作者Keyboarder (^^)
看板home-sale
標題[請益] 買老屋出租 自租新房？
時間Sun Mar 26 19:50:21 2023
大家好 最近終於湊到頭款 約160萬.
但是礙於現在房價超貴 看來看去整個傻眼.
想要租市區新房子 又買不起....目前住附近老家
以下是家庭狀況 ：
頭款160 , 家庭年收入約140 ,兩大 有想生小孩
新房預售 三房一車1800萬（室內22） 兩房一車1200萬（室內16)
5分鐘外 25年老房子三房一車 1000萬（室內25)
以下方案請問大家推薦哪個
a.直接買新三房預售 捏到爆掉...
b.先買兩房預售 硬上...擔心換屋成本很高
c.買老房子先住 之後自己老房子租別人18000 , 去租新三房26000 貼8000
另一半說沒有人這麼奇怪的
我跟他說1800萬我們買不起 光利息2.x%就要36萬了...
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1F：推 alin4308: 我是買中古屋然後再工作存錢等10年後換新房 03/26 19:52
2F：推 jinso7410: 多少pr收入買多少pr房子 03/26 19:54
3F：→ jinso7410: 新屋PR90，雙薪家庭大概要落在240萬 03/26 19:55
5F：推 shena30335: 哪個縣市的三房一車1000萬先說= = 03/26 19:55
6F：→ jinso7410: 240萬是全台收入來統計 03/26 19:56
7F：→ jinso7410: 如果當看竹北，非雙薪年薪200只是pr50 03/26 19:56
8F：推 ryusenming: 看起來就25年不是最適合你嗎 03/26 19:59
9F：→ kagaya: 我是不懂新房哪裡好 又貴又小 03/26 20:00
10F：→ kagaya: 口袋又不夠深 ab絕不考慮 03/26 20:01
11F：推 a96932000: 買C自住~等哪天口袋深度變深後再考慮換新 03/26 20:07
12F：推 garyddt: 中古三房；不管是室內坪/車程…等條件都很適合。買新三 03/26 20:08
13F：→ garyddt: 房或二房都不能不小心有小孩，育嬰期的家庭所得馬上減少 03/26 20:08
14F：→ garyddt: &負現金流更嚴重，有小孩二房空間也不太夠 03/26 20:08
15F：→ Keyboarder: 謝謝大家 踏實多了 03/26 20:10
16F：推 cs123: a應該是頭前款就卡關。b則是用盡洪荒之力了吧。 03/26 20:23
17F：推 iamiam: 頭款不夠，是要怎麼買1800的新三房？ 03/26 20:36
18F：推 Mithra: 中古三房平車明明就很好 才差五分鐘 以後轉手也容易 03/26 20:58
19F：推 creulfact: 我也跟你一樣的問題，可是我覺得這不是選不選的問題， 03/26 21:06
20F：→ creulfact: 而是你只有C的選項 03/26 21:06
21F：→ creulfact: 要是選了A一個不小心就會繳不起選了B室內太小有小孩一 03/26 21:07
22F：→ creulfact: 定不夠用 03/26 21:07
23F：→ sakula0616: 這版少逛 資金拿去買兆豐金 03/26 21:27
24F：→ sakula0616: 一年內你會發現房價變便宜 資金變多了 03/26 21:28
25F：推 popcool: 很好奇頭款160要怎麼買1800預售 03/26 21:28
26F：推 lisa0186: 選B 中古屋整修裝潢也是一筆大開銷 03/26 21:30
27F：→ orz811017: 回家跟爸媽說C方案才被打槍 費盡口舌 03/26 21:47
28F：推 zx2751206: 兩人年收140太少了，還有小孩1200是極限，建議1000以下 03/26 23:07
29F：→ sakula0616: 這板就是販賣恐懼的 說實話看空還要被肉搜跟嗆身家 03/26 23:30
30F：→ mopanppt: 應該要看買了之後打算住多久.. 03/26 23:53
31F：推 zactimce: 能就A無法就B。買C沒有什麼增值性甚至有可能未來難出售 03/27 00:29
32F：→ zactimce: ，另外是住的期間沒有享受的新房子的舒適與便利，這是金 03/27 00:29
33F：→ zactimce: 錢以外的損失。 03/27 00:29
34F：推 wudd: 頭款只有160，雙薪年收只有140，想買1800的新房？？？ 03/27 01:32
35F：推 et69523820: 頭款160大概只能買700萬的房子 03/27 05:49
36F：→ tinahooke: C呀，你怎麼覺得可以買AB 03/27 08:01
37F：推 genie0321: D.160萬把老家裝修，沒貸款壓力養小孩比較實際 03/27 09:18
38F：→ genie0321: 成長空間也夠 03/27 09:18
39F：推 Answerlin: 看行業未來收入成長性，現況B較安全，但現況A頭期拿的 03/27 09:38
40F：→ Answerlin: 出來嗎？拿得出來寬限期開滿等待薪資房屋增值會比較輕 03/27 09:38
41F：→ Answerlin: 鬆。 03/27 09:38
42F：→ callmewade: a 跟 b 你頭款都不夠啊 這收入還有小孩頂多 c 吧 為 03/27 09:54
43F：→ callmewade: 了房把金流捏這麼緊沒必要 03/27 09:54
44F：推 dream364: 剛買左營高鐵25年三房平車 覺得很棒啊空間比新房好太多 03/27 10:41
45F：→ dream364: 了 03/27 10:41
46F：推 AlexanderIn: 先求有再求好，有家庭計畫，一定要多抓buffer，穩定 03/27 11:00
47F：→ AlexanderIn: 後要把舊屋增貸買新房，都比較有彈性 03/27 11:00
48F：推 swgun: 這邊不叫你買老房才怪咧 03/27 11:08
49F：推 swgun: 不過你選預售是真的太衝 哈哈29樓一語道破秘密 03/27 11:10
50F：推 film12: bbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbb 03/28 10:46
51F：推 film12: 誰買房不是捏爆….捏爆買就對了！ 03/28 10:48