home-sale 板


LINE

第一次PO文,如有禮貌不對的地方,還請海涵。 家人有看到喜歡的預售屋,代銷說預估完工會在2028年,但合約日期 卻是寫2030/12。等七年半,這真是太久了。 看版上好像買預售屋的朋友還是很多,請問大家的完工期限都是多久呢? --
QR Code



※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.172.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1679897447.A.F9E.html
1F:噓 jimmy9762: 代銷預估聽聽就好 他不是建商不用負責~ 03/27 14:17
2F:推 Byzantin: 合約本來就會寫很久啊 03/27 14:21
3F:推 zxcvbnmm123: 督廳大院? 03/27 14:26
4F:噓 Diapolo: 買哪裡呀 買二重再幫你補推 03/27 14:27
5F:推 u8301007: 合約寫的都是建照取得後的最長期限 03/27 14:32
6F:推 kevin190: 你直接問代銷,台北101從挖地基到完工花了幾年 03/27 14:34
7F:→ kevin190: 然後再問本大樓興建規模或難度是否有超過台北101 03/27 14:37
8F:推 xd4664: 通常只會晚不會早 03/27 14:39
9F:→ fatb: 合約都是寫成對建商最有利的方式阿 不爽就不用買了XD 03/27 14:39
10F:→ Leylah2021: 家人想買的是名毅吾山II,因為家人親戚全都住安坑。 03/27 14:47
11F:→ Leylah2021: 我知道版友大多不建議安坑,但家人住習慣,覺得可接受 03/27 14:48
12F:→ Leylah2021: 只是2030/12/15實在太久,家人再喜歡也還是猶豫。想上 03/27 14:49
13F:→ Leylah2021: 收集資訊,看看這是不是特例,也聽聽房神們的意見。 03/27 14:50
14F:推 tfct: 等7年也存夠錢買成屋了吧 03/27 14:56
15F:→ destinygirl: 又不是造鎮上萬戶的規模,要蓋到七年那麼久?會不會 03/27 15:02
16F:→ destinygirl: 拖著拖著就爛尾了? 03/27 15:02
17F:推 gyqmo: 基地大小、樓層、動工時間? 03/27 15:07
18F:→ gyqmo: 現在15層B3的一般大樓,差不多都要估3年~3年半 03/27 15:09
19F:推 maxboy06: 最近一堆預售壓8年 不好賣就蓋超慢 03/27 15:12
20F:推 kylearod: 桂田盤骨? 03/27 15:16
21F:→ kiroru: 7~8年也太久了.. 03/27 15:35
22F:→ mp60707: 現在預售屋合約都這樣 合法範圍內能多久就多久 03/27 15:37
23F:→ mp60707: 建商保護自己的方式 03/27 15:37
24F:推 raya61305: 都會寫建照的時間吧 只是通常建照時間好像都會比實際 03/27 15:48
25F:→ raya61305: 完工晚個兩三年 03/27 15:48
26F:→ raya61305: 就只能看信不信任建商喊的了 大建商的話應該還好 03/27 15:49
27F:推 angele: 以前都是說預售屋建商為了收錢蓋很快,沒在擔心完工時間 03/27 15:50
28F:→ angele: 的,可能疫情缺工影響才會造成很多建案還真的蓋很久! 03/27 15:50
29F:→ Leylah2021: 七年真的好久...我家人都不知道還在不在...建商不知道 03/27 15:53
30F:→ Leylah2021: 還在不在..但我看賣一半了,為什麼簽約的人可等七年? 03/27 15:54
31F:推 angele: 就先相信2028會完工吧?但是也是很久耶! 03/27 15:55
32F:→ Leylah2021: 名毅又是小建商(我的理解)。但安坑山下這裡的新房子 03/27 15:55
33F:→ Leylah2021: 選擇不多,合陽跟勝旺是寶咖咖蓋的,家人也不愛,將捷 03/27 15:56
34F:→ tenorlan: 現在都這樣啊 只有代銷嘴說蓋多久 03/27 15:57
35F:推 obrag: 通常是4年 03/27 15:58
36F:推 ali210: 代銷會把時間往前講很多,因為簽完約就沒他的事了,最後還 03/27 15:58
37F:→ ali210: 是看合約 03/27 15:58
38F:噓 e73103999: 買到2030年去......我到底看了什麼...... 03/27 16:00
39F:→ jashking: 通常只會提早不會晚給你 合約就是壓最後時間 03/27 16:03
40F:→ jashking: 這樣有各種意外導致真的蓋不完 建商才不用賠錢 03/27 16:03
41F:→ jashking: 超出合約期限 那建商麻煩就大了 03/27 16:04
42F:→ colon2: 央北的聯上雲朗也是合約押十年 03/27 16:09
43F:→ o523874: 北環段搞不好比你快 03/27 16:15
44F:→ ILike58: 如果是危老都更的話,建商不是會補助原住戶租屋嗎,如果 03/27 16:15
45F:→ ILike58: 預定三年半結果拖到五年,那多出來的一年半仍舊照樣補助 03/27 16:15
46F:→ ILike58: 嗎? 03/27 16:15
47F:→ Leylah2021: 奇怪,我找不到聯上雲朗的合約,但我看到央北江陵天碩 03/27 16:26
48F:→ Leylah2021: 押10年,到2032/01,10年..我都不知道我是不是還活著 03/27 16:27
49F:推 showshowman: 那是政府規定最長建照時間,所以別擔心太多。正常建 03/27 16:33
50F:→ showshowman: 商也想快點蓋完收錢。 03/27 16:33
51F:→ p20770299: 通常都是延期吧?有在提早的嗎 03/27 16:35
52F:推 jameslee0723: 抓三年半吧! 03/27 16:37
53F:推 SouthEast62: 前陣子缺工缺料,有些建商因為無法在合約期前完工 03/27 16:53
54F:→ SouthEast62: ,被住戶告了很 03/27 16:53
55F:→ SouthEast62: 不爽,所以後來開新案時一率把合約上的完工期限拉 03/27 16:53
56F:→ SouthEast62: 超長,八年十年 03/27 16:53
57F:→ SouthEast62: 的都有聽過(聯上澐朗、大同莊園3…),但代銷都會 03/27 16:53
58F:→ SouthEast62: 在介紹時說一 03/27 16:53
59F:→ SouthEast62: 個比較合理、三五年的完工目標時程。我相信建商是 03/27 16:53
60F:→ SouthEast62: 真心想在這時程 03/27 16:53
61F:→ SouthEast62: 完工(早點完工可以早點結案收款,只要做得到誰不 03/27 16:53
62F:→ SouthEast62: 想?)但合約上 03/27 16:53
63F:→ SouthEast62: 又開一個對自己最有利的條件以降低風險。我其實也 03/27 16:53
64F:→ SouthEast62: 這緣故,放棄了 03/27 16:53
65F:→ SouthEast62: 原本很喜歡的大同莊園3,另外在別區買了別的預售案 03/27 16:53
66F:→ SouthEast62: 。只能說超長 03/27 16:53
67F:→ SouthEast62: 合約期程是近期的常態,能不能接受,大家要自行拿 03/27 16:53
68F:→ SouthEast62: 捏。 03/27 16:53
69F:推 qoo10067: 以後預售都常態,拉越長,避免違約金問題,直接拉到最 03/27 17:07
70F:→ qoo10067: 長 03/27 17:07
71F:→ qoo10067: 疫情前原本2-3年,現在都要4-5年以上 03/27 17:07
72F:→ toto123: 拉長對建商有什麼好處啊 03/27 17:11
73F:→ toto123: 省成本嗎 03/27 17:11
74F:推 angele: 買保險如果逾期不會被罰,其實預售屋建商當然也是希望蓋 03/27 17:15
75F:→ angele: 快一點收錢吧。 03/27 17:15
76F:→ colon2: 怕超過交屋期限賠錢 03/27 17:15
77F:推 priston: 正常啊!趴就是買成屋,不然就等 03/27 17:58
78F:→ Leylah2021: 名毅吾山II地下五層樓(地上僅12層),可能需要久一點 03/27 18:00
79F:→ colon2: 小建商就怕爛尾 03/27 18:07
80F:→ fickle85: 建商往後押正常,一般抓3-4年差不多,建商也想快點收到 03/27 18:09
81F:→ fickle85: 錢阿 03/27 18:09
82F:→ sinomin: 去年很有名的東都綠學,你可以看看那個完工日期XD 03/27 18:47
83F:推 showshowman: 下半年要引進緬甸印尼移工了 03/27 19:04
84F:→ Leylah2021: 咦,東都綠學我看押3年而已啊,真是夢寐以求啊..... 03/27 19:07
85F:→ ILike58: 拉長建期很難理解對建商有利,你簽約時就決定金額了,錢 03/27 19:10
86F:→ ILike58: 也是越來越薄的趨勢下,人工物料都在漲,拉越長只覺得爛 03/27 19:10
87F:→ ILike58: 尾的機率越大。 03/27 19:10
88F:推 babyMclaren: 太久建議不要 03/27 19:36
89F:→ babyMclaren: 覺得5-6年差不多 03/27 19:37
90F:→ babyMclaren: 不怕賣光就等挖土動工再買 03/27 19:37
91F:→ CORYCHAN: 這2年因為疫情各種逾期交屋,新開的案更保守了 03/27 19:55
92F:→ CORYCHAN: 應該是怕違約所以拉很長。 03/27 19:57
93F:推 SouthEast62: 樓上說難理解的那幾位,你們把合約上的期限跟實際 03/27 20:11
94F:→ SouthEast62: 的完工目標搞混 03/27 20:11
95F:→ SouthEast62: 了。別忘了建商提早完工不會被罰,延遲才會被罰, 03/27 20:11
96F:→ SouthEast62: 你平常跟老闆承 03/27 20:11
97F:→ SouthEast62: 諾事情的完成日時,難道不會替自己多抓一點彈性嗎 03/27 20:11
98F:→ SouthEast62: ? 03/27 20:11
99F:→ sinomin: 東都綠學去年開賣時,壓的完工日期是2036,你夢寐以求? 03/27 20:50
100F:推 blue28082: 家父從事營造業好幾年,只能跟你說,押這麼多年的建議 03/27 23:10
101F:→ blue28082: 不要買,應該沒有好到非買不可吧? 03/27 23:10
102F:推 gyqmo: 東都綠學工地外的告示牌好像是寫114完工了 03/28 07:13
103F:推 bcswlmpke: 名毅是陸江建設出來的,上個月去看代銷說2027下半年。 03/28 18:42
104F:推 SouthEast62: 拜託,敢押超長期限的很多都是大建商,因爲他們名 03/28 23:24
105F:→ SouthEast62: 氣大不怕壓久會 03/28 23:24
106F:→ SouthEast62: 影響銷售,但卻很怕逾期被告壞了名聲。 03/28 23:24
107F:→ Leylah2021: 我孤陋寡聞,陸江是大建商嗎?我以為是地方小建商。 03/28 23:52
108F:→ Leylah2021: 不過聽b大說,果然代銷不可信,我的代銷說2028完工, 03/28 23:53
109F:→ Leylah2021: b大遇到的說2027,表示代銷根本沒有精確答案.... 03/28 23:54
110F:→ Leylah2021: 陸江我是有查到一些網友對它過去的建案評價都頗高,只 03/28 23:56
111F:→ Leylah2021: 不過陸江跟名毅畢竟是不同的公司,名毅只蓋過一個案 03/28 23:57
112F:推 werty982730: 合約都寫最長期限,說只會晚不會早真的是有經驗嗎? 03/30 17:04







like.gif 您可能會有興趣的文章
icon.png[問題/行為] 貓晚上進房間會不會有憋尿問題
icon.pngRe: [閒聊] 選了錯誤的女孩成為魔法少女 XDDDDDDDDDD
icon.png[正妹] 瑞典 一張
icon.png[心得] EMS高領長版毛衣.墨小樓MC1002
icon.png[分享] 丹龍隔熱紙GE55+33+22
icon.png[問題] 清洗洗衣機
icon.png[尋物] 窗台下的空間
icon.png[閒聊] 双極の女神1 木魔爵
icon.png[售車] 新竹 1997 march 1297cc 白色 四門
icon.png[討論] 能從照片感受到攝影者心情嗎
icon.png[狂賀] 賀賀賀賀 賀!島村卯月!總選舉NO.1
icon.png[難過] 羨慕白皮膚的女生
icon.png閱讀文章
icon.png[黑特]
icon.png[問題] SBK S1安裝於安全帽位置
icon.png[分享] 舊woo100絕版開箱!!
icon.pngRe: [無言] 關於小包衛生紙
icon.png[開箱] E5-2683V3 RX480Strix 快睿C1 簡單測試
icon.png[心得] 蒼の海賊龍 地獄 執行者16PT
icon.png[售車] 1999年Virage iO 1.8EXi
icon.png[心得] 挑戰33 LV10 獅子座pt solo
icon.png[閒聊] 手把手教你不被桶之新手主購教學
icon.png[分享] Civic Type R 量產版官方照無預警流出
icon.png[售車] Golf 4 2.0 銀色 自排
icon.png[出售] Graco提籃汽座(有底座)2000元誠可議
icon.png[問題] 請問補牙材質掉了還能再補嗎?(台中半年內
icon.png[問題] 44th 單曲 生寫竟然都給重複的啊啊!
icon.png[心得] 華南紅卡/icash 核卡
icon.png[問題] 拔牙矯正這樣正常嗎
icon.png[贈送] 老莫高業 初業 102年版
icon.png[情報] 三大行動支付 本季掀戰火
icon.png[寶寶] 博客來Amos水蠟筆5/1特價五折
icon.pngRe: [心得] 新鮮人一些面試分享
icon.png[心得] 蒼の海賊龍 地獄 麒麟25PT
icon.pngRe: [閒聊] (君の名は。雷慎入) 君名二創漫畫翻譯
icon.pngRe: [閒聊] OGN中場影片:失蹤人口局 (英文字幕)
icon.png[問題] 台灣大哥大4G訊號差
icon.png[出售] [全國]全新千尋侘草LED燈, 水草

請輸入看板名稱,例如:e-shopping站內搜尋

TOP