作者endurance (大家好)
看板home-sale
标题[请益] 租金投报率大概都几%?
时间Sun Mar 26 21:55:10 2023
隔壁屋主买1300万的房, 每月租约15000,
15000*12/13000000*100=1.38%
比网银活存还惨
可是楼上楼下也都租这行情
这到底是市场问题 还是屋主问题@@
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.100.93.156 (台湾)
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1F：推 toto123: 台湾薪资不高 03/26 21:55
2F：推 ha116900: 你忽略了贷款的利息 这样是负的 03/26 21:57
3F：推 cutbear123: 接下来等房租追上去 或是房价跌下来啊 03/26 21:57
4F：推 giveme118: 原来大家都一次付清 03/26 21:57
5F：嘘 topaaron12: 菜….. 03/26 21:58
6F：推 orthojoe: 有无扣除社区管理费呢？ 03/26 21:58
这个好像没算到 扣除就更惨
※ 编辑: endurance (122.100.93.156 台湾), 03/26/2023 21:59:07
7F：嘘 DwyaneWade: 重点是价格... 03/26 21:59
8F：推 ce0336ce: 租金太低 03/26 22:03
9F：推 scarrony: 看你觉得是房租还是房价不合理，迟早有一个会调整 03/26 22:09
10F：嘘 denniss: 1300万的房子只租15000??? 03/26 22:10
11F：推 tinder17: 房子本身条件不佳吧 03/26 22:12
12F：嘘 deepdish: 览叫比鸡腿 不动产是真真实实存在的资产 03/26 22:12
13F：推 a123454698: 主要赚的是房价涨幅 03/26 22:13
14F：→ deepdish: 网银的数字根本虚的好吗 你根本不知道经营状况如何？ 03/26 22:14
15F：推 xxyyzzz: 应该是租金扣掉利息除以头款吧 03/26 22:20
16F：嘘 deepdish: 所以你根本不懂有钱人在想什麽有钱人知道保险最多三百万 03/26 22:20
18F：→ BJkiller: 如果是新成屋无装潢大家都出租吗 03/26 22:37
19F：→ BJkiller: 还是租约到期再简单装潢卖掉 03/26 22:37
20F：嘘 Tylose: 用真帐号上来问吧 03/26 23:24
21F：推 gmjoin2007: 最好这总价只租15000，乱算 03/27 01:20
22F：→ s26492755: 你怎不打开591 看看15000能租到怎样的房子 03/27 04:55
23F：→ s26492755: 而这样的房子需不需要花1300万去买 03/27 04:55
24F：→ s26492755: 这个问题会拿出来问我都怀疑你是真的想问还是只是想洗 03/27 04:56
25F：→ s26492755: 文 03/27 04:56
26F：推 maypcc: 也有可能是青埔 那边工作机会少 两房1300 591一堆租金挂2 03/27 06:19
27F：→ maypcc: 万 能租出去应该落在1万5-1万8 03/27 06:19
28F：推 NTU303150195: 我4.5%非改，嘻嘻 03/27 09:24
29F：推 cutemico: 我9%，比这种根本没有意义 03/27 09:37
30F：→ cutemico: 因为他投资报酬率很低代表，他的资产价值太高～他上亿 03/27 09:38
31F：→ cutemico: 的东西根据通膨增加3%是多少，是你投资报酬率10%可能达 03/27 09:38
32F：→ cutemico: 到的数字吗？ 03/27 09:38
33F：→ cutemico: 换句话说，你投资与报酬率太高，就是你资产价值太低， 03/27 09:39
34F：→ cutemico: 转卖的时候要能够赚到你的期望报酬（数字）对你来讲才 03/27 09:39
35F：→ cutemico: 重要 03/27 09:39
36F：嘘 s8752134: 很想知道哪里买1300万只能租15000, 有连结吗?? 03/27 10:32
37F：→ s8752134: 有的话再补推回来 03/27 10:32
38F：→ s8752134: 买1亿3千万的, 只能租15万有可能拉, 不同世界 03/27 10:33
39F：→ s8752134: 而且原PO这1300似乎是大楼, 15000 还未扣管理费 03/27 10:34
40F：推 Steinadler: 内湖公寓改套一间就15K了...它是一次隔出4间... 03/27 12:38
41F：推 s26492755: 其实cu大跟s87大说到一个重点 03/27 15:18
42F：→ s26492755: 资产本身的价值 03/27 15:18
43F：→ s26492755: 但如果是1300万的物件 03/27 15:18
44F：→ s26492755: 他租金会低代表他增值会高 03/27 15:19
45F：→ s26492755: 反过来也是 03/27 15:19
46F：→ s26492755: 你只看某一点或者遇到少数状况去当通例 那保重 03/27 15:19
47F：推 maypcc: 原po看来没要公布答案 03/28 05:59