作者Keyboarder (^^)
看板home-sale
标题[请益] 买老屋出租 自租新房？
时间Sun Mar 26 19:50:21 2023
大家好 最近终於凑到头款 约160万.
但是碍於现在房价超贵 看来看去整个傻眼.
想要租市区新房子 又买不起....目前住附近老家
以下是家庭状况 ：
头款160 , 家庭年收入约140 ,两大 有想生小孩
新房预售 三房一车1800万（室内22） 两房一车1200万（室内16)
5分钟外 25年老房子三房一车 1000万（室内25)
以下方案请问大家推荐哪个
a.直接买新三房预售 捏到爆掉...
b.先买两房预售 硬上...担心换屋成本很高
c.买老房子先住 之後自己老房子租别人18000 , 去租新三房26000 贴8000
另一半说没有人这麽奇怪的
我跟他说1800万我们买不起 光利息2.x%就要36万了...
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1F：推 alin4308: 我是买中古屋然後再工作存钱等10年後换新房 03/26 19:52
2F：推 jinso7410: 多少pr收入买多少pr房子 03/26 19:54
3F：→ jinso7410: 新屋PR90，双薪家庭大概要落在240万 03/26 19:55
5F：推 shena30335: 哪个县市的三房一车1000万先说= = 03/26 19:55
6F：→ jinso7410: 240万是全台收入来统计 03/26 19:56
7F：→ jinso7410: 如果当看竹北，非双薪年薪200只是pr50 03/26 19:56
8F：推 ryusenming: 看起来就25年不是最适合你吗 03/26 19:59
9F：→ kagaya: 我是不懂新房哪里好 又贵又小 03/26 20:00
10F：→ kagaya: 口袋又不够深 ab绝不考虑 03/26 20:01
11F：推 a96932000: 买C自住~等哪天口袋深度变深後再考虑换新 03/26 20:07
12F：推 garyddt: 中古三房；不管是室内坪/车程…等条件都很适合。买新三 03/26 20:08
13F：→ garyddt: 房或二房都不能不小心有小孩，育婴期的家庭所得马上减少 03/26 20:08
14F：→ garyddt: &负现金流更严重，有小孩二房空间也不太够 03/26 20:08
15F：→ Keyboarder: 谢谢大家 踏实多了 03/26 20:10
16F：推 cs123: a应该是头前款就卡关。b则是用尽洪荒之力了吧。 03/26 20:23
17F：推 iamiam: 头款不够，是要怎麽买1800的新三房？ 03/26 20:36
18F：推 Mithra: 中古三房平车明明就很好 才差五分钟 以後转手也容易 03/26 20:58
19F：推 creulfact: 我也跟你一样的问题，可是我觉得这不是选不选的问题， 03/26 21:06
20F：→ creulfact: 而是你只有C的选项 03/26 21:06
21F：→ creulfact: 要是选了A一个不小心就会缴不起选了B室内太小有小孩一 03/26 21:07
22F：→ creulfact: 定不够用 03/26 21:07
23F：→ sakula0616: 这版少逛 资金拿去买兆丰金 03/26 21:27
24F：→ sakula0616: 一年内你会发现房价变便宜 资金变多了 03/26 21:28
25F：推 popcool: 很好奇头款160要怎麽买1800预售 03/26 21:28
26F：推 lisa0186: 选B 中古屋整修装潢也是一笔大开销 03/26 21:30
27F：→ orz811017: 回家跟爸妈说C方案才被打枪 费尽口舌 03/26 21:47
28F：推 zx2751206: 两人年收140太少了，还有小孩1200是极限，建议1000以下 03/26 23:07
29F：→ sakula0616: 这板就是贩卖恐惧的 说实话看空还要被肉搜跟呛身家 03/26 23:30
30F：→ mopanppt: 应该要看买了之後打算住多久.. 03/26 23:53
31F：推 zactimce: 能就A无法就B。买C没有什麽增值性甚至有可能未来难出售 03/27 00:29
32F：→ zactimce: ，另外是住的期间没有享受的新房子的舒适与便利，这是金 03/27 00:29
33F：→ zactimce: 钱以外的损失。 03/27 00:29
34F：推 wudd: 头款只有160，双薪年收只有140，想买1800的新房？？？ 03/27 01:32
35F：推 et69523820: 头款160大概只能买700万的房子 03/27 05:49
36F：→ tinahooke: C呀，你怎麽觉得可以买AB 03/27 08:01
37F：推 genie0321: D.160万把老家装修，没贷款压力养小孩比较实际 03/27 09:18
38F：→ genie0321: 成长空间也够 03/27 09:18
39F：推 Answerlin: 看行业未来收入成长性，现况B较安全，但现况A头期拿的 03/27 09:38
40F：→ Answerlin: 出来吗？拿得出来宽限期开满等待薪资房屋增值会比较轻 03/27 09:38
41F：→ Answerlin: 松。 03/27 09:38
42F：→ callmewade: a 跟 b 你头款都不够啊 这收入还有小孩顶多 c 吧 为 03/27 09:54
43F：→ callmewade: 了房把金流捏这麽紧没必要 03/27 09:54
44F：推 dream364: 刚买左营高铁25年三房平车 觉得很棒啊空间比新房好太多 03/27 10:41
45F：→ dream364: 了 03/27 10:41
46F：推 AlexanderIn: 先求有再求好，有家庭计画，一定要多抓buffer，稳定 03/27 11:00
47F：→ AlexanderIn: 後要把旧屋增贷买新房，都比较有弹性 03/27 11:00
48F：推 swgun: 这边不叫你买老房才怪咧 03/27 11:08
49F：推 swgun: 不过你选预售是真的太冲 哈哈29楼一语道破秘密 03/27 11:10
50F：推 film12: bbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbb 03/28 10:46
51F：推 film12: 谁买房不是捏爆….捏爆买就对了！ 03/28 10:48