作者jinso7410 (Aso)
看板home-sale
標題[請益] 一次買兩層,出售單一賣有搞頭否
時間Sun Mar 26 20:19:39 2023
我魯空拉 591看十年還沒下訂
但是過程中有發現幾個特別物件
只要是旁邊兩戶打成一戶
或是上下兩戶打成一戶
開價或成交價都低於實登不少
如果本金夠的話,把聯通的兩戶買下來,打成各一戶
這樣是不是有搞頭
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.106.184 (臺灣)
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1F:→ F93935: 有啊 裝潢很貴啊,你要做回去兩套廚房 衛浴改回去,隔間03/26 20:22
2F:→ F93935: 重做03/26 20:22
3F:→ DRnebula: 你以為拆兩間只要裝牆壁嗎?03/26 20:22
4F:→ F93935: 看是原本有合併門牌還是沒合併 有合併就還要跑工務局做簽03/26 20:22
5F:→ F93935: 證03/26 20:22
我最近看到桃園區一個物件,平均22萬,兩戶打通實登少5萬,只是好奇近300利潤,成本
要
占多少
※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:24:09
6F:→ F93935: 有些門牌太多你還卡到第三間限貸03/26 20:23
對欸 所以本金夠大才不會被影響
※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:24:53
※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:25:25
7F:推 Anyotw: 怎麼可能22萬變5萬 03/26 20:25
8F:→ F93935: 沒利潤啊 什麼都沒做狀況下10%才會賺錢 03/26 20:27
9F:→ F93935: 隔回去怎麼會有利潤,買方說不定就要大戶型 03/26 20:28
10F:→ abyssa1: 通常沒什麼賺頭 資金成本太高 03/26 20:43
11F:推 Freighter: 我記得分戶要整棟區權人一半以上同意 03/26 20:44
12F:推 abyssa1: 打通成一戶的通常維持兩個門牌 這種恢復比較簡單 03/26 20:46
13F:→ abyssa1: 一個門牌要無中生有加門牌分戶才比較麻煩 03/26 20:47
14F:→ iamiam: 前面不是才一篇在問隔回2戶要多少錢 03/26 21:23