔現在離高鐵最近的案了 03/27 18:50
52F：推 SouthEast62: 不管捷運還是高鐵，甚至是松山機場航道，半夜過後 03/27 18:51
53F：→ SouthEast62: 都沒有航班所以 03/27 18:51
54F：→ SouthEast62: 我覺得問題還好。最令人崩潰的應該是汽車高架橋， 03/27 18:51
55F：→ SouthEast62: 根本一天24小時 03/27 18:51
56F：→ SouthEast62: 不間斷…… 03/27 18:51
57F：→ deepinheart: 高鐵在青埔要到A19才跑出路面 03/27 18:51
58F：→ deepinheart: 另一邊則是在鏤空的地下，到快A17轉彎才爬出來路面 03/27 18:52
59F：→ deepinheart: 之上 03/27 18:52
60F：→ deepinheart: 更正 還沒到轉彎，大概大園高中就出來路面 03/27 18:53
61F：推 deepinheart: 簡單說帝璽這邊的高鐵要到…一個捷運站之後的距離才 03/27 18:57
62F：→ deepinheart: 會在路面看到，是要怎麼被炒？至於捷運…聯上都沒人 03/27 18:57
63F：→ deepinheart: 覺得吵了，帝璽比聯上離捷運高架更遠 03/27 18:57
64F：推 gmjoin2007: 買到5到底買青埔幹嘛 03/27 20:18
65F：推 roy84211: 跑去鄉下住14坪，自虐狂嗎 03/27 20:20
66F：→ qwertymax56: 買青埔不就是因為買不起雙北？買到5不當初願意被洗出 03/27 20:42
67F：→ qwertymax56: 來的理由不就沒了？桃園搭高鐵到台北買一個月定期票 03/27 20:42
68F：→ qwertymax56: 可要4555，再把北捷月票算上去就6755了。會買小兩房 03/27 20:42
69F：→ qwertymax56: 的普遍都是住不起雙北但又想兼顧品質的受薪族吧！這 03/27 20:42
70F：→ qwertymax56: 樣通勤一整年就要八萬了 03/27 20:42
71F：推 NicolasX: 這價格…買家佛 03/27 20:50
72F：推 SouthEast62: 我認為青埔的價位上限，就是看土城、三重、汐止這 03/27 20:54
73F：→ SouthEast62: 幾個新北市鎮賣 03/27 20:54
74F：→ SouthEast62: 多少。現在這幾個地方交通區位較好的新案大都是六 03/27 20:54
75F：→ SouthEast62: 字頭或更貴，所 03/27 20:54
76F：→ SouthEast62: 以價差十萬買青埔，雖然要多花一點通勤成本但房價 03/27 20:54
77F：→ SouthEast62: 本身差距夠大可 03/27 20:54
78F：→ SouthEast62: 以抵銷。如果這幾個地方價格上不去了，青埔大概就 03/27 20:54
79F：→ SouthEast62: 是持平、不可能 03/27 20:54
80F：→ SouthEast62: 超越，但如果雙北房價持續攀升，青埔就有空間了。 03/27 20:54
81F：推 aa00788: 繼續唱雖 2字頭噴到5 繼續噴到破百 03/27 20:55
82F：推 victor1985: 屋主愛買就不要賣 留著當傳家寶 03/27 21:28
83F：→ victor1985: 破百不夠 何不留著噴等到破千 03/27 21:32
84F：推 No9: 威均帝璽應該算是A18站前條件最好的物件了,旁邊還有小學 03/27 22:09
85F：推 e12518166339: 室內一坪逼近一百萬，我還以為竹北案子，留個20年別 03/27 22:11
86F：→ e12518166339: 賣應該會賺 03/27 22:11
87F：推 No9: 走路五分鐘可以到高鐵站,這如果在新竹應該很不得了 03/27 22:13
88F：推 e12518166339: 那個價格青埔有更多選擇，不要笑死人 03/27 22:13
89F：推 No9: 青埔其他的選擇嗎? 可以說看看嗎? 03/27 22:15
90F：推 e12518166339: 代代木加減買，是要多久才要蓋好，這種價錢，我還 03/27 22:16
91F：→ e12518166339: 不如竹北高鐵的竹科匯加減買，笑死人 03/27 22:16
92F：推 piliwu: 高鐵近距離內的案子太多一層超多戶，價格其實都差 03/27 22:17
93F：→ piliwu: 不多 03/27 22:17
94F：推 No9: 代代木沒有比地璽地點好,建商還是寶佳,你推薦代代木嗎? 03/27 22:18
95F：推 piliwu: 亞昕新潤興富發幾個案子沒有比帝璽好，寶徠中古屋 03/27 22:19
96F：→ piliwu: 價格甚至跟這案 03/27 22:19
97F：→ piliwu: 差不多 03/27 22:19
98F：推 e12518166339: 拿得出錢買這戶的，頭期多花個20萬買竹科匯，跟你在 03/27 22:20
99F：→ e12518166339: 通勤到竹北進竹科，別鬧了 03/27 22:20
100F：→ piliwu: 在新竹就寶佳奇磊啊一坪多20萬他蓋滿快的耶 03/27 22:21
101F：→ e12518166339: 如果只有兩間可以選，我寧願選寶寶啊，不然等威均蓋 03/27 22:21
102F：→ e12518166339: 好要等到何年何月 03/27 22:21
103F：→ e12518166339: 不用什麼寶佳奇磊，差不多價格竹科匯買一買就好， 03/27 22:22
104F：→ e12518166339: 誰跟你通勤高鐵到竹科上班，不要笑死人了 03/27 22:22
105F：推 piliwu: 這案就是要蓋比較久大家都知道 03/27 22:23
106F：→ piliwu: 又不是住青埔都要去新竹上班，比較寶佳奇磊是單純 03/27 22:24
107F：→ piliwu: 比較同樣條件價 03/27 22:24
108F：→ piliwu: 差 03/27 22:24
109F：→ piliwu: 高鐵近距離50萬確實各案都賣不錯 03/27 22:25
110F：推 No9: 為什麼樓上這麼堅持買威均帝璽是要去竹科通勤? 03/27 22:26
111F：→ No9: 但樓上一直推薦寶咖咖真是奇怪! 03/27 22:27
112F：推 e12518166339: 只有這兩間選一間很好選吧 03/27 22:28
113F：→ e12518166339: 我反而比較不懂買威均，是要幹嘛，純投資有其他選 03/27 22:29
114F：→ e12518166339: 擇，住哪裡是去哪裡上班方便？ 03/27 22:29
115F：推 e12518166339: 青埔那邊新古屋那麼多，自住客要等到116年才交屋XD 03/27 22:32
116F：推 iamala: 現在才進來青埔應該要看好價格會和台北或竹北脫鉤再進場 03/27 22:39
117F：→ iamala: 。 03/27 22:39
118F：→ iamala: 這案子算前段班了，而且地點就是一大亮點，買算是合理。 03/27 22:40
119F：推 piliwu: 青埔很缺成屋，市場那麼多你要的物件其實沒幾件 03/27 23:00
120F：推 gothmog: 青埔買50萬的誘因為何 ，通篇只看到一個 為了坐高鐵 03/27 23:04
121F：→ gothmog: 早說過 全台灣 唯一拿高鐵通勤的就只有鄉下青埔 03/27 23:04
122F：→ gothmog: 人家是機車通勤 開車通勤 公車通勤 捷運通勤 03/27 23:04
123F：→ gothmog: 全台灣就只有青埔在主打高鐵通勤 真的笑掉人家大牙 03/27 23:04
124F：→ gothmog: 另外搞清楚 除非你在台北車站上班 否則高鐵通勤 03/27 23:06
125F：→ gothmog: 剛好是最塞人最多的時候 到了其他高鐵站 你還要轉了再轉 03/27 23:06
126F：→ gothmog: 如果不高鐵通勤 就要回到青埔最讓人詬病的開車塞車通勤 03/27 23:06
127F：→ gothmog: 補充最後一點 青埔很喜歡吃雙北跟竹北豆腐 03/27 23:08
128F：→ gothmog: 雙北跟竹北 簡稱三北 看到自己跟青埔相提並論 真的會哭 03/27 23:08
129F：→ gothmog: 深深感覺受到侮辱 03/27 23:08
130F：推 piliwu: 中壢人被青埔追過看青埔不爽而已，大家用錢買在50 03/27 23:10
131F：→ piliwu: 萬成交那麼多這 03/27 23:10
132F：→ piliwu: 就是市場認可的價格 03/27 23:10
133F：推 FaFeiWen5566: 其實青埔搭高鐵去板橋上班的也不少 在板橋車站附近 03/27 23:20
134F：→ FaFeiWen5566: 上班買青埔也還行吧 03/27 23:20
135F：推 maxdok: 板橋車站上班買青埔可以，但也可以買林口、買南崁、買八德 03/28 00:43
136F：→ maxdok: ，很多可以選 03/28 00:43
137F：推 ives156: 想買卻買不起的代表字＝酸 03/28 00:47
138F：推 zerozero0904: 便宜 03/28 00:50
139F：推 SouthEast62: 我家就有每天搭高鐵從青埔通勤板橋，夫妻倆在板橋 03/28 01:18
140F：→ SouthEast62: 中和工作的親戚 03/28 01:18
141F：→ SouthEast62: ，只需把一輛機車停在當短程接駁板橋，這絕對是可 03/28 01:18
142F：→ SouthEast62: 行的方案。 03/28 01:18
143F：→ momo4571: 14坪兩房沒問題，問題位置是在青埔 03/28 01:28
144F：推 mfcke: 這仲介不錯 拿出來的案子都有料 推一個 適合自住客 03/28 03:25
145F：推 aken86: 套到滿，套到爽 03/28 06:39
146F：推 as4723903: 覺得案子夠好不用貼版上就不見了 03/28 07:14
147F：推 blue6308: 不是欸，車位加公設比主建物多…… 03/28 07:23
148F：推 Sapphirons: 買這不如買台北中古屋 03/28 07:50
149F：推 SouthEast62: 台北市1400萬要買到室內14坪，大概都是四、五十年 03/28 09:52
150F：→ SouthEast62: 沒有車位的破公 03/28 09:52
151F：→ SouthEast62: 寓高樓層，好像不是可以類比的產品。威君這家建商 03/28 09:52
152F：→ SouthEast62: 我不熟，但他們 03/28 09:52
153F：→ SouthEast62: 在青埔案子很多，建商規模不大嗎？ 03/28 09:52
154F：→ kjhon14a: 高鐵通勤為啥不可,30分內, 南港,台北,板橋一堆工作可找 03/28 10:08
155F：推 film12: 位子不錯，桃園市未來的中心 03/28 10:41
156F：推 Inzaghi0227: 南港北車板橋附近工作的人是可以考慮，但都到青埔了 03/28 11:54
157F：→ Inzaghi0227: ，至少也買個三房 03/28 11:54
158F：→ toto123: 我真的很少聽過在台北市工作 跑到青埔買房子的 03/28 15:00
159F：→ toto123: 台北市 最多最多 就是跑到 桃園龜山 跟林口這樣 03/28 15:01
160F：→ toto123: 真的很窮 寧願新北市 老公寓買一買 03/28 15:01
161F：→ zerowolf: 住青埔在台北市上班的沒想像的低... 03/28 17:22
162F：推 e12518166339: 說適合自住客的是暗樁嗎XD 這案子還要再蓋3-4年欸 03/28 17:25
163F：推 SouthEast62: 我公司裡的RD部門有三四個年輕人，是從中壢或桃園 03/28 18:04
164F：→ SouthEast62: 搭台鐵到汐科這 03/28 18:04
165F：→ SouthEast62: 邊通勤上班的，如果今天換成是位在南軟園區的公司 03/28 18:04
166F：→ SouthEast62: 或中研院，我相 03/28 18:04
167F：→ SouthEast62: 信出現從青埔搭高鐵來上班的選項，並不會讓人意外 03/28 18:04
168F：→ SouthEast62: 。 03/28 18:04
169F：推 deepinheart: 住青埔邁入第二年了，早上上班同一班高鐵，已經從五 03/28 21:24
170F：→ deepinheart: 天大概四天都有位置，到現在是五天有一天有位置就不 03/28 21:24
171F：→ deepinheart: 錯了的狀態。 03/28 21:24
172F：→ deepinheart: 晚上搭6:21 或46的車，從不用排隊出站，到現在每天出 03/28 21:24
173F：→ deepinheart: 站都要排隊 03/28 21:24
174F：→ deepinheart: 不信高鐵可以通勤的，大概到高鐵要加開竹桃北車次還 03/28 21:26
175F：→ deepinheart: 是不信啦 03/28 21:26
176F：推 deepinheart: 應該是邁入第三年才對… 03/28 21:42
177F：推 Annis812: 桃園有其他地方好住 幹嘛買青埔 03/29 14:01
178F：推 Sapphirons: 這坪數和價格 附近絕對有更好的選擇 03/29 17:16
179F：推 Delisaac: 偏偏這案子就是不二價還幾乎賣完了啊 PTT果然反指標 03/30 11:53
180F：推 wayne490: 回頭看這篇真的是反指標,笑死 06/05 11:47