作者Evilbear (惡鬼熊)
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標題Re: [請益] 台中東區如何
時間Sat Jan 21 10:03:15 2023
以後台中就是三大交通樞紐，形成三個核心特區。
1. 台中東區，四鐵共構（捷運藍線，捷運橘線，台中火車站，台中轉運站，秀泰商場，L
alaport），目前還有很多的地上權案等待開發招商中。
2. 市政府站，藍綠線交會雙捷運站，台灣大道貫穿台中市核心，重要性如同台北市忠孝
東路，聯通信義計畫區與大同區；臺灣大道是聯通七期新市政特區跟台中東區。
3. 烏日高鐵特區，三鐵共構（高鐵，台鐵，捷運綠線），廣三娛樂城等待興建中，大慶-
---烏日段高架化。至於高鐵的重要性就不用我再說明了。
軌道經濟學，置產不敗。
以前蓋捷運，一堆人唱衰，說沒用，結果現在一堆人搭捷運。以前蓋高鐵，還被嗆廢鐵，
現在一堆人沒高鐵不行。
終究所有一切還是回到軌道經濟學。沒有軌道建設，卻要賣60萬，70萬，很危險。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.183 (臺灣)
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※ 編輯: Evilbear (49.216.46.183 臺灣), 01/21/2023 10:09:28
1F：推 nctufish: 水湳很多人推耶01/21 10:08
2F：→ antibaimu: 台中捷運很多人搭嗎？我怎麼看裡頭都沒人？ 01/21 10:15
3F：→ antibaimu: 還是你有陰陽眼？01/21 10:15
1. 運量要時間培養
2. 捷運路網還沒形成，效益當然還不大
這應該是基本常識
4F：→ antibaimu: 高雄捷運幾年了，也是沒人01/21 10:18
是嗎？要不要去看高捷成長率。
置產看長期，不是看短期。要短期去炒股。
※ 編輯: Evilbear (49.216.46.183 臺灣), 01/21/2023 10:19:08
5F：推 spermbox: 好了辣你 01/21 10:20
6F：→ jabari: 台中除非是通勤要搭高鐵 我才懶得搭捷運咧 01/21 10:20
7F：→ spermbox: 藍線還在卡關，你還橘線 01/21 10:20
8F：→ spermbox: 先等藍線動工再來說嘴也不慢 01/21 10:21
9F：→ jabari: 更別說捷運出口接高鐵的第1車廂 咪的要去排自由座還得走 01/21 10:21
10F：→ spermbox: 軌道經濟學沒有錯 01/21 10:22
11F：→ spermbox: 但你這叫預期軌道經濟學 01/21 10:22
12F：噓 sactar: 所以我說那個藍線呢 01/21 10:23
13F：→ spermbox: 預期，預期永遠都是預期 01/21 10:24
14F：→ spermbox: 動工才算數 01/21 10:24
15F：推 jabari: 等14期那邊房產炒夠了再來弄藍線 01/21 10:24
16F：→ spermbox: 更何況，台中藍線已經從喊了那麼多年了 01/21 10:25
17F：→ spermbox: 台中人早就已經被騙到麻痹了，早就不相信藍線會蓋了 01/21 10:25
18F：推 spermbox: 至於你說臺灣大道等同忠孝東路，這我不反對 01/21 10:28
19F：→ spermbox: 但要修改一下，是台灣大道1段到4段 01/21 10:28
20F：→ spermbox: 五段以後海線不算 01/21 10:29
21F：→ missucrystal: 水湳哪有很多人推 大家都在等看套牢笑話吧 01/21 10:30
22F：→ checkman: 烏日不行 東區不行 請去北屯 01/21 10:32
23F：推 a9940597: 水湳是房產中的穩套 01/21 10:42
24F：噓 yo841204: 2樓是不是雲台中人，車站人是不多啦，但車上其實不少人 01/21 10:52
25F：→ yo841204: ，你是不是很少搭 01/21 10:52
26F：推 lucky466: 台中捷運人很多耶！塞滿滿 01/21 10:53
27F：推 bms: 藍線遲早會蓋的啊 01/21 11:14
28F：推 dday660428: 臺中政府沒膽蓋啦 交通黑暗期+地方負債700億 01/21 11:21
29F：推 spermbox: 遲早會蓋，這種想法可能太樂觀 01/21 12:14
30F：→ spermbox: 2024快到了 01/21 12:14
31F：→ spermbox: 如果藍線無法在DPP下台前動工，2024年KMT上台你遇到毛 01/21 12:15
32F：→ spermbox: 治國這種部長你立刻被砍掉 01/21 12:15
33F：→ spermbox: 毛治國以運量不高理由砍掉多條捷運 01/21 12:15
34F：→ spermbox: 現在DPP因為佳龍的因素納入前瞻，但他下台後KMT隨時都 01/21 12:16
35F：→ spermbox: 可以把藍線踢出預算 01/21 12:16
36F：→ spermbox: 台中的發展經驗已經表演給大家看了 01/21 12:17
37F：→ spermbox: 中央永遠是重北輕南忘中 01/21 12:18
38F：→ spermbox: 台中的大未來永遠必須依靠建商和重劃區 01/21 12:19
39F：→ spermbox: 除非台中有自己的政黨，然後進入中央決策圈子裡 01/21 12:20
40F：→ Evilbear: 時間會證明樓上搞笑，藍線必蓋，已備份～ 01/21 12:40
41F：推 olliekr: 塞滿滿是因未只有兩截車廂...不過運量確實是穩定上升 01/21 13:17
42F：推 spermbox: 既然塞滿滿為何不縮短班距？ 01/21 13:20
43F：→ spermbox: 發表這言論都不覺得自相矛盾嗎？ 01/21 13:20
44F：→ spermbox: 再怎麼滿，也沒北捷滿 01/21 13:21
45F：→ spermbox: 唬爛要有個極限 01/21 13:21
46F：→ spermbox: 只不過是沒座位而已，不算塞滿滿 01/21 13:21
47F：推 ykyk: 新年快樂 軌道經濟不敗 01/21 13:23
48F：→ kyova: 我是覺得沒有必要跟北捷比啦。那這樣除了台北，其他地方乾 01/21 13:34
49F：→ kyova: 脆都不要搞任何公共建設了，都是浪費錢... 01/21 13:35
50F：→ kyova: 你從聯合開發、商業活絡和土地部分能撈回來就好。運費本來 01/21 13:35
52F：→ kyova: 就只是塞牙縫。省時間、減少三寶和車禍就值得虧損去做惹 01/21 13:36
53F：→ kyova: 北捷一開始中運量又只有一條線也是很搞笑阿... 01/21 13:37
54F：→ kyova: 北捷高捷每年虧損幾億是有那麼嚴重嗎... 01/21 13:39
55F：→ kyova: 不動產稅遠遠屌打好不好... 01/21 13:39
56F：→ kyova: 高鐵、高速公路、機場、港口、電廠、水廠怎麼不去靠么賠錢 01/21 13:40
57F：→ kyova: 鋪那麼多馬路沒收費怎麼不去吵... 01/21 13:42
58F：→ kyova: 有心或無知人士在作祟而已 01/21 13:42
59F：推 spermbox: 中市府爭取，人家中央不放行你就一輩子等不到藍線，懂 01/21 13:49
60F：→ spermbox: ？ 01/21 13:49
61F：→ spermbox: 中央想蓋就快速過關，不想蓋就拖到你絕望 01/21 13:50
62F：→ xavior1102: 東區市容太雜，烏日=鄉下，結案 01/21 13:52
63F：推 jord98972005: 你講的線一堆會不會蓋還不確定… 01/21 13:55
64F：推 jord98972005: 20年後看看有沒有機會 不過很多基於人口紅利 運量 01/21 13:59
65F：→ jord98972005: 的建設 應該再過個5-10年人口下滑就會說時空背景不 01/21 13:59
66F：→ jord98972005: 同砍光光了 01/21 13:59
67F：→ kyova: 人口下滑跟台中無關...是苗彰投雲。之後只會老人更多。放任 01/21 14:00
68F：→ kyova: 三寶是很恐怖的。 01/21 14:00
69F：→ kyova: 捷運路線都是仔細考量過的。可以去看計畫書。 01/21 14:01
70F：→ kyova: 事實上六都內部的都市化也是不斷進行。外圍機能就業差的就 01/21 14:03
71F：→ kyova: 是凋零。全部集中到市區周遭。 01/21 14:03
72F：推 spermbox: 烏日硬傷是交通 01/21 14:06
73F：→ spermbox: 烏日高鐵新市鎮問題在他位置太糟 01/21 14:06
74F：→ spermbox: 他的位置應該跟鎮平段，高鐵門戶特區那邊對調才對 01/21 14:07
75F：推 a20731: 藍線基本上今年就會核定了 01/21 14:14
76F：→ a20731: 沒缺工問題的話一兩年內就會動工 01/21 14:14
77F：→ a20731: 你可以說中央卡 但再卡也只能這樣 01/21 14:14
78F：→ a20731: 就算每關都有卡 現在也到最後一兩關了 01/21 14:14
79F：→ a20731: 已經是箭在弦上的建設了 01/21 14:14
80F：推 spermbox: 最後兩關，每關會卡多久沒人知道 01/21 14:15
81F：→ spermbox: 萬一沒在2024政黨輪替前趕緊動工，日後因為高捷運量繼 01/21 14:16
82F：→ spermbox: 續被打回票不是不可能 01/21 14:16
83F：→ Arashi0731: 台中要拼的是遷都，只要台北發生大一點的災害，譬如地 01/21 14:17
84F：→ Arashi0731: 震或火山爆發，台中馬上三級跳。 01/21 14:17
85F：→ spermbox: 台北地震，你會等到絕望 01/21 14:18
86F：→ spermbox: 算了，台中要走出自己的路 01/21 14:18
87F：→ spermbox: 當年胡志強的治理模式，盧秀燕接棒繼續 01/21 14:19
88F：→ spermbox: 不要整天笑想中央施捨給台中經費 01/21 14:20
89F：→ spermbox: 台中要成功，就要吸引財團近來投資 01/21 14:21
90F：推 MixBear: 你看高雄是有差逆 01/21 14:37
91F：推 lifeisshine: 好了啦，其他屯區重劃基期都這麼高了，縱使重北輕南 01/21 15:34
92F：→ lifeisshine: 又怎樣，你買50、60到底要多會漲 01/21 15:34
93F：→ Evilbear: 不用跟他爭啦，到時候藍線開工，某S還是會推文說一定會 01/21 17:01
94F：→ Evilbear: 蓋不下去沒經費停工 01/21 17:01
95F：推 GrafRaphael: 烏日那個我持保留態度，廣三背後的日資讓我很懷疑， 01/21 17:30
96F：→ GrafRaphael: 他們也不說明白是哪一間日本財團 01/21 17:30
97F：推 piolet: 有政府民間重大建設投資都很好 也不是獨尊軌道 01/21 17:36
98F：→ piolet: 一味軌道經濟結果同質性太高 01/21 17:37
99F：推 GrafRaphael: 科博館的忠泰也是開到一坪80萬，那裡的優勢是商圈機 01/21 17:39
100F：→ GrafRaphael: 能已經成熟且環境乾淨，缺點是只能期待都更案，因為 01/21 17:40
101F：→ GrafRaphael: 素地稀少 01/21 17:40
102F：→ spermbox: 不會，藍線開工我發文認錯 01/21 18:52
103F：→ spermbox: 絕對不會躲起來 01/21 18:52
104F：→ spermbox: 我手上也有物件在藍線附近 01/21 18:53
105F：→ spermbox: 我還恨不得明天動工前 01/21 18:53
106F：→ spermbox: 前多打 01/21 18:53
107F：→ spermbox: 忠泰沒有一坪80，不要散布錯誤消息 01/21 18:55
108F：→ spermbox: 忠泰頂樓一坪66 01/21 18:56
109F：→ reil: 台中鐵三角 01/21 21:07
110F：推 fluting: 藍線都到發包設計、準備土地變更說明會，動工真的只是遲 01/21 21:43
111F：→ fluting: 早的事... 01/21 21:43
112F：推 destinygirl: 經費預算暴增，中央不肯撥款才是主因吧！ 01/21 21:47
113F：→ GrafRaphael: 目前看來，藍線新的預算分配已經喬得差不多的 01/21 22:45
114F：→ GrafRaphael: *差不多了 01/21 22:46
115F：推 RachelMcAdam: 說藍線不會蓋的真的有在關心進度嗎？都到綜合規劃了 01/22 00:35
116F：→ RachelMcAdam: 毛治國當年是在可行性研究就砍掉，現在綜合規劃的 01/22 00:36
117F：→ RachelMcAdam: 環評都過了 01/22 00:36
118F：→ RachelMcAdam: 我國有國發會核定或行政院核定這關砍掉的建設嗎 01/22 00:37
119F：→ RachelMcAdam: (認真發問) 01/22 00:38
120F：推 aaa931324: 就不懂裝懂啊 哈哈 01/22 08:31
121F：→ jabari: 藍線動不動工 你要看建商動作 ... 嗯 沒動XD 01/22 10:07
122F：推 kklarinet: 藍線必蓋沒錯啊 ，看是20年還是40年後完工罷了，那時候 01/22 22:08
123F：→ kklarinet: 看是房子先倒還是房東先掛掉 01/22 22:08
124F：→ kklarinet: 台中還有一個希望是戰爭，假設發生戰爭台北首當其衝， 01/22 22:11
125F：→ kklarinet: 戰後台中有可能成為新首都XDDD 01/22 22:11
126F：→ GrafRaphael: 沿線的都更案已經開始圍起鐵皮要拆房子了，最近有住 01/23 04:55
127F：→ GrafRaphael: 在台中的會發現到這個現象 01/23 04:55