作者saufu08 (saufu)
看板home-sale
标题[闲聊] 卖的想卖贵，买的想买便宜，才有仲介？
时间Sun Feb 12 17:47:07 2023
通常买卖房子的人，卖房的永远想卖贵，没有所谓的我家便宜卖这种事…
买的人永远都想买便宜，所以买卖双方不会有交集…
这就是仲介价值之所在！！
仲介可以帮你屋主跟买方居中协调
做你屋主不愿意出面的琐碎事宜，帮你跟买方周璇
让你尽量可以卖到你想卖的价钱，又不会拉长太多时间，达到你的目的。
仲介也可以帮买方跟卖方杀价，杀出你可以买的到的价钱
找出这笔交易最终双方都可以接受的共识成交金额。
这种买卖双方，卖的想卖贵，买的想买便宜这种心态永远不会有交集点，
但是透过仲介的谈判技巧帮助买卖双方达成交易，这应该就是仲介最大的贡献吧？！
否则你如果是房市小白，自己卖，自己买，又如何能顺利达成交易呢？
也许可以，但总会旷日费时，也许还会走很多冤枉路，所以有专业的仲介来帮助买卖双方
达成交易是很重要的！
大家觉得，一个想卖贵，一个想买便宜，永远没有交集点…
所以才需要仲介出来沟通协调出那个点，才能完成交易，也是仲介价值之所在对吧？
大家怎麽看呢？
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1F：→ toto123: 一条龙服务02/12 17:48
2F：推 wnwe: 这是理想.现实是房仲就是笑话又黑心02/12 17:51
3F：→ toto123: 零售端与产地端的价差获取利润的营运模式02/12 17:52
4F：推 prostar: 这价值最好值这麽多钱02/12 17:54
5F：推 M105: 直接弄个平台 买方出价5%内就直接进行线上交谈 成交比照网购02/12 18:00
6F：→ M105: 绑定自然人个资 以及毁约的话就赔多少就好了吗 完全不用被仲02/12 18:00
7F：→ M105: 介抽那麽多 然後真的很想买 也可以po 买文 然後也不会被仲介 02/12 18:00
8F：→ M105: 骚扰02/12 18:00
9F：推 fautumn: 觉得不值可以自售啊02/12 18:00
10F：推 zaqimon: 591!?02/12 18:00
11F：推 cblade: 觉得不值的，可以自己去跑，开发自售物件 02/12 18:02
12F：推 M105: 591没绑定自然人凭证没效力啊 然後一堆仲介骚扰而已02/12 18:03
13F：推 jfw616: 看你自己...不透过中介...就是应付一堆莫名其妙的人02/12 18:08
14F：嘘 teddyissad: 笑死02/12 18:23
15F：→ teddyissad: 然後骚扰卖家的都是仲介02/12 18:23
16F：→ Rickyyy: 不是，是资讯交流。想一下很容易明白 02/12 18:28
17F：推 moke: 其实也可以找591屋主自售的，但事实上这种案件就是比较少。02/12 18:34
对啊，这种议价空间高吗？比如他开价1000万，但我只想出850万，彼此有办法谈判吗？
※ 编辑: saufu08 (49.216.133.252 台湾), 02/12/2023 18:42:05
※ 编辑: saufu08 (49.216.133.252 台湾), 02/12/2023 18:42:28
18F：推 flame1983: 觉得不值可以自售?老兄 你要确定嘿 自售一贴出来就一 02/12 18:45
19F：→ flame1983: 堆苍蝇在那乱 是要自售个鸟 02/12 18:45
20F：→ flame1983: 9楼那位 02/12 18:46
21F：推 M105: 真的自售九成都仲介来乱 02/12 18:48
22F：推 F1239810: 其实不是价钱问题，是中间有间公司顶着，剩麻烦。 02/12 18:50
23F：→ F1239810: 省 02/12 18:50
24F：推 cicatrix: 之前新店开一家仲介店，让买卖方直接谈价格，服务费1%就 02/12 19:03
25F：→ cicatrix: 好，结果倒了，人性存在的一天，仲介就不会被取代 02/12 19:03
26F：推 maxdi: 现实就是卖的卖便宜，买的买贵，中间房仲笑着吃饱 02/12 19:04
27F：推 peter0625: 自售最大麻烦 打来的永远是房仲 自售真的需要很大耐心 02/12 19:12
28F：推 chen831030: 说到底就是不想给那麽多服务费 02/12 19:17
29F：推 tfct: 自售一堆人来乱 就是想妨碍你自售啊 02/12 19:23
30F：→ tfct: 原本可能没那麽麻烦 麻烦都是仲介造成的 根本乱源 02/12 19:24
31F：推 Anyotw: 人类永远都觉得我上我也行^_^ 02/12 19:27
32F：推 cicatrix: 新店之前那个仲介店，就是你直接可以系统出价，成交就是 02/12 19:40
33F：→ cicatrix: 付1%，业务员签一间案件500元，因为店东觉得买卖方自己 02/12 19:40
34F：→ cicatrix: 就可以谈好，不需要超级业务员，行情1400万，你可以一 02/12 19:40
35F：→ cicatrix: 直收到800-900万的出价，想买不合理的低价也是一种贪婪 02/12 19:40
36F：→ cicatrix: 後来赔570万收摊，中永和E11也是倒光，客户不是要便宜， 02/12 19:42
37F：→ cicatrix: 他们要的是感觉「自己赢了对方输了」的感觉 02/12 19:42
38F：推 ice1015: 网拍卖东西也是一堆智障出芭乐价 02/12 19:45
39F：→ harlanstars: 开1000万,服务费10万.买家只愿意付1000万.仲介0服务? 02/12 19:47
40F：推 cicatrix: 这种左胶房仲店已经有人开过了，嫌钱太多可以开一间 02/12 19:47
41F：→ cicatrix: 现实没有那麽简单通常都是差几百万 02/12 19:48
42F：→ cicatrix: 还是一群信义出来的员工开的 02/12 19:48
43F：推 heidifans: 一直来叫屋主降价、一点也不想付他4%服务费 02/12 19:51
44F：推 shena30335: 军火 船舰都能仲介了 这行业就是资本主义社会的一环 02/12 20:06
45F：→ shena30335: 你去菜市场买菜，大多摊贩也是去跟中盘商批货 02/12 20:07
46F：推 beminaru: 对我来说仲介只要让我买/卖到我接受的价格，就及格 02/12 20:09
47F：推 childeviler2: 卖方永远看成交的最高价，买方看最低价，没有交集 02/12 20:37
48F：推 jerrythebest: 所以仲介只能两边去洗截然不同的观点 02/12 20:42
49F：嘘 deepdish: 无聊问题问AI就好 02/12 21:09
51F：→ bustinjieber: 贵啊，但是存在即合理 02/12 22:39
52F：推 foureyeS: 热门文章 02/12 23:41
53F：推 m54k600ive80: Saufu08 02/12 23:41
54F：推 pantani: 自售要面对很多妖魔鬼怪智障买家 02/13 00:24
55F：推 pantani: 想买低卖高很正常 但遇到想诈骗的也是有 02/13 00:29
56F：嘘 mp60707: 仲介只会骗买方 骗到一个愿意出高价的盘子就好 02/13 01:11
57F：推 hifuyo: 房仲是这样运作的 02/13 07:17
58F：→ hifuyo: 1。便宜的物件内部人集资买下再高价卖出，外人没机会买便 02/13 07:17
59F：→ hifuyo: 宜房 02/13 07:17
60F：→ hifuyo: 2。洗板各大买卖屋网，收尽独卖权，尽可能垄断区域房屋卖 02/13 07:17
61F：→ hifuyo: 权，价格由我控制 02/13 07:17
62F：→ hifuyo: 3。利用失真实价登入操控买卖方心理，严禁买卖房自行撮合 02/13 07:17
63F：→ hifuyo: 4。6%手续费收好收满，房子每成交一次成本至少垫高6% 02/13 07:17
64F：→ hifuyo: 政府政策炒房：七天能立的法拖七年还只做半套？！ 02/13 07:17
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