作者heko77923 (heko)
看板home-sale
標題[閒聊] 現在是買方市場還是賣方市場？
時間Sun Jan 22 10:49:25 2023
大家新年快樂
因為工作的關係 認識很多從事仲介的朋友
他們近期覺得最大的轉變
就是成交要看買方的臉色
以前都是叫買方加價 加價 再加價
現在幾乎都是叫屋主要調降一些賣
但我還是覺得目前房價沒有降低的感覺啊
請問大家覺得現在房市是買方市場還是賣方市場呢？
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1F：推 junior020486: 仲方市場啊 01/22 10:56
2F：→ toto123: 仲介只要成交就好 01/22 10:56
3F：推 junior020486: 仲介看哪邊軟叫哪邊退啊 01/22 10:58
4F：推 prostar: 看市場看法拍最準 01/22 10:59
5F：→ darkholy: 盤整期，多空看誰撐得久 01/22 11:01
6F：推 p20770299: 最近有在賣，房仲一直叫你降價有感 01/22 11:09
7F：推 krf08: 房仲喊降有一段時間了吧 沒教養房仲業會先倒 01/22 11:13
8F：→ krf08: 交易 01/22 11:14
9F：推 jerrythebest: 降到行情賣，不算買方市場吧 01/22 11:25
10F：推 freeclouds: 賣的人嫌太低 買的人嫌太貴 標準賣方市場 01/22 11:26
11F：推 Bulldog5566: 看新推案預售沒啥買氣，就知道回歸買方市場了，一方 01/22 11:28
12F：→ Bulldog5566: 面房價被推升到難以負荷價位，想買也不夠錢買，用原 01/22 11:28
13F：→ Bulldog5566: 有資產漲幅增貸，光看租金投報率就興致缺缺。 01/22 11:28
14F：推 darkholy: 漲到租金投報率不到4%的乾脆買中華電信存股還比較省事X 01/22 11:37
15F：→ darkholy: D 01/22 11:37
16F：→ Csir: 反正不是窮人市場 01/22 11:38
17F：→ humbler: 賣方 01/22 11:45
18F：推 jinso7410: 問房仲最知道，看最近是買方願意追價還是賣方願意降價 01/22 11:50
19F：→ asdzxc001: 有成交 不吃土 01/22 12:04
20F：→ fitnessboyz: 說實在的 現在還是偏賣方，有成交就不吃虧 01/22 12:05
21F：推 y7moremore: 持有成本不變下 永遠是賣方 01/22 12:18
22F：推 curry56: 100%賣方 01/22 12:22
23F：→ airjade: 賣方與沒剛需的買方 01/22 12:25
24F：推 s755369: 永遠是賣方阿 賣不出去又不會怎樣... 窮鬼自己去租一輩 01/22 12:27
25F：→ s755369: 子房吧 01/22 12:27
26F：噓 Adam6613: 自由市場 1-3 01/22 12:30
27F：推 josh0114: 仲介市場 哈哈 說得好！ 01/22 12:31
28F：推 CCOOGG: 根本沒成交 你覺得是誰的市場 01/22 12:35
29F：推 antigidu: 沒人想要追價 01/22 12:35
30F：→ CCOOGG: 東西在市場賣 根本沒人買 看看結果會如何 01/22 12:35
31F：推 tbere2002: 說實話 是死魚市場 01/22 12:36
32F：→ less: 租屋市場 01/22 12:39
33F：推 ju06080719: 融資市場 01/22 12:54
34F：推 nenohelios: 買不夠叫買家加價買、賣不完叫賣家減價賣，這不就是仲 01/22 13:10
35F：→ nenohelios: 介的工作嗎= = 01/22 13:10
36F：→ aesdu: 賣方與有錢的買方 01/22 13:11
37F：推 hololive45P: 前兩年真的超漲到太多人買不起了 01/22 13:14
38F：推 liocorno: 有錢的賣方跟有錢買方市場 01/22 13:27
39F：推 noyesray: 房仲倒掉一半才是買方市場 01/22 13:47
40F：→ qwertymax56: 現在買得起的都是板上在吹的那些不是靠固定收入的人 01/22 13:56
41F：→ qwertymax56: 了 01/22 13:56
42F：→ qwertymax56: 搞得好像全台灣能買房的都是靠爸媽或者選對行業的不 01/22 13:57
43F：→ qwertymax56: 然就是有祖產的，真畸形的市場 01/22 13:57
44F：→ qwertymax56: 拿掉晶片業 臺灣其他行業單靠自己薪水根本也撐不起 01/22 13:58
45F：→ qwertymax56: 全台那麼扯的房價 01/22 13:58
46F：推 CCOOGG: 給多多繼續喊阿 他們最後會發現山頂剩他們xd 01/22 14:01
47F：→ CCOOGG: 高處不勝寒qq 01/22 14:01
48F：推 jabari: 風好大, 我好害怕 01/22 14:06
49F：推 Brioni: 屋主們都不賣不會怎樣，房仲才會西北風 01/22 14:09
50F：→ toto123: 現在就是已經有房不想買了，自住也嫌太貴 會跌 01/22 14:13
51F：推 guiso: 看物件吧！我家前幾天才收到房仲親筆信拜託有沒有想賣房子 01/22 14:42
52F：→ guiso: ，她有客戶很想買但是之前沒搶到 01/22 14:42
53F：推 ZXCWS: 多頭 賣方阿 01/22 14:53
54F：推 Bulldog5566: 我也常收到房仲塞在信箱問有沒有要賣屋，內容大概是 01/22 14:59
55F：→ Bulldog5566: 小明來到都市工作，想一圓成家夢之類的，老招了好嗎 01/22 14:59
56F：→ Bulldog5566: ？ 01/22 14:59
57F：→ supereva: 拿掉晶片業？ 問題就是有晶片業啊 拿掉幹嘛 拿掉台 01/22 15:06
58F：→ supereva: 灣賺錢的行業 你只有香蕉可以吃 還想買什麼房XD 01/22 15:06
59F：推 cksai: 現在是買方最大 01/22 15:09
60F：推 sakyro: 炒房市場 01/22 15:39
61F：推 balgi: 會不會變成夾娃娃機台主戶夾這樣 01/22 15:54
62F：推 LTpeacecraft: 永遠的賣方市場，不賣最大，反正都漲上來了，看沒 01/22 15:59
63F：→ LTpeacecraft: 房的先崩潰，不是？ 01/22 15:59
64F：→ checkman: 房地產從來都沒有買方市場，房屋要成交都是賣方點頭 01/22 16:42
65F：→ kamp4590: 賣方只要不缺錢 就沒差吧 01/22 17:05
66F：推 zzyzx: 等到賣方非賣不可才是買方市場 01/22 17:28
67F：→ Shmilybaby: 絕對仍然是賣方市場，不是挺明顯嗎 01/22 17:37
68F：推 Hall: 賣方點頭降價 所以是賣方市場沒錯 01/22 17:40
69F：推 wush: 房蟲死不承認啊 01/22 18:16
70F：→ jaricho: 現在是C大市場 討論什麼買方賣方沒意義 01/22 18:17
71F：推 piliwu: 非常明顯是賣方，沒看市場的人才需要問 01/22 20:26
72F：→ piliwu: 連預售都還是賣方市場，釋出少的中古屋更是 01/22 20:27
73F：推 wasi63898: 一堆降價求售的文章都沒看到嗎 01/22 20:52
74F：推 CCOOGG: 什麼市場不知道 東西賣不掉一定沒市場cc 01/22 20:56
75F：推 jjjerry: 房只會跌5%漲50‘，你認為是哪個市場 01/22 21:57
76F：推 NEWinx: 房仲要的是成交，追價意願低當然求降價才有機會成交 01/22 21:59
77F：推 imtaku: 目前市場氣氛冷卻下來，就看賣方有沒有本錢撐下去了 01/22 22:39
78F：→ zakwinner: 賣方根近零成本持有房產，沒持有稅不賣根本沒差 01/23 00:28
79F：→ rockhart: 不要賣，大家撐住，房貸才一點錢，繼續繳 01/23 01:17