作者endurance (大家好)
看板home-sale
標題[請益] 租金投報率大概都幾%?
時間Sun Mar 26 21:55:10 2023
隔壁屋主買1300萬的房, 每月租約15000,
15000*12/13000000*100=1.38%
比網銀活存還慘
可是樓上樓下也都租這行情
這到底是市場問題 還是屋主問題@@
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1679838912.A.46A.html
1F：推 toto123: 台灣薪資不高 03/26 21:55
2F：推 ha116900: 你忽略了貸款的利息 這樣是負的 03/26 21:57
3F：推 cutbear123: 接下來等房租追上去 或是房價跌下來啊 03/26 21:57
4F：推 giveme118: 原來大家都一次付清 03/26 21:57
5F：噓 topaaron12: 菜….. 03/26 21:58
6F：推 orthojoe: 有無扣除社區管理費呢？ 03/26 21:58
這個好像沒算到 扣除就更慘
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 03/26/2023 21:59:07
7F：噓 DwyaneWade: 重點是價格... 03/26 21:59
8F：推 ce0336ce: 租金太低 03/26 22:03
9F：推 scarrony: 看你覺得是房租還是房價不合理，遲早有一個會調整 03/26 22:09
10F：噓 denniss: 1300萬的房子只租15000??? 03/26 22:10
11F：推 tinder17: 房子本身條件不佳吧 03/26 22:12
12F：噓 deepdish: 覽叫比雞腿 不動產是真真實實存在的資產 03/26 22:12
13F：推 a123454698: 主要賺的是房價漲幅 03/26 22:13
14F：→ deepdish: 網銀的數字根本虛的好嗎 你根本不知道經營狀況如何？ 03/26 22:14
15F：推 xxyyzzz: 應該是租金扣掉利息除以頭款吧 03/26 22:20
16F：噓 deepdish: 所以你根本不懂有錢人在想什麼有錢人知道保險最多三百萬 03/26 22:20
18F：→ BJkiller: 如果是新成屋無裝潢大家都出租嗎 03/26 22:37
19F：→ BJkiller: 還是租約到期再簡單裝潢賣掉 03/26 22:37
20F：噓 Tylose: 用真帳號上來問吧 03/26 23:24
21F：推 gmjoin2007: 最好這總價只租15000，亂算 03/27 01:20
22F：→ s26492755: 你怎不打開591 看看15000能租到怎樣的房子 03/27 04:55
23F：→ s26492755: 而這樣的房子需不需要花1300萬去買 03/27 04:55
24F：→ s26492755: 這個問題會拿出來問我都懷疑你是真的想問還是只是想洗 03/27 04:56
25F：→ s26492755: 文 03/27 04:56
26F：推 maypcc: 也有可能是青埔 那邊工作機會少 兩房1300 591一堆租金掛2 03/27 06:19
27F：→ maypcc: 萬 能租出去應該落在1萬5-1萬8 03/27 06:19
28F：推 NTU303150195: 我4.5%非改，嘻嘻 03/27 09:24
29F：推 cutemico: 我9%，比這種根本沒有意義 03/27 09:37
30F：→ cutemico: 因為他投資報酬率很低代表，他的資產價值太高～他上億 03/27 09:38
31F：→ cutemico: 的東西根據通膨增加3%是多少，是你投資報酬率10%可能達 03/27 09:38
32F：→ cutemico: 到的數字嗎？ 03/27 09:38
33F：→ cutemico: 換句話說，你投資與報酬率太高，就是你資產價值太低， 03/27 09:39
34F：→ cutemico: 轉賣的時候要能夠賺到你的期望報酬（數字）對你來講才 03/27 09:39
35F：→ cutemico: 重要 03/27 09:39
36F：噓 s8752134: 很想知道哪裡買1300萬只能租15000, 有連結嗎?? 03/27 10:32
37F：→ s8752134: 有的話再補推回來 03/27 10:32
38F：→ s8752134: 買1億3千萬的, 只能租15萬有可能拉, 不同世界 03/27 10:33
39F：→ s8752134: 而且原PO這1300似乎是大樓, 15000 還未扣管理費 03/27 10:34
40F：推 Steinadler: 內湖公寓改套一間就15K了...它是一次隔出4間... 03/27 12:38
41F：推 s26492755: 其實cu大跟s87大說到一個重點 03/27 15:18
42F：→ s26492755: 資產本身的價值 03/27 15:18
43F：→ s26492755: 但如果是1300萬的物件 03/27 15:18
44F：→ s26492755: 他租金會低代表他增值會高 03/27 15:19
45F：→ s26492755: 反過來也是 03/27 15:19
46F：→ s26492755: 你只看某一點或者遇到少數狀況去當通例 那保重 03/27 15:19
47F：推 maypcc: 原po看來沒要公布答案 03/28 05:59