作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 有一百億還會想炒房嗎?
時間Sun Jan 22 11:48:55 2023
這問題你要看對象，錢怎麼賺來的
如果是靠股期匯市賺來
那買房機率0
因為是錢滾錢來的一天輸贏好幾億
我就有客戶是這樣兩夫妻小資本賺了應該有幾10億
租帝寶。去名牌專櫃就真的像韓劇那樣
整排我的尺吋都來一件
包包買整排的
去一趟百貨公司刷個5千萬不心疼
反正不到一天的輸贏
吃喝也都吃超好
結果一個看錯不守紀律，賺的瞬間輸光
據說這發生兩次
我遇到他做局部裝修時，那時就最輝煌掉下來那次，也是後面一天刷卡千萬不心疼那次
最後這次輸光外加負債2千多萬
最後父母出面解決，父母買一個公寓給他們住，最後講要馬你去做工，還是去工廠
不然就我養你什麼都別碰
另外如果是本身金融業的，其實這跟少年股神一樣
也是不會買房
再來如果是電子業老闆需要大量滾動資金的也不會去買房
如果是靠勞力雙手
尤其是傳統產業老闆
即便不用自己動手都請員工
還是勞力辛苦錢
不允許錢隨便不見
這類有錢就會不斷買不動產
你去看電子業跟傳產
財報電子業漂亮傳產窮到剩土地
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其實以資金流來看
房地產是最笨最傻的投資與產品
投報率(未計算處分利益)低於頂多小高於通膨，在資金流下是虧本的
資金變現速度慢.....
股市n+2 其他幾乎等同現金
賣房子即便賤賣求買家過戶到交屋最快n+4
對於靠現金流賺錢的完全不合格
資金流在股期匯市可以做到100萬在裡面一個月不到變1億
在權證上如果你壓對邊，遇到劇烈變化
100萬可以瞬間變10億
而投入不動產20年100萬，房租＋房子獲利頂多變500萬
還要被說炒房
可是20年前投入三大電信。台塑5寶。台積電。絕對遠大於500萬
如果是買到威盛 宏達電。就....
益通。必翔 茂德。歸零而已
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我是保守派我有100億
我會不看投報率的現金買掉至少90億資金
剩下10億買入電信三雄收股利
享樂的錢靠房租就夠了
那天讓我中個20億樂透
你就會看到台北市2千萬以下中古屋快要絕版
開槓桿可以讓台北市2千萬以下中古屋絕版
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1F：推 CaLawrence: 你有20億你就不會想搞兩千萬的房地產投資了 五億應該01/22 11:52
2F：→ CaLawrence: 就不太有動力去搞了01/22 11:52
要買800-2000的套房兩房，裝潢一下
只租給正妹
付不出來就納妾
壟斷2萬以下住宅租屋市場，我說的算
其他一定跟
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 01/22/2023 11:58:28
3F：→ sagarain: 沒有耶 我老闆以前跟四大天王一掛炒股的 後來買到變好01/22 12:13
4F：→ sagarain: 幾家董事長 現在主要就在蓋房出租01/22 12:13
5F：→ sagarain: 他的上市也是電子業01/22 12:14
6F：→ julianscorpi: 又來一百萬瞬間變十億了 這麼好變 大家都有一百萬01/22 12:31
7F：→ julianscorpi: 大家都去變就好啦01/22 12:32
8F：→ abyssa1: 期貨選擇權策略有的有胃納量 實際上金額太大不好操作01/22 12:39
9F：→ abyssa1: 股市現貨跟房市胃納量比較大….01/22 12:40
10F：→ abyssa1: 賺錢公式碰到瓶頸就有可能轉去房地產了01/22 12:40
11F：→ abyssa1: 就像水手下船買房一樣 你找不到下一趟航程啊01/22 12:40
12F：推 lucky466: 竟然有人這麼認真01/22 12:43
13F：→ missucrystal: 投資賺到幾十億的人應該不太容易在市場輸光還負債.01/22 12:47
14F：→ missucrystal: . 01/22 12:47
15F：推 darkholy: 股票短線就是在賭啊，高風險高投報，賭贏了少年股神， 01/22 12:52
16F：→ darkholy: 賭輸了爸媽救我 01/22 12:52
17F：→ darkholy: 股票買三大電信穩穩賺才是比較不傷神的，但是要禁得起01/22 12:53
18F：→ darkholy: 多頭行情的誘惑，不要跟風亂買01/22 12:53
19F：推 maypcc: 你在說張松允對吧 從二十萬到十億01/22 13:40
20F：噓 ChinkFilmsZZ: XD01/22 13:59
21F：→ IBIZA: 二十年前買中華電信哪有可能5倍....by中華電信上市股東01/22 14:13
22F：→ IBIZA: 20年能五倍的股票沒多少啦01/22 14:14
23F：→ IBIZA: 台塑如果買在2006年最低價，17年來報酬102.7 %，100萬變成201/22 14:17
24F：→ IBIZA: ,026,98601/22 14:17
25F：→ IBIZA: 找個報酬率計算機按按看就知道了01/22 14:18
個位數的陽明年代。哈
26F：→ nisi0773: 又一個我客戶我朋友我鄰居我同學的爸爸01/22 14:20
27F：→ IBIZA: 台積電2006最低點買，17年報酬率762.2 %，100萬變8,621,72201/22 14:21
※ 編輯: a386036 (223.136.102.95 臺灣), 01/22/2023 14:22:38
28F：推 ice1015: 個股要抱住20年很難，指數容易多了 01/22 14:43
29F：推 ice1015: 從20203月速崩開始，大行情常在，右派投資講話就大聲。 01/22 14:58
30F：→ ice1015: 每個都嗆你領股利是左手換右手。 01/22 14:58
31F：→ ice1015: 那一周的崩跌，我光是放空再當沖作多再空單留倉，就日增 01/22 14:58
32F：→ ice1015: XX萬up。不過後面大反攻空單被軋到漲停，獲利回吐不少T_ 01/22 14:58
33F：→ ice1015: T 01/22 14:58
34F：→ ice1015: 這種大行情不會常有啦，還是得老老實實的累積。 01/22 14:58
35F：推 maypcc: 台積電17年才7倍 竹北房子3年就7倍了 01/22 14:58
36F：→ ceca: 你買到第20間,政府會找人跟你談..叫你住手. 01/22 18:37
37F：→ ceca: 沒跟你豪洨...顆顆.... 01/22 18:37
38F：→ ceca: 除非你用人頭,但如果你用自然人狂掃. 01/22 18:38
39F：→ ceca: 那政府會干涉.. 01/22 18:38
40F：推 ice1015: 好有掛的fu 01/22 19:05