作者saufu08 (saufu)
看板home-sale
標題[閒聊] 賣的想賣貴，買的想買便宜，才有仲介？
時間Sun Feb 12 17:47:07 2023
通常買賣房子的人，賣房的永遠想賣貴，沒有所謂的我家便宜賣這種事…
買的人永遠都想買便宜，所以買賣雙方不會有交集…
這就是仲介價值之所在！！
仲介可以幫你屋主跟買方居中協調
做你屋主不願意出面的瑣碎事宜，幫你跟買方周璇
讓你盡量可以賣到你想賣的價錢，又不會拉長太多時間，達到你的目的。
仲介也可以幫買方跟賣方殺價，殺出你可以買的到的價錢
找出這筆交易最終雙方都可以接受的共識成交金額。
這種買賣雙方，賣的想賣貴，買的想買便宜這種心態永遠不會有交集點，
但是透過仲介的談判技巧幫助買賣雙方達成交易，這應該就是仲介最大的貢獻吧？！
否則你如果是房市小白，自己賣，自己買，又如何能順利達成交易呢？
也許可以，但總會曠日費時，也許還會走很多冤枉路，所以有專業的仲介來幫助買賣雙方
達成交易是很重要的！
大家覺得，一個想賣貴，一個想買便宜，永遠沒有交集點…
所以才需要仲介出來溝通協調出那個點，才能完成交易，也是仲介價值之所在對吧？
大家怎麼看呢？
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1F：→ toto123: 一條龍服務02/12 17:48
2F：推 wnwe: 這是理想.現實是房仲就是笑話又黑心02/12 17:51
3F：→ toto123: 零售端與產地端的價差獲取利潤的營運模式02/12 17:52
4F：推 prostar: 這價值最好值這麼多錢02/12 17:54
5F：推 M105: 直接弄個平台 買方出價5%內就直接進行線上交談 成交比照網購02/12 18:00
6F：→ M105: 綁定自然人個資 以及毀約的話就賠多少就好了嗎 完全不用被仲02/12 18:00
7F：→ M105: 介抽那麼多 然後真的很想買 也可以po 買文 然後也不會被仲介 02/12 18:00
8F：→ M105: 騷擾02/12 18:00
9F：推 fautumn: 覺得不值可以自售啊02/12 18:00
10F：推 zaqimon: 591!?02/12 18:00
11F：推 cblade: 覺得不值的，可以自己去跑，開發自售物件 02/12 18:02
12F：推 M105: 591沒綁定自然人憑證沒效力啊 然後一堆仲介騷擾而已02/12 18:03
13F：推 jfw616: 看你自己...不透過中介...就是應付一堆莫名其妙的人02/12 18:08
14F：噓 teddyissad: 笑死02/12 18:23
15F：→ teddyissad: 然後騷擾賣家的都是仲介02/12 18:23
16F：→ Rickyyy: 不是，是資訊交流。想一下很容易明白 02/12 18:28
17F：推 moke: 其實也可以找591屋主自售的，但事實上這種案件就是比較少。02/12 18:34
對啊，這種議價空間高嗎？比如他開價1000萬，但我只想出850萬，彼此有辦法談判嗎？
※ 編輯: saufu08 (49.216.133.252 臺灣), 02/12/2023 18:42:05
※ 編輯: saufu08 (49.216.133.252 臺灣), 02/12/2023 18:42:28
18F：推 flame1983: 覺得不值可以自售?老兄 你要確定嘿 自售一貼出來就一 02/12 18:45
19F：→ flame1983: 堆蒼蠅在那亂 是要自售個鳥 02/12 18:45
20F：→ flame1983: 9樓那位 02/12 18:46
21F：推 M105: 真的自售九成都仲介來亂 02/12 18:48
22F：推 F1239810: 其實不是價錢問題，是中間有間公司頂著，剩麻煩。 02/12 18:50
23F：→ F1239810: 省 02/12 18:50
24F：推 cicatrix: 之前新店開一家仲介店，讓買賣方直接談價格，服務費1%就 02/12 19:03
25F：→ cicatrix: 好，結果倒了，人性存在的一天，仲介就不會被取代 02/12 19:03
26F：推 maxdi: 現實就是賣的賣便宜，買的買貴，中間房仲笑著吃飽 02/12 19:04
27F：推 peter0625: 自售最大麻煩 打來的永遠是房仲 自售真的需要很大耐心 02/12 19:12
28F：推 chen831030: 說到底就是不想給那麼多服務費 02/12 19:17
29F：推 tfct: 自售一堆人來亂 就是想妨礙你自售啊 02/12 19:23
30F：→ tfct: 原本可能沒那麼麻煩 麻煩都是仲介造成的 根本亂源 02/12 19:24
31F：推 Anyotw: 人類永遠都覺得我上我也行^_^ 02/12 19:27
32F：推 cicatrix: 新店之前那個仲介店，就是你直接可以系統出價，成交就是 02/12 19:40
33F：→ cicatrix: 付1%，業務員簽一間案件500元，因為店東覺得買賣方自己 02/12 19:40
34F：→ cicatrix: 就可以談好，不需要超級業務員，行情1400萬，你可以一 02/12 19:40
35F：→ cicatrix: 直收到800-900萬的出價，想買不合理的低價也是一種貪婪 02/12 19:40
36F：→ cicatrix: 後來賠570萬收攤，中永和E11也是倒光，客戶不是要便宜， 02/12 19:42
37F：→ cicatrix: 他們要的是感覺「自己贏了對方輸了」的感覺 02/12 19:42
38F：推 ice1015: 網拍賣東西也是一堆智障出芭樂價 02/12 19:45
39F：→ harlanstars: 開1000萬,服務費10萬.買家只願意付1000萬.仲介0服務? 02/12 19:47
40F：推 cicatrix: 這種左膠房仲店已經有人開過了，嫌錢太多可以開一間 02/12 19:47
41F：→ cicatrix: 現實沒有那麼簡單通常都是差幾百萬 02/12 19:48
42F：→ cicatrix: 還是一群信義出來的員工開的 02/12 19:48
43F：推 heidifans: 一直來叫屋主降價、一點也不想付他4%服務費 02/12 19:51
44F：推 shena30335: 軍火 船艦都能仲介了 這行業就是資本主義社會的一環 02/12 20:06
45F：→ shena30335: 你去菜市場買菜，大多攤販也是去跟中盤商批貨 02/12 20:07
46F：推 beminaru: 對我來說仲介只要讓我買/賣到我接受的價格，就及格 02/12 20:09
47F：推 childeviler2: 賣方永遠看成交的最高價，買方看最低價，沒有交集 02/12 20:37
48F：推 jerrythebest: 所以仲介只能兩邊去洗截然不同的觀點 02/12 20:42
49F：噓 deepdish: 無聊問題問AI就好 02/12 21:09
51F：→ bustinjieber: 貴啊，但是存在即合理 02/12 22:39
52F：推 foureyeS: 熱門文章 02/12 23:41
53F：推 m54k600ive80: Saufu08 02/12 23:41
54F：推 pantani: 自售要面對很多妖魔鬼怪智障買家 02/13 00:24
55F：推 pantani: 想買低賣高很正常 但遇到想詐騙的也是有 02/13 00:29
56F：噓 mp60707: 仲介只會騙買方 騙到一個願意出高價的盤子就好 02/13 01:11
57F：推 hifuyo: 房仲是這樣運作的 02/13 07:17
58F：→ hifuyo: 1。便宜的物件內部人集資買下再高價賣出，外人沒機會買便 02/13 07:17
59F：→ hifuyo: 宜房 02/13 07:17
60F：→ hifuyo: 2。洗板各大買賣屋網，收盡獨賣權，盡可能壟斷區域房屋賣 02/13 07:17
61F：→ hifuyo: 權，價格由我控制 02/13 07:17
62F：→ hifuyo: 3。利用失真實價登入操控買賣方心理，嚴禁買賣房自行撮合 02/13 07:17
63F：→ hifuyo: 4。6%手續費收好收滿，房子每成交一次成本至少墊高6% 02/13 07:17
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