作者ptthypocrite (hy)
看板home-sale
标题[卖/桃园/大园区] 青埔蛮实在的威均帝玺两房车
时间Mon Mar 27 15:27:50 2023
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建物门牌： 桃园(市) 大园(区) 高铁南路一段
(最小单位应填至路/街)
房屋屋龄： 0年
(填整数，预售屋以「零」表示)
房屋类型： 大楼
(择一，得依实际情形自行填入其它项目)
所在楼层： 本案在
18楼/共
22楼
(独栋类仅需填写总楼层数)
房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点後一位以上)
建物权状： 35.11坪
(应为以下四项数值之和)
主建物 ： 14.13坪
(应填室内坪数)
附属建物： 1.17坪
(应填阳台、露台等坪数)
共同使用： 8.57坪
(应填公共设施坪数)
车位 ： 11.24坪
(车位并入共同使用项者应於此项注明之)
建物权状是否包含车位坪数：Y
(选是或否)
土地权状： 坪
(若无土地权状坪数者，应於此项详述事由)
格局 ： 2房 2 厅 1卫 1阳台
(填整数)
开价 ：
1377万元
(填整数，应填总价)
停车位 ：
坡道平面 (择一)
交通 ： 高铁南路一段、致祥一街
(应填两个以上邻近本物件之路名)
本物件附近地址实价登录 ：
https://imgur.com/a/NAG4E0T(依开头说明文字查询之)
本物件两年内上一笔实价登录：
https://imgur.com/a/Is49Yel *[1;30m(若有则不得并入前项)
应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之，
查不到或没有应填「无」、「没有」、「查无资料」。
房屋仲介本项目填写不全或不实者水桶一年以上并退文。
照片连结：
(仅得有本物件之截图)
https://imgur.com/a/TlVs3Wr
其他介绍：
各位大大好，我又来推荐好案了！
上次A7的案子感谢大家热烈讨论，後来有幸和乡民大大成交
现在转移战场至A18
威均帝玺位於青埔正精华地段，步行至A18约五分钟
这间两房车很适合首购族、置产，其他我就不多说了
直接切入重点
正楼下17楼成交1360，16楼成交1357
这间18楼，目前1377
应该看得出来屋主售屋的诚意
有兴趣的请尽快跟我联系～
联络资讯：站内信/行动电话
(择一以上，并得加上通讯软体ID)
联络资讯应含有联络人姓氏及上开其中一种以上联络方式，
违者处水桶十四日并删除文章。
销售来源：房屋仲介
(择一)
代PO者应填屋主本人之联络资讯，
代理人不得收取任何费用，
仅房屋仲介应填下列六项资讯，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列资讯填写不全或不实者水桶一年以上并退文。
林冠宇 ：0972-757263（请说是从ptt看到的）
销售来源：房屋仲介
永庆不动产－南崁中山长春店（兴富程不动产有限公司）
公司地址 ：桃园市芦竹区长春路88号
公司电话 ：03-3111941
经纪人姓名：高维德 - 不动产经纪人（108）桃市经字第001722号
营业员姓名：林冠宇 - 102登字第253300号
收费方式 ：2%
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.34.79.48 (台湾)
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1F：推 landy58892: 确定盖的出来吗？ 03/27 15:31
2F：推 hongdagg: 现买现套 03/27 16:11
3F：推 wudd: 14坪 2房 2厅 1卫？ 哈比人世界吗 03/27 16:19
4F：推 is1128: 14坪........... 03/27 16:28
5F：推 jc761128: 睡车位算了 03/27 16:30
6F：推 IUIST: 请问这案子和目前拿出来换约的青茑相比优势是啥？ 03/27 16:31
7F：→ IUIST: 其实14坪一个人住ok啊… 03/27 16:31
8F：推 xup654z: 14坪 1377W…笑死 03/27 16:39
9F：推 ericseak: 目前离高铁站最近案子 03/27 16:42
10F：推 SouthEast62: 楼上笑死的那几个你们其实是笨死的吧？14坪是室内 03/27 17:10
11F：→ SouthEast62: 坪数，这案子实 03/27 17:10
12F：→ SouthEast62: 际上的权状是23.87坪才对，算是市面上小二房的平均 03/27 17:10
13F：→ SouthEast62: 。平均单价有 03/27 17:10
14F：→ SouthEast62: 点挑战区域极限的50万但是案件的位置的确不错，只 03/27 17:10
15F：→ SouthEast62: 能说祝好运了。 03/27 17:10
16F：→ toto123: 说实在话 都洗来 桃园 了 这种案子真的好卖吗 03/27 17:17
17F：→ toto123: 又不是新北市 台北市 03/27 17:17
18F：→ toto123: 双北高房价 这种小鸟笼 还有生存的道理 03/27 17:18
19F：推 SouthEast62: 好卖呀，请告诉我步行5分钟搭车17分钟可以到台北车 03/27 17:27
20F：→ SouthEast62: 站，哪里可以 03/27 17:27
21F：→ SouthEast62: 买到4字头的全新高层大楼？不过如果以距离车站位置 03/27 17:27
22F：→ SouthEast62: 来看，我还是 03/27 17:27
23F：→ SouthEast62: 觉得亚晰喜来登应该还是最近的，因为青埔车站的月 03/27 17:27
24F：→ SouthEast62: 台其实不是在站 03/27 17:27
25F：→ SouthEast62: 区的正中央，它比较偏东侧，靠近喜来登那方向…… 03/27 17:27
26F：→ SouthEast62: 另外还有日盛新 03/27 17:27
27F：→ SouthEast62: 京站，这三个案子有抢夺离车站最近建案的资格。 03/27 17:27
28F：→ MIT5566: 楼上 汐止啊 03/27 17:35
29F：推 iamala: 两房这价位在a18目前算好卖，市面上的货应该不超过二十间 03/27 17:36
30F：→ iamala: 。只是这几个案子都有些缺点，要嘛视野不好，要嘛采光格 03/27 17:36
31F：→ iamala: 局不好，要嘛户数太多，要嘛宝宝系列。没有以上问题的很 03/27 17:36
32F：→ iamala: 少拿出来，自住客精的很XD 03/27 17:36
33F：→ iamala: 最近的确台北价格比较甜… 03/27 17:36
34F：推 gn01693664: 卖太便宜 03/27 17:37
35F：→ ptthypocrite: 感谢东南哥，没关系，懂得就懂xD 03/27 17:48
36F：→ ptthypocrite: 高铁旁的新润一层10几户的，最近也成交48-50 03/27 17:55
37F：→ ptthypocrite: 这间一层六户三部电梯，感觉还不错阿 03/27 17:55
38F：推 iamala: 这个面中庭比较可惜。 03/27 18:11
39F：→ qwertymax56: 住越近不代表越好，高铁开过去你就知道 03/27 18:16
40F：推 aa00788: 这面中庭 楼上贺成交 03/27 18:21
41F：推 SouthEast62: 汐止在车站徒步距离之内的案件，行情都稳坐5字头甚 03/27 18:22
42F：→ SouthEast62: 至偶尔破6，也 03/27 18:22
43F：→ SouthEast62: 没有四字头可看了。新北的主要交通节点附近，目前 03/27 18:22
44F：→ SouthEast62: 还有四字头的可 03/27 18:22
45F：→ SouthEast62: 能只剩树林、莺歌，顶埔还有机会吗最近没有去关心 03/27 18:22
46F：→ SouthEast62: ……. 03/27 18:22
47F：推 gm3252: 便宜推 03/27 18:33
48F：→ VSshow: 这价格我乾脆买中山区比较爽 03/27 18:37
49F：推 DanielHAO: 好便宜! 03/27 18:47
50F：→ GiantChicken: 桃园的高铁是地下化 会吵的是捷运的动动声跟吱吱声 03/27 18:48
51F：推 deepinheart: 这算是青埔现在离高铁最近的案了 03/27 18:50
52F：推 SouthEast62: 不管捷运还是高铁，甚至是松山机场航道，半夜过後 03/27 18:51
53F：→ SouthEast62: 都没有航班所以 03/27 18:51
54F：→ SouthEast62: 我觉得问题还好。最令人崩溃的应该是汽车高架桥， 03/27 18:51
55F：→ SouthEast62: 根本一天24小时 03/27 18:51
56F：→ SouthEast62: 不间断…… 03/27 18:51
57F：→ deepinheart: 高铁在青埔要到A19才跑出路面 03/27 18:51
58F：→ deepinheart: 另一边则是在镂空的地下，到快A17转弯才爬出来路面 03/27 18:52
59F：→ deepinheart: 之上 03/27 18:52
60F：→ deepinheart: 更正 还没到转弯，大概大园高中就出来路面 03/27 18:53
61F：推 deepinheart: 简单说帝玺这边的高铁要到…一个捷运站之後的距离才 03/27 18:57
62F：→ deepinheart: 会在路面看到，是要怎麽被炒？至於捷运…联上都没人 03/27 18:57
63F：→ deepinheart: 觉得吵了，帝玺比联上离捷运高架更远 03/27 18:57
64F：推 gmjoin2007: 买到5到底买青埔干嘛 03/27 20:18
65F：推 roy84211: 跑去乡下住14坪，自虐狂吗 03/27 20:20
66F：→ qwertymax56: 买青埔不就是因为买不起双北？买到5不当初愿意被洗出 03/27 20:42
67F：→ qwertymax56: 来的理由不就没了？桃园搭高铁到台北买一个月定期票 03/27 20:42
68F：→ qwertymax56: 可要4555，再把北捷月票算上去就6755了。会买小两房 03/27 20:42
69F：→ qwertymax56: 的普遍都是住不起双北但又想兼顾品质的受薪族吧！这 03/27 20:42
70F：→ qwertymax56: 样通勤一整年就要八万了 03/27 20:42
71F：推 NicolasX: 这价格…买家佛 03/27 20:50
72F：推 SouthEast62: 我认为青埔的价位上限，就是看土城、三重、汐止这 03/27 20:54
73F：→ SouthEast62: 几个新北市镇卖 03/27 20:54
74F：→ SouthEast62: 多少。现在这几个地方交通区位较好的新案大都是六 03/27 20:54
75F：→ SouthEast62: 字头或更贵，所 03/27 20:54
76F：→ SouthEast62: 以价差十万买青埔，虽然要多花一点通勤成本但房价 03/27 20:54
77F：→ SouthEast62: 本身差距够大可 03/27 20:54
78F：→ SouthEast62: 以抵销。如果这几个地方价格上不去了，青埔大概就 03/27 20:54
79F：→ SouthEast62: 是持平、不可能 03/27 20:54
80F：→ SouthEast62: 超越，但如果双北房价持续攀升，青埔就有空间了。 03/27 20:54
81F：推 aa00788: 继续唱虽 2字头喷到5 继续喷到破百 03/27 20:55
82F：推 victor1985: 屋主爱买就不要卖 留着当传家宝 03/27 21:28
83F：→ victor1985: 破百不够 何不留着喷等到破千 03/27 21:32
84F：推 No9: 威均帝玺应该算是A18站前条件最好的物件了,旁边还有小学 03/27 22:09
85F：推 e12518166339: 室内一坪逼近一百万，我还以为竹北案子，留个20年别 03/27 22:11
86F：→ e12518166339: 卖应该会赚 03/27 22:11
87F：推 No9: 走路五分钟可以到高铁站,这如果在新竹应该很不得了 03/27 22:13
88F：推 e12518166339: 那个价格青埔有更多选择，不要笑死人 03/27 22:13
89F：推 No9: 青埔其他的选择吗? 可以说看看吗? 03/27 22:15
90F：推 e12518166339: 代代木加减买，是要多久才要盖好，这种价钱，我还 03/27 22:16
91F：→ e12518166339: 不如竹北高铁的竹科汇加减买，笑死人 03/27 22:16
92F：推 piliwu: 高铁近距离内的案子太多一层超多户，价格其实都差 03/27 22:17
93F：→ piliwu: 不多 03/27 22:17
94F：推 No9: 代代木没有比地玺地点好,建商还是宝佳,你推荐代代木吗? 03/27 22:18
95F：推 piliwu: 亚昕新润兴富发几个案子没有比帝玺好，宝徕中古屋 03/27 22:19
96F：→ piliwu: 价格甚至跟这案 03/27 22:19
97F：→ piliwu: 差不多 03/27 22:19
98F：推 e12518166339: 拿得出钱买这户的，头期多花个20万买竹科汇，跟你在 03/27 22:20
99F：→ e12518166339: 通勤到竹北进竹科，别闹了 03/27 22:20
100F：→ piliwu: 在新竹就宝佳奇磊啊一坪多20万他盖满快的耶 03/27 22:21
101F：→ e12518166339: 如果只有两间可以选，我宁愿选宝宝啊，不然等威均盖 03/27 22:21
102F：→ e12518166339: 好要等到何年何月 03/27 22:21
103F：→ e12518166339: 不用什麽宝佳奇磊，差不多价格竹科汇买一买就好， 03/27 22:22
104F：→ e12518166339: 谁跟你通勤高铁到竹科上班，不要笑死人了 03/27 22:22
105F：推 piliwu: 这案就是要盖比较久大家都知道 03/27 22:23
106F：→ piliwu: 又不是住青埔都要去新竹上班，比较宝佳奇磊是单纯 03/27 22:24
107F：→ piliwu: 比较同样条件价 03/27 22:24
108F：→ piliwu: 差 03/27 22:24
109F：→ piliwu: 高铁近距离50万确实各案都卖不错 03/27 22:25
110F：推 No9: 为什麽楼上这麽坚持买威均帝玺是要去竹科通勤? 03/27 22:26
111F：→ No9: 但楼上一直推荐宝咖咖真是奇怪! 03/27 22:27
112F：推 e12518166339: 只有这两间选一间很好选吧 03/27 22:28
113F：→ e12518166339: 我反而比较不懂买威均，是要干嘛，纯投资有其他选 03/27 22:29
114F：→ e12518166339: 择，住哪里是去哪里上班方便？ 03/27 22:29
115F：推 e12518166339: 青埔那边新古屋那麽多，自住客要等到116年才交屋XD 03/27 22:32
116F：推 iamala: 现在才进来青埔应该要看好价格会和台北或竹北脱钩再进场 03/27 22:39
117F：→ iamala: 。 03/27 22:39
118F：→ iamala: 这案子算前段班了，而且地点就是一大亮点，买算是合理。 03/27 22:40
119F：推 piliwu: 青埔很缺成屋，市场那麽多你要的物件其实没几件 03/27 23:00
120F：推 gothmog: 青埔买50万的诱因为何 ，通篇只看到一个 为了坐高铁 03/27 23:04
121F：→ gothmog: 早说过 全台湾 唯一拿高铁通勤的就只有乡下青埔 03/27 23:04
122F：→ gothmog: 人家是机车通勤 开车通勤 公车通勤 捷运通勤 03/27 23:04
123F：→ gothmog: 全台湾就只有青埔在主打高铁通勤 真的笑掉人家大牙 03/27 23:04
124F：→ gothmog: 另外搞清楚 除非你在台北车站上班 否则高铁通勤 03/27 23:06
125F：→ gothmog: 刚好是最塞人最多的时候 到了其他高铁站 你还要转了再转 03/27 23:06
126F：→ gothmog: 如果不高铁通勤 就要回到青埔最让人诟病的开车塞车通勤 03/27 23:06
127F：→ gothmog: 补充最後一点 青埔很喜欢吃双北跟竹北豆腐 03/27 23:08
128F：→ gothmog: 双北跟竹北 简称三北 看到自己跟青埔相提并论 真的会哭 03/27 23:08
129F：→ gothmog: 深深感觉受到侮辱 03/27 23:08
130F：推 piliwu: 中坜人被青埔追过看青埔不爽而已，大家用钱买在50 03/27 23:10
131F：→ piliwu: 万成交那麽多这 03/27 23:10
132F：→ piliwu: 就是市场认可的价格 03/27 23:10
133F：推 FaFeiWen5566: 其实青埔搭高铁去板桥上班的也不少 在板桥车站附近 03/27 23:20
134F：→ FaFeiWen5566: 上班买青埔也还行吧 03/27 23:20
135F：推 maxdok: 板桥车站上班买青埔可以，但也可以买林口、买南崁、买八德 03/28 00:43
136F：→ maxdok: ，很多可以选 03/28 00:43
137F：推 ives156: 想买却买不起的代表字＝酸 03/28 00:47
138F：推 zerozero0904: 便宜 03/28 00:50
139F：推 SouthEast62: 我家就有每天搭高铁从青埔通勤板桥，夫妻俩在板桥 03/28 01:18
140F：→ SouthEast62: 中和工作的亲戚 03/28 01:18
141F：→ SouthEast62: ，只需把一辆机车停在当短程接驳板桥，这绝对是可 03/28 01:18
142F：→ SouthEast62: 行的方案。 03/28 01:18
143F：→ momo4571: 14坪两房没问题，问题位置是在青埔 03/28 01:28
144F：推 mfcke: 这仲介不错 拿出来的案子都有料 推一个 适合自住客 03/28 03:25
145F：推 aken86: 套到满，套到爽 03/28 06:39
146F：推 as4723903: 觉得案子够好不用贴版上就不见了 03/28 07:14
147F：推 blue6308: 不是欸，车位加公设比主建物多…… 03/28 07:23
148F：推 Sapphirons: 买这不如买台北中古屋 03/28 07:50
149F：推 SouthEast62: 台北市1400万要买到室内14坪，大概都是四、五十年 03/28 09:52
150F：→ SouthEast62: 没有车位的破公 03/28 09:52
151F：→ SouthEast62: 寓高楼层，好像不是可以类比的产品。威君这家建商 03/28 09:52
152F：→ SouthEast62: 我不熟，但他们 03/28 09:52
153F：→ SouthEast62: 在青埔案子很多，建商规模不大吗？ 03/28 09:52
154F：→ kjhon14a: 高铁通勤为啥不可,30分内, 南港,台北,板桥一堆工作可找 03/28 10:08
155F：推 film12: 位子不错，桃园市未来的中心 03/28 10:41
156F：推 Inzaghi0227: 南港北车板桥附近工作的人是可以考虑，但都到青埔了 03/28 11:54
157F：→ Inzaghi0227: ，至少也买个三房 03/28 11:54
158F：→ toto123: 我真的很少听过在台北市工作 跑到青埔买房子的 03/28 15:00
159F：→ toto123: 台北市 最多最多 就是跑到 桃园龟山 跟林口这样 03/28 15:01
160F：→ toto123: 真的很穷 宁愿新北市 老公寓买一买 03/28 15:01
161F：→ zerowolf: 住青埔在台北市上班的没想像的低... 03/28 17:22
162F：推 e12518166339: 说适合自住客的是暗桩吗XD 这案子还要再盖3-4年欸 03/28 17:25
163F：推 SouthEast62: 我公司里的RD部门有三四个年轻人，是从中坜或桃园 03/28 18:04
164F：→ SouthEast62: 搭台铁到汐科这 03/28 18:04
165F：→ SouthEast62: 边通勤上班的，如果今天换成是位在南软园区的公司 03/28 18:04
166F：→ SouthEast62: 或中研院，我相 03/28 18:04
167F：→ SouthEast62: 信出现从青埔搭高铁来上班的选项，并不会让人意外 03/28 18:04
168F：→ SouthEast62: 。 03/28 18:04
169F：推 deepinheart: 住青埔迈入第二年了，早上上班同一班高铁，已经从五 03/28 21:24
170F：→ deepinheart: 天大概四天都有位置，到现在是五天有一天有位置就不 03/28 21:24
171F：→ deepinheart: 错了的状态。 03/28 21:24
172F：→ deepinheart: 晚上搭6:21 或46的车，从不用排队出站，到现在每天出 03/28 21:24
173F：→ deepinheart: 站都要排队 03/28 21:24
174F：→ deepinheart: 不信高铁可以通勤的，大概到高铁要加开竹桃北车次还 03/28 21:26
175F：→ deepinheart: 是不信啦 03/28 21:26
176F：推 deepinheart: 应该是迈入第三年才对… 03/28 21:42
177F：推 Annis812: 桃园有其他地方好住 干嘛买青埔 03/29 14:01
178F：推 Sapphirons: 这坪数和价格 附近绝对有更好的选择 03/29 17:16
179F：推 Delisaac: 偏偏这案子就是不二价还几乎卖完了啊 PTT果然反指标 03/30 11:53
180F：推 wayne490: 回头看这篇真的是反指标,笑死 06/05 11:47