作者JQK2 (ACE)
看板home-sale
標題[閒聊] 有人賣房倒賠的嗎？
時間Sun Mar 26 22:27:18 2023
股市賠錢或白忙一場很常見
房地產轉手要賠錢好像很少
除特定區域（如淡海新市鎮、新莊副都心）
爭議建案（例如：美河市）
或特殊物件（凶宅、急需週轉金）
以及某些假賠售的話術外
有遇過倒虧的真實案例？
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1F：→ toto123: 你要問配售又限制上述條件不是很矛盾嗎 03/26 22:29
2F：→ toto123: 賠售 03/26 22:29
3F：推 tfct: 很多新聞找得到阿 03/26 22:30
4F：→ BJkiller: 淡海新市鎮穩定增長欸 連交易量都沒跌 03/26 22:30
5F：→ tfct: 前陣子不是有吉林路準豪宅賠售 03/26 22:30
6F：→ tfct: 更不要說副都心ㄧ卡車了 03/26 22:31
7F：→ JWILL: 問sway 他很多案例 03/26 22:32
8F：→ ppnow: 算法不一樣，房子的賠售是成本800，實價1000，屋主想賣120 03/26 22:41
9F：→ ppnow: 0，結果只賣到1100，這樣就是賠售100，懂嗎？ 03/26 22:41
10F：推 Bulldog5566: 只要漲幅低於6%都是賠售，仲介費、房屋稅、利息、維 03/26 22:42
11F：→ Bulldog5566: 護費都是成本 03/26 22:42
12F：→ ppnow: sway跟魯空的算法是同社區實價1000，有一戶賣950，大笑三 03/26 22:43
13F：→ ppnow: 聲哈哈哈，就說要崩了啊，但是人家成本800 03/26 22:43
14F：推 rihochang: 很多賠的，內湖、淡水都有 03/26 22:51
15F：→ rihochang: 淡水還有賠售300萬不甘心，劃花女仲介的臉，然後從他 03/26 22:56
16F：→ rihochang: 賠售的大樓跳下來的 03/26 22:56
17F：推 Juniorlin02: 實價登錄一堆賠售的自己不會查？ 03/26 22:58
18F：推 piliwu: 淡水可能不容易賠 03/26 23:03
19F：→ a123454698: 有，我社區就一個住不習慣，自住一年出售，扣手續費後 03/26 23:05
20F：→ a123454698: 倒賠，而且還是大多頭的2021~2022年 03/26 23:05
21F：→ a123454698: *仲介手續費 03/26 23:05
22F：推 F1239810: 分家產隨便賣的還是有的 03/26 23:30
34F：→ kusomanfcu: 很明顯 淡水最雷 03/26 23:37
35F：推 kusomanfcu: 這麼低的單價和總價還能賠售 03/26 23:39
36F：→ kusomanfcu: 量體又大到靠北 03/26 23:40
37F：→ kusomanfcu: 新莊那個是坪數太大了 03/26 23:41
38F：→ kusomanfcu: 被豪宅線巴下去 03/26 23:42
39F：推 frowning1226: 乾，竹北不要太超過啦...前五名全包了是怎樣!! 03/26 23:43
40F：推 yesyesyesyes: 問超級房仲摟，他應該有很多賠售的範例 03/26 23:44
41F：推 kusomanfcu: 豪宅線下 真的 看準就是買啊 03/26 23:49
42F：→ kusomanfcu: 市區內越便宜越要買LOL 03/26 23:50
43F：→ kusomanfcu: 六都+園區旁這麼簡單 03/26 23:50
44F：→ s26492755: 這個不是有數據的嗎 同筆買賣 賺的83% 賠的17% 03/27 00:48
45F：噓 galoopboy: 噓停縮 03/27 03:41
46F：推 q156446: 竹北漲這麼高 單價也漲到一般竹科民眾很難炒的地步 03/27 08:40
47F：→ q156446: 未來房市增幅最大，將不再有新竹入列 03/27 08:40
48F：→ q156446: 中南部將取代 03/27 08:40
49F：→ cutemico: 賠售一定有～但是人家賠售後有一大筆現金在手上欸 03/27 09:09
50F：→ cutemico: 然後無債一身輕 03/27 09:09
51F：→ toto123: 未來只會強者恆強 中南部很多縣市都是人口外移的 03/27 09:21
52F：→ toto123: 日本都表演給你看了 最後就是都心回歸 03/27 09:22
53F：推 sspider0829: 很多 非常多 空空會列舉給你看 03/27 09:55
54F：推 LaBronJames: 交易成本約5% 很容易賠吧 03/27 10:03
55F：→ toto123: 沒工作 沒人口持續移入 就是死 03/27 10:49
56F：推 dream77125: 你這樣問房蟲會不開心的喔 03/27 11:12
57F：推 suPerFlyK: 要賠很難吧，頂多少賺一點。 03/27 11:31
58F：推 wasi63898: 沒賣都不算賠 03/27 11:59
59F：推 s26492755: 我簽過 因為我上面提的數據還沒包含租金或者自己的居 03/27 15:51
60F：→ s26492755: 住成本 用來打掉交易成本很輕鬆的 03/27 15:51
61F：→ s26492755: 靠北前面多字 03/27 15:51
62F：→ cocoi: 老實說沒看過賠的，只有信心不足跑掉的。買就對了 03/27 21:02