作者Evilbear (恶鬼熊)
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标题Re: [请益] 台中东区如何
时间Sat Jan 21 10:03:15 2023
以後台中就是三大交通枢纽，形成三个核心特区。
1. 台中东区，四铁共构（捷运蓝线，捷运橘线，台中火车站，台中转运站，秀泰商场，L
alaport），目前还有很多的地上权案等待开发招商中。
2. 市政府站，蓝绿线交会双捷运站，台湾大道贯穿台中市核心，重要性如同台北市忠孝
东路，联通信义计画区与大同区；台湾大道是联通七期新市政特区跟台中东区。
3. 乌日高铁特区，三铁共构（高铁，台铁，捷运绿线），广三娱乐城等待兴建中，大庆-
---乌日段高架化。至於高铁的重要性就不用我再说明了。
轨道经济学，置产不败。
以前盖捷运，一堆人唱衰，说没用，结果现在一堆人搭捷运。以前盖高铁，还被呛废铁，
现在一堆人没高铁不行。
终究所有一切还是回到轨道经济学。没有轨道建设，却要卖60万，70万，很危险。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.46.183 (台湾)
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※ 编辑: Evilbear (49.216.46.183 台湾), 01/21/2023 10:09:28
1F：推 nctufish: 水湳很多人推耶01/21 10:08
2F：→ antibaimu: 台中捷运很多人搭吗？我怎麽看里头都没人？ 01/21 10:15
3F：→ antibaimu: 还是你有阴阳眼？01/21 10:15
1. 运量要时间培养
2. 捷运路网还没形成，效益当然还不大
这应该是基本常识
4F：→ antibaimu: 高雄捷运几年了，也是没人01/21 10:18
是吗？要不要去看高捷成长率。
置产看长期，不是看短期。要短期去炒股。
※ 编辑: Evilbear (49.216.46.183 台湾), 01/21/2023 10:19:08
5F：推 spermbox: 好了辣你 01/21 10:20
6F：→ jabari: 台中除非是通勤要搭高铁 我才懒得搭捷运咧 01/21 10:20
7F：→ spermbox: 蓝线还在卡关，你还橘线 01/21 10:20
8F：→ spermbox: 先等蓝线动工再来说嘴也不慢 01/21 10:21
9F：→ jabari: 更别说捷运出口接高铁的第1车厢 咪的要去排自由座还得走 01/21 10:21
10F：→ spermbox: 轨道经济学没有错 01/21 10:22
11F：→ spermbox: 但你这叫预期轨道经济学 01/21 10:22
12F：嘘 sactar: 所以我说那个蓝线呢 01/21 10:23
13F：→ spermbox: 预期，预期永远都是预期 01/21 10:24
14F：→ spermbox: 动工才算数 01/21 10:24
15F：推 jabari: 等14期那边房产炒够了再来弄蓝线 01/21 10:24
16F：→ spermbox: 更何况，台中蓝线已经从喊了那麽多年了 01/21 10:25
17F：→ spermbox: 台中人早就已经被骗到麻痹了，早就不相信蓝线会盖了 01/21 10:25
18F：推 spermbox: 至於你说台湾大道等同忠孝东路，这我不反对 01/21 10:28
19F：→ spermbox: 但要修改一下，是台湾大道1段到4段 01/21 10:28
20F：→ spermbox: 五段以後海线不算 01/21 10:29
21F：→ missucrystal: 水湳哪有很多人推 大家都在等看套牢笑话吧 01/21 10:30
22F：→ checkman: 乌日不行 东区不行 请去北屯 01/21 10:32
23F：推 a9940597: 水湳是房产中的稳套 01/21 10:42
24F：嘘 yo841204: 2楼是不是云台中人，车站人是不多啦，但车上其实不少人 01/21 10:52
25F：→ yo841204: ，你是不是很少搭 01/21 10:52
26F：推 lucky466: 台中捷运人很多耶！塞满满 01/21 10:53
27F：推 bms: 蓝线迟早会盖的啊 01/21 11:14
28F：推 dday660428: 台中政府没胆盖啦 交通黑暗期+地方负债700亿 01/21 11:21
29F：推 spermbox: 迟早会盖，这种想法可能太乐观 01/21 12:14
30F：→ spermbox: 2024快到了 01/21 12:14
31F：→ spermbox: 如果蓝线无法在DPP下台前动工，2024年KMT上台你遇到毛 01/21 12:15
32F：→ spermbox: 治国这种部长你立刻被砍掉 01/21 12:15
33F：→ spermbox: 毛治国以运量不高理由砍掉多条捷运 01/21 12:15
34F：→ spermbox: 现在DPP因为佳龙的因素纳入前瞻，但他下台後KMT随时都 01/21 12:16
35F：→ spermbox: 可以把蓝线踢出预算 01/21 12:16
36F：→ spermbox: 台中的发展经验已经表演给大家看了 01/21 12:17
37F：→ spermbox: 中央永远是重北轻南忘中 01/21 12:18
38F：→ spermbox: 台中的大未来永远必须依靠建商和重划区 01/21 12:19
39F：→ spermbox: 除非台中有自己的政党，然後进入中央决策圈子里 01/21 12:20
40F：→ Evilbear: 时间会证明楼上搞笑，蓝线必盖，已备份～ 01/21 12:40
41F：推 olliekr: 塞满满是因未只有两截车厢...不过运量确实是稳定上升 01/21 13:17
42F：推 spermbox: 既然塞满满为何不缩短班距？ 01/21 13:20
43F：→ spermbox: 发表这言论都不觉得自相矛盾吗？ 01/21 13:20
44F：→ spermbox: 再怎麽满，也没北捷满 01/21 13:21
45F：→ spermbox: 唬烂要有个极限 01/21 13:21
46F：→ spermbox: 只不过是没座位而已，不算塞满满 01/21 13:21
47F：推 ykyk: 新年快乐 轨道经济不败 01/21 13:23
48F：→ kyova: 我是觉得没有必要跟北捷比啦。那这样除了台北，其他地方乾 01/21 13:34
49F：→ kyova: 脆都不要搞任何公共建设了，都是浪费钱... 01/21 13:35
50F：→ kyova: 你从联合开发、商业活络和土地部分能捞回来就好。运费本来 01/21 13:35
52F：→ kyova: 就只是塞牙缝。省时间、减少三宝和车祸就值得亏损去做惹 01/21 13:36
53F：→ kyova: 北捷一开始中运量又只有一条线也是很搞笑阿... 01/21 13:37
54F：→ kyova: 北捷高捷每年亏损几亿是有那麽严重吗... 01/21 13:39
55F：→ kyova: 不动产税远远屌打好不好... 01/21 13:39
56F：→ kyova: 高铁、高速公路、机场、港口、电厂、水厂怎麽不去靠么赔钱 01/21 13:40
57F：→ kyova: 铺那麽多马路没收费怎麽不去吵... 01/21 13:42
58F：→ kyova: 有心或无知人士在作祟而已 01/21 13:42
59F：推 spermbox: 中市府争取，人家中央不放行你就一辈子等不到蓝线，懂 01/21 13:49
60F：→ spermbox: ？ 01/21 13:49
61F：→ spermbox: 中央想盖就快速过关，不想盖就拖到你绝望 01/21 13:50
62F：→ xavior1102: 东区市容太杂，乌日=乡下，结案 01/21 13:52
63F：推 jord98972005: 你讲的线一堆会不会盖还不确定… 01/21 13:55
64F：推 jord98972005: 20年後看看有没有机会 不过很多基於人口红利 运量 01/21 13:59
65F：→ jord98972005: 的建设 应该再过个5-10年人口下滑就会说时空背景不 01/21 13:59
66F：→ jord98972005: 同砍光光了 01/21 13:59
67F：→ kyova: 人口下滑跟台中无关...是苗彰投云。之後只会老人更多。放任 01/21 14:00
68F：→ kyova: 三宝是很恐怖的。 01/21 14:00
69F：→ kyova: 捷运路线都是仔细考量过的。可以去看计画书。 01/21 14:01
70F：→ kyova: 事实上六都内部的都市化也是不断进行。外围机能就业差的就 01/21 14:03
71F：→ kyova: 是凋零。全部集中到市区周遭。 01/21 14:03
72F：推 spermbox: 乌日硬伤是交通 01/21 14:06
73F：→ spermbox: 乌日高铁新市镇问题在他位置太糟 01/21 14:06
74F：→ spermbox: 他的位置应该跟镇平段，高铁门户特区那边对调才对 01/21 14:07
75F：推 a20731: 蓝线基本上今年就会核定了 01/21 14:14
76F：→ a20731: 没缺工问题的话一两年内就会动工 01/21 14:14
77F：→ a20731: 你可以说中央卡 但再卡也只能这样 01/21 14:14
78F：→ a20731: 就算每关都有卡 现在也到最後一两关了 01/21 14:14
79F：→ a20731: 已经是箭在弦上的建设了 01/21 14:14
80F：推 spermbox: 最後两关，每关会卡多久没人知道 01/21 14:15
81F：→ spermbox: 万一没在2024政党轮替前赶紧动工，日後因为高捷运量继 01/21 14:16
82F：→ spermbox: 续被打回票不是不可能 01/21 14:16
83F：→ Arashi0731: 台中要拼的是迁都，只要台北发生大一点的灾害，譬如地 01/21 14:17
84F：→ Arashi0731: 震或火山爆发，台中马上三级跳。 01/21 14:17
85F：→ spermbox: 台北地震，你会等到绝望 01/21 14:18
86F：→ spermbox: 算了，台中要走出自己的路 01/21 14:18
87F：→ spermbox: 当年胡志强的治理模式，卢秀燕接棒继续 01/21 14:19
88F：→ spermbox: 不要整天笑想中央施舍给台中经费 01/21 14:20
89F：→ spermbox: 台中要成功，就要吸引财团近来投资 01/21 14:21
90F：推 MixBear: 你看高雄是有差逆 01/21 14:37
91F：推 lifeisshine: 好了啦，其他屯区重划基期都这麽高了，纵使重北轻南 01/21 15:34
92F：→ lifeisshine: 又怎样，你买50、60到底要多会涨 01/21 15:34
93F：→ Evilbear: 不用跟他争啦，到时候蓝线开工，某S还是会推文说一定会 01/21 17:01
94F：→ Evilbear: 盖不下去没经费停工 01/21 17:01
95F：推 GrafRaphael: 乌日那个我持保留态度，广三背後的日资让我很怀疑， 01/21 17:30
96F：→ GrafRaphael: 他们也不说明白是哪一间日本财团 01/21 17:30
97F：推 piolet: 有政府民间重大建设投资都很好 也不是独尊轨道 01/21 17:36
98F：→ piolet: 一味轨道经济结果同质性太高 01/21 17:37
99F：推 GrafRaphael: 科博馆的忠泰也是开到一坪80万，那里的优势是商圈机 01/21 17:39
100F：→ GrafRaphael: 能已经成熟且环境乾净，缺点是只能期待都更案，因为 01/21 17:40
101F：→ GrafRaphael: 素地稀少 01/21 17:40
102F：→ spermbox: 不会，蓝线开工我发文认错 01/21 18:52
103F：→ spermbox: 绝对不会躲起来 01/21 18:52
104F：→ spermbox: 我手上也有物件在蓝线附近 01/21 18:53
105F：→ spermbox: 我还恨不得明天动工前 01/21 18:53
106F：→ spermbox: 前多打 01/21 18:53
107F：→ spermbox: 忠泰没有一坪80，不要散布错误消息 01/21 18:55
108F：→ spermbox: 忠泰顶楼一坪66 01/21 18:56
109F：→ reil: 台中铁三角 01/21 21:07
110F：推 fluting: 蓝线都到发包设计、准备土地变更说明会，动工真的只是迟 01/21 21:43
111F：→ fluting: 早的事... 01/21 21:43
112F：推 destinygirl: 经费预算暴增，中央不肯拨款才是主因吧！ 01/21 21:47
113F：→ GrafRaphael: 目前看来，蓝线新的预算分配已经乔得差不多的 01/21 22:45
114F：→ GrafRaphael: *差不多了 01/21 22:46
115F：推 RachelMcAdam: 说蓝线不会盖的真的有在关心进度吗？都到综合规划了 01/22 00:35
116F：→ RachelMcAdam: 毛治国当年是在可行性研究就砍掉，现在综合规划的 01/22 00:36
117F：→ RachelMcAdam: 环评都过了 01/22 00:36
118F：→ RachelMcAdam: 我国有国发会核定或行政院核定这关砍掉的建设吗 01/22 00:37
119F：→ RachelMcAdam: (认真发问) 01/22 00:38
120F：推 aaa931324: 就不懂装懂啊 哈哈 01/22 08:31
121F：→ jabari: 蓝线动不动工 你要看建商动作 ... 嗯 没动XD 01/22 10:07
122F：推 kklarinet: 蓝线必盖没错啊 ，看是20年还是40年後完工罢了，那时候 01/22 22:08
123F：→ kklarinet: 看是房子先倒还是房东先挂掉 01/22 22:08
124F：→ kklarinet: 台中还有一个希望是战争，假设发生战争台北首当其冲， 01/22 22:11
125F：→ kklarinet: 战後台中有可能成为新首都XDDD 01/22 22:11
126F：→ GrafRaphael: 沿线的都更案已经开始围起铁皮要拆房子了，最近有住 01/23 04:55
127F：→ GrafRaphael: 在台中的会发现到这个现象 01/23 04:55